户型分析20种方法

㈠ 如何判断房屋缺角及化解

20，如何判断房屋是缺角的呢？ 房屋缺角有三种判断方式：

1、按边算 所谓按边算，就是将房屋户型图的对边框进行测量，如果缺角超过使用房子的长宽线的三分之一，就可以看作是房屋缺角！

2，根据中心点判断 将户型图拿出来，画两条对角线，对角线的交点就是中心点，以房屋的中心点为圆心点，连接房屋的最远点为半径画圆(包括内阳台，但外阳台和飘窗都不算在内)，所缺部分的长度等于或大于整个半径1/2就可视为缺角，2/3以上就为严重缺角。

3，根据九宫格判断 把户型图划分成相等的九宫格。然后看这些格子里的图。如果缺少部分大于此方位格的10%，则可以判定缺角；如果缺少部分大于此方位的20%，则是严重缺角。 缺角并不是很怕的问题，只要请个吉祥物摆放在缺角位即可。

一、认识房屋缺角的重要性

由于现在都市的地形限制、房屋设计风格、房屋设计者对家居风水的认识不足等原因，导致部分房子不能形成传统的方正形状，也就是有缺角。通过风水勘测实践得知，房屋的缺角很大程度上影响居住者的运程、财运、婚姻、健康等问题，对于家居缺角的问题，不可掉以轻心，须重视之，解决之。在此给大家分析房屋缺角的情况及其解决方法。

二、房屋缺角对家庭成员的影响。

正东方缺角 房屋的正东方位代表长子，如果这个方位有缺角，对他就非常不利，无论是学业，健康，还是以后的事业，婚姻方面等都会有很大的影响，容易有意外灾祸和人事纠纷。同时，对家中主人的健康都不利，会有易劳累、腿脚疼痛、头痛等疾病。简单的化解方法是：在这个方位摆放绿色的植物或者桃木明咒葫芦即可。

东南方缺角 房子的东南方位代表着长女，如果这个方位有缺角，对她的学业和健康等方面不利，情绪波动大，易得血液和妇科方面的疾病，可能也会对孕育有影响，相反，如东南方位不缺角的话，那她的成长是会比较顺利的。此处缺角简单的化解方法是：摆放桃木明咒葫芦即可。

正北方缺角 家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，会严重的影响到次子的身体健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情况要注意，简单的化解方法是：可在此方位摆放鱼缸，干坤风车轮等吉祥物都可。

正南方缺角，房屋的正南方代表二女儿的方位，如果这个方位有缺角，或是浴室卫生间在这个位置，那二女儿的个性相对来说会比较倔强，容易急躁，易发脾气，易惹口舌是非，在健康方面容易有心脏方面，眼部，或有神经衰弱方面的疾病，此处缺角简单的化解方法是：可以摆放红色球状的物品或者红色骏马即可。

正西方缺角，家中的正西方位代表着小女儿，如果这个方位缺少的话，那小女儿可能从小就会身体不太好，易有皮肤或呼吸系统等方面的疾病，而且在事业和婚姻情感方面都可能不太顺利，相反，如果正西方位不缺角，那对小女儿的各个方面会比较有益处，简单化解此处缺角的方法是：可在此摆放铜鸡来化解，挂一串六帝明咒效果则更佳。

东北方缺角，房屋的东北方位对小儿子的影响会比较大，如果这个方位缺角，那会预示着其以后的运势不顺利，体质可能也不好，会有肠胃或筋骨等方面的疾病，婚后容易有情感问题，如果家中就一个儿子，那就此方位也对他有影响，如果只有女儿，那此方位则影响不大，简单化解此方位缺角的方法是：可以在此方摆放陶瓷质地的物品或铺上红地毯等即可。 大家还要注意，东北为艮卦，所以东北角还关系到家庭财运，从2004年到2023年正走艮运，因此艮方为旺气方，这个方位缺角，会影响到家中的财运和事业等方面，如此位置缺角，建议摆放一尊八运金砖以化解。

西北方缺角，房子西北角表示着父亲（男主人）的方位，如果这个方位缺角的话，对男主人的身体健康危害很大，容易有头疼，高血压，肺部疾病等，甚至会有更严重的状况，住在缺西北角的房子时间越长，这些体现的就会明显，而且男主人可能会犯桃花，事业不稳定，家运不好，而且容易出现夫妻感情破裂的问题，男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此处不可缺角，简单的化解方法是：在此摆放六字明咒铜葫芦最佳。

