房间墙角冒水检测方法

❶ 卧室地面漏水是什么原因

怎样查墙角渗水原因
1、房屋墙角漏水常常出现在人们的日常家居生活之中，房屋墙角墙漏水主要施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。

2、发现房屋墙角漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的墙角几乎都存在着墙角开裂、漏水的情况。

3、墙面渗水常见的状况就是出现整堵墙发霉或者变黑,如果家中贴的是瓷砖的话那么仔细观察就会发现瓷砖之间的颜色不相同,这是因为瓷砖的底部长期的泡在水里导致瓷砖开始出现发黄等状况,住户还可以利用现代化技术,请专门的人来进行检测,另外还可以通过检查水管等有无遗漏判断墙面是否渗水。

怎样查墙角渗水原因

卧室墙角渗水什么原因
1、冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。

2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿：这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿：楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里

4、楼上水管与地面结合处没有做好防水：如果是你家与楼上相连通的管子附近出现渗水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致你家屋顶渗水。

5、装修时施工质量导致墙体发霉：装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿发霉。

卧室墙角渗水什么原因

地面墙角渗水怎么处理
1、找到墙角漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的墙角漏水现象，主要是修复墙角的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、在墙角漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

❷ 毛胚房墙角渗水

墙角渗水处理方法：

1、找到墙角漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的墙角漏水现象，主要是修复墙角的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、在墙角漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准。

如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

(2)房间墙角冒水检测方法扩展阅读：

墙角渗水的原因

1、冷凝水引起的潮湿

过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。

2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿

这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括自己家和楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿

楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透下来。

4、楼上水管与地面结合处没有做好防水

如果是楼上相连通的管子附近出现渗水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致屋顶渗水。

❸ 新房子墙角返潮渗水

新房子墙角返潮渗水

新房子墙角返潮渗水，返潮渗水这种情况是需要弄清楚是什么原因导致的，这种情况对我们的居住环境影响是很大的，尤其是长时间处于这种情况时，以下了解新房子墙角返潮渗水的相关内容。

新房子墙角返潮渗水1

一、墙角渗水的主要原因

1、有些房子的墙体没有做保温，冬天的时候外面比较冷，室内又比较热，所以内墙就会形成冷凝水，墙体就会比较潮湿，就会有墙角渗水的现象。

2、如果是靠近卫生间的墙角有渗水现象，那就可能是墙体内预埋的水管有渗漏现象发生了，这个水管可能并不是自家水管，也可能是邻居家的水管出现问题了。

3、在装修施工的时候，墙面是要刷好几遍漆的，*遍干透都能刷第二遍，如果为了节省时间没有等干透就刷第二遍，那么墙里面的水汽就无法挥发出来，也可能会导致墙角有渗水现象。

二、墙角渗水怎么处理方法

1、墙角渗水怎么处理要看引起渗水的原因是什么，如果是因为墙体没有做保温，那么到了夏天自然就好了，室内室外温度相差不大的时候就不会有渗水现象了，但是墙面水的痕迹不会消失。

2、如果是水管有渗漏问题，就需要找到水管具体漏的部位，然后更换水管，*是要换新的，如果只是修补一下继续用的话，很可能过段时间会继续漏水。

3、如果是因为施工时处理不得当，导致水汽无法散发出来，就可以视情况而定，如果渗水现象不是很严重，那么过段时间就不会渗了，如果渗水现象比较严重就需要重新做墙面装修工程。

三、墙角渗水*补漏方法

1、墙角有渗水现象，找到根本原因以后，就需要修复墙角的砂浆层，表面的裂纹及空鼓的地方，要先把水泥砂浆层的空鼓部分打掉，然后再用聚合物水泥砂浆修补平，厚度是把墙面修补平整就可以了。

2、如果墙体表面有比较宽的裂缝，就要用水把缝隙打湿，然后再用无机防水堵漏材料把缝隙填平，如果缝隙比较小，就可以用聚氨酯防水涂料把缝隙抹平，厚度在1到1.5毫米就可以。

3、墙角如果有渗水现象，需要先将渗水的原因找出来，把根本问题解决好，然后再处理墙角表面，如果不是专业人员，*找专业的施工人员来操作

新房子墙角返潮渗水2

一、墙角发霉是渗水还是防潮的原因

墙角如果出现发霉的问题，有可能是渗水导致的，也有可能是室内湿度比较大，出现了防潮，长期以往，就会导致墙面出现发霉、生霉斑的现象。两者的表现比较相似，可能会造成室内墙面出现发霉的问题，但是它们的原因却存在不同。

二、渗水和防潮的去区别

1、我们可以直接看一下地面上或者家具表面是否也有水珠的现象，尤其在夏天，因为湿度比较大、闷热，湿气又排不出去，就会在这些物体上面有小水珠。而且室内会感觉到潮湿、闷热，基本上是因为防潮所导致的。

