海珠区楼房防水解决方法

㈠ 楼房顶层，连体房屋，防水问题怎么能彻底解决

屋顶防水，由于长期暴露在室外恶劣的天气环境中，所以必须使用耐候性能好的材料。
欧奇911聚氨酯防水涂料是由聚醚、异氰酸酯等经一系列化学反应而成的聚氨酯预聚体A组份及固化剂B组份组成，使用时按一定的比例将A、B组份混合均匀，涂刷固化后形成富有弹性的整体防水胶膜。
产品特点:
1．涂覆容易、室温固化，表干时间短；
2．粘结力强、延伸率大、抗拉强度高；
3．能在不规则的复杂基面上施工，整体性优，防水可靠；
4．耐寒耐热，耐老化，施工方便；
5．具有一定的耐腐蚀性。
适用范围:
1．地下建筑：地铁、隧道、地下室、井坑、电梯坑、
管道、混凝土底板等；
2．屋面防水：混凝土、木、钢、石棉制品结构的平屋面、斜屋面、种植面、坡屋面；
3．内外墙、护土墙、卫生间、厨房，非食用水池、游
泳池、花坛、落水口等；
4．伸缩缝、施工缝、变形缝等；
5，可作防腐地坪、防腐池及管道外防腐。
施工要点：
1．基面处理：施工基面要求坚实、平整、无尘土、
无油污、低凹破损处须填补抹平。
2．配料：按照A组份：B组份=1：2的比例，先把A料放入容器内随后加放B料，并搅拌均匀后即可使用。
3．施工：涂料的施工通常分两遍进行，将混合的涂料用橡胶刮板或棕刷均匀地涂刮在基面上，要求
厚度一致并确保涂料在基面的渗透和粘结。第一道涂层表干后则可进行第二道涂刮，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。
4．如做好的涂膜产生气泡(通常是基面含水率较高 造成)，应把起泡的地方切开，排出潮气，待干 燥后再用涂料修补。
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㈡ 楼房防水补漏怎么做

1、其实现在这个社会发展的情况下，并不需要用那么复杂的方法去做房屋补漏，只要你知道是哪里漏水，那么就能够选择非常多的防水材料来进行补漏。
2、如果是大面积的裂痕，那么只需要选择一些合适的而且质量过关的涂刷防水材料，自己用扫帚将屋顶清扫干净之后，让地面上没有大量的灰尘之后，只需要毛刷，或者滚筒，将漏水的地方用防水涂刷材料给挨着刷匀净，等到第一遍干了之后，再反复的刷几遍，就可以解决了，这样的话，基本上可以在5-10年之内不用担心再会漏水的问题，而且还省下了工匠的费用，这样的方法就非常简单了吧?
3、还有就是如果发现裂痕并不多的情况下，只有非常明显的大裂痕的情况，就更简单了，根本不用涂刷防水材料，只需要选择使用免火烤防水卷材就可以了，直接就像贴胶布一样，直接找到裂痕的位置，把周围用铲子铲干净，然后用扫帚扫一下灰尘，直接将免火烤防水卷材直接贴上去就可以达到防水的效果了。

㈢ 房子出现了漏水情况，有没有什么好的办法解决

屋顶漏水，你必须要找到正确的漏水源头，然后选择适合的防水材料，就可以快速解决！如果你想低成本维修或者自己维修，可以尝试一下自粘防水卷材，操作很简单，不用火烤直接贴。先用补漏胶把裂缝补好，等干了以后再刷防水涂料，至少两遍，做这些工作最好找几天是好天的情况下，这样效果会更好。很难判断准确的漏水点，所以如果要想彻底解决屋顶漏水，那么最好把整块的屋面都做一层SBS火烤卷材防水，并在屋顶周边的女儿墙上往墙面上翻20厘米。

