如何买笋盘方法

1. 超笋盘到底是什么意思呢

超笋盘意思是低于市场价，性价比高的房子。

笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。现多指低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

(1)如何买笋盘方法扩展阅读：

一些预算比较有限，想买到高性比的刚需客户会关注笋盘，大部分情况下，如果能从正规中介公司处买到笋盘，是走合规合法的途径。但若是选择了一些不正规的中小中介公司，很有可能遇到的“笋盘”，最后变成了“损盘”。

《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。同样，经适房也有满5年方能上市交易的规定。

参考资料来源：网络——笋盘

2. 笋盘是什么意思

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

(2)如何买笋盘方法扩展阅读

“笋盘”多数是虚假房源 真的多被投资客抢走

不少人先是在网上看到一套价格很便宜、很超值的房子，然后就按照上面留的联系方式拨打中介电话，结果对方往往会告知刚刚被其他客人买走了。这明显就是虚假房源。在网上明显低于市场价的房源信息，多半是虚假房源。这些信息往往会误导消费者，扰乱市场。

一旦有高性价比的房子进入市场，在同等条件下，中介公司的内部员工多半会自己买去。再就是，市场上的投资客最关注的也正是这些“笋盘”，依照他们多年来对市场的把握，对房子价格的准确评估，只要到出手的时候，他们都会十分的干脆利落。而普通购房者，即便是在遇到“笋盘”时，在一番比较之后再来决定买时，这套房子已经被人买走了。

3. 什么叫笋盘

物美价廉的房子，即性价比高的房子
1、笋盘是什么意思？笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手。

而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力。

2、笋盘是在之前房地产经济市场非常不景气的情况下产生的一个新颖名词，指的是一种房地产现象。

比如房子的业主愿意把自己的房子赠送给想要购买房子的那一方，并且不需要购买方负责之前的首付款和已经按揭的贷款，购买方只需要把剩余的按揭贷款继续承担按揭就可以了，购买方如果同意这个要求的话，就可以马上把房子过户给购买方。

3、其实这里所谓“赠送”根本就不可能存在的，只不过是因为最近的房地产市场经济不景气，所以有的房子的业主不想再继续按揭供房，所以就想要把房子低于市场价格的几十万或者一百万左右的价格廉价的卖出去罢了。

4、笋盘一般就是指现在市场上那些已经装修好的房子，可以直接搬进去入住，不需要再花钱去装修，一般都处于好地段或者离学校非常近，也有的是特价房子，会比其他类似的房子更加便宜很多。

例如业主急于卖掉房子用来回流资金使用，或者急需卖掉房子去购买另外的新房等等，这一类的房子就是所谓的“笋盘”。

5、“笋盘”的名字取自于竹笋，这个词一般用于房地产之间的交易的专业名词，是为了形容房地产的发展空间像竹笋一样，可以在一夜之间就发很多起来。

“笋盘”的叫法来源于粤语，意思是东西很好、有利可图。也就是性价比高的好东西，而且是需要抓紧适当的时机才能购买到的好东西。因为很多广东人都想购买到物美价廉、有投资潜力的或者价值昂贵的房子，也就是价格便宜、性价比高的房子。

6、购买到“笋盘”的朋友，因为房子很便宜，所以可以省下很多买房款，减轻自己的经济负担，另外假如以后房地产经济上涨的话，这套房子的价值必然非常畅销，所以具有保值和增值的优势。

7、购买到“笋盘”的朋友一般需要帮忙承担房子剩余的按揭付款，但是万一原来的业主房子已经进行银行贷款了，又在外面有欠款的话，那么这栋房子就容易被查封，那么购买到这种房子的朋友将会落个钱房两空的下场。

另外有的“笋盘”其实只是假的，只是一种宣传手段，它真正的价值和发展空间其实并不大，那么万一房价一直下跌的话，那么购买到这种房子朋友需要承担的按揭贷款总额将会超出这栋房子的市场价格，那么就亏了。