eb5项目进展情况怎么查询方法

❶ 林氏移民的美国EB5投资项目哪里可以查询得到

关于美国EB5投资项目可以在林氏移民查看到：美国移民

1.万豪Residence酒店.
2.美国林氏集团主席林建中与维珍集团合作建酒店
3.福朋喜来登酒店
4.万豪Fairfield Inn & Suites酒店
5.雅乐轩酒店Ann街49-53号 纽约市曼哈顿125间客房
6.万豪万怡酒店

❷ 如何找到和筛选风险小的美国EB5投资移民项目

一、看移民机构
首先，如果你打算做美国投资移民，那么，未来直接给您提供相关服务的，就是移民机构。因此，移民机构的细节不得不看。除了该有的证照、资质必须有以外，还应该看这家移民机构的发展史。回顾历史参考业绩，至少应该得到下面的数据：
1、 做美国投资移民的时长。当然，时间越长，积累的经验就越多，靠谱性也越高。
2、
该公司积累的成功案例和成功率有多少?最好还能了解一下这家公司以前做过的美国EB5项目都有哪些?都有哪些特点?现在的项目是否具备了传承的一贯性。这个不能只听移民顾问嘴上说，还应该从网上直接查找，指的并不是这家公司的官方网站。

二、看项目来源
虽说美国投资移民EB5项目90年就已经开始了，但是正在大陆开始的时间是从08,09年才开始，美国投资移民项目热卖以来，市面上大部分的移民机构，前期都采取中国的老板或高管深入美国腹地，直接寻找EB5项目的方式开发EB5项目。后来，随着美国人对中国市场的逐渐认知，越来越多的美国区域中心带着众多的EB5项目来到中国，主动拜访中介机构寻求合作。因此，一个EB5项目很可能被一个或多个移民中介同时发售。这就说明，这个中介机构的EB5项目是泊来品。风险要高于自主开发的EB5项目。

说道自主开发EB5项目，就必须有自己的EB5研发团队。这不是在国内外找几个经济分析师和投资商就能干的事情。这必须要有丰富经验的美国投资移民律师团队牵头，携手资深并配合默契的项目团队等诸多专业人士才有可能运作的事情。

上述的方式，可靠系数高，但在目前的移民市场上可谓凤毛麟角，您得众里寻他千网络，也不见得能遇到。因此，如果您在市面上找到了移民机构自主研发的EB5项目，就不要犹豫了。

三、看项目材料
项目材料必须看英文原版的，中文翻译版会有翻译误差。要看的内容有：
1、投资模式：有无监管银行，是否是全监管的项目，当然有监管银行的更为安全，不是全监管的都不建议做。
2、资金占比分析：EB5投资占比不能太大，建议不要超过35%，当然占比越小越好。
3、还款来源：有效的还款来源是EB5风险降低的保障，如果仅靠未来的营业收入还是要慎重的。
4、还款计划书：说实话，这个东西不是所有的EB5项目都有，或者说，大部分EB5项目都没有。因为，制作者必须具有丰富的移民法律、税务和项目运营经验才能写得出来。否则，不是空谈，就是早被移民局给否决掉了。

