毛坯房漏水有哪些解决方法

‘壹’ 房屋漏水怎么处理

房屋漏水是我们日常生活中最常出现的问题，如果是漏水到了楼下或者楼上漏水的话，那分分钟就影响了邻里之间的友好关系。所以，如果出现房屋漏水的情况，一定要妥善的处理，和邻居，物业等协调好，找到万全之策。
房屋为什么会漏水？对症才好下药啊～
一般来说，房屋发生漏水是由这3种情况引起的：1.房屋有裂痕引起的漏水；2.房屋管道破裂引起的漏水；3.房屋防水层遭到破坏或者没做好防水层引起的漏水。
但无论是那种情况引起的漏水，都要明确是否在房屋的保修期内，才能明确是谁的责任。在我国，有相关的法规规定，内墙面，外墙面，地下室，卫生间，厨房的防水都是有保修期的，保修期为5年。详细的细则我们来看下面具体的：
1、房屋有裂痕引起的漏水
如果是有房屋有裂痕引起的漏水，那么有着两种处理方法：
·在5年保修期内
是开发商的责任要找开发商负责，如果是个人行为造成的房屋有裂痕，那么个人负责。
·不在5年保修期内
如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整栋楼的问题，那么，可以用和楼里面的各业主协商，启用房屋公共维修基金来修理。
2、房屋水管破裂引起的漏水
· 在5年保修期内
在保修期内，管道破裂造成的漏水由开发商负责，但如果是认为破坏的，那么就先要责任到个人了。
· 在5年保修期外
房屋的管道属于公共的设施，如果在保修期为坏了导致漏水，那么也是可以和各业主商量然后用公共维修基金来修理的。
3、因防水层破坏导致的漏水
·在5年保修期内
如果是精装修出售的房子，在保修期内防水层坏了而漏水那么可以找开发商负责，但是人为破坏的就要自己负责了。如果是毛坯房交付，那么由于在房子交付的时候就已经验收了，出漏水很难明确责任，是谁的责任就谁负责。
·在5年保修期外
如果在保修期外，防水层引起的漏水一般责任到人，谁的责任就谁负责，如果是邻居的责任，那么也是要邻居负责的。
发现房屋漏水，怎么才能妥善处理？
如果发现房屋漏水的情况，第一时间要做的就是保留证据，拍照拍视频都是很好的取证方式。或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了。保留证据之后，就要找责任人协商了，楼上的漏水，可以找楼上邻居问责，如果双方协商不好，可以让物业介入。
如果这种情况下都解决不了，那么只能找认证中心进行评估了，可以向法院起诉。但一般而言，都是邻居不会发展到去法院的地步，但是面对无赖，记得要用法律的武器保障自己的合法权益。最后，要明确是谁的责任，谁来负责出钱维修，需要赔付多少钱等等。
漏水造成损失，找谁赔偿，楼上住户？开发商？物业？
楼上漏水，楼下遭殃，如果没有破坏家具还好说，如果破坏了家具，那么要求赔偿也是理所应当的。所以发现楼上漏水，要及时索赔。
1、找楼上邻居协商索赔。楼上邻居的原因造成的漏水，是有需要承担赔偿的责任的，并且这也是有法律规定的。《物权法》已经有条款明确规定，因为用水，排水，水管铺设等等这些行为给楼下邻居或者相连的住宅造成的破坏，是要给与赔偿的。但即使是这样，还是有人挑事不愿意赔偿，也不愿意修补漏水，那么可以取证高到法院，《民法通则》里面也对这个事情赔偿事宜做了解释。
2、找开发商。如果是还在五年保修期内，并且明确是有开发商的责任造成的房屋漏水，那么需要由开发商来负责赔偿即可。
总之一句话，漏水最容易影响邻里的感情了，一定是要在第一时间妥善的处理好。这样做，无论是对自己还是对别人都是一种负责任的行为。

‘贰’ 毛坯房渗水怎么处理

高楼漏水就要找物业了，首要就需要处理高楼漏水的问题，然后才进行职责的追查。1．楼板结构问题。年头过久，形成高楼漏水。2．通管道导致的高楼漏水原因，管道与楼板触摸处没有充分地合闭，因而也会形成房子的房顶漏水。3．楼上施工破坏了防水层，直接找楼上住户进行协商来处理这个漏水问题，将防水层进行修正。

