地块环境资料如何查找方法

❶ 我们可以通过哪些方式搜集关于环境污染方面的资料

上网搜索，实地探勘和走访调查等的方法。

环境污染的影响：

由于人们对工业高度发达的负面影响预料不够，预防不利，导致了全球性的三大危机，资源短缺，环境污染，生态破坏，环境污染指自然的或人为的破坏，向环境中添加某种物质而超过环境的自净能力而产生危害的行为。

或由于人为的因素，环境受到有害物质的污染，使生物的生长繁殖和人类的正常生活受到有害影响，由于人为因素使环境的构成或状态发生变化，环境素质下降，从而扰乱和破坏了生态系统和人类的正常生产和生活条件的现象。

陆地污染，垃圾的清理成了各大城市的重要问题，每天千万吨的垃圾中，很多是不能焚化或腐化的，海洋污染主要是从油船与油井漏出来的原油，农田用的杀虫剂和化肥，工厂排出的污水，矿场流出的酸性溶液，它们使得大部分的海洋湖泊都受到污染。

空气污染，是指空气中污染物的浓度达到或超过了有害程度，导致破坏生态系统和人类的正常生存和发展，对人和生物造成危害，这是最为直接与严重的了，主要来自工厂，汽车，发电厂等放出的一氧化碳和硫化氢等，每天都有人因接触了这些污浊空气而染上呼吸器官或视觉器官的疾病。

水污染，是指水体因某种物质的介入，而导致其化学，物理，生物或者放射性污染等方面特性的改变，从而影响水的有效利用，危害人体健康或者破坏生态环境，造成水质恶化的现象。

噪音污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常工作、学习、生活的现象，放射线污染是指由于人类活动造成物料，人体，场所，环境介质表面或者内部出现超过国家标准的放射性物质或者射线。

❷ 房地产项目地块环境调研报告模板

房地产项目地块环境调研报告模板

【第一部分 房地产项目所在地区气候调查】
1． 目的：通过对项目所在地区气候的调研，掌握项目所在地区的基本状况。
2． 调查方式：查找地区的《市志》及询问当地的气象台。
3． 调查主要内容：

3-1．温度
3-2．日照条件
3-3．风向
3-4.降雨量及湿度
4．综述

【第二部分 房地产项目土地性质调查】
1． 目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。
2． 调查方式：实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。
3． 调查主要内容：

3-1．地理位置（附图）
3-2．地质地貌状况：A、地形，B、地质，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脉，G、动物种群
3-3．土地面积及其红线图
3-4．七通一平现状
3-5．地块的历史研究
4．综述

【第三部分 地块周边环境调查】
1． 目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。
2． 调研方式：实地调查；实地调查拍摄图片。
3． 主要内容
3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况）。
A、 地块东面近景、远景。
B、 地块南面近景、远景。
C、 地块西面近景、远景。
D、 地块北面近景、远景。
3-2．地块2公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。
3-3．环境污染情况：
A、 空气：灰尘及气味
B、 噪音：噪音来源及噪音分贝
C、 水质：地块周边河（湖）的污染程度
D、 土地：垃圾污染
3-4．治安情况
4．综述

【第四部分 地块交通条件调查】
1． 目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。
2． 调研方式：结合市政交通地图，实地察看。
3． 主要内容
3-1．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划：
A、 主要交通干道
B、 远景规划
C、 公共交通起始线路
3-2．项目对外水、陆、空交通状况。
3-2．地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。
4．综述

【第五部分 周边市政、公建配套设施调查】
1． 目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。
2． 方式：实地调研。
3． 主要内容：调查地块周边1.5公里半径内的市政、公建配套设施（规模、档
次、与地块距离），包括：
3-1．购物（购物中心、商场、超市、农贸市场等）
3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）
3-3．医疗卫生（各级医院、药店及其质量）
3-4．金融（银行、保险、证券）
3-5．邮政
3-6．娱乐餐饮（体育健身、娱乐、餐饮住所）
3-7、水电、排污情况
4．综述

