Ⅰ 旧房翻新有几种方法
旧房翻新是一种更新老房子并使其更现代化的方法。在进行旧房翻新时，有多种方法可以采用，下面是一些常见的方法：
1.拆除和重新建造：这是最彻底的翻新方式之一。它需要拆除旧房子的大部分结构，并重新建造一个新的房子。这是一种相对昂贵的翻新方式，但对于那些想要完全改变房子风格的人来说可能是最好的选择。
2.部分翻新：如果您只需要更新一些房间或功能，则可以选择部分翻新。例如，您可以选择更新厨房或浴室，或者将地板或墙壁重新装修。
3.添加新功能：现在的家庭很注重舒适性和便利性，因此添加新功能是一种流行的翻新方式。例如，您可以添加一个收纳空间或娱乐空间，或将一个房间改为电影院或健身房。
4.装修和修缮：如果您的旧房子只需要一些个别维修和更新，这就是最简单的方式。这包括修复破损的地板、安装新的照明和设备，并对墙壁进行重新漆涂。
5.变更房间分布：许多旧房子缺乏现代布局，因此变更房间分布可能是一种翻新方式。通过重新设计内部结构，您可以在旧的房子中添加更多的生活空间，更改门口位置、扩建等。
翻新旧房子并从新装修可以让这个家更加现代化，在住宅市场获得更好的价格，给居住者带来良好的品质和舒适感。通过上面几种方式，你可以综合考虑家庭需求和预算，选择最适合的翻新方式来更新旧房屋。
Ⅱ 老房子原地重建的规定
法律分析：老房子原地重建的规定：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建；2、根据《土地管理法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村房子重建申请：1、首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；2、通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可；3、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。