有屋租房技巧和方法

❶ 单身女孩租房的技巧

单身女性租房需要注意什么
1，应该注意房屋的安全问题。如果你是一个人租住一套房子的话，首先看大门是什么结构，最好是防盗门带铁框的，你可以自己再加一把锁，如果不是，最好的办法就是换锁，然后在外面加一把锁，可以防止你出门后有人撬开你的门进去为所欲为，门内加一把锁，这样双重保障，晚上就不怕被人偷偷进入了，房东也是要防的，毕竟有那么多房东侵害女租户的事情发生。选择房屋时，最好不要选择低层，以防贼人从窗户进入为非作歹。如果实在没办法，就选择外面有防盗窗的，晚上锁好房门，窗户。
2，应该注意自身的安全问题。有时候上课或者下班很晚时，尽量选择人多的地方行走，宁愿多花点时间回家，也要保证自己安全，发现有人尾随，就往人群中走，不要惊慌，在人多的地方摆脱他，然后尽快回家，锁好房门。遇到有人敲门，先不要应声，先从猫眼看看是谁敲门，如果是认识的人还好，不认识的人先不要开门，拿出手机随时报警，另一只手找重物，防止陌生人强行入门，然后再询问对方是谁，有什么事情，不问清楚一定不能开门。
3，应该注意所谓的邻居，房东问题。刚来到一个新的地方，根本不了解你对门住着怎样一个人，更不了解你的房东是怎样一个人。不要被表面现象所迷惑，要注意观察细节。对于你一个新来的，表现出不正常的热情时，你一定要注意了，她不是对你有所企图，就是想从你这里得到什么，也不排除真的很热情的那种人，但是那一种多半是脑子有病，有谁对一个新来的租户亲的比自己亲人还亲的，不要傻了，你没有什么大魅力。但是对所有人太冷淡了也不大好，有些人可能只是单纯的打个招呼，没什么恶意的，只是不要深交而已，对什么事都要抱有一丝警惕。房东是最大的威胁，遇到一个好房东还好，遇见一个好色的，就很悲催了，你一旦发现他对你有什么不轨的意图，立刻退租，重新租房，毕竟房东有无数的借口到你房屋，和你单独在一起，你躲得过第一次，躲不过第二次的，所以最好的办法就是远离她。

❷ 有哪些租房的技巧

一、租房位置

一定要找离公司近的，毕竟如果你在通勤上花的时间太长的话，足以磨掉你对一个公司的好感，以及真的真的很浪费时间。

时间最好离公司半个小时内的通勤时间为最佳

如果你能走路或者骑车就到公司的话，那简直不要太棒

然后最先考虑的交通方式是地铁够方便，其次是公交。（因为上班高峰期往往地面交通堵到不行，也有不准点的情况，很有可能会导致迟到，地铁的话虽然也会有故障的时候，毕竟是少数）

二、哪个渠道

1、58同城、365淘房网等网站找个人房源。（这个我都找出经验了，一房东一找一个准）

（1）如果你看到觉得不错的房子，房源显示是个人，那么最好先在网站里搜一下他的电话，如果搜出来一连串的房源，肯定是中介，而且很有可能是不靠谱的中介。一般一房东只会挂一到两套房子。

（2）照片拍的非常好，价格低于正常市价很多（比较一下同地段房源价格基本可以知道市价），房源描述非常详细且很成体系，肯定是中介。

（3）房子照片没有或者只有一两张，描述也不是很多的那种有可能是一房东，可以试着用第一种方法先搜一下。因为很多一房东比较懒，而且不愿意把自己房子的照片po在网上，并且很傲娇觉得自己的房子很好你不租还有很多人租，那种求着你赶快租的要么是中介要么是房子有问题。

2、 豆瓣小组

豆瓣是个神奇的地方，我的房子就是在豆瓣上找的。一般都有同城的豆瓣租房小组，自己去搜一下肯定有，上面会有很多出租、求租的信息。

比较多的是有人整租之后求室友的，一般这种是二房东，如果你能通过他直接和房东签合同是最好的，不能的话你就要辨别好二房东的身份。你也可以自己发帖，介绍下自己顺带求租，言词诚恳些会有蛮多人私信你的。目前来看，豆瓣还是蛮靠谱的。
3、优区生活

