① 家装必知防坑攻略
家装必知防坑攻略
家装事无大小,每件都是须要我们用心的,稍稍不留心,就为给新房留有隐患,极大的降低日常生活的舒适数山性,甚至于有的时候还有安全风险。为大伙分享一点家装中的问题,学会可以少许多遗憾。
1、玄关没留缝隙
玄关空间,一般为了安全可靠我们都是会安装两道防盗门,这样就会有可能对窒内的空间有所占领,致使我们没法摆放地垫,对我们日常生活产生影响。因此 ,大家在设计玄关的时候,一定要根据门的厚度,对其缝隙采取预留。
2、插座没做够
目前的家电愈来愈多,在为我们日常生活提供方便的同时,也使我们为他的插座问题产生烦恼,要晓得,前期插座没做够得话,极易因为插线板把家弄得乱糟糟的,因此 ,在新房装修的时候,插座设计宁多勿少。
3、地漏排水不足
一般来讲,敏搏须要做排水的地方就是厨房、卫生间这个地方,大家在设计的时候,一定要把桥毕祥他设计在空间最低点,这样排水才顺当。另外,地漏选用最好以深水地漏为好,这样防止夏日出现异味。
4、收纳没做够
无论多么大的空间,要想干净整洁,收纳是尤为重要的,大家在设计的时候,无论是厨房还是卧室,客厅还是卫生间,每个空间的收纳做充裕才好。
大家一定要注意已上几点,慎重避开,构建属于自个的美好的家。
② 防坑秘籍:家庭装修最容易被坑的地方竟然是刷墙,哪几大坑注意了
涂墙是家居装修中至关重要的过程,但大部分业主因为不太懂,所以有时候当上“我行我素”。结论,墙面发生凸凹不平、皱纹缝隙等诸多问题,后悔莫及已晚,因此在装修时就应当当心涂墙比较常见的5深坑。
一些施工队伍为了能省时省力和任务量,没有把墙面基层处理整平整洁,就急着做后续工艺流程。底材并没有解决好,一会造成墙面凹凸不平,二会直接影响整体上的使用期限。
最严重一种以次充好个人行为就是利用各种办法将业主挑选的高品质环保品牌涂料换为劣质假冒伪劣商品。业主假如不懂行,略微疏忽,就难以发现的问题。因此在签合同的时候其用材品牌的和规格型号都需要整理出来,在工程前进行工程验收。
你没太留意的地区通常是则是很容易出现问题颤档地区。家居装修时,一定不要当我行我素,并且挑选比较靠谱的装饰公司至关重要。
③ 新手买房防坑全攻略你必须记住的12要点
买房是一个家庭的大事,务必谨慎。对于首次置皮拿亏业的菜鸟们来说,购买新房有哪些注意事项呢?怎样绕过买新房的那些坑呢?今天就来跟大家交流一下你一定要知道的买房防坑攻略。
一、检查楼盘开发销售的合法依据
签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
二、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息,要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
三、检查房屋基本信息
签订商品房认购协议时,要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基燃神本信息是否准确,这些是合同中基本却也是重要的信息,购买时如果标注的信息有误,后面合同条款怎么签都是错的。
四、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料,按照高院司法解释的规定,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应视为合同内容。
所以,对于购房者来说,楼书和合同一样重要。
五、不要轻信销售员口头允诺
谨慎对待销售员的口头说辞,若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素,则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
六、仔细阅读合同
正式签约时要仔细阅读合同条款,重要条款可以与开发商进行协商,务必在签字前理解条款内容。
司法实践中,购房者签约后又以未看清合同条款作为抗辩理由主张合同条款不成立,法院是不支持的。
七、注意保留相关证据
若经过终协商,买卖双方对于合同条款不能协商一致导致无法签约的,购房者应保留签约并协商未果的证据,以利于后续定金返敏颂还的处理。
八、留意精装交付标准
所购商品房为精装交房的,购房者应留意精装修交付的标准(含装修价格标准和装饰设备设施标准),并妥善保存相关证据材料,此类纠纷案件正呈现逐年上升的趋势。
九、看清样板房
若所购商品房为毛坯房的,样板房一般不视作法律意义上的样品,购房者无需过度迷恋于精美样板房;但若所购商品房为精装修房的,如无说明,样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准。所以,要看清样板房。
十、查验竣工验收备案表
竣工验收备案表是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件,购房者在收房前有权要求查验该份文件。
十一、查验两份重要文件
