上海城市消防维保常用方法是什么

① 消防电话的维护保养方法

消防专用电话的使用及维护

1、作用：它对能否及时报警、消防指挥系统是否畅通起着关键的作用。

2、在消控室设置消防电括总机，在现场设置电话分机或电话插孔。

3、消防电括使用方法：

A、当总机呼叫分机时，按下对应分机选择键，对应分机振铃响，分机即可与主机通话。

B、现场分机拿起或手柄电话插入电话插孔，电话总机立即响应，总机和分机可以通话。

4、会清洁维护（口试），正确方法：可用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻擦拭设备表面。

消防设备维护保养方法及要点

一、火灾自动报警系统

• 对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

• 对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

• 公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

• 每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

• 手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

• 每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

• 对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

• 对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

• 对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。





二、风机及防火阀




• 断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
  

• 坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

• 检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

• 调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

• 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

• 清洁电机及风滤器和机壳内部。

• 向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

• 检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

• 手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

• 对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。




• 连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。




• 连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

• 检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。

• 检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

• 检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。




• 检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。




三、应急照明及疏散指示灯




• 每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；

• 检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

• 出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理

• 检查出口指示灯安装是否牢固；

• 针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；

• 灯箱外壳及面板擦抹干净。

四、灭火器




• 灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

• 灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

• 灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。




• 对灭火器要经常进行检查，检查内容为：

  ①喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；

  ②压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；

  
  ③零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

  ④可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；

  
  ⑤铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。

• 按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

• 灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。


五、室内消火栓

• 消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好；

• 随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏；

• 开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换；检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；

• 将水带交换摺边或翻动一次；

• 检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好；

• 查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；




• 检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；

• 将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

• 检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。

• 使用iFire消防宝APP，通过信息化技术四维定位工作人员，确保各类巡查记录表的客观性、准确性，实现设施设备管理的无纸化与数据可视化，有效降低公司运营成本，提升了维保的质量。

六、室外消火栓

• 用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

• 检查水流指示器动作灵敏度。

• 检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

七、自动喷淋系统

• 每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。

• 每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮




• 每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。
  

八、防火卷帘

• 启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。

• 检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

• 每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。

九、紧急事故广播

• 检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。

• 调节音量控制器，检查音量变化是否正常。

• 检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。

• 检查磁带机或 CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。

• 检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。

十、对讲电话系统

• 检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

• 检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。

• 检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

十一、联动控制柜

• 控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。

• 控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。

• 检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损。

• 检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换。

• 用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。




十二、气体灭火系统

• 检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。

• 检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏。

• 气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。

• 瓶体及管路表面除尘。

② 请问做消防维保需要哪些专业工具与设备

消防系统的维保做正规化，必要的专业工具是不可缺少的！
1）烟雾触发器（烟枪、温枪），如让人吸烟进行试验太不正规也不专业。
2）摇表和万用表
3）风速仪，一般公司对排送风系统只是简单测试阀和风机是否能正常工作是不对的，应对风口风量作以测试
4）流量仪及测压仪，对喷淋及消火栓系统要放水试验。
5）其他简单的水电工具工人应该每人配备
一般大些的工程要有一名技术过硬的水队队长及一名电队的队长进行日常的巡检及维护。
当然，消防系统的维保工作可繁可简，要看你合同条款及甲方要求，再有就是我们的责任心了！

③ 消防维保需要注意什么事项

消防设备日常维护保养管理规定

1．目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常
2．适用范围:各项目参照执行
3．职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。
4．术语
5．程序
5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材，供灭火时使用，平时必须处于良好状态。
5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。
5.1.2消防报警系统每半年测试—次。
5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。
5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次，确保设备正常使用。
一 室内消防栓的检查内容：
(a)消火栓箱内的水带，水枪等设备是否齐备，水带有无霉烂，远程启泵按纽及其保护装置是否完好。
(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失，消火栓闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加注润滑油。
(c）系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀，有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。
(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。
二 灭火器的检查内容:
a) 灭火器箱的完好程度
b) 灭火器瓶光滑程度，生产日期
c) 灭火器是否使用，压力指数是否正常
5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。
5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。
5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配台。
5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报保安保部。
5.1.9楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞。

