在购买二手房的过程中，首次与房主会面时的沟通技巧和压价策略是关键。以下是一些建议：
01、充分了解房主信息：在会面之前，尽可能收集房主和房屋的相关信息。这包括房主出售房屋的原因、房产的市场价值、房主是否急于出售等。了解这些信息有助于在谈判中掌握主动权，并有可能以更优惠的价格购得房屋。
02、建立良好关系：与房主建立友好的关系对于谈判成功至关重要。在谈判过程中，可以尝试寻找共同话题，如家庭、工作或兴趣爱好，以拉近双方的距离。显示出对房主的尊重和理解，有助于在价格问题上达成共识。
03、提前制定价格策略：在与房主会面之前，应与家人讨论并确定一个合理的价格范围。如果房主开价过高，应果断放弃，避免日后后悔。同时，要保持心态平和，即使未能以理想价格购得房屋，也应保持冷静，继续寻找其他合适的房源。
通过以上策略，可以在购买二手房的过程中更加从容不迫，有望以公正合理的价格成交。