收房时不要遗漏查验《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》,该两书是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。
十二、实地验房
收房前应实地验房,对商品房存在的质量问题,应立即向开发商提出书面意见要求整改,购房者同时有权要求开发商承担因整改而造成的损失。
④ 三大水电改造防坑经验句句真理让你少花冤枉钱
水电在家中的重要性想必大家都是知道的,不管是新房的施工还是旧房的翻新改造,水电的施工都是不容马虎的。很多业主反映,由于对水电的高度重视导致被坑,那么水电改造如何避免被坑呢?下面就与小编一起看看三大水电改造防坑经验,句句真理让你少花冤枉钱。
一、学会鉴别材料的优劣
水电的施工少不了各种材料的运用,为了保证质量自然要选择优质的材料,为了避免知春在施工的时候一次充好,业主们要学会自己兼备材料的好坏。在施工现场不妨自己捡起地面上的线和管,看线管是否要够搭慎耐厚,塑料质感均匀,是大一点的牌子。线都是一卷一卷的,分为2.5_和4_两个标准的。4_用于空调等大功率电器。检查线孝旁材看粗细,粗的好。中间的铜芯要居中,绝缘层均匀。还是选,他们的产品相对来说质量稳定。
二、杜绝偷换材料的事情发生
偷换材料一般是装修公司为了节约成本,获取更多的盈利的不正规手段。解决偷换材料的办法就是有人去现场看。业主亲自去或者请个监理去,在水电改造的时候去看,而且是突击性的,把工地所用的材料和你原本买的材料一对比就知道了。要是不放心,业主可不定时去晃一晃,还是有威慑的。没时间就花钱请个监理帮你搞定全程。这种事情在地方小公司工地中时有发生,好一些的大公司少很多。
三、粗制滥造会增加后期风险
前期的施工质量若是不过关的话,在后期会带来多重隐患。为此在施工的时候大家要注意监督。首先开槽要开端正,并且要先切割整齐后再开槽;其次是布管要平整,不要有突起的地方,不然地面很容易不平,伤线;管子弯曲是有限度的,不要超过90°,不然线都拉不出来;接线,缠绕法是公认的好方法。好一点的会在线头上烫锡,缠电胶布不牢固。
以上就是关于三大水电改造防坑经验的相关内容,希望能对大家有帮助!
⑤ 如何在装修时防止被坑
导语:在进行家装之前你选对装修公司了吗?这个问题其实才是装修时防止被坑的最大关键之一,所以今天小编就来教大家如何在装修时防止被坑的12招私家秘诀吧!
十一、如何考察装修公司的水平?
考察装修公司的水平可以从装修公司所具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。
综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
十二、装修公司可能会给业主出的陷阱
现在的装修公司之间竞争非常激烈,业主们为了拉到客户,会给业主挖一些陷阱,让业主跳进去,如:在报价时故意漏报一些项目,让业主觉得这个装修公司比较实惠,当业主给了定金,交了预付款之后,又会告诉业主,当时报价单中少了一些项目,这些项目要另外加钱,以赚取利润,所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单,看是否有漏项,如果有,那就需要求他们添加上,或者直接放弃这个装修公司,另外找别的装修公司。
⑥ 在网上购物如何才能更好的防骗防坑
一听到网购,你是不是会立马想到淘宝,京东,拼多多?现如今网购已成大趋势,但在便利同时时常伴随着假货与欺诈,这里给大家分享下十年网上导购师的经验,有效的避开“死穴”轻松辨别网上欺诈!
看到高信誉网店就直接下单
假信誉、假钻石、假皇冠作为买家要购买一件商品,许多人都会选择信誉高的卖家,认为质量有保障。其实各大网上商城都存在着“刷信”现象,而由于17年淘宝打压刷单较为严重,以前刷单最狠的淘宝也渐渐平息。相对与刚兴起的拼多多刷单趋势少了很多,而我们又该如何辨别与避免呢?
1、消亮主要是查看“最近一周/最近一个月/最近6个月/6个月前”四组数据,通对对比这四组数据比值,来确定交易的真实性。如果是正常卖家,他的销售数据应 该比较平衡,稳步提升的,而刷钻嫌疑的卖家比值相差会比较大。所以大家应该把重点放在买家的评语上,由此来辨别质量的好坏。
2、而在一些评论比如晒图的,字数多且正规的夸商品的,一般都为作假刷单评论芦扰或好评返现。
淘宝上可以看或提问‘问大家’在进行购买
京东可以看或提问‘京东问答’在进行购买
标明今日最低价与平常价的误区
很多人都有一个误区,那就是在详情页刚好看到卖家标明的平时价与今日最低价,这时就有一种运气好的感觉出来,以为撞上活动,其实不然,这种活动图一般都是固定了,也就是每天都是这个价,或者7天这个价。过后恢复平常价也就2-3天左右又恢复今日最低价
1、可以使用比价工具如‘’惠心购比价工具‘’可以看到该商品近30天内的价格变化趋势图以及同类商品在淘宝,京东的价格
运费陷阱
一些店铺中,商品的标价很低,这个时候就要看看运费了,
现在的运费一般同城是5元,异地10元左右。如果该买家的邮费超过15元,大家就要多多咨询了。千万别只顾商品的价格而忽略了运费,它在整个费用中也占到了不小的比重!