西南方缺角，房子的西南角是坤卦，代表着母亲（女主人）的方位，如果这个位置缺角，婚姻情感方面会不顺利，而且女主人的身体健康也会很不好，易有胃病、腿部疾病、皮肤病等，一定要注意，否则会非常严重;女主人是家中的重要成员，这个方位比较重要，无论是否缺角都可在此摆放一些吉祥物品来化解，简单的化解方法：摆放陶瓷饰品或者黄玉双雄献宝以化解。

三，风水一定要因人而异，因地制宜，不能脱离人这个主体来判断。

比如，某一家缺东北角，东北方为艮方，为长子的先天位和第三个儿子的后天位。如果已生有长子，而且不打算生第三个儿子，住在这样的房子内是没问题的。如果没有儿子，想生儿子，就不要住在这样的房子内了。

如果东北角不是财位，也不是婚姻位，住这样的房子也没多大问题的。 房子是否缺角判断方法及其房子缺角怎么化解，我们可以把家居中的户型图拿出来，划分成相等的九宫格，如果缺少部位大于此方位的百分之十，那就是缺角，如果已经超过百分之二十，那就是严重的缺角，一定要化解。

大家可以对照一下户型图来看自己房子是否缺角，可以根据以下方法来做简单的化解，但提示大家，以下只是比较简单的化解方法，对缺角很小的情况下可以使用，但如果缺角过大，可能功效就会很小，这里没有详细介绍相关吉祥物的化解，因为吉祥物的请购很复杂，要考虑到是否与命理相合，是否与属相相冲等等方面，

如果大家要想更好的化解房屋缺角的问题，还需房主和家人的命理信息与风水相结合来调整化解才可。

正东方缺角 房屋的正东方位代表长子，如果这个方位有缺角，对他就非常不利，无论是学业，健康，还是以后的事业，婚姻方面等都会有很大的影响，容易有意外灾祸和人事纠纷。同时，对家中主人的健康都不利，会有易劳累、腿脚疼痛、头痛等疾病。简单的化解方法是：在这个方位摆放绿色的植物或者泰山石敢当即可。

东南方缺角 房子的东南方位代表着长女，如果这个方位有缺角，对她的学业和健康等方面不利，情绪波动大，易得血液和妇科方面的疾病，可能也会对孕育有影响，相反，如东南方位不缺角的话，那她的成长是会比较顺利的。此处缺角简单的化解方法是：摆放木质或陶瓷的物品都可。

正北方缺角 家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，会严重的影响到次子的身体健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情况要注意，简单的化解方法是：可在此方位摆放鱼缸，风水轮等吉祥物都可。

正南方缺角 房屋的正南方代表二女儿的方位，如果这个方位有缺角，或是浴室卫生间在这个位置，那二女儿的个性相对来说会比较倔强，容易急躁，易发脾气，易惹口舌是非，在健康方面容易有心脏方面，眼部，或有神经衰弱方面的疾病，此处缺角简单的化解方法是：可以摆放红色球状的物品等即可。

正西方缺角 家中的正西方位代表着小女儿，如果这个方位缺少的话，那小女儿可能从小就会身体不太好，易有皮肤或呼吸系统等方面的疾病，而且在事业和婚姻情感方面都可能不太顺利，相反，如果正西方位不缺角，那对小女儿的各个方面会比较有益处，简单化解此处缺角的方法是：可在此方挂太极图或金鸡来化解，要注意相冲问题。

东北方缺角房屋的东北方位对小儿子的影响会比较大，如果这个方位缺角，那会预示着其以后的运势不顺利，体质可能也不好，会有肠胃或筋骨等方面的疾病，婚后容易有情感问题，如果家中就一个儿子，那就此方位也对他有影响，如果只有女儿，那此方位则影响不大，简单化解此方位缺角的方法是：可以在此方摆放陶瓷质地的物品或铺上红地毯等即可。

四，大家还要注意，东北为艮卦，所以东北角还关系到家庭财运，从2004年到2023年正走艮运，因此艮方为旺气方，这个方位缺角，会影响到家中的财运和事业等方面，如此位置缺角，建议大家尽可能的要命理结合风水来调整化解。

西北方缺角 房子西北角表示着父亲（男主人）的方位，如果这个方位缺角的话，对男主人的身体健康危害很大，容易有头疼，高血压，肺部疾病等，甚至会有更严重的状况，住在缺西北角的房子时间越长，这些体现的就会明显，而且男主人可能会犯桃花，事业不稳定，家运不好，而且容易出现夫妻感情破裂的问题，男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此处不可缺角，简单的化解方法是：在此方位摆放金属钟即可。