这是一家智能匹配平台，发布求租即可匹配房源。上面的房源还算不错，小区房、公寓房都有。

上次在这家发布了求租需求，不一会儿就匹配到了合适的房源方，根据我的需求，看到了好几个不错的房源。

上面的房源大多数是整租，合租房源较少，一 二 线城市房源会比较多，三四线比较少。

不过总体而言还算不错
中介找中介的话可以免去你很多时间成本，毕竟人家手里头有好几套房源，主要就是中介费，一般来说会收半个月到一个月的房租作为中介费。

听过太多不靠谱的中介的事情，自己长点心眼，那种一上来就问你要钱的就不要理了，正规的都是没找到满意的之前不收钱的。我没有找中介，所以这个也不好推荐，可以搜一下网评。

4、托管式公寓这种公寓管家式服务的现在还是蛮多的，比如自如、蛋壳之类的，一般是统一的装修风格，比较干净整洁，附送双周保洁服务还有维修师傅之类的，服务、环境什么的还是蛮好的，就是价格可能会贵点，而且一个房子里可能会隔出4、5个房间。

❸ 租房小窍门

一、详细的租房协议
租房一定要签正式的合同不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款明确你的义务和权利比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好一般租赁时是押二付一或押一付一你付给房东的押金一定要索要押金收据或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。弄丢过押金条还好房东比较好没有追究还是退还了押金。并且入住时要拍下房间里一切的照片防止退房时房东不认账。
二、公共交通
很多小伙伴都有这样的经历先找好了房子房子虽然在地铁旁边并且有直达到你公司的地铁、公交并且房东保证坐公交30分钟坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时公交堵了一个小时地铁排队安检就花了20分钟并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前请在上下班最高峰乘坐一次公共交通明确你上下班所需的真实时间。第一年租的房子离公司3公里公交堵车半个小时才到

三、周边生活设施
有些小区特别偏僻想下楼吃个饭或者生病需要找药店购买药都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方所以还是要好好考虑下位置的
四、家电齐全
当你打算租一套家电齐全的房屋时在现代城市的生活冰箱、洗衣机、空调、宽带是最基本的家电如果这四样都不全还是好好考虑一下吧租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电确保家电都是可以正常使用的防止退租时房东以家电原因扣除押金。

五、采光和通风
看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉并且采光好朝北反之。比如房间窗户朝北一年任何时间都没有阳光照射屋里非常潮湿
六、合租舍友
如果合租的一个套间舍友都是陌生人一定要先去公用场所查看一番比如公用卫生间公用厨房公用客厅如果干净整齐那么说明舍友们都不错如果乱七八糟没人收拾那么还是要好好考虑一番女孩子一定要注意公用卫生间的卫生。另外也可以找房东了解一下舍友的情况再做打算。

❹ 租房注意事项有哪些租房技巧有哪些

一、租房注意事项有哪些
1、选好房子才是租房的技巧，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，要检查清楚是不是完好的，保证它可以正常使用。
2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求交押金的，这个钱不要教的太多，不然还是租客吃亏，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，必须要签订合同。
3、换一把新锁。为了安全起见，还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳租金后要得到一张收据。
二、租房技巧有哪些
1、房屋租赁合同中，房产证编号。注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，(文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考)
2、注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、宽带欠费、未有电话费”的条款。要关注电话、水电煤气、宽带这几项。
3、达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切但没有记载于合同中，要是房东反悔的话，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，客观可量化地体现出来。
4、在签订合同时，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”(转租)。如果对方是“二房东”，它带来的风险也比较大，建议租户直接向所有权人租房为佳。
5、决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，租客也会很吃亏。
6、设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期(比如：门窗是否工作正常，墙壁有无划痕、瓷砖、裂缝、涂料、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等)。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

❺ 单身公寓出租房公寓合租的技巧是什么

现在有很多人对于单身公寓情有独钟，因为单身公寓的设计好，装修也会比较好，所以深受大家的喜爱，但是有很多人对于单身公寓的了解还是比较少的，所以大家想要租单身公寓的话，就必须要积极了解一下这方面的知识，那么，我们说说单身公寓出租房？