2、但是如果其他的地方是干燥的没有水珠，只有墙角出现了发霉，就说明是墙里面水管破裂或者防水层失效导致的渗水问题。

三、出现哪些情况说明室内回潮了

1、室内如果出现回潮的问题，铺设的踢脚线有可能就会出现起皮问题，另外还会出现霉变，包括墙面上也会出现大量的霉变。这段时间，不管在门窗还是地面、家具上都会有水汽凝结，同时靠近窗户的下面墙体，发霉的问题会非常严重。

2、产生的原因也是多方面的，比如天气原因，尤其在南方城市，梅雨季节比较多，湿度又大，没有及时开窗通风，就会导致这种现象发生。

3、还有可能是装修所带来的，墙面装饰的时候，腻子材料选择的是不合格的产品，导致墙体发霉，一到梅雨季节就容易防潮。还有就是外墙没有做好防水的措施，下雨的时候就会渗透进来，导致墙面出现起皮、脱落、霉变问题。

新房子墙角返潮渗水3

如何判断墙面是渗水还是返潮？

墙面返潮是一种自然现象，由于空气湿度大，地面就会产生很多的`水分，比如说，冬天的时候天气很冷，你放件干衣服在地上，表面很干，但是靠地面的部分就有很大的水分，这就叫返潮，墙面返潮同样如此。墙面渗水表现为墙面有水珠，就是从墙面上流下水来，一般是内部水管除了问题，这种情况就比较严重了，要及时的补救墙面。

墙面返潮发霉怎么处理？

1．如果墙面发霉，出现黑斑的话，需要先使用干牙刷对墙面的发霉处进行清理，做到无霉渍。然后再使用柔软的毛巾沾酒精，对墙面进行擦拭，由于酒精具有杀菌的作用，可以有效避免墙面滋生细菌，让墙面干燥整洁。如果墙面返潮现象严重，则可以使用漂白粉进行调配，再均匀的喷涂在墙面上。待墙面完全干透后，还需要使用砂纸进行打磨平整，最后还需涂刷一遍具有防潮性的底漆。

2．将漂白粉按照一定比例进行调配，再倒入专门的喷水瓶，在发霉的墙面进行均匀的喷涂，对霉变现象有一定的解决作用。然后使用抹布对墙面进行擦洗，再倒上一定量的清水，清洗干净。待墙面完全干透后，再涂刷上防霉的油漆，有效避免墙面出现潮湿。当然也可以使用较为便捷的防水修复剂，只需要在墙面发霉处喷涂即可，操作简单。

3．如果墙面返潮发霉现象不严重，只需使用酒精就可以进行墙面的清洁工作，但在清洁过程中，需要注意室内的通风效果。由于酒精具有一定腐蚀性，施工应带好口罩、手套等用品，施工好后，还需要注意室内的取暖方式。

4．墙面返潮发霉，需要先对墙面的霉渍进行一一清理干净，再进行防潮的处理。最后可以借助除湿器或是空调对墙面的返潮现象进行调节，将多余的湿气抽取掉。不过这类方法所需时间较久，往往需要两三个小时，并且空间的温度较冷。

❹ 验房时，漏水检查都要注意哪些方面啊

交房时验房要点
先说一下总体过程：
查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件

前期资料：
查看三书一证一表5样必备东西。
《住宅质量保证书》(可带走)、
《住宅使用说明书》(可带走)、
《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。

拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。

A．内部验房（11步）：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。

B．外部验房（8步）：这个大多数人都不大会去检验，比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。

签相关文件、交合理费用。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。
验房需要的工具
1．通用辅助工具：
笔记本和水笔：用以记录验房过程中发现的问题
粉笔或贴纸：主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来
相机或录音笔：主要用来记录整个验房过程，可以作为证据；
计算器：可以算算面积啥的。

2．普通检测工具：
折叠梯子：用来登高
小镜子：观看无法直接观察的部位
干电池：测试门铃
小锤子：检查地面、墙壁等空鼓问题
5m卷尺：测量长度（推荐使用激光测距仪）
25～33cm三角直尺：测量阴角等
两头和三头插头带指示灯的插排
电话、电视、宽带等弱电接头
小水桶、多用螺丝刀、手电、打火机、香烟、乒乓球、小球、细绳、未使用过的油漆刷、塑料袋、沙子、15-20M长的透明水管
内部验房步骤：从外到内，从低到高，从明处到暗处
一、首先需要选择正确的钥匙。
二、检查入户防盗门（也就是自己家的门）
三、检查内部门窗
四、检查屋内墙体
五、检查地面
六、检查天花板（房内顶面、有些地方叫天棚）
七、检查烟道、排气道
八、检查暖气 （泗阳的就算了，跳过）
九、煤气（天然气相同）
一、首先需要选择正确的钥匙。
这个可以省了，只要能把门打开就行了，反正装修结束了基本上都换锁了，再说，估计泗阳也不会有太高级的锁具了。

