① 拓客的方式方法有哪些
1. 陌生拜访：根据项目情况，确定周边潜在客户的单位和办公区域，安排人员携带项目资料进行拜访。通过深入沟通了解客户需求，辨别客户的意向程度。
2. 商圈派发宣传单：在项目面市期、强销期或营销节点，选择节假日时间，安排人员到项目周边及全市人流量大的地方派发宣传单，积极获取客户信息。
3. 组织团购活动：分析项目周边公司或有目标客群的地方，了解团购数量和可接受价格范围，通过团购方式以较低价格促进快速销售。
4. 销售合作联动：在目标客户消费的场所，如会所、餐厅、车友会等，与商家合作实现资源共享，达到互利共赢的目的。
5. 加油站合作拓客：选择客流量大的加油站进行合作，为感兴趣的客户简单介绍项目基本情况，并尽可能留下客户联系方式，以便后续跟进和关系维护。同时，准备小礼品或宣传单，吸引客户关注。
6. 动线拦截宣传：明确目标客户群体，到路口、公交站点、客户日常活动区域等动线拦截点，利用户外广告如楼体广告牌、公交站牌、车身广告等进行宣传，搜集意向客户信息。
7. 社区覆盖宣传：到人员稳定聚集的社区，有计划地进行扫楼、扫街，发放宣传单。或者在小区张贴海报、广告，设立固定咨询点，以此方式挖掘和维护客户。