扬州买房正确方法

❶ 我想在扬州买房，如何使用南京公积金

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1. 商品房买卖合同；

2. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3. 工作证明及银行流水；

4. 首付款单据(验原件收复印件1份);

5. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6. 所购房屋的评估报告书；

7. 买卖双方签定的《购房合同》；

8. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

❷ 扬州买房需要什么有什么条件

截止2019年，外地人在扬州购买首套住房是没有条件限制的，但非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条 设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。

第八条 预售商品住房不得用于抵押。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理预售许可的商品住房用于抵押融资；金融机构不得接受房地产开发企业用已办理预售许可的商品住房作为抵押物。

《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》

第五条 严格实施普通商品住房价格备案制度。房地产开发企业应合理确定并申报商品住房价格，经市物价部门备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标价和“一价清”制度。实际销售价格不得高于备案价格。

同一批次分批销售时，不得提高销售价格。严禁将商品住房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）。

以上内容参考：扬州市政府——关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知

❸ 在扬州买房哪个区升值空间大

2021扬州买房推荐东南新城、广陵新城和南部滨江科创新城这三个地区。

1、东南新城，规划力度空前！板块内利好不断，多家纯新盘竞争激烈！

东南新城作为扬州全力打造的新城，是当下的新风口，规划站在了高起点。

去年2月26日，在全市上下翘首以盼中，东南新城正式揭牌，开启了历史使命，“让老城靓起来”。产业规划从无到有、商业氛围从淡到浓、环境形象从乱到治、功能布局从偏到全，这四大转变，重塑了一个新东南！

今年1月28日，扬州市东南新城管委会网站发布了《干在实处加速焕新在“两争一前列”中扛起东南担当》的公告。2021年，东南新城将以实实在在的行动贯彻落实市、区两会精神，坚持干在实处、走在前列，实施“大地块、大客商、大手笔、大产业”工程，把“好地方”建设的“好上加好”，让老城靓起来。

2、广陵新城，借政策东风，即将迎来新一轮爆发！

广陵新城成立于2006年。作为扬州一体两翼战略东部核心、江广融合区域经济文化腹地，广陵新城定位为现代都市水城、扬州未来CBD、现代化服务业聚集区。

这十五年来，凭借交通、商业、产业、自然资源、文化氛围等明显优势，广陵新城已然成为扬州未来城市发展的主力军。

3、南部滨江科创新城，最新街道行政区划分确定！地铁、教育、产业利好齐落地！

一直以来，扬州南区因为沪陕高速和328国道的阻隔，各项资源上都有些落后，但从去年开始，巨大的改变正在发生。

2020年9月10日，扬州经济开发区官网发布消息，在沪陕高速以南、邗江河以北、扬子江路以西区域，规划形成“两城三园一区”的空间结构。随后，10月14日，扬州自然资源和规划局公布了南区的最新规划。

在新版规划中，南区多个大型工厂企业所在地变更用途，将打造“云湖”、“云溪”智慧活力谷，并且新增大量住宅、商业用地。与此同时，规划重磅商业区，新建多个学校，实现幼儿园到高中15年教育全覆盖，还有菜场、医疗等生活服务多重加密，生活配套全面升级。

(3)扬州买房正确方法扩展阅读

扬州各区的优势：

1、广陵区

广陵区，位于长江与京杭大运河交汇之处，长江三角洲经济圈内。得益于优秀的地理位置，当下的广陵，正全力加快高质量发展，着力培植大企业、突破大项目、繁荣大产业、构筑大载体、创优大环境。

从位置上来说，它是真正的扬州城市中心，也是扬州味道最纯正的古城区！但是，如今的广陵再也不仅仅是儿时充满回忆的老街了，伴随扬州城市骨架的扩容，政府政策的支持，现在的广陵已经逐渐成为地价最高，资源最好，商务发展最快速的都市CBD了！

