平台漏水最佳处理方法

1. 常见漏水原因及如何处理

屋顶渗水
一、平台屋面
原因分析：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。
处理方法：
1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。
2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。
3）作24小时关水试验后恢复面层。
适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。
2、应急处理：
结构底板堵漏法：
1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。
2）修复面层。
适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。
引流法：
在板底部安装引流槽。
适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。
原因分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。
处理方法：
1）物业定期清掏排水口。
2）对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。
所用材料：
1）板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂
2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水
二、瓦屋面
斜屋面坡度≥25％机制波瓦安装参考：
1、斜屋面基层应平稳，找平层密实，表面清洁。
2、凡高低屋面交接泛水处，出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材。
3、分隔弹线（按照每格240分格，以满足瓦的搭接长度)。
4、挂瓦条安装在原有基础上的植筋锚固。
5、每匹瓦的搭接（即上盖下）不应＜60。
6、春瓦应满座石粉加钉（水泥钉常50颗）。
7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆（应封大于2.5的钢丝）。
三、天沟瓦屋面
原因分析：瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入。
1、处理方法一：
1）打开渗水处屋顶相应瓦面位置，重做防水。
2）顺雨水来源找出瓦面搭接不牢处进行修补。
3）作冲水实验观察。
2、处理方法二：采用堵漏剂封堵。
途径2
原因分析：
1）因瓦面檐口处无鹦嘴或滴水檐口，雨水顺檐口勾进户内。
2）屋面天沟堵塞造成天沟积水而漫过防水层后进入户内。
处理方法：
1）勾水处理：瓦面伸长，形成足够的鹦嘴，并且有足够的坡度。
2）天沟堵塞：物业定期检查和清掏天沟。
原因分析：瓦面与烟道(或其他）交界处搭接不到位，同时防水损坏，造成交界处渗水。
处理方法：重新处理损坏防水，同时搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。
所用材料：烟道处防水采用聚氨脂防水涂料，天沟采用SBS卷材防水。
外墙渗水
四、外墙拉杆孔渗水
原因分析：拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。
处理方法一：
1）剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。
2）找出渗水来源，封堵渗水点。
3）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
处理方法二：
1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵。
2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
五、填充墙渗水
原因分析：外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内，最后从填充砖墙进入。
处理方法：
1）剔开渗水处外墙，找出渗水来源，封堵渗水点。
2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
所用材料：外墙防水涂料或防水勾缝剂，汉高勾缝剂防水CHJ。
勾缝剂使用注意事项：
1）勾缝前应用防水砂浆密实砖缝，然后清理干净。
2）用防水剂涂刷。
六、伸缩缝渗水
原因分析：因伸缩缝或其他部位处防水损坏，顶板上部积水从伸缩缝处渗出。
处理方法一：
1）打开渗水处缝的顶部覆土或硬铺，对渗水处防水层进行修补。
2）关水观察，完后恢复。
适用范围：面层容易打开，并且不影响美观，同时不宜采用方法二时。
处理方法二：采用引流方式，用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽，然后用排水管引走。
所用材料：
1）防水用：聚氨脂卷材。
2）伸缩缝用材：V型铁板。

2. 屋顶补漏最佳方法有哪些

屋顶补漏最佳方法有填缝隙、防水涂料、防水卷材、灌浇混凝土。

1、填缝隙

屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的，所以补漏时首先需要用补漏膏把缝隙填平，干了之后再刷多一层防水涂料即可。

注意事项

1、施工前，要先将基层表面的尘土、砂粒、碎石等杂物清除干净，要是表面有高低跨时，防水层施工应按先高后低、先远后近的原则施工。

2、涂膜防水层时，必须先检测基层表面的干燥度，测试时将1平方米防水卷材平整地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材没有水印即可施工。

3. 平顶房漏水的处理方法

给楼主找到的答案，互相学习吧 凉台贴过瓷砖了没，如没，重新做下防水就可以了，要便宜的找些沥青溶化后，铺下去就可以。
好点的到市场买JS防水涂料，10元左右1平方。施工后做保护层。
2.2 防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面，容易施工并能形成连续、弹性、无逢、整体防水层的特点。主要代表产品：1、溶剂性高聚物改性沥青防水涂料；2、聚氨脂防水涂料。

3 屋面工程防水设计与细部构造

3.1 严格按照现行技术标准及环境条件选材，确保屋面防水的耐久年限，如在热带和亚热带地区最高气温较高，而最底气温都在0℃以上,故应选用耐热度较高;90℃以上,和柔性度也较高的APP改性沥清防水材料等;而在寒带地区及气温较低的地区,最低气温可达—38℃左右,因此选用柔性温度在—20℃以下的SBS改性沥青防水材料、合成高分子防水材料等,对受振动、易变形的屋面，应选用拉伸强度较高、延伸率较大的聚酯改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材等。

3.2 应采用多道设防、复合防水和防排结合、综合治理的做法。

3.2.1多道设防，复合防水。一方面是指屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的多道设防时，应采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用，并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面；另一方面是指屋面防水等级为 Ⅲ 级的一道防水层设防时在管子根、水落口杯周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或卷材等组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法，能够充分地发挥各道防水层既相互独立，又相互依托，扬长避短的作用，以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。

