‘壹’ 常见的评估方法有哪些
常见的评估方法有：视觉类似评分法(VAS)，语言描绘评分法（VDS)，数字等级评分法（NRS)，面部表情评分法(PFS)，个面部表情法，一般情况下，根据具体情况给予评估的方法。
拓展资料：
常见的评估方法的具体介绍：
1.视觉类似评分法(VAS):也称直观类比标度法，有线性图和脸谱图两类，是最常用的疼痛评估工具。国内临床上通常采用中华医学会疼痛医学会监制的VAS卡，是一线形图，分为10个等级，数字越大，表示疼痛强度越大，疼痛评估时用直尺量出疼痛强度数值即为疼痛强度评分;另一类是脸谱图，以VAS标尺为基础，在标尺旁边标有易于小儿理解的笑或哭的脸谱，主要适合用于7岁以上，意识正常的小儿的各种性质疼痛的评估。该评估方法可以较为准确地掌握疼痛的程度，利于评估控制疼痛的效果。
2. 语言描绘评分法（VDS):此法由一系列描述疼痛的形容词组成，最轻的疼痛为0分，以后每级增加1分，所以每个形容词都有相应的评分。患者总的疼痛程度就是最适合该患者使用的疼痛形容词所代表的数字，学者Melzeak用轻度疼痛、重度疼痛、阵痛、可怕的疼痛及无法忍受的疼痛等来评估疼痛的程度，该方法的词语易于理解，可随时口头表达，沟通方便，满足患者的心理需求;但是受主观因素影响大，也不适合语言表达障碍的患者。
3.数字等级评分法（NRS):此法是由0〜10共11个数字组成, 数字越大疼痛程度越严重。此法具有较高信度与效度，易于记录，适用于文化程度相对较高的患者;不适合文化程度低或文盲患者。
4.面部表情评分法(PFS):是用6种面部表情从微笑，悲伤至痛苦得哭泣的图画来表达疼痛程度的，是在面部表情疼痛量表（FPS)
5.个面部表情)基础上修订而来的,疼痛评估时要求患者选择一张最能表达其疼痛的脸谱。
‘贰’ 房地产估价的方法主要有哪些
房地产评估的方法有以下几种：
1、成本法
(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
2、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。
3、剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
4、收益法
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值＝房地产纯收益÷收益还原利率。
5、假设开发法
对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
6、基准地价法
针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。
7、路线价法
土地使用权的价值跟土地所处位置（临街状况：宽度深度）有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。
‘叁’ 房地产评估价的估价方法有哪些
大家在日常生活中经常遇到房产评估，比如说我们在申请银行住房贷款时，需要对所购买的房地产进行评估等等。那么房地产评估的估价方法有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。比如说住宅、商业、办公房地产类型，以选择市场比较法和收益法;公共建设、农业等用途的房地产以选择成本法;在建工程进行评估时，一般选择成本法和假设开发法等等。
2、 我们所说的成本法通常指的是评估公司对取得土地或土地开发各项成本费用进行核算，他们会计算出正常成本积累后取得的合理利润，从而得出的房地产土地使用价值。市场比价法指的是评估公司挑选市场条件相似的其他房地产价格进行比较，然后通过对各种因素指数对比调整，来得出所评估房地产的价值。
3、 评估公司在选择评估方法时，会根据估价的目的、估价的对象、房地产的市场状况等选择合适的方法进行实用性的分析。如果评估的对象使用多种评估方法，那么评估公司需要同时选用所有适合的估价方法进行估价，不能够随意的取舍估价方法。如果必须舍取其他的评估方法，必须找报告中说明理由。
小编总结：关于房地产评估价的估价方法有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过本文之后，大家能够对于房产评估的方法有所了解。大家在对房产进行评估时，需要缴纳一定的评估费，具体的评估费用可以咨询评估公司。