二、检查入户防盗门（也就是自己家的门）
然后开始检验入户防盗门。检验内容和方法如下：
1．肉眼查看门是否横平竖直, 门与门框各边之间是否平行。
2．将钥匙插入锁具，看是否转动灵活且松紧合适。
3．一般情况下，我们的防盗门为合页门，就是转向开启的门。将门打开，是否转动自如，开关灵活。正常的防盗门开启后，应该开到什么位置，就停在什么位置。若开启后，门自己关上了，说明门装得不正，有倾斜。同时查看门与地之间是否预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了。
4．将门适当用力摇晃，看是否安装牢固。
5．查看门的正反两面表面是否洁净、光滑，有无无划痕、碰伤、变形等瑕疵。
6．用小镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆、有瑕疵等。
7．将门打开一条小缝，然后用一平整的小纸条夹在门缝中，再将门并闭严密，再将纸条抽出，若轻松抽出而没有阻挡的感觉，则门的密封性不是很好，此试验应该上下多点试验。同时门关好后倾听门外噪声情况，最好有一个人在门外说话，一个人在门内测试隔音效果。
8．检查防盗门门铃（如果门上有的话），带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。
9．检查猫眼（如果门上有的话）：看是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
三、检查内部门窗
进门之后，最方便的就是先看内部的门窗，同时检查时还能顺便做到给室内进行通风换气。内部合页门、合页窗（转向开启的门窗，如果有的话，K发商一般情况下都没有装）检查方法基本和上面检查合页防盗门的方法一样，就不再重复了。这里主要讲讲内部滑轨型门窗的验收。滑轨型门窗，横向推拉开启，我们的习惯叫法为“移门”、“移窗”。接下来我们验的就是这个，其部分要点和检查合页门窗一样。
1． 肉眼查看移门、移窗是否横平竖直，门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。
2．检查移门、移窗的转锁是否灵活，转动是否灵活，检查转锁的螺丝钉是否有缺少。
3．开启移门、移窗，看是否滑动自如，有无相互无碰撞，如有纱窗配备，则还要看纱窗是否完好、推拉有无阻碍，特别要注意防撞条是否安装，否则转锁很容易撞坏。
4．用适当的力度摇动移门、移窗本体及窗框、门框，看其是否安装牢固。
5．检查移门、移窗的玻璃是否有裂痕，有无质量问题、表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致，有无划痕、碰伤、变形等。框有无锈蚀，玻璃和框的结合是否较好。部分住户如采用中空双层玻璃，特别要注意两层玻璃的内部中空层是否干净，此部分只能通过换玻璃才能实现清洁。
6．移门、移窗最关键的地方是其防水密封性，应重点观察密封胶是否封得平不平，牢不牢固，密封胶表面是否光滑、顺直、无裂纹，墙和窗、门之间的缝堵得严不严，另外不要光看里侧，还要探出身去看外侧。最好能在大雨刚过后进行检查。
7．移门、移窗外框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。设置的排水孔是否通畅，应用小杯子向框内倒水，看是否能顺利排出。
8．检查移门、移窗关闭时的密封性是否良好，可再用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。同时侧耳倾听外部噪声，试试其隔音效果。
9．检查移门、移窗时，还应看一下框内外的墙平面、地平面的水平差度。一般要求外部的低一点，且向外向下、或向地漏处倾斜一定角度，防止倒灌渗漏。
10．面向楼道内的窗户应该安装防盗网。
11．打开室内除入户防盗门外的所有门窗，让空气自由流通，感觉房子的通风效果，并在笔记本或纸上上做好记录，为以后的通风设计做好准备。通风后将门窗关到正常大小，让房间内基本感觉不到风，和平时在家的感觉一样。
四、检查屋内墙体
最好也都是在恶劣天气之后去看。
1．先肉眼看一下室内所有墙面，墙体有无划痕、开裂、水渍，墙皮是否脱落、掉粉、爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）等现象。如有裂缝有游标卡尺或塞尺测量缝隙的大小。
2．墙体上是否有预留空调管孔，管孔处是否有倒灌水渍，有的话表明管孔角度不达标。
3．检测墙体保温层。冬天房间里的墙面是否结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，如有墙面的保温层肯定有问题。
4．检测墙体是否空鼓。用10至50克重的小锤子（榔头）把所有墙面（尽量选点选得多一点，同时别遗漏墙面之间、墙面和地面、顶面的各连接部位）敲击一遍，听是否有“空空”的声音，如有则说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格，这种现象叫“空鼓”现象。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。应重点检查窗台两侧，或者墙壁中部，此处是空鼓多发地点。如你手边没有小锤子，也可用普通大锤代替，但事先要垫上几层纸，并轻轻敲击，以免在墙上留下印记。
空鼓面积在1.5cm×1.5cm以下，对业主装修影响不会太大。如发现空鼓的面积很多很大（硬性标准是大于5%时属于不合格），那么你应找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做，修补时一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面，否则用不了多长时间空鼓部分的水泥表层及防水腻子会大面积塌落。