西南方缺角 房子的西南角是坤卦，代表着母亲（女主人）的方位，如果这个位置缺角，婚姻情感方面会不顺利，而且女主人的身体健康也会很不好，易有胃病、腿部疾病、皮肤病等，一定要注意，否则会非常严重;女主人是家中的重要成员，这个方位比较重要，无论是否缺角都可在此摆放一些吉祥物品来化解，简单的化解方法：摆放陶瓷花瓶等。

实际上，现在城市楼房由于建筑的需要，大都将某一角间隔为另一家，对这一家来就缺少了一角。于是，有人就会问，这样是不是就会不好，影响到亲人或自己的命运？

风水一定要因人而异，因地制宜，不能脱离人这个主体来判断。

五，比如，某一家缺东北角，东北方为艮方，为长子的先天位和第三个儿子的后天位。如果已生有长子，而且不打算生第三个儿子，住在这样的房子内是没问题的。如果没有儿子，想生儿子，就不要住在这样的房子内了。

此外，如果东北角不是财位，也不是婚姻位，住这样的房子也没多大问题的。 房子是否缺角判断方法及其房子缺角怎么化解

任何一个住宅都离不开八个方位，即：乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑，每个方位都代表各自不同的人群。如果哪个方位有缺或是脏乱，那么所对应的人群将会受不同度的影响。

六，下面简单的说一下四个主要方位有缺及解决的方法。

缺西北方位的住宅，西北方位为乾位，代表老父及家中年龄最长的男性的位置，此方位有缺代表老父及家中男主人的运气较差，做事不顺利，不利于事业及财运的发展。 解决方法：可以此方位安放泰山石来添实助吉，又有镇宅化煞之功效。或根据房主合理安放一些吉祥物即可。

东北方位为艮位，代表少男及家中年龄最小的男性位置，此方位有缺，不利少男或家中年龄最小的男孩各方面的发展，东北方位所谓是三山之地即财山、靠山、子孙山、缺了对家庭财运有影响，男主人事业上没有靠山，对子孙的发展极差。 解决方法：可在此方位安放泰山来补缺助吉化煞。或根据房主合理安放一些吉祥物即可。

东南方位为巽位，代表长女，长妇的位置，此方位如果有缺，不利于长女长妇身体健康； 解决方法：可以此方位安放泰山石来补缺助吉。或根据房主合理安放一些吉祥物即可。

西南方位为坤位，代表家中老母及家中年龄最长的女性的位置，此方位有缺，代表老母或家中女主人易患上与腹部有关的疾病，对家中女主人的身体健康非常不利。 解决方法：可在此方位安放泰山石来补缺助吉化煞。或根据房主合理安放一些吉祥物即可。

七，缺角很普遍，一般一米半米的缺角我就忽略了，当他没缺。但是有时候，缺的大了，你就不能忽略了。

城市楼房缺角，分两大类，一叫“阴缺”，二叫“阳缺”。

所谓阴缺，是指缺角部分外环境没有建筑。所谓阳缺，指的是缺角部分，是邻居家的房子，也就是说，有建筑。

那么阴缺和阳缺是吉还是凶呢？

就要看缺在哪一宫。 比如，一个喜阴的地方缺角了，假设是西北吧，如果西北外边是院子，那么他这里是一个没有建筑的区域，这就叫阴缺，不需要进行任何处理。因为，这里喜阴，又有阴缺，所以大吉。

同理，离宫、兑宫、艮宫，有这一类的阴缺，都是大吉的，无需进行任何处理。有的风水师认为，凡缺角就要补属相。

比如：我以前也认为，东北缺角就要补一头牛和一只招财猫，分别放在丑位和寅位，现在看起来不是特别必要了。但是，放了也无妨。只是不宜放的太大，否则大型工艺品还是阳砂呢！反而不好。

阳缺的情况，也举一个例子。比如：我的房子总是缺坤角，但是坤宫外边是邻居家的东屋，这种情况就是外环境有建筑，并无太大的害处。是因为，邻居家的房子是阳性的，坤宫是喜阳的。喜阳的地方有阳缺，问题不大。怕就怕，坤宫是阴缺，也就是说，楼盖的，坤宫凹进去一块，这里是空间，没房子，这就等于坤水了，必须要进行处理。不但要补上属相，还要补的大大的。以坤宫为例，就要补一个羊和猴子，羊要在未年未月未日未时放在未位，猴要在申年申月申日申时放在申位，才最最最好。谁能等那么长时间呀？所以别非要什么最最最好了，能凑个“申月申日”或“未月未日”就不错了。再不行，就凑个“申日申时”或者“未日未时”得了！总之，补上就比不补强。

