旧房翻新最简单方法

1. 想用最简单省钱的方法翻新一下旧房

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。
最难
查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。
而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。
旧房翻新“最难”排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。
2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。
3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。 最贵
内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。
如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。
旧房翻新“最贵”排行榜：
1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。
2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。
3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元兇”之一。 最遗憾
顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。
旧房翻新“最遗憾”排行榜：
1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。
2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。
3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

2. 旧房翻新步骤是什么

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翻新二手房子时，需要清楚具体的流程，以免对室内的墙面、地板等造成破坏。那二手房翻新装修流程有哪些？
步骤一：主体拆除
旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

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3. 旧房翻新怎么做

1、判断房屋结构

老房的房屋构造是不可以随便更改的，改造房子如果要砸墙，记住承重墙不能砸。老房子的墙体最好不要改动，否则可能会削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隐患，改造的第一步需要在保证房屋稳定性和安全性的前提下进行。如果需要进行砸墙等改变房屋构造的工程，那么需要在专业人士的指导下进行。

2、规划格局

十几年前的老房子，房屋的格局比较简单，对于客厅功能区的设计、全屋的收纳以及卫生间干湿分离等没有进行完善的规划。经过设计师的设计可以重新规划空间的格局，比如把阳台的空间并入客厅，将原先的储物间改成次卧，将卫生间做成干湿分离。

3、硬装改造主要包括：墙面改造：拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑门窗等，拆除完的垃圾也要及时清理出去。

4、水电改造：重新开槽布水电线，包括水电改造预埋、防水工程、厨卫更改等。

5、木工工程：新增收纳柜、护墙板、隔断等现场木工打造。

6、油漆工程：墙面刷乳胶漆、贴墙纸、柜体上色等工程。

7、安装工程：门窗安装、开关、灯具、五金、洁具安装。最后大扫除，各种家具进场，然后就可以开窗通风除甲醛等有害气体了。

4. 旧房墙面翻新简单方法经济实惠有好

就是括一层迟，然后刷一层乳胶漆，房子墙面又经济而又实惠，进门会感觉焕然一新

5. 旧房墙面翻新简单方法如何处理旧墙面百科知识

墙面翻新是很多家庭都会遇到的问题，如果房子原来做的墙面基础较好，那重新翻修就会比较简单些，做到这几点就可以：刮腻子、打磨、刷涂料。如果墙面基础较差，建议选择专业的翻新团队进行翻修。下面为你提供翻新墙面时的几种选择，省时省力的同时，质量有保障▪

1.云泉硅藻泥

云泉硅藻泥是十大硅藻泥品牌之一，是一种天然的环保墙面材料，主要成分是硅藻土，之所以能成为行业中的佼佼者，是因为产品本身不含任何有害添加剂，而且零甲醛，保证高品质的同时，还可上门施工，全国承接包工包料，因其由无机材料组成，所以其耐污性非常好，不易产生静电，在硅藻泥表面不会沾染游离的灰尘，而且在呼吸调湿方面也有着显着作用，可调节室内的湿度，远离干燥困扰，具有保护视力、防火阻燃、净化空气等多重功能。云泉硅藻泥解决了国内旧房翻新难以解决的周期长、效率低、工艺粗糙等难题，全程更省心，入住更安心。除此之外，云泉硅藻泥在做艺术漆、贝壳粉等方面也尤为出色。新颖的装饰风格，不同寻常的装饰效果，倍受人们的欢迎和推崇。

如何有效的避免装修污染呢？众所周知，新房装修时传统材料容易产生大量的甲醛等有害气体，它们严重危害人的身体健康。而云泉硅藻泥、椰之净水漆则能有效的避免装修污染，它吸收甲醛的特性，使它广受人们推崇，在选择硅藻泥的时候我们也要注意选择大品牌，云泉硅藻泥、椰之净水漆是我个人觉得非常不错的品牌，推荐你们使用。购买墙面材料产品时请认准线上正规旗舰店，谨防一些线下不法商家以次充好，谋取私利！

6. 旧房子墙面很久，怎么翻新啊，怎么弄价格最便宜，最简单，我想自己一个人全部搞定，不请人，房子面积90

在墙面翻新的时候，不能只一味的追求价格，一分钱一分货，劣质的墙面涂料一般都会含有甲醛，像硅藻泥、水漆这种墙面涂料，施工简单，并且施工后还可快速入住，不用担心甲醛的问题，下面为您介绍几种高品质的墙面涂料，都有专业的施工团队，供您参考▪

1.云泉硅藻泥

云泉硅藻泥主要由纯天然无机材料组成，是绿色环保材料，本身无任何污染，无异味。硅藻泥具有调节湿度、净化空气、防火阻燃、吸音降噪、保温隔热、保护视力、墙面自洁、超长寿命等多种特性和功能，是乳胶漆和壁纸等传统装饰材料无法比拟的。并且能持久吸附空气中的甲醛、苯、TVOC等有害致癌物质。还可以全国上门，包工包料，旧墙翻新也是专业里的翘楚，特色家装保护工程，让你省时又省心，作为硅藻泥装修行业领导者，品质值得信赖。云泉硅藻泥在施工艺术漆和贝壳粉方面也具有非同一般的创意想象，让你在低碳艺术里尽享精彩生活!

