工程概算常用编制方法

Ⅰ 简述概算定额的编制步骤和方法

概算定额的编制步骤：
1.准备工作阶段
该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。
2.编制初稿阶段
该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目，收集和整理各种数据，对各种资料进行深人细致的测算和分析，确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。
该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。
3.审查定稿阶段
该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。
概算定额的编制方法：
1. 概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平
面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用。
2. 概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。
3. 类似工程预算法。
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

Ⅱ 建设工程概算的编制方法哪些

1. 建筑工程概算的编制方法：

   概算定额法；

   概算指标法；

   类似工程预算法；

   设备及安装工程概算匠编制方法：

   预算单价法；

   扩大单价法；

   设备价值百分比法和综合吨位指标法等；

   单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。

Ⅲ 简述建筑工程概算的编制方法及适用范围

建筑工程概算的编制方法：概算定额法；概算指标法；类似工程预算法；设备及安装工程概算匠编制方法：预算单价法；扩大单价法；设备价值百分比法和综合吨位指标法等；单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。

Ⅳ 如何编制建筑工程概算书

1. 工程概算书编制方法

   建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：

   一是根据概算定额进行编制；

   二是根据概算指标进行编制；

   三是根据预算定额进行编制；

   四是根据综合预算定额进行编制。

   设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分，其编制方法:

   一是采用预算单价法；

   二是采用扩大单价法；

   三是采用设备价值百分比法；

   四是采用综合吨位指标法

2. 利用概算定额编制设计概算的具体步骤

   1、熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法

   2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目，并计算出相应的工程量。

   3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)

   4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。

   5、计算各项取费和税金

   6、计算不可预见费

   7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价

   8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价）

   9、进行核算工料分析

   10、编写概算编制说明

Ⅳ 单位建筑工程概算的常用编制方法有（ ）。

【答案】A、C、D
【答案解析】本题考查工程概算编制方法。单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。故选ACD。

Ⅵ 设计概算时建筑单位工程概算有哪几种编制方法分别适用于什么情况

单位建筑工程概算的编制方法

（1）概算定额法

①又称为扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。

②利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称；确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金；计算单位工程概算造价。

（2）概算指标法

①当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

②概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

（3）类似工程预算法

利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价数据来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

