常用的补偿方法有哪两种

A. 电力设备常用的无功补偿方式有哪些

提高功率因数的主要方法是采用低压无功补偿技术，通常采用的方法主要有3种：随机补偿、随器补偿、跟踪补偿。

（1）随机补偿

随机补偿就是将低压电容器组与电动机并接，通过控制、保护装置与电机，同时投切。随机补偿适用于补偿电动机的无功消耗，以补励磁无功为主，此种方式可较好地限制用电单位无功负荷。

随机补偿的优点：用电设备运行时，无功补偿投入，用电设备停运时，补偿设备也退出，而且不需频繁调整补偿容量。具有投资少、占位小、安装容易、配置方便灵活、维护简单、事故率低等。

（2）随器补偿

随器补偿是指将低压电容器通过低压保险接在配电变压器二次侧，以补偿配电变压器空载无功的补偿方式。配变在轻载或空载时的无功负荷主要是变压器的空载励磁无功，配变空载无功是用电单位无功负荷的主要部分，对于轻负载的配变而言，这部分损耗占供电量的比例很大，从而导致单位电价的增加。

随器补偿的优点：接线简单、维护管理方便，能有效地补偿配变空载无功，限制农网无功基荷，使该部分无功就地平衡，从而提高配变利用率，降低无功网损，具有较高的经济性，是目前无功补偿最有效的手段之一。

（3）跟踪补偿

跟踪补偿是指以无功补偿投切装置作为控制保护装置，将低压电容器组补偿在大用户0.4kV母线上的补偿方式。适用于100kVA以上的专用配变用户，可以替代随机、随器两种补偿方式，补偿效果好。

跟踪补偿的优点：运行方式灵活，运行维护工作量小，比前两种补偿方式寿命相对延长、运行更可靠。应优先选用跟踪补偿方式。

B. 拆迁补偿的方式有哪些

人生处处充满选择，就连拆迁补偿也不例外。众所周知，拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种基本方式，但是当拆迁真的降临到自己头上时，被征收人就发愁了，补偿的多则皆大欢喜，过着房子车子票子的悠闲生活，而补偿的少则流离失所，打乱了原有生活常态。一边是百万现金，另一边是现成的安置房，究竟该如何选择？

其实，货币补偿和产权调换都是征收的基本补偿方式，孰优孰劣，因人而异，只要我们认清利弊，自然就知如何抉择。

货币补偿

货币补偿是房屋征收补偿中最常见的补偿方式，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

优势：

货币补偿是最为简便的补偿方式，可以参考附近商品房均价进行补偿，拆迁补偿的金额一般来说是一次性到位的，国家规定了先补偿后搬迁，在搬迁的时候大家就已经可以支配自己的拆迁补偿款，避免了后续种种的麻烦。

（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；

（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；

（3）避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

劣势：

现实生活中房屋评估之后的货币补偿价格往往较低，很可能你的补偿款是低于周围房地产的市场价，这样就会导致你买不了相同环境的住房，保障不了被拆迁户原有的居住水平。

（1）货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。

（2）拿到的钱不多，补偿的钱也许只能付首付。

建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需用钱，比如想投资或者创业的话也可以选择货币补偿。

产权调换

产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

优势：

被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上。对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远低于市场价格。拿北京的房屋征收拆迁来讲，如果按照市场价格来购买房屋，基本平均价格在60000元一平米，但是对于安置房来讲，平均价格仅仅在10000元一平米，这样的价格优势对于被拆迁人来讲是非常有利的。

（1）拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子；

（2）拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴；

（3）房屋升值空间大，近几年来我国房价一直呈现上升趋势，因此选择房屋置换的方式，对于普通民众来说是一项稳定的投资；

（4）不用远离故土，邻里亲朋不变，很多人之所以不想被拆迁，是因为故土难离，而在选择房屋置换以后，大多数以前的老邻居还能居住在一个区域内，之间互相熟悉，彼此有个照应。

劣势：

产权调换也会有不太合适的地方，例如：一大家人住不下，补差面积的钱又远不足以再买一套房；提供的产权置换房屋遥遥无期，几年甚至几十年都没有拿到房子；安置房存在着质量问题，漏雨掉皮住不了。

（1）不能立刻居住：由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的安置计划，被拆迁户签了协议，拆了几年以后安置房仍没有踪影，严重降低了被拆迁人的居住生活水平；

（2）质量无法保证：建设安置房，开发商的利润偏小，很容易是“豆腐渣工程”，房屋质量无法保证，使得大家住的也不放心；

（3）拆迁安置房拿房手续麻烦，转手买卖比较困难。

建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择产权调换，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。

总结

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

我们要明确，在补偿方式的选择上我们有自主的选择权。

但是在实践中，无论是货币补偿还是产权调换，大多都是政府单方面决定，甚至连被征收人的意见都不用征求。遇到这种情况，被征收人应及时采取法律措施，在拆迁补偿协议没有签订之前，一切都是有转机的。鱼与熊掌不可兼得，货币补偿与产权调换如何取舍，还需要根据自己的生活需要综合考虑。