希望以上回答能够帮到您！

❸ 如何考察美国EB5投资移民项目中的开发商

一、考察开发商经营背景
投资人首先需要确认的是项目开发商的经营背景，考察其过往开发项目是否与这次的EB-5项目类型一致或类似。
N大街331号的开发商——Foulger-Pratt在美国颇负盛名。F-P早在1963年就已经成立，是一家私有的家族式房地产开发公司，其长期以投资为中心，在综合性、交通便利性商业地产上有着非常丰富的经验，其专注做交通枢纽地带的开发，每个项目以其独特、新颖的设计和超群的配套而赢得了目标市场的青睐。到今天，F-P已在 D.C.大都会市场投资、开发地产 50 多年了。
二、考察开发商经济背景
为了保证项目的安全，投资人还需要对开发商公司的经济状况进行了解，选择那些规模较大，经济实力比较强劲的开发商会更能增加项目的安全性。具备一定规模的开发商团队，其公司内部各部门的运作已相对成熟，且已具备一定的经济实力。而像这样发展到了成熟期的开发商，本身也已经积累了良好的口碑和信誉，在申请银行贷款时会更具有说服力，如此一来，项目顺利完成所需要的资金就有了很大的保障。
N大街331号的开发商Foulger-Pratt就拥有自己的建设、运营团队，公司现有250多名成员，且还在持续扩大中。在稳健的区域经济背景下，Foulger-Pratt对几乎每一个商圈都进行了深入的了解，已经开发了超过140万平米的商业办公、零售区域，以及多户型住宅项目。目前，Foulger-Pratt拥有28个项目的投资组合，总面积约75万平米，总价值已经达到了近18.7亿美元！
三、考察开发商EB-5项目经验
除了上述两点，投资人一定要考察开发商的EB-5项目运作经验是否丰富。因为在项目进行过程中，可能会出现很多无法预测的问题，而经验丰富的开发商对项目的资金运作和进展情况会有较强的把控能力，风险防控机制也已相当成熟，更能保障项目的成功率。
F-P成立至今已有50多年，在EB-5投资移民项目上有着非常丰富的经验，F-P已经完成的项目多达40个，目前正在规划中的也有12个之多。
Foulger-Pratt最新所获奖项：
?Tysons Central - 名列“大华府十大最酷项目”- 华盛顿都市报 2016
?The Perry - “年度 PACE 奖”- 物业资产管理协会 (公寓社区优秀奖) 2016
? NAIOP 年度优秀奖 - NAIOP (商业地产开发协会) 2016
过往开发项目集锦：

在对EB-5项目开发商进行考察时所需注意的几点就包括上面这些了，诺亚移民在此提醒各位准投资人，选择EB-5项目时，除了要注意开发商、资金结构和就业创造，还要关注项目的地理位置、区域中心等信息，这些都是关系到投资人绿卡安全和资金安全的重要因素。
而目前美国EB-5移民政策风云变幻，有意向通过EB-5移民的申请人还需早做打算为好。诺亚移民始终以申请人需求作为行事准则，我们只与优质项目方合作，选择安全稳妥的不动产类项目，回避风险较高的经营类项目，最大限度保障您的绿卡和资金安全。

❹ 美国EB5投资移民项目怎么样我是天津的，怎么办理

美国EB-5投资移民项目优势：

目前，市面上存在着很多美国EB-5投资移民项目，但公园大道酒店项目优势凸显，主要体现在几个方面：

第一、曼哈顿酒店具有巨大的消费市场，本项目位于黄金地段，具有稳定可观的收益预期以及完整可行的商业计划

第二、本项目已经开始改建工程，并且高度透明，真正可以被称为是投资人“看得见”的项目

第三、资金结构简单，EB5所占资金比例小

第四、借款方股权100%抵押，股权价值超过EB5金额三倍之多

第五、酒店业属于劳动密集型产业，极易满足美国移民局对于“投资者创造就业机会”的要求从而帮助投资人获得永久绿卡。

美国EB5投资移民主要看的是投资项目，EB-5项目的风险可以合理避免。

EB-5项目的风险主要体现在：1.由于各种原因，项目办不起来或是中途夭折。2.项目完成后,用工数量达不到要求。

❺ 如何了解美国EB5移民的投资项目好坏

个人认为从以下几个方面了解美国EB5投资项目基本情况：
1、是否在建项目，能看到工程进度，
2、选择比较大型公司，选择的项目也是比较靠谱，
3、选择项目所涉及比较出名的开发商，保障的制度比较完整的，
4、建议选择建筑类的项目，建筑过程跟完成后的营业，算岗位的，
5、寻移民公司。以前在弘域移民上看到很多关于eb5移民的资讯，可看“，www.hyimmi.com/meiguo，“希望能够帮助到你，望采纳

❻ 如何辨别EB5投资移民项目的好坏

一、看项目的工期和进度

美国EB5投资移民项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目，可能会因为很多原因被一拖再拖，最终影响投资人绿卡的获得。

二、考察项目的开发商实力

在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下，很多投资人并不能全面了解项目的本质，但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时较容易获得银行的贷款，且能够提供足够的抵押品，为还款提供保障。