1、询问客服所要发的快递公司,然后到该快递公司官网查询卖家地点到买家地点的运费情况,如不属实,可以截图发给客服修改,或者直接举报换一家购买
实物与图片不符
如今很多卖家都是制图高手,很多漂亮的图片未必和真实商品一样,尤其是在色差等方陪桥旦面。还有些商品的图片和宝贝说明,都是从官方网站上下载的、杂志上扫描的图片。
1、因此我们要多得咨询卖家,在聊天中尽量对商品了解透彻,一定要看到实物照片!这样可以增加安全度。另外,很多卖家出于免责考虑,都会把宝贝的实际情况在这里说明,越是轻描淡写的地方越要注意。
⑦ 装修过来人总结的20条防坑经验
相信大多数人在装修自己第一套房子的时候,总会对新房充满各种幻想,想要一个吧台、想要超大大大的的橱柜、想要现代简约风格等等。为了实现自己的梦想,在装修前总做大量的工作,搜集各种风格设计图,但是当真正在装修时,还是跳进各种大坑。
装修时遇到的坑还不是最悲剧的,可以有挽回的余地。最坑的是在经历各种折磨之后,终于装修大功告成,本以为折磨可以就此结束万事大吉了,结果入住一段时间之后,之前的埋下的坑又出现了,这才是最悲剧的事情。为了让大家少走弯路,兔菇凉给大家总结了20条装修必须防坑的经验,准备装修的人可一定要注意啊。
经验一:如果你买的是小户型房子,建议就不要做那些花俏的吊顶了。看起来十分压抑,而且视觉上房子看起来更小了。其实简简单单地用石膏线围绕几圈,效果也是相当可以的。
经验二:新房在装修前,不要急于购买地板、瓷砖、水泥之类的装修材料。在确定总体布局和每个房间的装修方案之后,再有计划地购买材料,必须整体的协调统一是决定了整个材料的选择,要不然不搭又浪费钱。
经验三:贴瓷砖时一定要注意以下几点:
①最好自己能在现场
②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。
③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。
④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30闷找管理处疏通,弄上来好多小泥块。
⑤人在现场,工人不会太浪费瓷饥盯砖。贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看,被浪费不少砖,很是心痛,都是血汗米米呀。
经验四:装修时为了好看,把筒灯、射灯、灯带、小彩灯这些都装上了,可结果呢?除了重要的日子开一下营造气氛,平常基本都没有开过,事实证明,真的没必要装那么多灯,要不然你会后悔的。
经验五:开放式厨房,相信喜欢做饭的朋友有无限遐想,做梦都想着装一个。但是油烟问题你忍受得了吗?开放式厨房与中国传统烹饪方式不相符。中国人由于喜食煎炸炒的食物,油烟较多,所以还是建议选择以封闭式为主的中式厨房!
经验六:很多人为了墙体的整体美观,电源插座能少装就少装,可是当你入住之后你会发现,家里不知何时因为电源插座少变得到处都是拖线板!所以在装修前需要仔细的预估需要多少电器插座,同时还要注意房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸相匹配,别到时候浪费了很多插座。
经验七:空间比较小的卫生间,在装修的时候需要布局好,量好尺寸,否则就会造成尴尬的场面,面盆和马桶紧靠在一起。
经验八:阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水!
经验九:步入式衣柜好是好,不过比较烂毁和容易积灰!还有敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看,但是擦起来好痛苦啊,特别是书,一层灰!
经验十:千万别买便宜的五金具、浴室五金件、龙头之类的。俗话说一分价钱一分货,便宜的五金件在使用一段时候后,再去换你就会发现坑爹呢!