对于空鼓问题，江苏省住宅工程质量分户验收规程规定：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计

5．检测墙壁平整度，土建允许有1cm误差，不过一般都超差。一般有两种方法：
A．局部观察法，是用1-2米靠尺、长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁检查其是否平整，如果接触面紧密无缝隙，则平整度合格。也可用长1.5-2米的直板或方木代替，注意至少测量水平、垂直两个方向，当然随机方向也可选取，同时要尽量多的选择不同墙面。
B．整体观察法，用手电（光线越强越好）抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。对于墙面有不平的地方，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。
6．检测墙体倾斜度，用细绳拴上小球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度。
7．测量墙角阴阳角的垂直度，墙面阴角指的是凹进去的墙角(又叫内角)。墙面阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角)。如窗洞口与墙体的夹角。用三角直尺测阴角，用丁字尺测阳角。专业人士用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。
8．确认室内的承重墙、配重墙、非承重墙、轻体墙的位置。一是用手锤子敲击整面墙，如发出嗡嗡的回声，一般情况下，此墙非承重墙。另一种方法是向开发商确认。一般认为轻体结构墙，如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板墙这种充当隔断的轻体墙拆改是可以的，别的墙体包括配重墙都是不能拆改的，否则就要重做否则地震时大家后果自负。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。但即便能拆，也要防止破坏防水层，故要重做防水。
9．如墙面有上有墙砖，基本也需重复上面步骤，同时看砖贴得是否平整、有无空鼓，砖面是否有瑕疵，砖缝是否严密。
10．室内如有栏杆，需检查栏杆是否牢固，是否锈蚀，表面是否光滑，会不会划伤手！
五、检查地面
1．用肉眼观察地面是否有开裂现象，卫生间与客厅地面的高差度是否在2cm左右，现在部分房子的厨房也有高度差要求，有的K发商甚者阳台也采用高度差的这种方式，不过卫生间的高度差是必须的，部分地区的厨房也有高度差硬性规定，阳台似乎没有强制性的高度差规定和室内一样平也可以。再用鞋感觉地面是否有起沙感（用鞋摩擦地面，看是否有摩擦沙子的感觉，有则不合格。）
2．再次使用小锤子检测地面是否有空鼓现象。
3．检测地面平整度，方法可以采用测量墙壁平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺）。
4．检测地面水平误差，就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，其可以从一个角度体现开发商的建筑质量。用一条长约15-20米的透明软水管，基本灌满水。然后让一人拿住一端管口至胸口处，站在门口处，另一人拿住另一端至胸口处，站在离门最远的各个地方。然后第三人分别测量两处地面到两个管口水面的高度，这两个高度的差就是地面水平误差。一般来说，高质量的房子误差在0.5cm内，如果差异在2cm左右还算正常，3cm是最大的可以接受的范围，超出这个范围房子质量就太差了。（此步骤推荐在水路验收时候再做，以免搞得房子里都是水）
5．检查地面和墙壁间夹角处的细缝，用小扫帚或未使用过的油漆刷清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，清扫完毕后看是否有裂缝、坑洼，钢筋外露等情况。同时检查地面与墙面阴角是否垂直，方法同墙面阴角检测。
6．检测有地漏的区域的地面坡度，一般有地漏的地方需要地面有一定的坡度，才能让地面上的水顺利流入后排出，坡度过大或没坡度都不行。地漏一般在卫生间和阳台上，少数房子厨房也有，我们以卫生间为例，测试方法是将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。如坡度出现问题，应要求施工方及时整改，铲掉现有抹灰层，重新做防水层后进行抹灰，坡度应朝向地漏，最高出不能超过客厅地面。
7．检测有防水层的地面是否漏水，一般有地漏的区域都有防水层，当然也可以问开发行。用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄上约2cm的一层水，24小时后，到对应的下层住户的卫生间看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。有些房子水管入户与卫生间较远，且卫生间毛胚房时期卫生间无水龙头，此时刚才的水管又派上用场了。另外就是洗衣机位的地面必须做防水。
8．检测有防水层的地面是否会存水，做完上面的漏水检测，就可以把水放掉，此时可以观察地面上是否有积水现象，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是毛坯房要求可以放低点，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，且正是装修时地面还要进行处理。（第7、8两步可在检查水路之后再做。）
9．有地砖的地面检测方法大致相同，同时看地砖是否平整、有无空鼓，砖面是否有瑕疵，砖缝是否严密。
10．用卷尺进行各墙体长度的大致测量，并记录在自己画的草图上，用来计算房屋的实际使用面积。一般套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%。3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
、检查天花板
天花板的验收和地面、墙体差不多。
1．先还是肉眼看是否有麻点、渗漏痕迹、裂痕、掉粉或长霉菌等情况。
2．选取多点，上梯子后用小锤子检测天花板的空鼓现象。
3．检测天花板平整度，方法可以采用测量墙壁、地面平整度相同的局部直尺法和整体光照法（可使用带有水平的专用直尺）。
4．检测层高和天花板水平度（涉及有地漏的房间除外）。用卷尺每个房间抽测5点，一般选取四个墙角（两堵墙的阴角）再加一个房屋中央测量，应该测量的房间最好都选点测量一遍。层高2.65米以上是可接受的范围，高度差应在2cm范围内。专业人士可以采用激光测距仪进行检测。
5．检查天花板与墙面阴角是否垂直，方法同墙面阴角检测。