那么阳缺的处理方法，还以乾宫为例，这房子就是大凶了，补属相也不顶事。一般我会让人跑，就是赶紧搬家。但是人家跑不了啊，我就会在其他的房间，每个小太极的乾宫找补。补水、放鱼缸、饮水机、贴水画等等。 缺角的房子，还有一个难点，就是立极点不好找。打个比方说，某宅艮乾两宫缺角，这时你也可以说是坎宫凸出了。找立极点，有的人就会把艮乾补上，也有的人会把坎宫切去，这两种找立极点的方法都不对，而是把坎宫多出的那部分，分三份，一份保留在原位，就是偏南的那一份不动地儿。把另两份分别补在乾宫和艮宫。这样把这个房子就找方了，然后再找立极点。

至于单独离宫缺角这种情况，找立极点，就是把巽坤多出来的那部分，各切一部分填补到离宫。还是要找齐，把他拼成一个方的房子，找立极点。其他如：坎、兑、震缺角，也是这样的找法。前提是，这房子正南正北的。如果要是“坐乾朝巽”或者“坐坤朝艮”这种斜房子就另论了。 至于巽、坤、艮、乾缺角，以巽宫缺角为例，要把南边墙那儿的边缘线，二分之一取一个点，从这个点向正北拉一条线，再把东墙的那根边缘线，二分之一处取一个点，从那个点向正西拉一条线，这两条线相交接的那个点，就是立极点。

下面谈一下一种天然的“绝地”，那就是：坤宫缺角、巽宫缺角、坎宫缺角、震宫缺角，四个喜阳的位置同时都阴缺的宅子。这种宅子的全名叫“绝地宅”，其实这种宅子要想处理起来也挺简单，就是有条件的话，把那几个喜阳位置阴缺的角补盖起来就行了。

关于缺角，实际上还有很多话题，但是重点是大家要分清楚是“阴缺”还是“阳缺”，而且缺在喜阴处还是喜阳处，总结一句就是：“喜阴处，阴缺无碍，阳缺大凶，如：乾艮离兑。喜阳处，阳缺无大碍（但是不如阴缺那样一点事没有，还是不太好），阴缺大凶，如：坎震巽坤。” 房子缺角怎么化解小结：缺角很可能会不利于家人的财运，情感，尤其是对健康等方面会影响更大。

希望大家在购买房屋的时候尽量选择形状是方正的房子。

八，该如何化解房屋缺角。 房屋东边缺角：

东方属于震卦，主长男，缺这个角也就是对家中长子不利，对其学业和健康甚至事业婚姻都有长期影响，容易遭遇事故。可放置一条木质龙(家中有属狗者慎用)，或者摆放泰山石敢当。

房屋东北缺角 东北属于艮卦，主少男，也就是小儿子，如缺角会有肠胃或筋骨方面的疾病。这个方位缺角，同时也会影响到家中的财运和事业。可摆放陶瓷狗(家中有属龙者慎用)或陶瓷花瓶等。

房屋东南缺角 东南属于巽卦，主长女，如缺角对家中长女学习不利，情绪波动大，可能也会对孕育有影响。可放置一对木雕麒麟或者木雕鸡(家中有属兔者慎用)。

房屋正北缺角 正北属于坎卦，主中男，也就是排行中间的儿子，如缺角则易患泌尿系统疾病，工作生活中易遭遇小人、事业不顺利等问题。可放鱼缸或者黑色的金属猪(家中有属蛇者慎用)。

房屋正南缺角 正南属于离卦，主中女，也就是排行中间的女儿，如缺角就容易性格固执急躁，情绪不安等，健康方面易患心脏、眼部的疾病。可摆放一块紫水晶或五行材质的乌龟。

房屋西南缺角 西南属于坤卦，主母亲或房屋女主人，女主人是家庭重要成员也占主要地位，因此这个角不能缺。缺此角易患肠胃疾病且婚姻不顺，可放陶瓷牛(家中有属羊者慎用)或陶瓷花瓶等。

