套房步梯改电梯最佳方法

❶ 关于旧楼加装电梯有哪几种方案

方案1、廊桥式加装电梯：①大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。特点：①廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;②廊桥结构简单,修建费用低廉；③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小;④对消防也无不利影。
方案2、板楼式加装电梯：①在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似;②每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门;③新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。特点：①这一方案最突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯；②居住一层的居民虽然进出楼不用电梯，但增加了楼道面积同样受益，减少加装电梯的阻力；③这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用，同样消防安全无碍;④板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道，在技术肯定可行，且难度不大，但费用要比修建廊桥高得多。

❷ 梯楼如何加装电梯

一般梯楼要加装电梯的话，基本是一下几个步奏——找原始蓝图，找改造设计单位，出改造方案，报建委审批，找电梯厂家，勘察现场，确定方案，出方案图纸，土建动工，电梯安装，装修收尾，用户验收~~~~~~完毕

❸ 步梯六层木娄如何能改成电梯房

现在有另外改装电梯的可以在外面在另盖一幢电梯。

❹ 步梯楼7层能改成电梯楼吗,如果能得需要多少钱。

这个你要具体看预算。
电梯要进口的还是国产的？
要多少行程的？多少容量的?
一般客梯正常20万左右，安装费用另外计算，差不多两三万。希望能帮到您，望采纳。

❺ 楼梯房可以加装电梯吗

可以加装电梯，但在加装电梯前要考察房屋质量，确定房屋质量能够支撑电梯安装。另外，在加装电梯前需要楼栋的其他业主共同签字同意之后才能安装，电梯安装的费用由业主共同承担。

楼梯房加装电梯注意事项

1、需满足两个“三分之二”：

由房屋本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总户数三分之二以上同意增设电梯的业主，共同作为申请人。

2、产权10年超4层就可申请：

为了让更多居民得实惠，初始取得房地产权证满10年及以上，4层及以上未设电梯的老旧住宅业主，都可以申请。

3、街道社区可以帮忙协调：

为解决业主意见“协调难”问题，建立了街道办事处、乡(镇)人民政府、居民委员会或者业主委员会对老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调的工作机制，业主可以通过这些途径来寻求帮助。

4、不得占用市政道路和公园：

已纳入近期拆迁计划的，不受理增设电梯的申请。增设电梯不得占用市政道路、公园绿地。而且，申请人就增设电梯工程费用的筹集，以及电梯运行、保养、维修等费用的分担，需达成书面协议。

5、业主向规划部门提出申请：

审批部门权责清晰，所在地城乡规划主管部门就是增设电梯的主管部门，业主应向城乡规划主管部门提起申请即可。

6、“一站式”会审当场确定：

申请人要办理相关手续，实行“一站式”办公，即城乡规划主管部门会同国土、房管、建委、消防、质监主管部门，对电梯设计施工图进行会审，对于是否可以办成，当场基本可以确定。

7、间距要满足消防技术标准：

满足国家工程建设消防技术标准即可，既尊重了历史，也考虑了现实需求。

8、不调整分户业主产权面积：

因增设电梯而增加的建筑面积，属于本单元业主共同所有。但考虑到增加的建筑面积很小，分摊给本单元业主的微乎其微，因此不再调整各分户业主的产权面积。

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❻ 步梯楼加装电梯楼道怎么走

每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。
通常,加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外,根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。
每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常,加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外,根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。

❼ 多层楼房怎么加装电梯

多层楼房开始加装电梯，怎么做呢?

1、半层入户，需要将楼梯平台处的窗户拆掉，改成门洞，将电梯楼层设置在此处，这样还需要爬半层步梯才能入户，这种加装电梯方式也叫错层(半层)入户，对于残疾人，老年人腿脚不便的入户比较不方便，但是这种方式的优点是施工速度快，成本低，占用空间少。

2、平层入户：是将电梯出口与楼层入户门设置在同一水平面上，高度相同。这样电梯直接入户，要更方便一些，与正常的电梯房一样。一种方式是将原有的楼梯进行改造，将楼梯踏步和入户楼梯平台延长，直达电梯平台入口。如将2楼到3楼的楼梯踏步，取消折回，直梯上3楼电梯平台，到达电梯入口，电梯入户与3楼入户门平台基本持平，可以设置小坡度的缓台连接。

3、利用阳台空间，将阳台方向，新建电梯入户。保留原有步梯入户，阳台电梯设置成密码电梯，每户只能到自己的楼层。将阳台窗户该做成入户门洞，阳台与电梯用连廊连接，分置左右两户。当然这种方式也可以从北侧的厨房阳台入户。

4、利用走廊空间，如果内部是上世纪80年代建设的筒子楼，可以在中间走廊两侧加装电梯。电梯口设置在走廊两侧，一般利用原有的走廊窗户改做电梯入口。

加装电梯注意事项

1、需要得到相关规划部门，城管部门，房管部门的批准后才可施工，施工新增加的建筑面积是不算新建商品房面积，也不可用作他用，只能电梯相关使用。不得故意扩大电梯建设面积。

2、加装电梯需要根据现场情况，选择合适的建设方案，综合选择成本低，效果好，施工速度快的方式。比如考虑电梯井附近的排水管道迁移，水电管线，绿植或者其它相关设施迁移。电梯井的挡光，噪音等问题影响。

3、加装电梯不得影响消防救援，紧急逃生通道。不可将原有的步梯直接拆除改成电梯，取消步梯通道。如果在原有楼梯间附近施工，施工时要搭建好安全通道，保障居民通行安全。

❽ 步梯改电梯国家政策

摘要 旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。

❾ 旧楼加装电梯需要符合哪些标准

在旧小区改造中，加装电梯是一个主要内容。政府专拨补贴，加装电梯基本顺利，个别小区己全部加装，有的小区也近半加装。不可否认，对加装电梯人们的认识也不完全一致，权利选择更不同；特别是在法理上的理解认识南辕北辙，直接影响加梯工作开展。经十年加梯，旧楼加装电梯法理不容乱，已成为共识。

拆改步梯使步梯间救灾避险路线延长1倍，有形地增加避灾抢险的难度与风险。由步梯间平层入户方式，因违反消防规定，被执法严格的郑州市消防局禁止联合审查，至今未解禁。由阳台平层入户方式，则将步梯间大窗改为小窗，平时关闭，以策行人安全。如电梯发生火灾，则人员由连廊绕经住户家内，才可撤到步梯间安全通道。如住户家内无人开门，处境将极其危险。而由连廊经小窗下到步梯间休息平台，有约1.5m的高差，一般人很难通过，逃生极度困难。

❿ 老旧小区“加装电梯”困难，最好的解决办法是什么

老旧小区因为修建的年代早，很多的配套设施，现在都比较落后，跟不上人们的生活需求。如果将它们拆除重建，这是一个非常庞大的工程，而且也会影响到我们的居住。

所以现在最好的办法，便是对这些老旧小区改造，改造过程中，最为重要的一项在于加装电梯，这也是实行最难的一项。

加装电梯固然是好的事情，但却有很多的住户，不愿意交改造的费用。这样的情况，也给小区加装电梯，带来了很大的困难。

我想在这样的情况下，老旧电梯加装过程中，出现的困难或许会相对小一些，也能够加快老旧小区改进的进度。