【第六部分 周边社区现状调查】
1． 目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民成分。
2． 方式：实地调研。
3．主要内容
3-1．周边主要楼盘、小区列示及产业特性
3-2．各楼盘及小区的居民阶层
3-3．各小区的总体规划、价格等：
A、 基本资料：1）、开发商
2）、地理位置
3）、占地面积
4）、小区规模
5）、小区内配套
6）、开发时间
7）、建筑结构
8）、建筑面积
B、 户型、面积跨度
C、 规划
D、 销售资料
1）、售价
2）、付款方式
3）、销售进度
4．综述

【第七部分 项目地块的综述】

【第八部分 项目地块特性的类似方案分析】
3． 目的：类似方案分析，可以对项目具体的规划、建筑、环艺等具有参考价值。
4． 方式：资料查找。
3．主要内容：（图片为主）
3-1．规划
3-2．建筑
3-3．环艺
3-4．建材
3-5．特殊环境处理
4．综述
市场研究工作模块

市场调研

【第一部分 项目所在地房地产市场现状调研】
1． 目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。
2． 调查方式：搜集基础数据，在此基础上进行分析。
3． 主要内容：
3-1．宏观经济运行状况
1）、数据
指 标 数量 与上年同比增长
全省 项目所在地 全省 项目所在地
A.国内生产总值
其中： 第一产业
第二产业
第三产业
房地产
B.固定资产投资
其中：房地产开发
C.社会消费品零售总额
D.商品零售价格指数
居民消费价格指数
商品住宅价格指数
2）、分析
3-2．项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规
A．项目所在地的居民住宅包括的形态及其比重构成：公房、微利房、福利房、商品房等。
B．政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规。
C．政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。
D．短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。
3-3．项目所在地房地产市场总体供求现状
1）、数据
项 目 上半年 与去年同期相比 备注
签定土地出让合同
其中商品房用地
房地产开发总额
其中商品房建设
其中住宅投资占比重
商品房施工面积
其中住宅
住宅施工面积中今年新开工者所占比例
商品房竣工面积
其中住宅竣工面积
销售预售商品房面积
其中现楼销售
楼花销售
全市商品房销售收入
住宅
空置面积
其中住宅
办公楼
商业楼
二手楼买卖
2）、分析
3-4．项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异
板块差异 板块1： 区 板块二： 区 板块三： 区 板块四： 区
地理范围
划分依据：建筑及商业、人文特征描述
政府市政规划的引导
商品住宅平均价格 多层
小高层
高层
别墅
商品住宅供求状况 多层
小高层
高层
别墅
热销区域
3-5．项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势
区域 01年平均价格 00年平均价格 99年平均价格
多层 高层 多层 高层 多层 高层
全市 项目所在板块

【第二部分 类比竞争楼盘调研】
1． 目的：调查项目周边类比竞争楼盘的规划素质和市场状况。
2． 调查方式：先收集基础资料。在此基础上进行有目的的实地调查。
3． 主要内容：
3-1． 基本资料
楼盘名称
地理位置
发展商
建筑承建商
建筑规划设计商
环境设计商
销售代理商
3-2． 项目户型结构详析
户型（a房b 厅 c卫d 工e 厨f阳台g花园） 面积跨度 套数/百分比
平层
错层
跃层（复式）
3-3．项目规划设计及销售资料
总占地面积
总建筑面积（容积率）
建筑层数、栋数
建筑布局及开发节奏
户型结构
外立面风格、色调及用材
交楼内装修标准
小区绿化及环艺
车流组织及户车比
小区内康乐及商业配套设施
物业管理
售价（按揭折后价） 最高价：最低价：均价：
付款方式 一次性：分期：按揭：
销售进度 销售率：
已销售单位户型比例
客户初步分析 现居住区：职业特征：集团客户：
3-4．综合评判
评判项目 评价
A．地块周边环境及配套评判
A-1 地理位置
A-2 周边环境、景观
A-3 周边市政配套
A-4 周边小区整体素质
B．楼盘素质评判
B-1 建筑风格和立面
B-2 建筑布局和空间规划
B-3 小区内环艺规划
B-4 户型设计
B-5 小区内配套
B-6 车流组织
B-7 物业管理
C．物业形象
C-1 发展商品牌
C-2 项目包装及营销手法
综合评价