房屋西北缺角 西北方属于干卦，主父亲或房屋男主人，男主人是一家之长，在家里占主要地位，因此这个角绝对不能缺。缺角容易患上脑部疾病，如头痛、脑血栓等。可摆金钟或金属材质的马(家中有属狗者慎用)。

房屋正西缺角 正西为兑卦，主少女，也就是家中的小女儿，缺角易患有呼吸及牙和皮肤方面的疾病，可摆放金钟，或金属羊(家中有属牛者慎用)。

九，房子缺角该怎么化解

住宅的风水布局的好坏，关系到人财的兴旺，家庭的衰败。住宅房屋的格局一般以方长为好，阳宅方长是耿良，居之富贵吉昌，子孙兴旺有余长。但现实生活中，十全十美的房屋难求，很多时候都会遇到缺角的情况，而房屋缺角对应的方位都会带凶煞，容易对居住在其中的人产生不利的影响。

房屋的西北方缺角 西北方：干卦 代表人物：父亲，或指46岁以上的年长男性。 代表疾病：居住者的头部、筋骨、肺部呼吸系统易生毛病，对于父亲或男主人的健康运势负面影响明显。 缺角影响：缺乾(西北角)主家长伤寿，在风水上乾为天又称为寿山之称，最忌空缺；缺干的房子一般来说，对老父、家中年长男性是不利的，头部、筋骨、肺部呼吸系统易出现问题，父亲或男主人运势起伏回落，精神因松懈无活力。并在戌亥子年流年落空；在此年月不利健康、投资、远行、家运不顺。 化解方法：贴白色万字符、黄白色太极图，或摆放泰山石、圆形的金属制品、金属狗形状等饰物来化解不利。或者在西北方摆放6枚铜钱、地球仪、铜器、汽车模型，在此摆放六字明咒铜葫芦最佳。

房屋的西南缺角 西南方：坤卦 代表人物：母亲，或指46岁以上的年长女性。 代表疾病：居住者的腹部、脾胃、消化系统易生毛病，对于中女的健康运势负面影响明显。 缺角影响：缺坤(西南角)伤老母，因坤方为老母，坤为土，主脾胃因此对家中年长女性、主妇的影响较大，腹部、脾胃、消化系统易出现问题，母亲或女主人运势起伏回落，精神因松懈无活力。并在未申酉年流年落空，运程不佳，在此期间不利于投资发展事业。 化解方法：贴黄色万字符、红黄色太极图，或摆放龙龟、或圆形的瓷器化解，如陶瓷为羊、猴吉祥物等。或者在西南方摆放玉器、

房屋的正东方缺角 正东方：震卦 代表人物：长男（大儿子），或指31岁到45岁的男性。 代表疾病：主人有肝胆方面的疾病，劳累、跛脚、四肢疼痛、头痛、颈项麻木、胆结石、黄疸等疾病，防肝胆方面疾病，对于长男的健康运势负面影响明显。 缺角影响：缺震(正东位)又不利于长子的成长发育，以及长子的婚姻，而对于整个家庭的经济收入也有较大的不利影响，而且男主人的家庭地位不高，容易出现女人辛苦持家的情况。家中灾气多发。并在寅卯辰年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。 化解方法：在正东方贴绿色万字符或黑绿太极图，亦可以在东方位放置圆形的绿色盆栽、摆放木质兔吉祥物或挂有兔子的画。或者在正东方摆放富贵竹、书籍和植物，或者桃木明咒葫芦即可。

房屋的东北方缺角 东北方：艮卦 代表人物：少男（小儿子），或指15岁以下的小男生。 代表疾病：居住者的手指、皮肤、脾胃、消化系统易生毛病，对于少男的健康运势负面影响明显。 缺角影响：缺艮(东北角)乏子息，东北方位所谓是三山之地即财山、靠山、子孙山、又称子孙山，代表家中人丁旺盛，如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利；对家庭财运有影响，男主人事业上没有靠山，对子孙的发展极差。轻则财源难进，四肢残疾，胃肠有宿疾，皮肤病，六畜难养，重则男丁稀少，破祖离家成为孤寡之人，如只有女孩影响不大。并在丑南方摆放4盆大叶植。

㈡ 户型图怎么看房屋户型图怎么看

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上网络搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的。

㈢ 户型图怎么看

户型图怎么看
，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊

由此可见合理。

一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）

具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽

户型这玩意，一看图纸

这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具 *** 置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。

退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具 *** 置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。