单位设备及安装工程概算的编制方法

（1）预算单价法；

（2）扩大单价法；

（3）设备价值百分比法；

（4）综合吨位指标法。

Ⅶ 工程概算的编制方法有哪些越详细越好。

单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

Ⅷ 单位工程概算的编制

1．单位建筑工程概算的编制依据
(1)设计任务书内容随着建设项目的性质而不同，一般包括建设目的、建设规模、建设根据、建设布局、建设内容、建设进度、投资估算、新产品方案和原料来源等。
(2)设计文件设计文件的内容包括初步设计图纸、设计说明书、总平面布置图、工程项目一览表、设备表、主材表。
(3)设备价格资料包括标准设备和非标准设备。
(4)概算定额、概算指标、各种经济指标参考资料。
(5)地质水文资料包括建设区域的地质情况、土壤类别、地基耐压力(承载力)、地下水位冰冻深度等。
(6)地理环境包括交通运输条件、地下管道情况、材料来源地分布状况、水电资源状况及其线路来源、常年气候变化情况等。
(7)地区价格情况地区工资标准及材料预算价格。
(8)取费标准包括措施费、管理费、规费、利润和税金等费用的取费标准。
2．单位工程概算的主要编制方法
(1)概算定额法
概算定额法也叫扩大单价法或扩大结构定额法。当初步设计或扩大初步设计达到一定的深度，根据设计图纸、概算定额及工程量计算规则，计算各种扩大结构的工程量。套用概算定额基价，再根据计算出的工程直接费计算其他费用后得到概算价格，它类似于用预算定额编制建筑工程预算。概算定额法的编制程序及计算方法如下：
①列项、算量。
②套价、计算消耗量、计算定额直接费。
③价差调整。
④计算其他直接费。
⑤计算间接费、利润和税金。
⑥计算单位工程造价。
⑦进行主要材料耗用量分析，其方法与施工图预算中的工料分析相同。
⑧计算技术经济指标。
一般以工程概算造价、各种材料耗用量除以建筑面积以单位平方米指标表示，技术经济指标便于设计人员进行方案经济合理性分析。
(2)概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但如果采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。
当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时(如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同)，可直接套用概算指标编制概算。
当选用的概算指标与设计对象的结构特征有局部不同时，则需要对该概算指标进行修正，然后用修正的概算指标进行计算。
对概算指标进行修正，主要有以下两种方法。
①对概算单价修正
单位造价修正指标=原指标单价(换出的结构构件费用/1000)+(换入的结构构件费用/1000)，(应用于概算指标以1000m2 为计量单位时)。
②对消耗量的修正
这种方法是从原指标的工料数量中减去与设计对象不同的结构构件的人工、材料数量和机械使用台班，再加上所需的结构构件的人工、材料数量和机械使用台班。换入和换出的结构构件人工、材料数量和机械使用台班，是根据换入和换出的结构构件的工程量乘以相应的定额中的人工、材料数量和机械使用台班计算出来的。这种方法不是从概算单价着手修正，而是直接修正指标中的工料数量。
概算指标法编制概算的步骤如下：
①计算建筑面积。
②选择相似建筑的概算指标。应尽可能地选择结构特征与初步设计图纸最接近的单位工程概算指标。
③计算人工费、材料费及其他材料费(用其他材料费占主要材料费的百分比计算)、机械费(用概算指标机械费占材料费的百分比计算)。
④计算定额直接费。
⑤计算其他直接费、间接费、利润和税金。
⑥计算工程概算造价。
(3)类似工程预算法
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。具体做法是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。
类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
差异内容应该考虑设计对象与类似预算的设计在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费、间接费用等方面的差异。建筑结构差异可参照修正概算指标的方法进行修正。价格差异的处理方法如下：类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要工日数量、主要材料用量、机械台班使用量乘以拟建工程所在地的人工单价、主要材料预算价格、机械台班单价，计算出定额直接费，再按当地取费标准计取其他各项费用，即可得出所需的造价指标。类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，需编制修正系数。计算修正系数时，先求类似预算的工人工资、材料费、其他直接费、现场经费、间接费等在全部价值中所占比重，然后分别求其修正系数，最后结合差异系数(拟建工程与类似工程所在地区的各组成部分的差异系数)求出总的修正系数。用总修正系数乘以类似预算的价值，就可以得到概算价值。
根据类似工程编制预算步骤如下：
①选择类似工程的工程预算。
②当拟建筑工程与类似预算工程在结构构造上有部分差异时，将上述每平方米建筑面积造价及人工、主要材料数量进行修正。
③当拟建工程与类似预算工程的人工工资标准、材料预算价格、机械台班使用费及有关费用有差异时，测算调整系数。
④计算拟建工程建筑面积。
⑤根据拟建工程建筑面积和类似预算资料、修正数据、修正系数，计算出拟建工程的造价和各项经济指标。
以上三种方法以概算定额法误差最小，但程序繁琐，其应用直接受初步设计深度影响；类似工程预算法的应用性介于其他两种方法之间。由于设计概算主要应用于决算和方案选择，因此无论用何种方法计算均与实际造价有10%～20%的误差，特别是在类似工程预算法中，类似工程与拟建工程的相似性以及工料消耗的可比性对概算的精确性均有较大的影响。
3．设备及设备安装工程概算
包括设备购置费用概算和设备安装工程费用两部分。
(1)设备购置费用概算
设备购置费由设备原价和运杂费组成。设备原价包括标准设备原价和国产非标准设备原价。设备运杂费包括运输、包装、装卸等费用。
(2)设备安装工程预算
其编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
①预算单价法当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。
②扩大单价法当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。
③设备价值百分比法(又称安装没备百分比法)当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。
④综合吨位指标法当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。