【第三部分 住宅消费者行为分析】
1． 目的：了解住宅消费者目前之消费意识和行为方式。
2． 调查方式：目标客户群用问卷的形式来抽样调查。
3． 主要内容：
3-1． 各类档次商品住宅客户分析
指 标 比 例
家庭结构 3口之家：3代同堂：二人世界：单身
职业特征 经商老板：三资高级白领：三资普通白领：国企高级干部：国企普通干部：文艺界：政府及事业单位：其他：外销
买主年龄结构 20－30：30－45：45－55：55以上
客户家庭月收入状况 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上
客户地理半径集中率 1公里半径：2公里半径：3公里半径：4公里半径：4公里以上半径
3-2．各类档次商品住宅客户购买行为分析
A、 购房目的及面积偏好
指 标 比例
购房目的 A首次置业满足基本居住需求
B二次置业改善居住条件
C投资保值和增值
D办公
E为父母或子女购房
F度假
G其他
面积偏好 A 50平米以下
B 50－70平米
C 70－80平米
D 80－100平米
E 100－120平米
F 120－140平米
G 140平米以上
B、 层数、户型偏好及购买价格承受能力
指 标 比 例
层数偏好 A 多层（7层以下）
B 小高层（8－18层）
C 高层（18层以上）
户型偏好1 A 平层
B 错层
C 跃层（复式）
户型偏好2 A 1房1厅
B 2×1
C 2×2
D 3×2
E 4×2
F 4×3
G 5×2/3/4
H 6房及以上
价格偏好 A（根据当地价格板块划分）
付款方式偏好 A 一次性付款
B 分期付款
C 按揭
按揭月供承受力 A 1000元以下
B 1000－2000元
C 2000－3000元
D 3000－4000元
E 4000－5000元
F 5000元以上
C、 影响购房决策的最主要的5个因素

A 地理位置
B 市政交通便利程度
C 周边生活配套完备程度（包括子女教育）
D 距离上班地点的远近
E 价格
F 建筑风格及外立面
G 户型设计及实用率
H 社区内绿化及环艺规划
I 物业管理及社区文化活动
J 周边社区素质及空气、噪音等污染程度
K 产权等法律手续的齐全
L 建筑质量的保证
M 发展商品牌和实力