如果防水层到了质保期且基层出现松散翻砂的现象就需要整体做防水翻修了！拆除防水层拆除找平层重做，使用改性沥青防水卷材或者自粘卷材整体铺贴。楼房漏水还可以选择水泥，在楼顶上找到漏水的缝隙，然后把水泥减半均匀，这样洒进裂缝处，这样就是非常好的方法。外墙渗水，外墙基本是因磁砖缝没密封好而从砖缝渗入沙浆层的，这种要在外墙施工，用防水浆涂抹砖缝或刷防水剂。

在做防水补漏施工时，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸发掉，将其会影响防水效果哦。

㈣ 房屋漏水怎么办有哪些处理方法

屋顶漏水的处理方法一
首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久
较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
屋顶漏水的处理方法二
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
屋顶漏水的处理方法三
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土
专业术语为钢丝网细石砼，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。
屋顶漏水的处理方法四
其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

㈤ 楼房顶楼房顶漏水如何解决

1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。
2、其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
3、进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。
4、如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。
5、如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后，再进行一次防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。
可见，顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点，又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况，建议人们对漏水原因进行排查，并对症处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

㈥ 楼房怎样做防水，做楼房防水有哪些注意事项

装房子是一件比较重要的大工程，尤其是其中涉及到的隐蔽工程需要做好，以免日后入住后产生故障，再修补就晚了。由于楼房一般用水、用电比较集中，防水工作更应该做到位。那么，楼房应该怎样做防水，做楼房防水又有哪些注意事项呢？

装房子是一件比较重要的大工程，尤其是其中涉及到的隐蔽工程需要做好，以免日后入住后产生故障，再修补就晚了。由于楼房一般用水、用电比较集中，防水工作更应该做到位。那么，楼房应该怎样做防水，做楼房防水又有哪些注意事项呢？接下来，我们来看一下具体的介绍。

首先来看对做楼房防水方法的介绍。

1、 装修前 应认真检查楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏，如果有，则要先让楼上的防水工程做好后再装修。倘若楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则要采取措施进行补救：在渗漏位置的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层应处理掉，基层应干燥。

2、厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则依照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则要认真检查，看防水层是不是到位，有没有破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下和四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

3、厨房、卫生间装修时，如果把原有墙 地砖 打掉重新装修，不管原来是不是做过防水层，重新贴墙地砖之前均应该重做防水层，四周侧墙防水层高是200mm，有 浴缸 的部位，防水层要做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工以后，其地面的标高宜小于厅房或走廊地面的标高。厨房、 卫生间门 洞处要安装不怕水的石材，在其根部要做防水处理，严防积水从门洞位置往客厅渗水。

5、卫生间、厨房走道间隔的门坎尤其需要留意。

再来看对做楼房防水注意事项的介绍。

1、屋面一般是卷材，要清理干净基层，注意应满粘，注意搭接宽度，还要注意铺完以后的成品保护。

室内厨卫通常是涂料了，这个我接触的不太多，凭自己理解说了。首先注意清理基层，别有浮灰、小颗粒。其次别一个方向刷，意思即为东西刷一层然后南北再刷一层，之后再东西刷。这个也应注意成品的保护。之后注意做渗水实验。还应注意一下是单组份的还是双组分的。

2、 地下室 防水与屋面差不多，通常都用卷材。

综上所述，做好楼房的防水不仅关系到自己日后的正常居住，而且邻里之间楼上楼下住着，漏水的话难免会互相影响，做好防水对于邻里关系的和谐也起到了非常重要的作用。把握好做楼房防水的方法和 注意事项就可以了。

㈦ 楼板防水问题解决方法

如今大多数楼房都是高层建筑，每一层之间都住着不同的住户，特别是在南方，雨水较多，如果楼板防水问题不处理好的话，容易造成住户间的矛盾，所以楼板防水做好就非常重要。现在就来说说楼板防水问题的解决措施。

一、楼面处理

现在楼板面大多都是采用现浇混凝土结构，为了做好楼板防水，首先应在混凝土板浇筑之前留好管道洞，并且洞口的位置和尺寸都要准确，这样就可以避免二次开凿从而影响混泥土整体的密封性。还有就是混凝土浇筑的时候应充分捣，确保其密封性，混凝土浇筑完后不能过早的堆载，而使混泥土板面受力不均，。产生裂缝

