物管素质差的解决方法

❶ 前期物业公司管理混乱，素质低下，服务太差，物业费又不能不交，请问我能用什么方法保护自己的权益

只要你交了物业费就没有人在管你了，这是通病，现在的基层行政主管部门有几个在为老百姓说话办事的。有多少前期物业是通过开发商关系，进来捞钱的，反正是开发商在卖房已经把物业费收了，（还讲什么服务，等到自己收费时收不上来拍拍屁股走人）像这样的物业公司就得到市物业管理行政管理办公室进行投诉。不行的话就得尽早成立业主委员会罢免现物业公司。

❷ 遇到素质低下又不讲道理的物业人员该怎么办

那如果你自己也尝试着联系隔壁邻居无果的情况下，让物业公司提供联系电话！或者居委会应该也有！

如果物业公司连这点都不肯的话~那没话说~你问他，这个情况该怎么解决！
实在不行写份书面的东西要求其对于家中漏水情况进行修理，不然以后发生家居发霉、高档衣服发霉之类的问题，在物业公司执意不修的前提下，由物业公司负责。贴在物业公司门口，拍照留底，或者寄双挂号信给他。

望LZ早日解决这个头疼的问题

❸ 急！！！！ 物业管理中存在的问题及解决方法

就目前来说，物业管理最大的问题在于行业监管的问题。

许多物业管理服务过程中的不规范行为无法进行监控，服务标准不统一导致业主不满，之后引发一系列问题，例如：收费通明度问题，维修标准问题，维修基金使用问题等等。

就物业公司本身来说：

物业服务人员职业素质偏低是目前物业行业中的一个大的问题，不仅影响到物业服务对业主的感受度，而且对行业形象也损失很大。因此，提升物业行业的专业素质是目前许多物业管理企业面临的重要难题。

现在的物业管理不缺制度，而缺少执行。

❹ 小区物业管理处的工作人员。态度很差。找哪个部门投诉

投诉及处理方法：
1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。
2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。
3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。
4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。
5、 如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。
6、 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

❺ 物业素质真的太差！

那就可能是你们小区物业的问题了，可以联系不同的业主进行一个投诉更换，你们小区的物业
一般小区的物业都是业主投票选择的，如果说这个物业实在特别差的话，那可以通过大家的力量一同更换新的物业

❻ 如何提高物业管理干部的素质

如何提高物业管理干部的素质？我的经验如下——

1、法律素质。作为物业管理的干部（管理人员、管理骨干、未来领袖），应该提高自己的法律素质，需要学习哪些法律知识呢？《物权法》相关物权的、业主委员会的、相邻关系处理的章节；《物业管理条例》全部章节；《装修管理条例》（建设部110号文件）；房地产管理法、环保法、城市管理条例、社会治安管理处罚法、心理学、会计学、营销学等。

2、心理学。物业管理是一门专业的领域，业主的成分形形色色、多种多样，为了更好地开展工作，需要学习心理学。学习心理学主要是了解业主的需求、心理活动、内心对服务质量的期望、体验感、享受服务的心态、不交费的心理等。只有掌握了心理学，才能有效提高收费率、提高服务质量、提高服务品质。

3、水电知识。物业服务工作作为现代新兴行业，其主要管理的对象是建筑物、设备设施、场地场所、空间、附属设施等。服务的核心是人。特别是设备设施和建筑物、场地场所，都是由很多管网、管线、智能设施、互联网组成的。如果简单的水电知识不掌握，就无法了解设施设备的维修保养和正常使用。

4、服务态度和技巧。我们物业服务的核心永远是人，是人就会有七情六欲、性格各异、层次不同。只有针对业主的需求、求助、满足三个层面进行服务，才能找到业主诉求核心，业主满意的根源。另外，针对业主性格各异的特点，也要掌握尺寸，熟悉业主特点，才能使用服务技巧，提高服务质量。

其他物业管理人员需要提高的素质很多，这里只说这几条，希望对你有所帮助！

❼ 怎样对付素质差的门卫

直接找物业经理。理性对待，保留证据，联系物业等相关部门进行投诉。

只是在平时一些管理上的问题，如果你是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

《公安机关实施保安服务管理条例办法》第十九条申领保安员证应当符合下列条件：

（一）年满18周岁的中国公民；

（二）身体健康，品行良好；

（三）初中以上学历；

（四）参加保安员考试，成绩合格；

（五）没有《条例》第十七条规定的情形。第十七条省级公安机关许可设立提供武装守护押运服务的保安服务公司以及中外合资、合作或者外商独资经营的保安服务公司的，应当报公安部备案。

(7)物管素质差的解决方法扩展阅读

具体到培训层面，胜任素质方法对管理者的启示有如下几点：

1、管理者要结合岗位要求和员工的素质状况，为员工量身定做培训计划，帮助员工弥补自己的短板，从而使培训的重点有的放矢。

2、培训遵循“投入最小化、收益最大化”的原则，基于胜任素质分析对员工进行培训，省去了分析培训需求的繁琐步骤，节省了不合理的培训开支，达到了提高培训效用和挖掘员工潜力的双赢效果。

❽ 业主素质低下不服从物业管理怎么办

首先，我们还是应该尽可能态度友好的和业主进行协商。如果实在协商无果的话，可以用法律来解决。

❾ 如何提升物业人员素质

多培训，一方面是礼仪礼节培训，另一方面是专业技能培训。中物在线上有很多课程，你可以去看看。

❿ 物业管理人员素质低的原因

物业行业由于利润低，技术含量低，管理能力相对要求不高，导致大量低素质、低技能人员进入。