然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
户型图怎么看
房型图都是先把方位对好 比如这张图 你拿过来 把厅的位置对着北偏东来看

这样的房型其实并不是太好 面积大概在100这样 最好的房型是厅南北 2房南一房北 这个房子好处在于有3个阳台 这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的 如果不在意厅朝北 这个房子绝对可以买

2个卫生间没窗户是吧 朝北的房子采光不是很好 但是还是能晒到太阳的

这栋楼应该是一个层面4户人家

那么就是进门 左边就是北面是客厅 右边就是南面是2个卫生间和主卧以及次卧 对面是厨房 客厅边上是另一个卧室

楼下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的这个房子唯一用不到的地方就是走道就是从厅到主卧室的这条 也没有太多的边边角角 利用率还可以了

就这些了 有什么为题给我留言我在的话给你回复
如何看明白户型图？
■置业指导：户型图应该如何看 买楼的时候，消费者有“行不行，看户型”的说法。

对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了；同时样板房可绝不可能带回家，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北！即使已经“阅图无数”，自以为对各种户型图有了比较多的认识，某天在与设计师一席话后，才猛然发觉户型图的学问大着呢！以下贡献出一点小知识和小心得，供大家分享和认识。

户型图也会误导人 户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信；地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理；这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导—— ◇误导一：色彩运用。

某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

不过，这里补充的是，现在发展商多追求快速高效并实惠，大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见；要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。 ◇误导二：家具摆放。

很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。

因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。 ◇误导三：孤立单元。

很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。 ◇误导四：窗梁混淆。

通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（反正就是三或四条平行细线）、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。

这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 ◇误导五：尺寸标注。

建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”；另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。

过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。 ◇误导六：“使用率”和“实用率”。

使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%~80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。

在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

超现实水平的户型介绍 现时的发展商和经销商，满纸满嘴涂粘的都是顶级的蜜糖，能把所有户型都夸奖得天花乱坠，缺点换个角度总能说成优点，各种废话也是清一色的动听，还有更高招的就是漫无边际的超现实的评论；若论起文字和嘴头的功夫，他们比起花言巧语的算命先生来，实在有过之而无不及。 售楼这事儿，除了提供房子、空间，还赠送顶级蜜糖—— ◇蜜罐一：明明是三角、弧形或其他的不工整形状，难以摆。
房子户型图怎么看
户型图概念

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

户型开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

户型面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。

举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样的状况在实际

的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

户型剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、

楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，

尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。
户型图怎么看
，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊 由此可见合理。

一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦） 具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽 户型这玩意，一看图纸 这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具 *** 置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。

退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具 *** 置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。

然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
如何看懂户型图
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指南了。绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。据本市专业室内设计师吴迪介绍：想要读懂户型图，关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标。

一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

五、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

六、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
看户型图在哪里看
好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面我们用实例解析，看看如何分析一个户型的好坏。

一、如何分析户型的优点？

我们需要以实际户型图为例进行分析：

1、户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。

2、南北通透

仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。

3、卧室采光较好

该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

4、动静分区

㈣ 从空间设置看好户型：各房间都有选房口诀！

从空间设置看好户型，可以从客厅、卧室、阳台、院馆、楼层等方面看

1、从客厅看：宜宽不宜深。客厅相当于一个家的门面，选客厅的口诀就是，宜宽不宜深，能观山观水观景最好。同为长方形的客厅，横厅在采光、尺度感和设计比大进深的竖厅好。建议100㎡左右的房间，客厅控制在20㎡左右就比较合适。简单的说，客厅的开间小于3.9米就会显得比较局促，这是一个底线。

4、从院馆看：院馆原本是比较受市场欢迎的一种产品形式，可以根据功能进行不同的主题设计。但是如果小于9㎡，院馆就是鸡肋。因为在空间利用上，刚需家庭则是将院馆改为卧室最实用，而卧室至少都要9㎡才行；而改需家庭则是将它改为茶室、书房或者是情趣空间，若空间太小就缺少舒适度和味道。

5、从楼层看：居住空间平层比多层好。真正的家庭生活，楼梯并不是浪漫的道具，而是生活不便的悲剧。一位有着没有电梯的叠拼别墅的居住体验的朋友就说，从卧室出来吃个饭都要“翻山越岭”。而大平层则避免了这些问题，无论是在家里老人小孩的使用上还是居家的方便上，有业内人士表示，从众多一线城市的发展看，大平层都是未来空间设计的一种趋势。