七、检查烟道、排气道
1．肉眼察看烟道口是否又止回阀，然后上梯子，用手电或应急灯查看烟道、排气道中是否存有建筑垃圾。
2．检测上述管道的通风性，上梯子，用打火机点燃纸片到冒烟，放在烟道口、排气道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能那么就证明排气通道没有问题。如发现有问题，应及时要求施工方进行维修。怕火的弟兄或者美女可以采用点燃一根香烟来代替。

九、煤气（天然气相同）
1．检查煤气管道的安装位置、开关设计是否合理，管道是否有裂痕、安装是否牢固，鼻子凑近闻一下是否有味道。
2．检查煤气表的位置，安装是否牢固，有无破损，读数是否为零，并记录读数。
3．如有报警装置，胆子大的可以测试报警器是否灵敏，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，报警是否会声光提示，同时关闭进气电磁阀。如果不能则要及时修复。

十、检查强弱电路
考虑到安全性问题和干净的问题，应先做强弱电检查，最后再做水路及相关测试。
1．检查配电箱，外观无锈蚀，无破损现象，是否有盖。各分路空气开关是否有明显的标示，是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，开关是否灵敏。各空气开关容量是否满足要求，并对动漏电保护器进行测试。检查各分路空气开关是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，可与下面两个步骤配合完成。
2．检查插座：插座面板是否有划痕。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座是否带保险装置。厨房、卫生间的插座是否是防潮插座并有防溅措施，洗手盆的上方不应有插座。
用电笔或者有指示灯的三相插排检查插座是否通电，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总配电箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。测试插座时，如果开关拉下电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复。此试验也可用插座型剃须刀、吹风机、小电扇（夏天验房还可以吹吹凉，很实用哦！）等小电器代替，但插头类型务必能满足两相、三相的两种插座的测试。
用万用表测量电路插座的项位是否正常、对地绝缘情况是否良好、是否有良好的接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。专业人士可以使用专门的验电器检测插座是否正常。
有螺丝刀转开插座，检查电线与插座的接头是否牢固、合规。
3．检查电灯和开关是否通电，各开关是否灵敏、接线是否正确。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
4．验电线，主要是看是不是电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求，一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。电线管道墙内安装应该套管，应平整、牢固、顺直，套管连接必须紧密，导线连接不允许用绞接或绑接。
5．检查电表：是否安装牢固、外观有无破损，电表字数是否归零，有读数的话，应在验房完毕出门时记录读数。
6．检查弱电入户情况：检查有线电视、电话线、网络线、卫星电视的入户位置，是否入户箱安装牢固，检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。各种有限电视电缆、电话线插座位置（如果有）等也应做细致了解，并用外用表进行测试。
强弱电路建议还是请专业电工看一下，个人检查基本上发现不了什么大问题

必须要做的事情：
1、看墙壁：渗水、裂纹、空鼓
2、验水电：是否通电，电线截面就质量
3、验防水：厨卫防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小时后越好楼上楼下一起看
4、验管道：特指排污管（经常被垃圾堵塞），排污管是否有蓄水防臭弯头
5、验地面：高差、空鼓、起沙
6、验层高：2.65米左右是接受的范围，低于2.6米，那么房屋就得考虑了
7、验门窗：密封、内外高差

❺ 如何检测卫生间漏水

一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。

1、管道渗水的判断：管道渗漏指上下水管、地漏及马桶的接口出现破损造成的渗漏，检查方法为：

(1)上水管渗漏

这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

(2)下水管渗漏

观察渗漏量，打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

2、卫生间水管漏水测试方法

(1)进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水，过两三小时后核对一下；如果是进水管漏水，肯定在水表上能反应出来的。

(2)排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干，找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。

(3)防水层漏水测试：把所有水闸关了，把水管里的所有水放干，做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。

(5)房间墙角冒水检测方法扩展阅读：

卫生间漏水维修方法

如果是管道渗水，只能刨瓷砖换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：

1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；

2、在能淋到水的整个面，如瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不能漏喷；

3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；在防水处理结束后，等防水材料干了。要再做一次渗水检测，没有问题的话就可以了。

