月供低的原因及解决方法

① 低压偏低的原因及解决办法

用电负荷过大或导线截面积过小都会对电压造成影响，加大导线的截面积，另外计算一下你的用电总功率，购买一个合适的稳压电源即可。

② 收入证明不够月供两倍，怎么办

解决方法如下：

1、增加首付比例，可相应减少一些贷款额度，同时月供就减少了，自然对收入的要求也降低了。

2、增加共同贷款人，若是已婚购房者，配偶是可以共同还贷的，意味着可以将配偶的收入都计入证明中，基本可达到要求。

3、用公积金月缴额来抵扣，购房者的月公积金也可纳入收入证明中。

4、提供其他存款或资产证明，增加还款能力。

要注意收入证明的额度

收入证明并不是越高就越好的，虽然可以贷到更多的房款，但是银行会对证明中的收入进行核实，一旦有夸大成分的话，对于贷款审核是很难通过的，开收入证明最好是根据自己实际收入来调整。

③ 一次性解决率低的原因分析模版

摘要 各种事情都会因为各种原因导致一次性解决率低

④ 收入证明不够月供2倍，有什么解决办法么

若在我行申请个人贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
若无法达到上述标准，可能会降低贷款总额或延长还款年限，具体情况需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

⑤ 存货周转率低的原因跟对策怎么写

存货周转率又叫库存周转率，是企业一定时期营业成本（销货成本）与平均存货余额的比率。用于反映存货的周转速度，即存货的流动性及存货资金占用量是否合理，促使企业在保证生产经营连续性的同时，提高资金的使用效率，增强企业的短期偿债能力。存货周转率是对流动资产周转率的补充说明，是衡量企业投入生产、存货管理水平、销售收回能力的综合性指标。存货周转率（即存货周转率次数）有两种不同计价基础的计算方式：
1、以成本为基础的存货周转率，即一定时期内企业销货成本与存货平均余额间的比率，它反映企业流动资产的流动性，主要用于流动性分析。计算公式：成本基础的存货周转次数=营业成本/存货平均余额=销货成本；
2、以收入为基础的存货周转率，即一定时期内企业营业收入与存货平均余额间的比率，主要用于获利能力分析。计算公式为：收入基础的存货周转次数=营业收入/存货平均余额。

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⑥ 次贷危机的发生及原因及解决方法

06年之前美国的房价一直是攀升的，因而很多低收入人群向一些贷款机构（包括银行和一些中介机构）贷款买房，而06年美国政府宣布房价已经达到泡沫，宣布降低房价，因而很多人的房子挤压手中，还不起贷款，最终只能宣布破产，由银行来收购他们的资产；很多中小行中介机构，由于承担风险能力小，因此最后只能破产，之后房贷危机愈演愈烈，大型贷款机构纷纷倒闭，最终导致许多投资银行，房地产公司纷纷垮台，银行的破产你应该知道意味着什么，从而引发金融危机。
说白了主要是因为美国的通货膨胀比较严重，房价已经达到前所未有的泡沫，也是他们实行自由贸易的一种结果（战争也导致美国的黄金储备减少，加剧了国内的危机），个人以为应该主要从加强金融监管做起，增加底层民众的收入，更多的为广大百姓考虑，减少军费开支，才是正确之路。

⑦ 网上算的月供和现实中的月供低是为什么

因为他每个月可以收取利息，分期数越多，收入的利息越高，所以他们更喜欢你分期，

⑧ 无力还款最佳处理方法

（一）主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力；

（二）如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。也可以通过提高保证人，提高自身信誉；

（三）可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。（该方法的前提是，有对他人享有债权）。

（四）债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。

(8)月供低的原因及解决方法扩展阅读：
一、在《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，欠款人无力偿还还是必须偿还债务。
因此，欠款人无力偿还如果属于暂时无力偿还这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由欠款人分期偿还。

二、如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
由于债务人在借款的过程中资金链断，并且债务人很可能存在多个债权人，因此会出现无法偿还债权人借款的情况。若债务人资不抵债，债权人更应该及时诉讼，原因如下：
（一）避免债权超过诉讼时效，无法得到法律的保护；
（二）通过司法程序，首先查封债务人财产，尽可能保障在能够在普通债权人（没有抵押权的债务人）清偿财产时，可以获得优先权。

三、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

⑨ 月供低于收入一半才合理 断供后果不堪设想

很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少最合理呢？断供会发生哪些后果呢？

一、月供多少最合理呢？

具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢？

1、 提前收回全部房贷，

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷；

2、 遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款；

3、 个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、 罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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