进行市场调查需要了解的内容主要有：

1、对经济与发展形势的了解。

房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关，对房价和销售情况有影响。

2、对房地产市场发展态势的了解。

需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。

3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。

主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政府对销放心房"的要求等等，更须熟悉和严格执行。

4、对项目周边居民的调查了解。

了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。

5、对周边同类楼盘的调查了解。

了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以便正确定出自己的开发营销策略。

❸ 如何查询土地的类型

土地类型调查概述：包括土地类型调查的任务和意义,土地类型调查的类别以及土地类型调查的步骤等内容.
二 土地类型的野外调查方法：主要内容为路线考察法和综合剖面分析法.
三 土地类型的识别与划分：分别介绍了苏联景观学派和英澳学派的研究方法.
四 山地土地类型的研究方法： 由于山地土地分类跟平原土地分类相比有更多的差异性,因此单独专门列出进行较详细的讨论.
土地类型调查是以土地学科知识为基础，用遥感和测绘制图等技术，查清土地资源的类型、数量、质量、空间分布以及它们之间的相互关系和发展变化规律的系列过程。
提供基础资料和科学依据用于综合农业区划、土地资源评价、国民经济发展规划的制定以及土地资源的科学管理等。
土地资源调查的必要性：1.土地家底不清的状况急待解决2.社会经济发展需要
从理论上来讲，土地类型强调土地的自然属性，土地资源类型强调土地的自然和经济的双重属性，强调人类的活动对土地的影响。
从实际上来说，由于自然界几乎不存在不受人类影响的土地，所以土地类型与土地资源类型没有本质区别，就如同区别土地与土地资源一样。
土地类型是土地资源类型研究的基础。
土地资源类型：土地类型+土地利用，如暖温带湿润山地棕壤林地等。
土地自然类型的分类，它是以土地自然属性的差异性 为依据，可以根据土地的某一自然属性或土地的自然 综合特性进行分类，其目的在于研究土地类型的空间分布规律。
源于自然地理学，也称景观形态单元。由于土地各 构成要素的空间变异性以及各要素之间的相互作用、 相互影响，使得在不同地域空间内具有各种不同
的景观形态特征和土地性质，将景观形态特征和土地性质相对一致的一系列空间单元划分一种类型组合， 即土地类型。
土地类型强调自然属性，它与土地利用类型有区别，但划分土地类型时也要考虑土地利用类型。相同的土地类型应具有大致相同的生产力、农业适宜性、土地保护和改造和提高土地生产力的措施。
土地类型的概念：
狭义的：在土地分级的基础上，根据一定的原则和指标，将相同等级的土地单位按其相似性进行类群归并的产物。
它清楚地表明了土地类型研究的最基本内容，是土地分级及在此基础上的土地分类。
广义的：除对土地进行分类学研究，即除了土地分级及在此基础上的土地类群归并外，还包括研究土地类型的结构、动态演替机制等研究内容。
土地类型研究不仅深化了自然地理学综合研究的意义，而且也为土地评价、土地承载力研究、土地利用规划等土地管理工作的顺利开展奠定了坚实的基础。
我国人类在长期的生产实践中，就早有土地类型的观念。
气候、植被、地形、土壤，水文、动植物以及人类活动的影响等多种构成要素的相互作用，使土地形成了一个具有一定分布及组合规律、综合性质相对均一的单元地域，这些单元地域称为土地单元。
土地单元相对均一的含义体现在以下三个方面：
每个相对均一的土地单元都有一定的外貌形态特征，这些外貌特征一般可从其地貌、植被或土壤类型上反映出来；
每个相对均一的土地单元都有相近似的成因和相近似的属性，这些属性主要是指坡度、岩性、水文条件、土壤等自然属性；
每个相对均一的土地单元，均在一个上下等级的层次关系中占有一定的位置，与其他土地单元构成一个土地分级系统，即土地类型的划分系统。
土地资源调查基本任务：
在常规调查方法基础上，结合运用遥感资料解译等手段，对土地进行详尽考察，揭示其规律：土地类型分异的主导因素、形成、分布、结构和动态演替的规律。
意义：
（1）有助于揭示自然界不同层次之间的构成和分异规律
开展土地调查,对组成土地的自然地理要素的特征及其相互关系进行分析,不仅有利于阐明这些层次较低的系统的特点,而且也有助于揭示这些低级系统怎样逐步构成高一级系统以及它们之间的关系.从而有利于深化对自然界不同层次之间的构成和分异规律的认识.
（2）土地类型调查是土地信息收集的主要手段、是编辑存储的基础。
每一种土地类型都是这类信息的载体,通过对一个地区的土地类型的调查,阐明土地类型系统,可以说给这个地区建立了一个土地数据库,基于此数据库,不仅可以随时编辑和存储有关土地信息,而且可以对本区或邻区的同类土地的属性、利用特点及利用后果等进行预测,这也是土地类型调查的一项十分重要的功能.
（3）是土地工作的基础（土地分类、土地利用方式选择、评价、规划、管理等）。
土地类型调查是土地评价的前提.无论对土地的潜力评价还是适宜性评价,均需要在内部性质相对一致的土地地段上进行,即在一定的土地类型内进行.因此,在开展土地评价之前,往往要先进行土地类型的调查与制图;
土地类型调查还是进行作物布局、土地利用方式选择和土地规划等任务的一项基础性的工作.例如作物布局,无论是原有作物布局的调整或者是引进作物的某一新品种,均需要先进行土地类型调查,摸清适宜于某种作物的土地性质及其地域分布状况.