‘叁’ 毛坯房厨房地面漏水怎么办

查找出漏点，对其进行维修处理。
造成厨房地方漏水得原因主要有:暗埋的水管或暖气管开裂所致。
处理方法:从漏水区域将地面垫层砸开，找出漏点后，将渗漏处水管截断重新采用水管相同材质的水管加接头热熔焊接处理，焊接后后对管道做打压测试，合格后再做垫层保护。
另外提示，毛坯房的如果在保修期内出现这种情况，应该通知物业公司进行维修。

‘肆’ 毛胚房装修后卫生间主管道漏水

主管道漏水很可能是安装不结实，让物业来维修一下就可以了。如果是比较严重的管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。这个时候就要和物业好好商量了，因为物业很可能说是你装修导致的问题。

卫生间漏水是家庭维修里面占用时间长，工序复杂，影响日常生活最大的维修项目，遇到这种情况首先要有一个合理的安排，安排好自己的生活起居，协调好平时上班和在家的时间，把维修的影响降到最低程度。

卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。

以上内容参考：网络--卫生间

‘伍’ 毛坯房墙体漏水怎么处理方法

商品房的话找物业啊，私房的话，有专业补漏的，找人修善啊

‘陆’ 毛坯房漏水怎么解决

补漏。商品房没过五年保修期，可以找开发商找漏水点，如果是渗漏，那就增加防水或者将可能漏水处做修补。
如果是滴水或者快速漏水，那就要做修补就不是补漏增加防水能解决的。
楼房漏水最麻烦，这就牵扯到邻里问题，需要平心静气去解决，否则未来更麻烦。
如果是自己盖的房子，那就相对简单，漏水属于施工问题，由施工方负责处理到位就可以。

‘柒’ 毛坯房顶上的墙面渗水—潮湿解决方法

在装修时，对于毛坯房的墙上会有漏水的现象，大家不要小看这也是一个很大的问题。那么毛坯房顶上的墙面渗水是怎么回事呢?

一、毛坯房顶上的墙面渗水什么原因

1、外部冷内部热

由于内壁表面的高温，壁表面形成冷凝水，这使得壁湿润。在这种情况下，它通常会出现在冬季和夏季会更好，但墙壁会留下一个模具点，这将影响墙壁的美观。

2、防水方法差

如果上层业主的地板防水工程没有正确进行，也会导致墙壁漏水。水过滤的原因包括相邻浴室的地板或上层所有者的浴室的不透水测量，一旦上层的浴室使用水，它会慢慢渗透到墙上。

3、防水涂料涂不好

在墙壁上进行水过滤的原因是当你在墙面上涂漆时，第一次使用防水涂料时，它不会干燥，而第二次使用时，会使水中的水蒸气进入，导致墙壁被弄湿。

二、毛坯房顶上的墙面渗水—潮湿解决方法

1、石灰：用生石灰吸收水分。此时，您可以在房间的某些地方放一些灰，对过多的水分有吸收的作用。竹炭也行，但速度比生石灰好，但竹炭吸收水分。它不会破碎成粉末，生石灰浸泡在水分中会变成粉末。将少量石灰放入一个小布袋中，并将其系在一个小袋中放在不显眼的地方。石灰的作用是很好的，有一定的干燥作用。

2、通风：这是最简单的方法，通风可以使整个空间的水分在一起，但通风时还应知道，外面的天气一定要干燥，外面的湿度也应该低于室内，阳光明媚的下午是个好时机。此时，室外温度很高。当外部水分很重时，应关闭门窗以防止潮湿和潮湿。正常应多通风，以减少室内的潮气。

以上是小编分享的毛坯房顶上的墙面渗水解决的方法，如果严重还是要请专业的人员来具体检测一下。

‘捌’ 毛坯房验收卫生间地面渗水严重怎么办

先要找到漏水的原因，如果是小的孔洞或者是接缝没有接好，可以用理石胶或者是玻璃胶修补，修补后24小时不要用水，如果管道开裂建议还是换管。完工后要检查水管漏水情况：一 进水管是否漏水测试1)记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水。2)过两三小时后再去核对一下。3)如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的。二 排水管是否漏水测试1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干。2) 找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水。注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。三 防水层漏水测试1)把所有水闸关了。2)把水管里的所有水放干。3)在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。

‘玖’ 房屋漏水怎么办 房屋漏水处理方法

您好，房屋漏水渗水处理办法
1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；
2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；
3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。
5、相邻业主不配合怎么办？对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。
6、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
7、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。
8、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办？在保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。
望采纳