经验十一:估计有很多家庭是果把洗衣机放在厨房里的,结果烟大,洗衣机侧面很容易沾上油污,必须要每天都清洁一下,真的挺麻烦啊,建议大家还是把洗衣机放在卫生间或阳台吧。
经验十二:建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救就超级困难了。
经验十三:瓷砖勾缝不要用白水泥勾,没有一个月就变成黑缝,真的难看死了。
经验十四:卫生间里的地面瓷砖在贴好后就立马试水,如果流水比较缓慢就需要立即返工。卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮。
经验十五:在装鞋柜的时候,不要想着以后没有多少鞋子,这样你会后悔的。建议买高一些的鞋柜,可以装的鞋子比较多一些。占地面积业少一些。
经验十六:厨房的瓷砖尤其是地砖颜色,一定要选择经脏的,如果只是为了好看而选择白瓷砖那就太麻烦了,洗碗总会有点水溅出来或什么的,一下一个印子。
经验十七:纸筒架不要放窗子那一面,下雨或者楼上泼水,可能会从窗子溅进来。假如下雨忘记没关厕所的窗子,卫生纸就打湿了。
经验十八:卧室里的衣柜建议都做到顶,如果没做到顶打扫卫生的时候衣柜顶上都是灰,余禅有些地方还够不到,真的挺麻烦的。如果在上面装一个顶柜,这样也会好一些。
经验十九:衣柜不要做成开放式的柜子,衣柜的最大作用就是拿来隔绝灰尘,防止水汽入侵,避免潮湿,但是你如果把衣柜做成开放式的,那么就失去它最基本的功能了,成为一个摆设。
经验二十:厨房的橱柜背面一定要贴瓷砖,如果没有贴瓷砖,平时存放在里面东西很容易发霉,因为墙面潮湿的原因,等你后悔已经来不及了。
好了,兔菇凉先总结了20条经验,大家还有什么建议可以在留言中评论分享!
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⑧ 60秒弄懂水电装修改造5个防坑省钱技巧让你不花冤枉钱
从水电改造开始,我们家中的装修工程才能够算是开了一个头。水电作为我们生活中非常重要的工程,其有着非常重要的作用,所以我们再水电装修改造的时候,一定要特别注意才行。水电工程我们睁氏又称作它为隐蔽工程,很多不良的装修公司最容易在中间做手脚。本文就为大家介绍一下水电装修改造项目,介绍一下几个常见的防坑技巧,帮助你更好的省钱。
一、水电改造项目
水电交底
在水电施工之前我们都有一个步骤叫做水电交底,水电交底的时候通常业主是必须要到场的。如果你是找了设计师的,设计师一般交底的时候也会把图纸带到现场。
水电点位
水电交底的时候需要我们确认的东西叫水电点位,水电师傅根据现场确定的点位进行施工的。电的点位包括:开关,插座,灯。水的点位就是包括水龙头,花洒,马桶,地漏的位置。水电交底的时候一定要
考虑好,尽量做到一次成型,不然后期需要修改,比较麻烦。
开槽
关于水电开槽,一般我们开槽的话主要在墙面进行开槽。因为这样开槽墙面会比较干净,就只有一个插座或者只有一个水龙头。地面的话我们一般不进行开槽,第一开槽本身对楼板没有好处,第二开槽费用也比较多,这样可以省去开槽的费用。厨卫水电我们提倡走顶,一方面走顶后期方便维修,另一方面即使水管有破损漏水也不会导致电路短路。
断点改造
新房本身开发商是会预留一些开关插座的,但是开发商留的开关插座的位置通常又不是我们想要留的位置,这种情况呢,我们可以做一个断点改造,这种也是符合施工规范的。这样我们就不用更换房子里的所有电线(开发商的电线是符合国家标准的,所以我们没有必要说非得全部更换),水电改造的费用也会节省
水电验收
水电验收的话我们一般需要看冷热水管,水龙头花洒出水口的地方是否是左热右冷。冷热水,水路,电路开槽要分开,强弱电是否分开。电线水管走向横平竖直,电线延墙边走。(提醒:铺设地暖的业主需要注意最好是先做水电再做地暖,不然现做地暖后期做水电不仅会影响层高后期地暖会烤着电路也比较危险)。
二、水电改造准备
提前做规划
家具进场后发现插座被挡在衣柜后面?电视机后面插座没安够?厨房里忘了装16a的插座以至于烤箱用不了!想避免这些问题,就必须得在水电改造阶段就做好大致的规划,正所谓有备而无患,即使是装修小白也有必要学习一点基础知识。掌握了流程,很多事情就能按部就班,接下来就是需要注意的技巧问题。
管材、电线