三、看项目融资结构

一个项目的主要融资方式如果是投资者融资，这会给美国项目方带来利益与便利，但是从项目的融资能力考虑，如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者，这样的项目融资时间会相对漫长，而且项目开展的不确定因素也比较多，投资者未必能在五年后及时取回投资款。因此，对于EB-5投资者来说，EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要。

❼ 如何考察一份正规合理的EB5美国投资移民合

你好，
一、EB5
投资移民项目看似省时省力，但其中暗藏的陷阱众多，从合同开始的每一步都要心明眼亮。
最近，EB5投资移民风波不断，为此我们搜集整理了相关信息，希望能用最简单的方法教你慧眼观察EB5投资移民项目，不再被眼花缭乱的噱头冲昏了头。
首先，我们来聊聊投资移民中最"眼见为实"的东西——合同。
您的合同长什么样子？
近期有几位递交申请后近三年没有收到任何消息的投资人来询问律师："律师，您看我的项目合同有问题吗？"
律师仔细一看："您的合同在哪？" 这就是最常见的陷阱之一了。
很多投资人能够保存在手里的资料往往是和项目以外的第三方机构签署的合同，内容"简单而朴实无华"。虽然我们并不否认这样的合同的有效性，但是如此看来，投资人掌握的资料和拥有的议价能力却被这样的合同限制在了最低水平。 于是律师接着问："您的项目具体信息可以给我们看一下么？" 投资人把所有的资料发来了。花绿绿的几张宣传彩页中能够摘取的信息并不多，并且多数是由第三方机构发布的宣传信息，而真正关键的内容却无一被明示。
很多人以为自己手里的合同就是与项目签署的合同，殊不知这仅仅是和第三方机构签署的服务性合同，并不及项目本身的运作和资金的去向，而付款后对方到底如何花掉自己的钱，光凭手里有的资料很难得到具体的息。那么问题来了：我到底和项目方签合同没有？
二、很多人手里的"合同"仅仅是：与第三方机构签署的服务性合同，并不涉及最重要的项目运作和资金去向题。 您和谁签的合同？ 一般来说，投资人在签署合同时，都需要签署至少3份合同：
1、与项目第三方机构签署的服务性合同
2、与项目方签署的投资合同
3、与律师签署的代理合同
请回想一下，您到底签了这三份合同没有？
多数情况下，投资人在投资时一定是签署过以上三份合同的，但是这件事微妙的地方在于，签署之后很有可能趁你还没反应过来，全英文的项目合同和律师合同就会被收走，像头屑一样去无踪，于是很多人手里就默默地只剩下了一份第三方合同。
这件事的后果，我们会在后文中提到。在此，必须郑重提醒大家：任何签署过的文件，无论是一厚摞
还是半张纸片，都一定！一定！要留底！！项目出了问题我到底能做什么？此处需要一个悲伤的表情。手里只有一份第三方服务合同，而这份合同中除了你之外的另一方，其实对项目本身的责任为0。如果项目出现了大问题，我们这些弱势的受害群体该上哪讨个说法？ 对此我们只能说，虽然一个项目的投资人可能多达上百个，但是"人多力量大"大概并不是非常适合这样的情况。严重的"信息不对称"导致投资人可以用来抗争的资源并不强大，因此投资人的抗争之路也是路漫漫其修远兮，甚至很多人为了避免麻烦选择忍气吞声。如果要走法律程的话，手里没有任何资料会非常的被动。尽管这些材料是有办法拿得到的，但是耗时费力，投资人很可能连自己的监管银行是谁都不知道了。找一个有经验的诉讼律师，有可能会让损失减小到最低。

❽ 如何在美国移民局官网查询eb5排期进展

查询移民进度：

每个人在申请移民时会收到一份Receipt Notice 通知单。在I-797通知单（Receipt Notice）左上角有13位的数字案号。

查询移民进度可以在美国移民局官网上查询。登陆移民局官网，点击Case status check查看案件状态，输入I-797通知单左上角的13位数字案号就可以查询您这个案件的移民进度了。

