学区房的问题和解决方法

1. 解决高价学区房问题主要还是应该怎么做

业内人士指出，学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜，根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。

解决高价学区房问题，还是要回归义务教育公益属性，以及义务教育均衡发展。专家建议，有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。

加大教育投入和改革力度也必不可少。有关专家建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。

多地定向施策促进义务教育均衡：

今年4月，北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，指出将坚决执行对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。

其中，海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片；西城区则明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。

在上海，意在进一步促进校际均衡发展的政策也已陆续出台。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键信息。

3月，上海发布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。

以上内容参考 新华网客户端－多地政策频出，“学区房”降温了吗？

2. 购买学区房的时候都要注意哪些问题

购买学区房的时候需要注意：下手前先了解当地入学政策、区域配套及社区配套需相辅相成。

1、下手前先了解当地入学政策

由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。

虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

2、区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

(2)学区房的问题和解决方法扩展阅读：

学区房的价值趋势

面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买；

同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。

从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。

3. 如何看待学区房

一、学区房的重要性

1、提前考虑。大多数人买房子一般都是在结婚前买的， 鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚，在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房，婚都还没结呢，感觉离自己还是挺遥远的，其实以一个过来人的经验告诉大家，早考虑少折腾，等到有了孩子要上小学了，就会感觉当时考虑的不周。

2、更好的教育。现在的生活节奏很快，很多父母双方都忙于自己的事业没有太多的时间去教育孩子，有的孩子甚至是爷爷奶奶带大的，教育观念更是不行了。那么如何才能放心的让孩子更好的学习呢，肯定就是上好点的学校，找个负责的老师，这样家长会省很多心。

3、提高孩子的竞争力。好的学校自然成绩好的学生就很多，在这种环境下学习的孩子，自我约束力强，有学习氛围，有竞争意识。

4、政策限制。对于一些城市，例如苏州，每年都会有一定比例的学生去上职业学校，为什么呢，因为政策规定一定比例的学生上高中，一定比例的学生上职业学校，考不上是不允许复读的。所以如果没能考上高中就没有机会上大学了。在这种没有机会的政策下，学区房自然就很重要了。

学区房怎么样

二、学区房的代价

有得到总是要有付出的，就像上面说的第一条，很多人开始并没有考虑到学区房，那么孩子即将上学了，忽然发现孩子要上学区房了，这时很多家长为了孩子也是够拼的了。

1、负债累累。 现有的房子不想卖，又想在孩子上学之前搞学区房，怎么办呢，只能借钱去买第二套房子。那么这样来算第一套还还贷，孩子幼儿园，事业刚起步，借钱买房子，又要还第二个房子的贷款，这样的父母也是勇气可嘉了。

2、亏损较大。对于借不到钱买学区房的咋办呢， 换房。 如果换的急迫，势必不一定卖个好价钱，也不一定会买个好价钱，政策也不一定适合换房，总之还是换了。

4. 学区房非常的贵，有什么办法治理他们呢

5. 学区房制度重大改革,三点发力学区房走向终结是什么

这说的是在我国对于房产进行的宏观调控下，国内的学区房问题已经得到了良好的改观，并且随着政策以及国家教育政策的改变，学区房价格过高的问题也在随之被解决。

大众对于学区房的问题一直关注不断，其实国家对于这一块的问题也是始终处于高度关注的，在早些年，因为政策的宽松，很多房地厂商对于学区房进行了很多负面宣传和操作，这导致了学区房的价格在持续上涨，不过随着房产政策的改变，在中国后期的发展中，学区房肯定不会是一个社会难题了。

随着疫情的到来，中国绝大多数的学生都经历了网上在线上课这么一个过程，这种线上教育的出现其实就意味着教育质量的整体提高，这样教育模式的出现不同于以往的走读上学，任何一个孩子只要想学习，那么他就能找到更好的学习途径，学生的求学之心根本不会被一个房子的所在位置所束缚住。

6. 整治高价学区房到底有没有“灵丹妙药”这个问题可以解决吗

近日，一则“整治高价学区房到底有没有“灵丹妙药””的消息，引发了广大网友们的热议，在网上闹的沸沸扬扬。我们知道随着社会的发展，人们的生活，教育水平都是提高了很多，现在文盲已经很少了，基本都识字了。随着人们对教育的重视，人们往往都会让自己的孩子去上一些很好的学校，这样才会在将来的高考中取得更好的成绩，于是，为了方便孩子们的上学，已经一些学校的要求，导致离我们学校比较近的学区房的价格非常的高，那么想要整治我们学校的高价房，到底有没有灵丹妙药？我来发表一下我的看法。

一.供需关系

首先呢，我们通过供需关系可以知道，学区房的价格高就是因为想在这里住的人太多了，想要在这读书的孩子太多了。但是呢，房子就这么点，不够住，那么就只能够通过涨价的方式，来提高购房的门槛。所以在这个前提下，我们可以推导出能够整治学区房高房价的方法。

以上就是我对于这个问题所发表的看法，纯属个人观点，仅供参考，大家有什么不同的看法都可以在评论区留言，大家一起讨论一下哦。

7. 学区房580万一夜涨价620万，该如何更好地解决学区房问题

大部分父母都希望自己的子女将来能够出人头地，为了让自己的子女将来有个好的前程，有些父母不惜花高价钱购买学区房。某个地区的学区房一夜增加了几十万。这样的事情让不少人惊讶不语。我觉得要解决学区房的问题，应该平衡教育资源。

因此要解决学区房的问题，最根本的是解决教育的问题。教育资源解决了，每所学校的教育资源得到平衡了，学区高价的问题也就解决了。如果教育资源的平衡得不到解决的话，父母会为了孩子高价购买房子，在这样的情况之下，学区房的问题还是会永远持续下去。

你觉得应该如何做才能够较好地解决学区房的问题呢？