❻ 我家墙角有水，楼下天花板漏水，但是找不出来哪里漏

根据你说的情况有如下可能：
1、楼体外墙防水层开裂
这种情况，一般来说是渗漏的墙角外侧是楼体的外墙。否则基本上可以排除。
2、地暖漏水
一般来说，地暖管每个回路从进水口到出水口都应该是一整根管，中间是没有接头的，但不排除工人在施工的过程中，对地暖管造成破坏，而对其损坏处采取热熔焊接等方式连接，这就会导致管子的接头处出现渗漏。（地暖管本身不会出现渗漏，出现渗漏大多是在接头处）
排除方法：通过打压测试来排除。打0.8兆帕压力，看半个小时内掉压情况，如果掉压小于0.05兆帕的话，基本上暖气管渗漏的情况可以排除。
3、卫生间暗埋水管出现渗漏
卫生间暗埋的水管接头处出现渗漏，特别可能的是墙体交接的地方。这种情况也可以通过打压测试来排除。如果楼下渗漏点，非楼下卫生间外侧墙体的角落处出现渗漏，这种情况也可以排除。
4、卫生间防水层出现开裂
同样，如果楼下渗漏点，非楼下卫生间外侧墙体的角落处出现渗漏，这种情况也可以排除。如果是楼下卫生间外侧墙体角落处出现渗漏，则有可能是防水层开裂，通过闭水试验来做检查。

❼ 怎么能看出房子返潮还是漏水

有的时候我们会发现家里的天花板或者墙角会有水印，甚至还会掉墙皮。水印的地方干了就会变成比较脏的黄色，甚至还会长青苔，时间长了看起来非常的不美观。这种情况通常有两种可能，返潮和漏水。那么怎么看是因为返潮还是漏水呢？

怎么能看出房子返潮还是漏水

返潮的表现是大量的水分附着在地面和物体上，并且地面和墙壁的根部是湿的。 食物，衣物，家具和其他物品容易发霉。主要是由于空气湿度大导致的，会凝结成水滴。因此，当下面的水上升时，地面和墙角起来会很湿。这种现象通常在春天开始之后发生。万一返潮，应在天气转晴时及时打开门窗，并适当移开在挡风玻璃上的大型家具，以利于空气流通，风可以加速水分的蒸发。

漏水的表现是天花板的大面积是湿的，有漏点、甚至是滴落的，通常是浴室或厨房的防水程度不佳。而且，漏水的时间不是固定的，当楼上的居民使用浴室或厨房时，楼下可能会漏水。最好调查并处理家里的漏水情况。墙壁干燥后，会出现带状或环形标记。这时，应检查房屋的表面结构，找出泄漏处，然后进行修补，才能解决漏水问题。

墙角潮湿是因为漏水还是返潮

两种原因都有，但是要分辨具体情况。

如果是因为漏水导致的墙角潮湿，一般会是一片一片的水印，会有漏水点。如果是潮湿导致的返潮，是会导致墙面局部地方起泡、起鼓，墙皮掉下来也是一块一块的。一般是墙角的地方，从上到下大面积的潮湿。可以看一下墙的后边有没有水管，如果有水管子一般就是漏水了。

一般较厚的楼板和砖瓦的顶面都不会出现返潮现象。 观察湿度仅意味着泄漏较小且泄漏较轻。 检查顶部的表面结构，找到漏水的点是关键。

墙角发霉怎么办

由于房间太潮湿或长时间渗水，墙壁容易发霉或发霉，甚至会长出苔藓。

对于发霉的墙壁，首先使用刮板刮去发霉的墙壁，刮过的区域应比发霉的区域大一个圆圈，然后必须通风通风干燥，以确保其不潮湿，以方便以后的维修工作。然后清洁从墙上刮下的墙壁，并涂抹调整后的腻子粉。 油灰干后，涂石灰。 石灰可以吸收水分并保持干燥。 然后涂上防水涂料和乳胶涂料，最后用砂纸打磨墙壁即可。

❽ 房间墙角渗水怎么处理方法

渗水导致一系列墙体问题（发霉，掉皮、起泡、严重返碱等）情况分析：、管道破裂，及时联系物业，寻求解决。、水龙头或角阀或者各个链接处“生料带”老化或缠绕不均匀导致长期渗水，应当关闭水源，拆下水龙头或生料带，重新缠绕（缠绕的方向要正确，和拧螺纹的反方向缠绕。2.要均匀密实。3.厚度不可过薄，以免达不到密封的效果。）
由于临近水源处损坏（水龙头，空调机，暖气等），造成局部墙体潮湿、发霉、掉皮、脱落、粉化等一系列综合性问题，应使用以下解决方案：、找出水源损坏处，及时修复，避免治标不治本。、用铲子铲除所有出现墙体问题的墙面，并且清理浮灰。（如果腻子层粉刷严重，一定要用砂纸打磨干净，可以用刷子扫过之后直接用手指摸一下，查看手指白度）、检查墙体基层是否有坑洞，或者比较大的凹陷处。如果有需使用考克基层修补材把坑洞填补。、待基层修补材实干后，使用考克补墙膏用铲子或大抹子对需要修补的基层进行批刮，补墙膏与原墙体平整，建议批刮3遍，待最后一遍实干后，用砂纸打磨平整。（提示：由于补墙膏与传统的腻子不同，为了提高遮盖力及耐水性能，补墙膏的粒径细度偏小，略微有点稀，建议使用的时候要少量沾取，多次批刮。尤其是屋顶或过高的墙面，避免流坠到其他地方。）、在补墙膏打磨平整后，用软的羊毛刷将考克补墙漆均匀涂刷已修补过的墙面，补墙漆的稀稠度可自行斟酌，每次间隔不低于2小时（实干），涂刷两次。、要求比较严的用户，可以用考克水管家的稀释液，均匀涂刷修补后的墙体，交叉涂刷，如第一遍时横向涂刷，待第一遍未干之前再纵向涂刷一遍，形成优异的网状结构。（水管家稀释的比例一定要按照规定的水管家浓缩液：水= 1:3的比例还稀释，并不是浓度越高越好，切记！因为达到比例稀释后，水作为载体可以更有效的将水管家渗透到基层）