·美国移民局官网：www.uscis.gov
移民进度情况一 收到案件
Case Was Received 案件被收到

移民进度情况二 要求补件
Request for Additional Evidence 要求增加附加证据

移民进度情况三 案件被批准
Case Was Approved 案件被批准
·如果查询时案件状态长时间没有改变则表明移民局仍在审理案件。

查询移民案件排期表：
方法一 查看报纸
在报纸每个月十号左右会刊登案件排期表。
方法二 上网查询
可以在美国国务院（Department of State）官网查询。
·美国国务院网站：www.state.gov

或者直接搜索Visa Bulletin查询，看一下每个月的排期表示进行到什么程度了。

❾ 美国EB5投资移民的具体流程和注意事项

EB-5的投资风险

在选择投资项目之前，必须首先对投资政策本身的特点有足够理解，为此，很有必要了解以下几点：
1、50万美元的投资要雇佣10个劳动力到底是什么概念？及为什么“地区中心投资移民项目”会越来越热？
2006年美国人均收入为36276美元，即使按该年全美平均雇佣工资成本计算，加上必须为员工购买的保险福利等，每提供一个美国就业机会，投资者每年就要付出近5万美元的人工雇佣成本。也就是说，即使不考虑经营费用，以及缴税等开销。50万美元差不多也只够支出10个人的工资和福利，因此企业若保持收支平衡，就必须保证每年有50万投资额度的100%-150%的进账。这对于一个新生企业，甚至正筹建的企业来说，要达到这样的经营目标是很困难的！事实也从分证明了这一点。中新网2005年4月6日电 据美国星岛日报报道，美国国会总审计署(GAO)在其传阅的文件中说，每年美国都给投资移民留下1万个移民配额，去年只用掉126个。在过去10多年中的10万个投资移民名额中，只签发了6024份。

加州莫戴斯托的移民律师奥特曼对此评价说:“该体系如此困难，以致于很少有人能够符合条件。需要克服一些障碍，而那些障碍却是不可逾越的。”
美国国会总审计署指出:“许多潜在移民可能有其它取得合法永久居留权的途径，那些方法也许使他们更容易合乎资格、费用更低、把握更大。”
正因为自己创业所承受的就业成本太高，另外，很多投资移民申请人也无意去管理一家美国公司，所以EB-5投资移民项目自1991年实行以来一直乏人问津，每年的名额都有大量的剩余，直到2002年美国前总统布什批准了地区中心投资移民法案，不仅投资门槛降到了50万美元，而且将开办实业的主动性投资降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资。EB-5投资移民项目美国投资移民市场才活跃起来，近年来，几乎所有想办理美国投资移民的申请人都选择了美国投资移民的“地区中心”项目，“地区中心”项目在大多数投资移民眼里俨然是美国投资移民的同义词。 从中我们也可以看出，做美国投资移民业务而不引进“地区中心投资移民项目”是很难争取到客户的，因为客户都知道移民能否最终成功，就取决与能否选择一个稳妥的投资项目，因此谁能引进好的投资移民项目，想通过投资方式移民美国的人， 就会选择谁办理移民！这就是为什么某些移民公司非常热衷引进项目，并不惜血本大肆宣传推介的根本原因。而那些手里没有投资移民项目的移民公司，不过是为个别引进项目的移民公司充当摇旗呐喊的角色，不管如何声嘶力竭，在美国的投资移民市场上也不会占有一席之地，更难以从中获利。由于目前引进美国投资移民项目的公司还很少，也就是说客户选择移民公司的余地非常少， 从中我们可以看出，美国投资移民市场蕴含着极大的商机。这一点，作为移民市场的从业人员是绝对不能忽视的！

2、 “地区中心”绝非是某些别有用心的人鼓吹的所谓的“经济特区”。
而通常都在不发达地区，各方面条件相对落后，其实就是国家认可的低就业地区，英语原文为targeted employment area, 中文的意思应该是“目标就业区”，即达到全美平均失业率1.5 倍的地区或人口2万以下的农村；这些地区通常并不比邻近地区享有任何优惠的政策。EB-5施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。这也就是“投资移民地区中心项目”的来源。美国政府对什么机构或组织有资格设立投资移民地区中心没有特别的限制。凡是对设立投资移民地区中心感兴趣的机构或组织都可以向美国政府提出申请。但是美国政府对申请案的审查非常严格。据美国移民局官方统计，截至2009年10月底，共计在美国移民局注册并获得审批的州达到29个，区域中心高达73个，且这一数据还在不断增加。