室内装修污染的甲醛主要来源于室内的装修材料中，有害物质占比比较大的主要有乳胶漆、油漆、墙纸等墙面涂料。相比较市面上的普通的墙面涂料，云泉硅藻泥、椰之净水漆，自身0甲醛，且能防霉、防潮、耐高温，算得上是墙面装修中不错的选择。由于线下墙面涂料品质参差不齐，建议在挑选墙面涂料时选择线上旗舰店，价格有导向，售后有保障。

7. 旧房墙面翻新有哪些简单的方法

1、清理且清洗墙面。
2、修补墙面
3、涂刷墙面漆
1、基层处理。将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹。有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝,一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布。
2、刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象,从而代替人工凿毛处理,省时省力。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀,凹凸不平的墙面需要找平。3、批刮腻子。选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,腻子要批三遍。打磨尽量在用较细的砂纸,打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面。
4、刷底漆。底漆一定要刷匀,要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
5、刷面漆。刷面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可。

8. 旧房子翻新墙面最简单的方法是什么

贴壁纸。

铺贴壁纸，是十分常见的墙面装饰方法，也由于壁纸的装饰效果好，性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面，特别是现在的可擦拭易清洁壁纸，对于家庭中有孩子的住户来说，十分便利。

对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

老房翻新墙面改造注意事项

1、墙面要清理

老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

2、底漆不可少

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

9. 旧房墙面翻新简单方法 如何处理旧墙面

墙面装修目前主要有这些方法：

1、乳胶漆：目前应用最广，也是可以大面积使用在家里的方式，施工方便，色彩多但一般无法实现花纹、图案。水性乳胶漆比较环保，但不可避免会有一些可挥发性物质。而且目前还没有任何一款乳胶漆能真正做到耐擦洗。

2、壁纸、壁布：10多年前曾经流行过，不过那时候都是塑料壁纸，加上铺贴方法非常不环保，让现在很多人都对它心存芥蒂。

最近几年一些进口产品又开始流行，这种产品一般是纸浆+碳酸钙为基地，表面是纸或布，最外面还有层聚酯乙烯涂层，品牌产品的成品非常环保，一般几乎无任何毒害物质，加上现在铺装都普遍常用专用壁纸胶，比如德国汉高的美德兰，这种胶是用马铃薯根茎提取物制成的，几乎也无毒无害。

而且这种壁纸最大的好处还是可以完全的耐擦洗，你甚至可以把沾到上面的墨水用洗涤灵加小刷子去掉，而且壁纸，既有素色又有花色供人选择，更换起来也非常容易，我想这也是这几年它广受年轻人喜爱的原因吧。

3、刷漆壁布+乳胶漆：应用不是非常广泛，是壁纸和乳胶漆相结合的一种产品，先在墙面铺贴特殊的壁布(材质为无纺布或者玻璃纤维)，然后再在上面刷乳胶漆，这样成品会有壁布的纹理感，耐擦洗和抗裂效果会强于乳胶漆墙面，但非常费乳胶漆，整个成本高，而且还是有乳胶漆的挥发物污染，个人感觉不如直接选择壁纸。

4、瓷砖：比较常见于厨卫和一些公共大厅的墙面装修，不怕水、耐用，易清洁。

5、木板、玻璃、石材等特殊装饰物：一般用于一些特殊的墙面，主要为打造一些视觉效果，很少大面积使用。

10. 旧房子翻新墙面最简单的方法

墙面进行翻新并不是一件简单的事情，建议找专业的施工团队来做，推荐找云泉硅藻泥。云泉硅藻泥专注做旧房翻新很多年，非常专业且环保工艺，一直被模仿，从未被超越。推荐大家选择▪

1.云泉硅藻泥

云泉硅藻泥主要由纯天然无机材料组成，是绿色环保材料，本身无任何污染，无异味。硅藻泥具有调节湿度、净化空气、防火阻燃、吸音降噪、保温隔热、保护视力、墙面自洁、超长寿命等多种特性和功能，是乳胶漆和壁纸等传统装饰材料无法比拟的。并且能持久吸附空气中的甲醛、苯、TVOC等有害致癌物质。还可以全国上门，包工包料，旧墙翻新也是专业里的翘楚，特色家装保护工程，让你省时又省心，作为硅藻泥装修行业领导者，品质值得信赖。云泉硅藻泥在施工艺术漆和贝壳粉方面也具有非同一般的创意想象，让你在低碳艺术里尽享精彩生活!

云泉硅藻泥、椰之净水漆凭借着其天然环保和性能优越的特点，在装饰涂料行业发展迅猛，消费者认知度高，由天然材料组成，无毒无害，保温隔热的效果极佳，而且造型多样，有立体感，艺术感染力强。选择墙面涂料时，相较于线下产品，线上的审核制度更为严格，大家在购买涂料时请认准某宝、某东等电商平台的正规旗舰店，售后更有保障。