❾ 一直下雨墙壁瓷砖上全是水

一直下雨墙壁瓷砖上全是水

一直下雨墙壁瓷砖上全是水，装修房子是我们人生的大事，地砖可以说是很常见的一种建材，但是往往在一些低层的住户一到下雨天瓷砖就会在地下冒水出来，以下分享一直下雨墙壁瓷砖上全是水

一直下雨墙壁瓷砖上全是水1

一、下雨天墙面有水珠怎么回事

1、下雨天墙面有水珠怎么回事?有许多原因，室内墙面潮湿，没有通风，防水不好，那在下雨天会更加严重，如果想要检查房子的工程，可以在下雨天进行检测，先看看墙面是否有部分色差，大面积或比其他墙面更暗的颜色，如果墙上有水分，可以用手触一下，看看其它部分墙面的表面如果有一些异常现象，则判断有水渗出。

2、如果墙壁有裂缝，墙壁上的表面显然有渗水和霉菌的现象，而且大部分情况都是漏水问题导致的。

3、还有就是天花板和墙壁的温度比室内空气低，因此，湿度会凝结在沉积后的壁面上，并最终产生水滴。事实上，天花板或墙壁上的水滴现象比较常见。在正常情况下，较高温度的温度可以容纳更多的水蒸气。当温度突然下降时，空气中的水分含量会增加。远远超过了可被容纳在此时的水蒸汽的极限，在空气过量的水蒸汽将冷凝成水滴。

二、下雨天墙面有水珠怎么回事-墙面保护技巧

1、在正常情况下，墙面上的摩擦力相对较小，墙面的变化主要是由水滴或灰尘引起的。因此，此时我们可以使用抹布去除表面的灰尘或使用蜡水喷雾进行维护。由于喷水不仅起清洁作用，而且形成透明保护膜，非常方便。

2、用于维护浴室墙的，建议使用碱性清洗剂进行维护，但清洗后，用水冲洗，同时否则表面将失去其原始亮度。

一直下雨墙壁瓷砖上全是水2

雨天瓷砖地冒水有哪些处理妙招

1、这是比较常见返潮情况，可以用干的拖把在地面多拖几遍，这样能缓解潮湿的现象。

2、在地板上铺地毯，让水分吸收后等待天气干燥后把地毯拿去晾干就可以了。

3、平时一定要注意开窗通风，遇到下雨天气的时候关闭门窗，防止室外潮气进入。

瓷砖冒水返潮的原因有哪些

1、和季节有关，特别是在我们南方，遇到梅雨天气的`时候，瓷砖就特别容易返潮，在雨水的天气中气温比较高，所以湿度比较大，容易产生水珠，但是这种现象等到天气好转后就会消失。

2、地面处理有关，在铺设瓷砖的时候地基的防水处理没有做好，或者购买的瓷砖没有吸水性，导致地下的土壤形成水汽，是瓷砖潮湿，导致房间湿度大，这种情况处理就比较麻烦，需要重新处理地基防水问题。

3、通风效果不好，室内存在漏水的问题，导致了瓷砖冒水返潮。

如何防止瓷砖冒水

1、在选择瓷砖的时候一定要选择吸水率比较高的瓷砖，可以用水倒在瓷砖背面，如果水流扩展速度快说明不吸水，不建议购买。

2、天气比较好的时候一定要多通风，让家里的空气变得干燥一些。

3、可以在家里的角落放一些干燥剂或者活性炭，这样可以吸收室内的潮气。

一直下雨墙壁瓷砖上全是水3

下雨地板砖上就冒水原因如下：

1.说明地砖下面的防水层处理的不合格,因为是在一层或者底层,地基下面必须做整体防潮防水处理,所以如果是一到下雨天就冒水珠的话,一定是下面的防水层没做好。

2.地板砖阴天老是起水是地板砖上潮了，地板砖返潮的原因是由于温度较高的潮湿空气遇到温度较低而又光滑不吸水的地板砖时，就容易在地面凝结成水

下雨地板砖冒水解决方法：

1、拆掉地砖，重新整体做防潮防水处理才能解决。

2、或者尝试小心拆除地砖,看能否保留拆下来的地砖二次利用,这样减少一些成本。

地板砖分类

地板砖的品种有通体砖、釉面砖、通体抛光砖瓦、渗花砖、渗花抛光砖等，这些地板砖不是都防滑，特别是家中有老人和孩子的，在购买时一定要做一下防滑测试，以免出问题。常见地板砖有：全抛釉砖,玻化砖、抛光砖、亚光砖、釉面砖、印花砖、防滑砖、特种防酸地砖。

