按揭贷款怎么计算方法

⑴ 按揭贷款怎么计算

您好，对于按揭贷款的计算，您可以使用等额还款计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]
/[(1+月利率)还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
您好，针对，按揭贷款的计算，按月递减还款计算公式可以被您采用，具体的计算过程如下：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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⑵ 银行按揭贷款计算方法

等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

贷款：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

同事祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，如果有什么不懂得问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

⑶ 按揭贷款计算方法

有两种方式：

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

⑷ 按揭贷款计算方法是什么

利率:

一般来说,五年以上的,利率为7.83%然后我们是良民,利率上,一般来说,可以打八五折(15%off)。实际年利率=7.83%*0.85=6.6555%,实际月利率i=7.83%*0.85/12=0.554625%

(一)等额本息:

等额本息还款方式就是在还款期限内,每月需偿还相等数额的贷款。每月的应还款额固定(包括利息和本金)。

计算方法:由于每期的应还款额固定,可以使用收回系数公式(a/p,i,n),等额本息月应还金额=p*(a/p,i,n)=p*i/[1-(1+i)-n]公式比较麻烦,没有科学计算器,肿么办?毛主席教导我们:人民,只有人民,才是推动历史发展的根本动力。人民群众的智慧,是无穷的,广大劳动人民,在生产实践中找出了系数表。把年利率7.83%良民利率6.6555%月利率0.554625%的系数表直接给大家列出来。10年114.34;11年107.05;12年101.01;13年95.95;14年91.66;15年87.97;16年84.78;17年82;18年79.55;19年77.39;20年75.48;25年68.5;30年64.24。使用方法贷款多少万元一乘系数就可以了。例如贷款15万,期限15年,用15*87.97=1319.55元

计算等额本息每月还多少钱,比较简单,下面,我们来说说其理解方式。等额本息大的特点,就是每个月的月应还款金额相同,“月还金额”包括“当月还本金”和“当月利息”两部分。其中,当月利息是由剩余本金乘利率得出,月还金额在扣除当月利息后,还的部分为当月还本金。随着每个月剩余的本金的减少。(每个月还本金,未还的越来越少)。每个月的利息就减少。(当月利息等于剩余本金乘以月利率)。每个月的月还本金就增多。(月应还金额=当月应还本金+当月利息;当月利息减少,当月还本金增加。)这样就可以看出等额本息还款方式的特点是先期还的本金少,后期还的本金多。

等额本息计算公式,总结如下:

1、通过系数表计算出“月还金额”

2、当月利息=剩余本金*月利率

3、当月应还本金=月应还金额-当月利息

4、下月剩余本金=剩余本金-当月还本金

5、下个月重复2-4;

⑸ 房屋按揭贷款时怎么计算的

有两种方法可以计算，等额本息法，等额本金法。

⑹ 买房按揭贷款计算方式

方式如下：1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
【拓展资料】
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
等额本金还款法：
即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式：
每月应还本金：a/n；
每月应还利息：an*i/30*dn 等额本金法每月应还利息=贷款结余金额×年利率/12；
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推。

⑺ 买房按揭贷款计算方式

楼房按揭贷款怎么计算
一、按揭贷款的计算方法
买房子按揭贷款怎么算?房屋按揭贷款利息计算方法可以根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”:

如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行贷款买房利息怎么算?
在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

⑻ 银行按揭贷款计算公式是什么

等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

注意每月还款额依次递减3.5元,那么和等额本息的方法相比等额本金的方法仍然是在先还利息,只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换一句话来说，就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额，这样逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。

银行按揭贷款注意事项

1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

以上内容参考网络-银行按揭贷款

⑼ 房贷按揭怎么计算公式

抵押贷款利率的计算方法是等额本息法：将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月；等额本金还款法：按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。

1、平均资本法：月还款额=本金/剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)。

2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表贷款月数，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240个月的贷款)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

(9)按揭贷款怎么计算方法扩展阅读：

房贷按揭利息算法：

1、可以根据实际情况来参考换算。目前有两种还款方式：等额本息和平均资本。利息=本金实际天数日利率或总利息=月还款额贷款月数-本金。

2.、如果贷款100万元，贷款期限为20年，利率为5.47%，选择等额本息还款方式，那么需要偿还的利息为646，865.60元。平均资本偿还利息为549，278.73元。

⑽ 按揭贷款怎么计算

您好，对于按揭贷款的计算，您可以使用等额还款计算公式 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数] /[(1+月利率)还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率 每月本金=每月月供额_每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款 中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供 总额保持不变。 您好，针对，按揭贷款的计算，按月递减还款计算公式可以被您采用，具体的计算过程如下： 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金_累计已还本金)*月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金_累计已还本金)*月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。 更多关于按揭贷款怎么计算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/0f16741615832083.html?zd查看更多内容