④ 消防维保是干什么的

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。消防维保工作包含两方面“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。负责制造中心消防管理，负责编制制造中心义务消防队的灭火培训计划并组织培训和演练。

消防维保主要职责

协助各专业厂、处制定消防安全计划，并检查防火管理制度的落实，负责动火审批的审核及施工现场的防火工作的监控，配合综合管理部防火、疏散和灭火工作计划的实施；配合相关部门对一般火灾事故的调查，督促各单位对消防设施进行维护保养，确保灭火器材及设施在应急时。

⑤ 消防设备如何进行维护保养和定期检修

消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：
（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。
（2）消防报警系统每半年测试一次。
（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。
（4）楼内消火栓与灭火器每周检査一次，确保设备正常使用。
（5）室内消火栓的检査内容：
（6）灭火器的检查内容：
（7）楼外消火栓、水泵结合器每年保养二次。
（8）轻便灭火器材每半年进行一次检修。
（9）安防部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配合。
（10）各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报安防部。
（11）楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞。
（12）消防设备日常维保工作安排：
（13）消防设施的日常保养服务：
（14）消防设施整改服务。
由于消防设备出现系统性故障，无法通过更换零配件及简单维修解决，必须进行局部整改，以达到防患于未然的目的。
（15）建立消防管理体系服务：

⑥ 消防维保的分类

大维：建筑内所有与消防有关的系统都可维保，如自动报警、消火栓、喷淋、气体灭火、防排烟、 应急照明、疏散指示、漏电报警、消防广播、灭火器等等
小维：可选择以上的单一或几个系统维保

消防维保要看甲方的需求与承受能力，有的可能只是自动报警系统毛病多些，。至于价格影响的因素比较多，比如建筑物的使用年限、原施工质量、使用方的管理水平等都可影响价格

⑦ 消防维保有哪些

日常维保
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。
4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

应急维保
1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
服务内容：
1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统；3、自动喷水灭火系统；4、消火栓系统；5、气体灭火系统；6、防火卷帘门；7、防排烟系统；8、消防中控室；9、消防泵。