二、管道设备安装

厨卫间地面应在楼板防水层施工之前，将管道安装完毕，不然的话，先做防水层施工容易导致管道根部出现渗漏现象，还有就是安装管道前，楼板防水在应做到在板厚范围内光滑的地方应进行毛化处理，再均匀的涂401塑料胶。楼板防水做得好不好，这个步骤得做好。

三、防水层施工

1、基层清理

楼板防水首先需要做的就是将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等附着物清理干净。

2、地面修补找平

对墙面、地面局部坑洼处进行修补、找平。楼板防水处理有些复杂，如遇地面原建筑楼板水平高度偏差过大或楼板不满足防水施工要求，则须进行大面找平。

对上下水管井混凝土翻边用堵漏王进行缝隙修补，待完全干了后，对防水薄弱的部位还需要进行加强处理，必要时在基层上加铺无纺布。

3、地面R角制作（阴角）

在地面与墙面相交阴角处，采用1:2.5水泥砂浆做圆弧形R角，保证圆角平整光滑贯通。下水管登高部位需做“馒头包”处理。这对楼板防水很重要。

4、防水涂膜层施工

想要做好楼板防水，防水涂层膜应在两到三倍的涂层的厚度，等于或大于1.5mm，并且所述壁的高度为300〜500mm,具体施工步骤为以下：

第一次涂膜不透水，所述不可渗透的涂层与聚氨酯水单个组件完全从与涂刷器的基体层的表面刮下，并且所刷涂层是均匀的且均匀的，下部没有暴露。

第一道防水涂膜必须在涂膜防水层第一次通过后进行固化和干燥，并且涂布方向垂直于第一次涂层的方向，涂层是均匀的。刮削量与第一道次相同。

如果在第二次密封通过后涂膜的厚度小于1.5mm，则必须在第二次通过防水涂膜后施加第三次防水涂膜。等待水干了，涂层的过程和方法与第一道次相同。

5、蓄水试验

楼板防水检验的重要步骤，待防水层完全干固后进行24小时蓄水试验，且蓄水深度最浅处不得低于20mm，确认不漏水后，对防水层需要进行有效保护，然后才可以进行下道工序。

6、防水层保护

地面蓄水试验完成之后，想要楼板防水更好，还需要抹1:2.5的水泥砂浆作为保护层，厚度20mm为宜。待保护层干透后对阳台、露台做二次蓄水试验，蓄水时间不小于24小时。

这就是楼板防水问题具体解决措施了，楼房质量好，住户才住得舒心，在施工的时候不能贪图省事而敷衍了事，其中楼板防水是重中之重，需要细心对待，不然只能为以后留下祸根。

㈧ 房子做防水怎么做的

房子做防水怎么做的

房子做防水怎么做的。一般来说，家里装修房子的话，防水是不可或缺的，因为如果没有这些安全保障，人住在里面会非常的不方便。防水一定要选好材料。房子做防水怎么做的技巧，一起看看吧。

房子做防水怎么做的.1

楼房防水方法如下：

1，做好水电基础工程从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

2，清理基层和墙壁

房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

3，做好刚性防水第一关

卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

4，弹性防水涂料做好第二关

新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。

房子做防水怎么做的2

房子防水维修的常见方法有哪些

建议使用K11防水浆料施工。

欧丽亚品牌K11防水的优点：

1、与刚性防水材料对比：

一般刚性防水材料（如防水剂、防水粉等）最大的缺点是没有柔性，抗裂性差，当墙体有微裂缝或由于装修敲打引起振动时，易开裂。K11防水涂料具有良好的柔韧性，抗裂性好，能抵抗微裂缝及变形。

2、与沥青基类防水涂料对比：

沥青基防水涂料（如油膏、851等）含有很多害成份，污染室内空气，影响人体健康，建设部已明文规定禁止使用含有有害成份的防水材料。“K11防水涂料为产品，无毒、无害，特别适合室内使用。