2、邗江区

在扬州，能与广陵区相媲美的板块有吗？当然有！邗江区近几年飞速发展，其中京华城片区更是一跃成为邗江区顶级热门板块！

京华城板块作为如今扬州较为热门的板块，是活跃在邗江楼市的主要力量。相信很多扬州人都有这样的感慨：十年前的京华城，很多人都不看好，如今谁会想到，京华城会如此繁华，俨然要超越文昌阁，成为扬州最繁华的商圈。

同时，也有更多人后悔当初没有选择在京华城置业。正是在京华城的成功带领下，邗江区也从此迈上了飞速发展的快车道，万丈高楼平地起，弹指一挥间，当年的“矮矬穷”已经变成了“高富帅”！现如今，邗江区内已经形成了庞大的住宅群，这里也成为房企进驻扬州的必争之地！

万科、金地、首开、华润、景瑞、恒通、和昌、品尊、虎豹、新能源等众多大牌房企纷纷入驻，这里成为如今扬州最炙手可热的置业区域。邗江区汇集了京华城、R-mall、五彩世界、三盛国际广场、昌建广场等顶级商业购物中心！还有各大高校环绕在身侧！

3、江都区

江都自从撤市设区至今已有8年，这八年，江都进入高速发展期！但神奇的是，不管江都发展的多好，扬州其他市区，对江都的看法依然还和八年前一样。

随着江广融合的迅速发展，利好的不断兑现，这里已成为众多名牌开发商争相入驻的热土，成为买房人扎堆涌入的区域，江都楼市已经彻底被引爆。

江都从一片荒芜到高楼崛起，从配套匮乏到利好不断，从默默无名到名声大噪。特别是今年，苏中第一高楼封顶，418会场选址江都，300亿大项目纷纷落地，一切迹象都显示着，江广融合的核心区，江都正在以惊人的速度让人高攀不起。

4、仪征

说到扬州味道，仪征人觉得有必要插上一嘴，扼江守淮，联古通今，有着2500年的传奇历史；江河交汇，漕运枢纽，鼎盛一时，自古便是文人墨客向往的“竹西佳处”，被誉为“风物淮南第一州”。

仪征西接南京，东连扬州，南濒长江，与镇江隔江相望：仪征是宁、镇、扬三城的几何中心；受南京都市圈和上海经济圈双重辐射。据守沿江开发新核，无缝对接宁镇扬，已进入快速发展新阶段！

近年来，各种重磅利好集中涌向仪征：宁扬城际项目即将开工建设；连淮扬镇高铁2020年将建成通车，龙潭过江通道正在火热建设，世界园博会2021年在仪征开园......

5、经济开发区

扬州经济开发区位于扬州市市区西南部，南临长江、北接新区、东靠京杭大运河、西至古运河与邗江工业园。近年来，经济开发区热度空前，围绕着他的一个关键词，就是“拆”。

大量工厂搬迁，对于百姓而言无疑是一阵阵重磅利好，对于板块而言，则是高速发展的前兆。吴州路和施沙路的改造更是有利于开发区的交通升级和形象提升。

开发区逐渐成为一座富含现代元素的生态新城。宁镇扬铁路进展顺利、商业地产、医疗设施等综合配套的陆续进驻，经济开发区的发展一直在稳步进行中。

在交通方面，开发区更是有着无限优势，对内有扬子江路交通大动脉横贯南北，对外有连淮镇扬铁路对接苏南。

在医疗配套方面，玖龙湖健康城在临港新城建设当中；在教育资源方面，有在扬州首屈一指的树人中学；不止于此，沿江而立的开发区在自然资源方面有着得天独厚的优势：九龙湖、凤栖湖，如同捧月二星，徜徉其中，让人可以第一时间拥抱绿色、拥抱自然。

❹ 外地户口在扬州买房有什么政策

扬州还没有限购但是还是有条件的，首付三成，你是否再扬州有一年的纳税或社保证明。扬州房价也不便宜，新盘很难买，二手房中介黑。扬州房价西区上万了，东区7000左右，南区欧尚超市那里比较贵，北区条件不好，大多拆迁安置房，回扬州也要三思，

❺ 刚毕业的学生在扬州买房需要什么条件

需要工作证明。
有户籍”特指购房人户籍登记在扬州市。 “有工作”特指在扬州就业，1年内在扬州市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。 “有企业”特指购房人新购住房时依法在投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