⑧ 消防机器人的维修保养的方法

经济在高速的向前发展城市化进程，发展步伐逐渐在加快，在这个时代下，火灾现象发生的几率也逐渐的在变大。火灾救援工作是消防救援队伍重要的工作职责，为了进一步的提高消防救援队伍的战斗力，需要购买先进的消防装备，将先进的消防装备应用到救援工作当中，能够有效提高火灾救援工作的效率和质量。
一、消防装备维修保养中存在的问题
（一）缺乏良好的组织领导 现阶段，许多消防组织在开展工作的过程当中并没有较高的效率，以至于在维修和保养相关消防装备时缺乏完善和科学的计划。部分消防救援队伍制定了相对完善的消防装备维护和保养规划，但是大多数消防指战员并没有意识到消防装备维护和保养的重要性，在开展工作的过程当中，许多指战员并没有将消防装备的基本性能搞清。当火情出现时，有的消防装备无法得到正常的运行，_出现这个问题时，就会严重的降低消防组织的战斗水平，严重时甚至会危及到消防员的生命安全。
（二）缺少技术骨干 专家学者积极地对消防装备研发工作进行开展，现阶段，也获得了许多成就，但是和发达的西方国家相比还存在一定的差距。为了进一步提高消防救援队伍的战斗水平，消防机构在开展工作的过程当中，大多数都是购买进口的消防装备，这些装备上并没有中文翻译，代理机构只能够提供简单的汉语翻译，以至于消防员无法掌握消防装备具体的使用和维护维修的办法，也不能够全面的了解消防装备的基本性能。由于购买的大量装备都是进口的，消防员无法了解到设备的具体运行性能，使得消防装备在维修和保养的过程当中存在着一定的问题，单纯的依靠经销人员的相关培训效果不是很好。
（三）配件存在问题 现阶段，消防组织所应用的消防装备并不是来自固定的经销者，当经销者比较繁多的时候，部分经销人员为了获取最大化的利润，经常会采取不正当的销售行为，以至于消防装备在销售的时候存在着配件缺少的问题。消防装备配件的缺失对于消防装备后期的保养和维护工作会带来严重的影响。一旦购买的消防装备缺少一些配件，在后期保护和维修的过程当中，就需要投入大量的资金进行购置，使得一些消防装备成为了摆设。举一个简单的例子，刚购买的注入式堵漏装备，经销人员并没有配备足够的堵漏胶，这样就会使得消防装备不能够得到合理的应用。
（四）维护周期设置不当 科技在快速的向前发展，消防救援队伍对于相关的消防装备维护保养规定也得到了进一步的提高，在开展消防装备检查工作的过程当中仅仅依靠人力是无法完成的，还需要拥有专门的检测设备，才能够达成消防装备的维护和保养目标。消防组织本身具有特殊的功能特点，是火灾救援机构，并不是专业的装备维修机构，以至于他们只能够完成一些比较基本的消防装备维护工作。当消防装备出现了比较严重的问题，或者是需要全面的保养时，只能够依靠专门的厂商或者是检测组织才可以完成，个别的装备还要进行返厂处理。由此可见，消防装备的维护周期比较漫长，这也是消防装备维护保养计划无法得到正常开展的原因之一。
二、消防装备维护保养对策建议
（一）加强维修保养工作组织领导 现阶段，消防设备在维修和保养的过程当中所存在的问题，需要制定具有针对性的解决措施。建立一支专业化的消防设备维修队伍，不断的提高消防设备的维修水平，最大化的发挥消防设备维修技术骨干的作用。消防部队在开展工作的过程当中，应该深入的了解消防工作的具体情况，以及消防设备的使用现状，根据消防设备的保养说明书展开保养计划。保养维护工作在中心开展的过程当中，需要确保能够做到消防设备出警必保养、故障必维修，定期的对消防设备的性能进行排查。定期组建专业的技能培训，提高维修工作人员的维修水平，除此之外，还要建立更加专业化的设备维修队伍。
（二）重视加强装备维修技术人员的管理 针对于消防机构的特殊性来讲，技术工作人员的存在具有一定的特殊意义，多种检测措施的过程当中，需要确保消防设备能够更好的为消防事业的开展服务。为消防事业的发展留住更多的技术工作人员，使保养维护工作人员能够充分的发挥出自身的作用。消防部队需要根据自身工作的需要，适当的增加技术工作人员的服役时间，有一些工作人员在学习了相关消防设备的维修知识之后，还没有真正的到实践和应用就退伍了，针对这个现象，就造成了非常明显的资源浪费。现阶段，在当下的兵役体制之下，消防人员要实现“传帮带”的意义，工作人员需要将自己所掌握的维护知识传授给别人，不断的将消防设备维修技术传递下去。
（三） 装备的采购要更多考虑维修保养工作的需要 维修保养工作在整体开展的过程当中，消防装备的采购以及相关配件的设置具有重要的影响，工作人员在采购消防设备的过程当中，要充分的考虑到自身消防部队的维修专业能力。工作人员在购买消防设备的过程当中，尽最大的可能去购买同一企业的系列型产品，这些产品无论是配件的适应性还是维修的便利性都会存在着一定的相同点。通过购买标准化相同的构件，能够为消防设备后期的维护和保养创造良好的条件。消防设备在采购的过程当中，除了特殊的特产装置之外，其他的消防设备最好是选择国内的产品，特战装备大多数会应用在一些比较特殊的情况当中，应用的几率比较低，维修的几率也会比较低。 结束语： 综上所述，消防部队为了进一步的开展消防救援工作，需要充分的提升消防设备的性能，故此，需要提高消防设备日常维护保养工作的水平。消防工作在开展消防设备的维护和保养工作时，需要积极的研究设备的管理措施，提升消防设备整体的性能，确保消防设备在具体应用的过程当中能够发挥出最大化的效用。
来源：装备维修技术2020年17期

⑨ 小区消防如何维保

1、有专门的消防设施维保企业，可与之联系，只是要花钱的
2、要么，就自学成才吧。但据我所知，消防还是要求必须与维保企业签约，因为这涉及到火灾责任问题，一旦出现火灾消防设施不动作，物管的责任也挺大的。