3、与单组份防水涂料对比：

单组份合成树脂乳液防水涂料（如991等）与基层粘结力、施工适应性差，不易在防水层上直接粘贴瓷砖，不易调成腻子状，用于堵漏修补，K11防水涂料粘结强度高，可在防水层直接粘贴砖，施工适应性好。

K11防水涂料的涂膜可长期裸露浸泡在水中，不会吸水溶胀，无需设计保护层，不影响水的饮用标准，能耐受污水的长期腐蚀；抗裂性强、适用动态防水，涂膜在1.5mm至2mm厚度条件下，可分别抵抗施工基体3mm和6mm的开裂；耐紫外线老化；使用寿命长，抗击外力破坏能力强，可在屋面长期裸露使用；无需保护层，可上人；异形屋面防水、旧屋面修复成本优势明显；耐低温使用环境－40℃，高温可达120℃；冷涂施工，方法简便，成本低，无火灾隐患，无有毒气体挥发、可在干燥或潮湿基面施工；不论施工基面几何形状多么复杂，防水层都能形成一个连续的整体，无任何搭接缝等薄弱环节。

㈨ 楼房外墙漏水怎么办介绍

楼房外墙漏水怎么办？现阶段，一般建筑楼房外墙漏水基本情况怎么样？基本概况如何？以下是中达咨询小编整理楼房外墙漏水专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业网络网站——建筑网建筑知识专栏了解到，梳理楼房外墙漏水基本资料，基本情况如下：
房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中，房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。
针对楼房外墙漏水基本问题，基本处理对策情况如下：
1、外墙抹灰应按不同的配合比采用薄层过渡，总厚度控制在15mm，墙面设大分格缝，缝可采用半缝，缝内嵌密封材料。
2、安装在外墙上的构配件、管道、螺栓，均应预埋，特别是用于空心砌块时，须在预埋件所在之砌块处，用C15砼预先填实，并在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。
3、外墙变形缝必须做防水处理，包括缝两侧为双道实墙者。
4、外墙须设置防水层，防水层要求具有一定的抗渗能力，能抵御0.6KPa的风压、0.4MPa的渗透水压和0.4MPa以上的粘接强度。外墙防水层可采用聚合物水泥砂浆和聚合物水泥基防水涂膜。外墙面砖可用聚合物水泥砂浆做薄层粘贴，并满浆勾缝封严。微纤维等聚合物可以极为有效地控制并减少砂浆因塑性收缩所引起的裂纹，极大地改善砂浆的抗渗性能、抗冲击性能等。
防水层须设置分格缝，间距不应大于3m，缝宽宜为15mm，缝深宜为10mm，缝内嵌填密封材料，如硅酮橡胶、丙烯酸橡胶等。
5、外墙框架与墙体连接处用150宽钢板网增强，防止抹灰面开裂，建议用射钉固定，注意绷紧。找平层厚度≥30mm时，必须加钉钢板网等加强措施。
6、女儿墙上口及内侧应做防水处理。
7、阳台与檐口的应有适当坡度，不得积水。
8、严禁使用含泥量过大的砂拌制砂浆。
9、找平层施工前，外墙上的预留孔洞应用聚合物水泥砂浆进行填补密实，较大的孔。
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㈩ 楼房漏水用什么补最好

一种不用破瓷砖、不用伤害建筑体本身的防水补漏解决方法，有一种CPC防水剂，是进口澳大利亚的一种高分子纳米材料，对建筑的空隙有很强的渗透性。
这种最新型防水材料虽然远道而来，可是价格相对于传统的防水补漏的成本要实惠得多，只要传统方法的三分之一左右。施工简单，直接涂用，不用破坏墙体本身。时间短，2天左右的时间就可以施工完。效果奇特，这种防水剂渗透到墙体的空隙中，最后凝固形成一种很强的顽固的防水层膜，达到永久的防水效果。从各方面都可证明这个CPC防水剂可以带给客户真正的实惠。