❻ 在扬州买房

靠你这个6万还叫低收入，在扬州不错了，兄弟要知足，过日子很开心了。呵呵。
你想买房子呀，看看你的要求了，如果你不介意，我推荐一个汊河大学大学城边上小区给你，银苑小区2006年开房，就是小区小点，环境不怎么样，你进来门一关，管他呢，门口29路，直达市中心，最好的是房子的得房率高，直接90%向上有的95%，还有据说房子造的特别结实。房价2500+，刚开的时候是2100，只好从拆迁安置户手中买，找门口中介。
还有旁边南浦花园不错，价格记不得了，北边的名兴花园4000了，
反正南边的房子比西边的房子便宜一些，西边太贵了。

❼ 外地人在扬州买房需要什么条件

截止2019年，外地人在扬州购买首套住房是没有条件限制的，但非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条 设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。

第八条 预售商品住房不得用于抵押。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理预售许可的商品住房用于抵押融资；金融机构不得接受房地产开发企业用已办理预售许可的商品住房作为抵押物。

(7)扬州买房正确方法扩展阅读：

《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第五条 严格实施普通商品住房价格备案制度。房地产开发企业应合理确定并申报商品住房价格，经市物价部门备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标价和“一价清”制度。实际销售价格不得高于备案价格。

同一批次分批销售时，不得提高销售价格。严禁将商品住房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）。

❽ 我想在扬州买房，哪个区好

扬州中心老城区，古色古香最扬州；但地段较小（外来的人都说扬州小）现代化程度相对一般；
西区（扬子江路以西--扬溧高速）周边配套完善成熟，人气也逐渐上来了，楼盘选择较多，可以考虑；
东区（古运河以东-江广融合地段）未来10年发展主要在东区，广陵新城、生态科技新城相继建成、高铁枢纽等配套也会逐渐完善；东区的未来也值得期待。

❾ 在扬州可以通过申请异地公积金贷款的方式买房吗

2020年4月10日开始，扬州已经可以异地公积金贷款了。但是手续比较麻烦，碰到个不靠谱的中介，跑了好几天也没成功办理，下面我来把需要的材料列举一下，希望能帮到大家，少走弯路。

1、需要去扬州公积金中心拿两张贷款申请表，带回公司盖章（最好多拿几张，以防万一）；

2、需要去缴存地打缴存流水，开缴存证明，无贷款证明以及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；

3、原房屋土地证原件、房产证原件、交易资金托管协议、已登记备案的买卖契约、解交首付款至监管账户的凭证（银行进账单、定金收据）；

4、卖方及共有权人身份证（复印件）；

5、本人及配偶身份证、结婚证、户口本（原件）；

6、夫妻双方收入证明、半年工资流水；

7、以家庭为单位出具购房地、公积金缴存地、户籍所在地的无房证明。（如果你跟你的老公不在一个户口本上，你们要出具你们两个人在你老公户籍地，你的户籍地的无房证明，加起来一共4个地方，8份证明）；

8、如果双方户口本上显示有曾用名，还需要出具第7条要求的几个地方的曾用名的无房证明。

❿ 扬州买房子如何贷款急求

1.如果是买新房子。直接找kfs售房人员就可以了。那些东西他们可以帮你做好，在市场不景气，只要你买他们的房子，其他事情问题不大。
2.你父母的房子如果是国有土地可以抵押，可以在扬州本地银行办理（=抵押你父母房子给银行贷款得钱以后买新房子）。房子的使用权是70年，20年没事。贷款的金额是房子评估价值的70%，各商业银行均可以办理。不过这属于常规贷款，期限不是很长，一般3年。工作人员会告诉你那里有评估公司的。这样的好处是如果你的资金加你父母贷款的资金如果够支付房款，就可以避免你外地人贷款的弊端，问题是还款期限短压力大。
3.贷款的条件是有收入来源，如没有工作，有其他稳定的收入来源证明也可。或者是叫fks的销售人员帮你。
4.户口问题不了解