❶ 小产权房出现一房多卖怎么办
先协商，协商不成的向法院起诉，要求退回房款和赔偿违约造成的损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。