很多人都很注重家具家电的档次,其实,水电改造部分更不能马虎,从管材到电线一定都要尽可能的选质量好的。质量轻、耐热耐腐浊性好、导热性低以及管道阻力小的(连接方式通常包括热熔、电熔)。
电线主要分为两类:强电线(照明、电器用电)和弱电线(电视、电话、网线)。电线外面那层绝缘皮一般使用寿命是15~20年,合格电线上会印有“CCC”的字样,最好选择近几年制造的电线。
厨房的注意事项
厨房湿气重,小型电器可以统一使用一个漏电回路,像冰箱这样的大功率电器可以专门使用一个单独的回路,这样在别的回路跳闸的情况下,冰箱还可以运行。
打压试验要做好
水管连接完成后,应该封堵水口进行打压试验,防止日后渗漏。
费用
很多装修公司把水电改造列为单独收费项目,猫腻之多简直令人发指。前期为历首了拿下你的单子,他们总是承诺按实收费不会很多——千万别大意!一定要坚持要求公司根椐施工图把费用算清楚,否则后期要加钱时你就会傻眼。
三、怎么降低水电成本
检查分路是否合理
开发商大部分线管是预埋的,在浇筑墙的时候就已经埋好了,所以我们是看不到的,这个时候可以向物业要一份电路分布图。通过这个图,我们来观察一下他的线路走向数量,如果不符合我们的使用需求呢,可以增加几条线路就可以了,无需全部拆了重做。
检查线管质量
有条件的话可以去物业要一个样品,看一下它的品牌质量等。用手弯一弯,如果他能够弹性良好、色泽均匀、厚度适中即可。一般呢,线管是埋在墙里面的,也没有日晒风吹,也不容易老化脆化。只要质量不是太差,一般都不需要更换。如果是毛坯房呢,我们也可以通过线盒的地方来看线管,从而确认它的壁厚和质感。
检查线管是否堵塞
检查一下线管是不是被水泥堵住了,同时看一下他的布线跟图纸是不是一样的。方法也很简单,就用穿线管穿一下,看看有没有通不过的地方。如果确认是无法疏通,那就要重新开始布线了。一般是线管末端容易被水泥封堵,在清理的时候要格外悉烂散小心确保没有过多的杂质进入线管内。
检查暗盒质量
如果暗盒变形严重或者被水泥堵住了那么这种基本是抢救无效可以直接换新的了。一般如果是局部坏损,比如说螺丝孔损坏了,或者是更换暗盒的成本很高,我们可以考虑一下暗盒修复神器来修补一下。
检查插座位置数量
根据家居摆放不同的,如果底盒的位置需要修改,只需要在原来基础上多开几个槽到新开的位置就可以了。那如果插座的数量不够呢,也在原来的基础上多开几个,多做几个即可,只要不超过负载就可以了。
以上就是关于水电装修改造省钱技巧的相关内容。
⑨ 怎样防被上司忽悠掉坑的职场必备技能
不知道该怎么描述这几年的”幸福“生活,刺激?激动?积极?上进?
都有,但都没逃过领导的套路,天下最深的套路除了老板的,就是上司的。
第一次被骗到一个鸟不拉屎,没有城市规划的小县城,孤独寂寞的呆了2个月,本来以为只是给客户写写文字听听话的小活搏游尺,哪知道却从100多万的项目升级成2000多万的项目,对我这啥项目经验都没的人来说,还带了4个大学刚毕业的孩子,内心的羊驼跑的呼呼的。
第二次被骗是领导说,给你申请了个运营的岗位,体恤你家里有孩子,不能经常出差,就基高做管理岗吧,工作内容就是在公司制定制定制度和规则,盯着下面磨祥的人干活,工资又高,于是又再次掉坑,从此各地项目出问题填坑的是我,管理调度、培养人才的是我,甚至连财务审计也都是我的事,所谓的不用出差只是可以半年不在公司罢了。
第三次学乖了,领导说,我把这个事业部交给你吧,我说我不合适,顶住了领导的糖衣炮弹,死活没跳坑,领导说,那你做好项目验收工作吧,把资料整整就好,于是乎,十几个项目加起来都快上亿了,所谓的资料不过是填完坑后的产物。
几次下来,也算是经历了一些事的人了,也总结出了一套防被上司忽悠的防坑技能。
总结如下:
1.防是防不住的,只要有挑战心和进取心的,都会被自己的好奇给带入坑,所以与其说是领导把我们扔进坑,不如说是我们被自己的欲望和好奇丢进坑。
2.进坑前,评估下自己的价值,是否是非你莫属,若是,这是升职加薪的好机会,反正只能跳,不如跳之前给自己争取些福利,若福利一旦停止,则填坑也不必那么积极,毕竟公司的承诺都可以出尔反尔,我们为什么不能呢?但别把话说的太绝,留有余地日后好回转。
3.别把自己累死,什么都接,我们不是超人,该拒绝的时候就该拒绝,别一往无前,本事可以内里锻炼和积累,但别一朝都爆发,避免失去了更多争取的价值。