现在有很多人对于单身 公寓 情有独钟，因为单身公寓的设计好，装修也会比较好，所以深受大家的喜爱，但是有很多人对于单身公寓的了解还是比较少的，所以大家想要租单身公寓的话，就必须要积极了解一下这方面的知识，那么，我们说说单身公寓 出租房 ？公寓合租的技巧是什么？

单身公寓出租房

1、单身的人比较多，所以大家会选择单身公寓出租房，大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带， 热水器 等，实现真正的拎包入住。单身公寓租房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

2、单身公寓出租房在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

3、单身公寓出租房租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

公寓合租的技巧是什么

1、公寓合租的技巧要看财务方面问题，好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方，不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾，所以在进行合租的时候自己的财安全一定是首要考虑的问题。

2、公寓合租应该事先说好房租、 物业管理费 、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。

3、仔细核查房东身份以及 产权证 ，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。

4、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下 房屋租赁合同 并打印出来，公寓合租在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

有关单身公寓出租房，公寓合租的技巧是什么的全部知识，当我们了解了单身公寓怎么样以及公寓合租的技巧之后，我们就知道单身公寓怎么样了吧，而且现在公寓比较干净，环境也是比较好的， 装修风格 也是越来越多，所以有很多人都喜欢公寓，在租房的时候，也会优先选择公寓。

❻ 租房必须懂的十个技巧

租房必须懂的十个技巧如下：

1.租房子，租金要在承受范围内。

2.尽量不要租太偏僻的房子。要知道，偏僻的房子虽然价格上便宜，但是它可能干什么都不太方便，到超市购物可能都要绕好远。

3.选择合租，要谨慎。当选择了合租，那就意味着要承受很多事情，比如室友的生活习惯，个人性格等，都要谨慎一些，尽量不发生矛盾。

4.租房子要选择靠谱的平台。

5.看房选择白天看房。房子的位置也是非常重要的。尽量选择在白天去看房，房间内的设施，采光都可以了解清楚。

6.检查房子设备要仔细。房间内的设备，最好拍照留存。任何有损坏的地方都要拍清楚，还有要和房东协调好后期维修的费用谁来承担。

7.租公寓房，要认真了解。公寓，大多数的价格都比较高，而且很多也是商水商电，所以如果平常用水用电很大，那就想清楚是否能接受高额的费用。

8.尽量不要找二房东的房子。租到二房东，需要注意的事项太多了，而且为了不被骗，还是要考虑清楚。

9.租金不要选择一次性年付。如果房子中间有啥问题，或者自己的工作变动，那年付租金的话，可能就退不了，自己会吃亏。

10.如果小区没有电梯，尽量选择低楼层的房子。

❼ 房东出租房要注意什么出租房屋有什么技巧

房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，我有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢？

房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的 房屋 想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于 出租房 屋，我有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？

一、房东出租房屋要注意什么

1、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二、出租房屋有什么技巧

1、突出 房产 交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内 配套 要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

2、多层无 电梯房 受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了 城中村 外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较 高层 电梯房 小区物业管理 费低等特点。

3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

以上就是关于房东出租房屋注意事项以及出租房屋技巧的介绍了，虽然现在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友们在看房子的时候也是有不同的需求的，所以房东出租的房子在写出租信息的时候要抓住租客的需求点，突出房屋的好处，这样才能引起租客的注意。

❽ 有什么特别有用的租房攻略或技巧

如果你在网络上输入“租房攻略”或者类似的关键字，可以查到非常多的结果，还有不少“史上最全”“血泪总结”什么的。然而你仔细一看，这些攻略大多千篇一律，细节讲的不少，眼睛都看的花了，实际上却帮不上什么忙。

尤其是毕业生，不要等到马上没地方住了再去着手租房的事情，一来很多毕业生没有相关经验，时间紧急着找房的心态下容易被坑，二来毕业季是租房高峰期，不但租房难度变大，租金也可能会涨，应该要提前一些时间准备，事半功倍。

这就是我们今天要讲的思路了，如果你觉得有道理，就从找室友开始吧！至于别的攻略都有总结的很多细节与技巧，我们就留在以后的文章里再讲吧。

祝大家都找到合适的室友和房子！