3、不要盲目迷信移民局认可的EB-5项目。现在美国很多地方都有EB-5的项目，不少都是移民局自己认可的。但是，移民局认可是一回事，投资移民能不能最终取得永久绿卡完全是另一回事。也就是说美国移民局即使明知道自己所认可的项目不可能达到移民的要求，他也完全可以批准和认可。美国移民局所谓的批准和认可，仅仅是同意你往里面投钱，至于项目是否能满足移民条件， 5年后能不能收回投资，根本就不在移民局考虑之列。

4、目前国内某些移民公司所推广的美国EB5投资移民项目，本质上属于私募行为，并不受美国法律的保护。目前所知，除费城的部分投资项目以外，目前尚无其他投资人成功转为I-829申请。

5、在选择投资项目时，决不要相信项目方关于保障你投资安全的任何承诺。因为任何对投资的所谓承诺保证都是违反美国法律的。
所以，企业对投资人有任何承诺：保证投资能够收回或获利的，都不算为投资！美国《投资移民法》实际上不允许项目方对投资移民做任何投资风险的财产担保，政府也决不会对任何投资做担保。

6、必须明确一点，投资者与所投资的企业之间的债券、票据或借款关系并不是投资。因为资本包括债券、票据和贷款，而投资指提供而不是出借资本，投资者和项目方的关系是项目合伙人的关系，需要风险共担；而债券和借款关系使投资人成了所投资企业的债权人而不是合伙人。所以，决不要听信那些所谓的专家以购买债券或借贷做为投资方式的建议，这些所谓的专家不是出与对法律的无知，就是源于别有用心的无耻欺骗。

7、美国投资移民能否最终成功的关键，取决与你所选择的投资项目。EB-5移民类别有两大风险，除了要看两年以后是否能获得永久居留身份，还要看投资的钱五年后能否收回。因此，选择合适的项目至关重要。

由此可见，在选择移民项目时，除了必须考虑项目是否能满足投资移民的条件，还应当充分考虑项目长期的发展潜力、收益率和各方面的实际优势，而亲自去比较和分析不同项目的优劣，比任何所谓的保证，及任何所谓专家的推荐都更可靠！

那么规避投资风险，应秉承哪些基本原则和技巧呢？

第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势： 1、政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。

第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100％来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。
第三、看其他融资方的反应。投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。

第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司，要看它以往的经营业绩和信誉度等，你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，更别提为你去赚钱。

第五、要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展全图。
比如以出售不动产最终获利的投资项目，要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时，如何转让股份，会有什么样的人来购买。

第六、一定要审查项目计划是否成熟，看它的利润点在哪里，是否有能力获取足够的收益。该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出，而很少或没有进账的公益性项目。否则，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，5年后也拿不回你的投资，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，还不一定够。2008年费城会议中心扩建项目，147名投资者的投资集体被拒的例子，就是最好的说明。该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是，为避免触及现有的移民政策。也就是说，这个项目根本不可能达到投资移民的标准。只要稍微想一下就会明白，如果接受这147名投资者的投资，就意味着要直接或间接创造1470个就业机会，一个扩建的政府大楼怎么可能做到？一个政府扩建的会议中心靠什么赚钱？分明是一个只有开销没有进账的项目，难道5年后把政府的会议中心大楼卖掉还你的投资款？147名投资者的投资被拒，绝不是舆论所认为的不幸；恰恰相反，而是某些有良知的美国人使投资者幸免遇难。该中心如果接受投资，147名投资者只可能有一个下场，那就是2年以后既拿不到绿卡；5年以后也收不回投资。可笑的是，147名中国投资者，由于别人的良知而幸免遇难却因而愤愤不平！ 真是人家不坑你，你心里还很难受！

第七、看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目。如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。

其它因素还有诸如要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险，保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险，等等。