土地资源调查的类别
1) 一般目的土地类型调查：科学性和自然性
从土地本身的综合属性出发,揭示土地的形成、特性、结构和地域分异规律.一般目的的土地类型调查并不偏重于考虑某种具体的土地利用或者开发目的.在调查过程中,主要依据对土地组成要素及其相互关系的综合分析,恰当地选取反映土地客观分异的依据和指标,对土地类型加以划分,并阐明各级土地类型的特征.大范围的的小比例尺土地类型调查一般属于这种性质.
如《中国1：100万土地类型图》内容主要反映地质、地貌、气候、水文、土壤和植被等自然要素以及人类对自然环境影响内所形成的、相互制约的自然综合体.
2) 特殊目的的土地类型调查：应用性
特殊目的的土地类型调查,具有明确和具体的目标.如荒地开发、水土保持、城市或开发区建设、某种作物的栽培、自然保护等等.其特点是,在不违背土地类型划分原则的前提下,或多或少地要考虑到其服务目标,尤其是在分类的主要依据和指标上,要更多地考虑到与该服务目标有关的内容.例如在黄土高原区,为防治水土流失划分土地类型时,必须要考虑坡度,并选取控制侵蚀等级的某些坡度界限,作为土地分类中的一项重要指标.
土地资源调查内容：土地资源调查包括对土地类型、数量、质量、权属、分布及利用现状等的调查
大体分为土地利用调查土地类型调查土地质量调查土地权属调查等
土地类型调查主要内容：查清各种土地类型的数量、质量与空间分布状况；查明一个地区土地类型的分异规律，揭示土地类型的形成、特性、结构与动态演替规律。
调查目的：建立土地数据库，为土地利用决策服务；为土地评价服务；为土地利用规划服务；土地科学研究服务；为制定国民经济发展长远规划服务。
土地资源调查的步骤：土地资源调查是一项技术性较强的工作，具有严格的工作程序和方法。一般可以分为四个阶段：准备工作、外业调绘、内业工作、检查验收。
土地资源调查的步骤：土地类型调查的准备工作
1. 明确目标2. 图件和资料的收集与整理2. 图件和资料的收集与整理3. 仪器装备的准备
土地类型的野外调查：一、路线考察法：又称路线调查,是野外考察阶段的重点,也是大比例尺土地类型调查制图的基本方法.
二、综合剖面法
指在路线考察过程中,编制土地类型综合剖面图,利用此综合剖面图,分析土地组成要素及其相互关系,以及不同土地类型之间的空间组合关系,据此拟定土地分类系统,完成土地类型调查与制图.
尤其适用于山区、地形起伏大，土地类型水平、垂直分异结构复杂区。

❹ 如何查找建设工程的工程勘察资料、地质勘察资料或者某地区地质状况

❺ 如何查询编号土地地块位置和相关信息

目前土地地块位置和相关信息去国土局查询。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

(5)地块环境资料如何查找方法扩展阅读：

1、土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权、及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

2、土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，最低到县级的土地局，无法在网络上进行查询。

3、土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

在这里，土地位置已不单纯是一个自然因素，位置的好坏主要由该地块所属地区的自然条件与社会、经济、行政等因素来决定。工厂的选址应选在靠近原料产地，交通便利的区位。商业的选址需选在人口密集、流量大的中心区。土地位置的好坏将最终导致地区之间经济发展上的不均衡。

参考资料来源：人民网－优化土地管理

❻ 在进行农田土壤环境调查时，采集混合样的布点方法有哪几种

农田土壤采样常用的布点法有四种：对角线布点法、梅花布点、棋盘布点法和蛇形布点法。
它们各有优劣，具体参考《环境监测》。简述：
1、对角线法：适宜于污水灌溉地块，在对角线各等分中央点采样；
2、梅花法：适宜于面积不大、地形平坦、土壤均匀的地块；
3、棋盘法：适宜于中等面积、地势平坦、地形基本完整、土壤不太均匀的地块；
4、蛇形法：适应于面积较小地形不太平坦、土壤不够均匀须取采样点较多的地块。