地板砖铺设方法

地板砖有两种铺法，一种是干铺，一种是湿铺。两者的区别在于：

1、干铺其实是铺大理石的方法，1：3的水泥砂浆，手捏成团，落地开花。干铺的空鼓可能性比较低，也比较节约，节省工期，但干铺的沙浆厚度比较大(3~4cm)，客厅里如用的是大规格砖可采用干铺。

2、湿铺是直接拿水泥抹在砖后面，然后直接铺在墙上或地面，墙面铺瓷砖都用湿铺，小块砖和地面平整度较好的话用湿铺比较好，能节约地面厚度。

3、两种铺法的质量是相同的，选用何种方法要看具体情况(一般泥工做出的铺法决定都是正确的。)一般厨房与卫生间都是用湿铺，客厅可干铺。干铺地面砂浆需要一定厚度(至少3~4cm)，厨房地面厚度肯定不够，要湿铺。

一直下雨墙壁瓷砖上全是水4

一、家里瓷砖地板突然冒了很多水怎么办？

1、因为结露水，在瓷砖处保温没做好存在温差，房间湿度大、产生了结露水，用干布擦干净并用除湿机除湿即可，房间除湿后就能解决冒水问题。

2、因为空气湿度大、大气压强低，当室内外气温差别较大时，开门窗的情况下室内外冷暖空气相互作用就会在地表形成水雾状，此时需减少长时间开启门窗，然后用拖把擦除干净即可。

二、当家里的水管爆裂怎么办？

1、先看看电源是否关闭。因为水会导电，容易发生危险，所以先关上电源。然后开始检查水管爆裂后漏水多少，一般与管内的水压高低有直接关系。无论水是滴漏还是喷涌而出，此时最应做的就是立刻关闭该供水管的阀门，并报修当地的物业部门。

2、用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分。另外也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂黏剂修补水管的裂缝。

4、如果水管爆裂情况严重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分。这样既可以阻止水流四处喷射，也可以将水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪费。同时还可关闭住户内总水管的阀门，完全截留屋内的自来水供应。

5、如果水管爆裂的原因是管道过于陈旧，应及时找水管工人进行检查和修理。

❿ 怎么区分房子是返潮还是漏水

一、根据产生原因判断

1、返潮：产生的原因是天气原因。一种自然现象，表示当空气湿度非常大时，地板上或者家具上会附着很多水分。摸着会有潮湿的感觉。或指地下水分由于升温时，水汽向上运动。地面和墙根呈潮湿现象。

2、漏水：漏水的原因是人为性的。天花板漏水就说明楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。也可能是建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现漏水等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。这个时候应该检查房屋的表面结构，找寻漏点，然后进行修补，就可以解决漏水的问题。

二、根据发生时间判断

1、返潮的时间在开春前后，或者是阴天。一些南方地区会有室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，也就是人们常说的"南风天"。

春天室内返潮的原因是在入冬之后，室内墙壁和地板的温度会随着气温下降，而开春后由于阳光照射，室内升温速度比室外慢，室外的空气突然温度升高，而且有很多水分时，风吹向室内便在气温较低的地面或者墙壁上凝结成小水珠，严重的会形成流动水层。

如阴天，当天吹暖又有强劲的南风，当天就会出现返潮现象在天气转晴时应及时打开门窗，并把放在挡风处的大家具适当搬移，以利空气流通，用风就能加快水分蒸发。

2、漏水的时间不固定，具体表现为楼上住户使用卫生间或厨房时，楼下可能会出现漏水的情况。

三、根据含义不同判断

1、返潮是指空气中的湿度明显增加的一种现象。

2、漏水顾名思义就是有漏点、水由此而出。

四、根据表现形式判断

1、返潮的表现形式是地面和物品附着很多水分，地面和墙根呈潮湿现象。食品、衣物、家具和其它物品容易发霉。

2、漏水的表现形式是天花板大面积潮湿，甚至有往下滴水的情况。

(10)房间墙角冒水检测方法扩展阅读：

减少返潮现象，首先是尽快使室内暖和起来。

返潮之前，用电炉、煤气炉等加热房间，减少室内外温差。或在室内放些吸湿性物质，目前比较经济和理想的是生石灰（块状石灰）。

其次，应关好门窗，减少涌入室内的水汽。再者，返潮发生时，可用吸湿机过滤室内空气，进行“脱水”，并继续加热房间。

另外，室内不同地方返潮程度也是不一样的。四周墙根最冷，北屋的地面也冷，返潮最厉害。天花板顶附近有热气积聚，比较干燥，可利用天花板拐角有利的小气候环境来存放最怕受潮、最易霉变的物品。