3.2.2 防排结合，即采取以防为主，以排为辅，这是屋面工程防水设计一项重要原则。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水，引发墙面连带渗漏。

4. 阳台漏水怎么办，阳台漏水处理的方法有哪些呢

阳台可以说是比较多功能一个地方，阳台漏水也是我们生活中比较常见的，很多都是我们在装修时防水没有做到位变成的，所以说在装修时防水一定要做到位，也可以说装修时要讲究一些细节方面， 先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。 先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝然后清理干净洒一些水充分湿透.用堵漏王调成腻子状灌进去抹平待干后洒些水养护.(防止开裂)完工后再刷两至三遍防水涂料(要柔韧性非常好的那种) 大致的可以这样处理：
第一，将原来的所有填补清理出来
第二，用小量膨胀胶封闭
第三，表面使用堵漏灵再次封闭
第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭 注意要里面同时做。 具体的做法： 首先，阳台漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。 关于阳台漏水片方法大概就是以上说这几点，你可以参考看看，你可以根据你自家需求来改的，这边提醒大家一下：阳台地面的防水可以采用坡度地面的方式，可以将水排出去。为了起到良好的防水作用，阳台和客厅之间最好能够高度差。

5. 漏水处理办法

一、天花板漏水———天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。
天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。
二、窗边渗水——— 一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。
窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。
此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。
在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。
墙壁渗水——— 墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉，找准原因，对症下药。
三、墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。
第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。
第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。
第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

6. 楼面渗水的补救方法

补救方法主要有两种：1、补缝。楼面漏水大部分的原因是因为缝隙裂开了，此时就需要用补漏膏把缝隙填平，等干后即可。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

7. 对付楼上漏水无赖的最好办法

你好，很高兴为你解答，遇到这种情况也是非常头疼的。首先呢，根据您的描述的话。您应该是住在楼下。如果说你们两家协商不成的话，然后这样下去也不是个办法，最主要呢，还是需要说，心平气和的坐下来聊聊，聊聊说可不可以？尽量的。不要这么做，或者说找第三方的介入，帮忙解决问题。毕竟说。上漏水也不能置之不理吧，是吧邻里有困难了，要么呢，就请物业的介入，要么就请第三方了。至于说什么对付之类的，还是算了吧，因为林礼。低头不见，抬头见，是吧，扩展:好的领里关系，有利于和谐:搭把手。比如说你发现邻居家正在搬家，缺人手，如果你体力还行，能帮上忙的话，最好就帮一下，毕竟离得近，以后没准谁就用上谁了，不要太计较得失。
2
/8
不在背后议论邻里。不管街坊四邻之间发生了什么事情，也不管是谁对谁错，在闲谈时，不要讨论谁是谁非，这样会形成不好的影响。
3
/8
即使有矛盾，见面也要打招呼。邻里之间，有时也难免会有小矛盾，时间一长，也许矛盾就会化解了，另外，不管有怎样的矛盾，见面还是打个招呼，这样彼此的心结才会容易解开。
4
/8
学会包容他人。邻里之间，不要因为一点儿小事就斤斤计较，要多学会理解他人，也许邻居也有难处，有些事是不得已而为之，要学会包容。
5
/8
主动邀请邻里来家里做客。节假日，可以邀请邻里来家里做客，做一点自己拿手的东西，例如小点心，来招待邻里，增进友好的氛围。
6
/8
培养共同的兴趣爱好。可以组织街坊四邻一起参加活动，例如一起跳广场舞，一起跳大秧歌，或者去参加比赛，既可以学到跳舞，还可以和大家共同交流。
7
/8
建立共同的微信群，QQ群。街坊四邻可以建立一个共同的微信群或者是QQ群，有重要事情时，例如停电或者停水，在群里进行通知，互相告知，这样比较方便。
8
/8
定期举行促进邻里关系的活动。社区还可以专门举办一些活动，来促进邻里之间的关系。仅供参考

8. 平台漏水如何处理

将平台整体做防水层施工 可以根除渗漏水情况

9. 最简单的怎么处理屋顶漏水，用最简易而有效的方法

一、首先，屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．还有屋顶上的天沟有没有堵塞．在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

二、在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

三、屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

四、其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

五、对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。

10. 屋顶漏水严重用什么方法处理好

一：处理屋顶漏水的步骤
1.清理，把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。
2.修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。
3.补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把清泉屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个屋顶。
4.擦干：半个小时后把屋顶表面多余的抗渗补漏剂擦干，然后晾干。
5.养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。72小时后清泉抗渗补漏剂才完全渗透结合固化完毕，这时效果达到最佳，方可进行试水试验。
二：屋顶漏水的主要原因
1.小麻纹：也就是众多的小裂纹，屋顶漏水基本上都是屋顶出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是屋顶裂缝中最常见的，也是造成屋顶漏水最常见，最主要的原因。
2.其次是一些由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因。
3.砂浆层不抗裂:砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。
4.风化：特别是北方，由于冬天大雪，结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥，也就是我们常说的，水泥层冻粉了，没有了凝结性，用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。