1. 买车位合同问题
购买地下车位挑选的方法：
1 、要近电梯口 ；
2 、要单独；
3 、双车位右手面要有柱子（或墙）；
4 、三车位同上；
5 、不要靠近转弯处，地下停车场视线不好，尽量靠中间；
6 、最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的；
7 、首选边库，车库出入口和车之间没柱子的 ；
8 、出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）；
9、中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）；
10、车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）
11、如果车库出口需要向左就选边库柱子在右手的即可。
2. 买车库的合同有哪些情形无效
无效的情况就是产权没有过户，就是我刚才提到的产权无法拆分，因为车库应该算房子的附属物。没有公正也会无效。
3. 小区车库买卖合同是否有效谁能给个权威的答案
甲方(出卖人)身份证号码
乙方(买受人)身份证号码
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：
一、甲方自愿将其名下位xx小区xx楼xx号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。
二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。
四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。
五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字乙方签字
证明人签字
年月日
买车库注意事项
一、业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的;
二、租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售;
四、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库;
五、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
4. 地下车库合同丢失怎么办
找出卖人（开发商）在复印一份。如果你的原件丢失的话你只能去找他们复印一份了。因为合同在签订的时间已经声明是一式四份了。买受人一份，出卖人两份。保证人一份。
5. 车库如何更改合同
在你们的合同中写上车库一同卖给你，或写个补充协议写明。房产证还没办理，还不能办理过户手续。在合同中最好写明违约责任
6. 不属于购房合同范围内的车库有质量问题该如何解决
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
7. 车库合同丢了怎么办
法律分析：丢失方可以找到合同相对方，让对方把合同复印一份，或者找付款的凭证、收条等可能涉及买卖的相应内容。如果双方均承认合同的存在，且按照合同的约定履行，那这份合同丢失并无太大影响。若对方不按照合同的约定履行，丢失方需寻找其他证明合同的存在以及及合同约定内容的证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
8. 购买地下车库，关于合同条款和出卖方有异议的问题咨询
应该是全体业主共有
9. 车库合同纠纷怎么走法院途径
车库合同纠纷正常去法院起诉就可以了。但是，关于这个车库有没有证件和产权非常重要。
关键的问题还是要看看车库合同的合法性，是否存在对自己不利的地方。是否存在违法的地方。
10. 车库买卖合同怎样写
车库买卖合同
甲方（出卖人）：
住址：
身份证号：
乙方（买受人）：
住址：
身份证号：
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：
一、 甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。
二、 甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整（*元）。乙方在*年*月*日前一次性付清。
三、 甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。
四、 因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方所有），办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。
五、 本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。
六、 本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
*.年*月*日
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