毛坯房反霜解决方法

㈠ 请问毛坯房子泛起白霜，像渗水渗水一样的是什么，这个怎么处理，好处

水泥砖“吐霜”一般常用盐酸清除法。即用2%的盐酸清除表面。用有机硅防水涂料清除方法，效果也不错。先将墙面清理干净，然后用有机硅防水涂料1份加适量清洁水配制，经充分搅拌均匀后，用喷雾器或漆刷直接喷刷，一般喷刷两遍，在第一遍固化后再喷刷第二遍。“吐霜”专业术语称“泛霜” 或“泛碱”。是由于砖内的水溶性盐类遇水溶解，随水分的蒸发迁移至砖表面结晶成为白色粉末，故也称“盐析”。初期“泛霜”，砂浆中含氢氧化钙的水分由毛细孔向外迁移；后期“泛霜”， 砂浆中未充分水化的水泥颗粒，长期处于干湿循环环境，受湿时也会使砂浆中含氢氧化钙的水分由毛细孔向外迁移。“泛霜”影响建筑物的美观，严重的会导致结构（砌体）开裂或使结构异常膨胀裂缝，粉刷易脱层，给人造成不安全感。故应及时进行处理。

㈡ 新房墙面反碱应该怎么处理

反碱，一般是材料或施工用的水中含有钙酸盐成分造成的。在天气潮湿，空气不流通时，墙内的钙酸盐成分起化学反应所致。一般治愈的办法是在工程施工时，或装饰前，用白醋、草酸、或者盐酸将墙体清洗，以中和其钙酸盐成分。具体步骤如下：

1、准备修补墙面的工具，如刷子，清洁球，塑料桶等。

㈢ 毛坯房墙面脱沙怎么处理

告诉你有效的治理抹灰墙面起砂脱沙的办法

特别是在旧墙面翻新过程中我们经常发现墙面掉皮、鼓包、脱层的原因原来是墙体基层不牢固，导致腻子层粘接不牢造成（即抹灰墙搓沙墙面不结实、脱沙）。往往这时粉刷师傅一般都采用胶水或界面剂涂刷，将表面的灰尘或脱砂粘住不再脱落。事实上，这种方法是治标不治本，临时解决一下问题，更多只是骗骗自己的眼睛而已。

墙面脱沙，不仅会导致腻子层脱皮、空鼓开裂，就算做真石漆、硅藻泥、肌理壁膜等高价格艺术墙材，对墙壁基础也要求越结实越好，至少不能掉粉脱砂！否则使用不了多长时间，就会出问题，到时再修复就更不划算了。再者，若是贴墙砖，墙砖也可能会因为基层不牢而空鼓、剥落……

说了这么多，到底有什么好方法能轻松修复墙面不结实脱沙这种问题呢？

真正修复墙面脱沙掉沙，有专门的材料！

专用材料，才可靠！

墙面掉沙脱沙、墙面反沙、墙面走沙、跑沙或墙面翻沙的正确修复方式

沙干净专门解决：水泥墙面标号不足，抹灰墙面硬度差，增加墙面硬度，墙面脱沙掉灰，墙壁掉沙起砂，毛坯房掉沙翻砂，提高水泥墙面标号，内外抹灰墙面掉灰，改变水泥沙浆强度，水泥沙浆强度不达标，墙面松软掉沙，增加强度密度，水泥砂浆标号不足低、解决墙面脱沙掉粉，墙面起砂翻沙，清水墙面掉沙起砂，搓砂墙面掉灰脱沙，旧墙翻新，墙面空鼓脱皮，

㈣ 买毛坯房有何利弊

买毛坯房的价格相对精装房较低，对于购房者的压力也会减少。并且购房者也可以根据自己的喜好来装修房子，风格更加多样化。缺点就是后期的装修需要耗费的精力和时间较多。

毛坯房的优点：

价格低：一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比精装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。

装修多样化：相较到精装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

装修费用支出明确：其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

毛坯房的装修款有缓冲期：如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等一等在装修。非毛坯在供房的时候就连带装修款一起开始供了，而毛坯房的装修款有1－2年的缓冲期，完全可自己控制装修款的供款额度。

装修的价值自己可见，而非毛坯房，因与房价捆绑，基本无法得知装修档次与附加到房价里的装修款是否等价。

购买毛坯房的注意事项：

检查房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

门窗检查

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

水电验收

各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

㈤ 关于房屋反潮求解

嘿嘿！是怕房屋墙壁长毛了吧，其实买房子是很忌讳买顶楼和一楼的，顶楼漏水问题和一楼潮湿问题．
其实引起房屋返潮的原因一般有两个，一个是因为放水系统的问题，上下排水水管渗水导致房屋墙面潮湿而长毛；另一个是保温层的厚度不够，开发商把保温层做得太薄。按照我国的相关法律规定，房屋的防水系统是5年质保，保温层是房屋的主体结构，应该是终身维修。建议你可以到房屋所在地的质量监测站鉴定房屋是否会潮湿，然后具体原因具体分析。如果是保温层即主体结构的原因导致返潮可以向消协投诉。
如果你又怕麻烦的话：有个简单的办法可以查查是否会返潮，没有装修前把门窗关上，放几张报纸在房内，避免放在阳光下，过一个月左右去看看报纸是否潮湿，如果非常潮湿的话，在装修前把一些石灰装袋分散放在家里，需保持石灰的干燥，能有效的去掉潮气，这是我在做房地产销售过程中客户经常碰到的问题，但建议你还是先去检测一下，也不要过分担心了，不知道你买的房子是不是很通风，这个很重要，就算房子不反潮，不通风的话房子也会很潮湿．
另外，推荐去你买个产品，网址在下面
http://www.jicheng.net.cn/auto_news/dianziceliang/1004709.html
我没有用过，不知道好不好

㈥ 毛坯房收房步骤是什么

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

㈦ 水泥地上长霉怎么去除

最好的办法是多开窗透风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水气特别大，要多放放风一段时间，将湿气清除。

㈧ 毛坯房验收时应注意些什么

您好，验收的时候要注意以下几点：

1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。

2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。

3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。

4. 线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。

细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，均会影响房屋使用的兴奋值。

㈨ 如果毛坯房开始返碱，该如何进行补救呢

首先我们要知道反碱是什么意思。反碱指的是水泥里里面的氢氧化钙和空气中的二氧化碳发生反应生成碳酸钙晶体落在水泥的表面，还有可能是水分的蒸发导致氢氧化钙直接析出来，同样在水泥表面形成颗粒，比较难处理，一般都是在建造好以后有个地方漏水，然后把颗粒带出来了。

所以说反碱的确是一件很麻烦的事情，因为这意味着墙体里面有水分，肯定是有哪个地方在漏水。我们的目的是解决最根源的问题，所以还得去找出是哪一处漏水，所以在那个地方也要进行修理。这样的工程还是蛮大的，最好是在比较空闲的时间再去处理。

㈩ 毛坯房泛白霜怎么办

墙面泛碱，可使用稀释的草酸进行清洗，希望我的解答能帮到你