我国电力企业价值评估方法的研究

㈠ 企业价值评估的我国现状

我国的资产评估起步于上世纪80年代末期，由于我国至今尚处于经济体制的转轨时期，市场经济还不够发达，适合我国国情的评估理论体系尚未形成，在评估方法上，对于单项资产评估经过模仿和探索开始进入成熟阶段，但对于企业价值评估还刚刚起步。对于相关理论和方法的探索多散见于资产评估教材中，很少有对企业价值评估的系统论述，大多是将资产评估的理论和方法移植于企业价值评估之中。
欧美等西方发达国家对企业价值评估理论的研究已经比较成熟并被广泛运用于实践中。但是在我国，单项资产评估的理论与方法已开始走向成熟，而企业价值评估还是一个新的评估领域，还没有形成一个完整的企业价值评估评估理论和方法体系。 在我国，关于企业的定义是运用属加种差的方法得出的。一般认为：企业是依法设立的以盈利为目的的从事生产经营活动的独立核算的经济组织。企业的这一定义，明确了企业本质上是一个依法成立的社会经济组织，同时也揭示了企业这一社会经济组织不同于其它社会经济组织的主要方面，即企业的根本目的在于盈利，企业在面临资源约束的条件下，要独立核算、以收抵支、自负盈亏，设立企业的条件与程序要合乎法律规定等。
关于企业内涵与本质的界定，理论界有不同的观点。新古典经济学是以市场为研究对象，主要研究市场价格在交易中的作用。因此，企正蠢业被认为是一个追求利润最大化的“黑匣子”，即企业是在技术既定、信息充分、没有交易成本的条件下，仅面临市场约束的追求利润最大化的微观经济主体。 企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，并充分考虑影响企业获利能力诸因素，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。可以说，它是市场经济和现代企业制度相结合的产物。
关于企业价值评估，西方发达国家经过长期发展已日趋成熟。
我国处于经济体制的转型期，企业的性质呈现多元化特点，企业价值评估不可能完全套用西方的模式。采用什么样的企业价值观，对企业价值评估有着决定性的影响。
迄今，经济发展历经农业经济、制造经济、服务经济、体验经济四个大的时代。不同时代，财富创造机制发生了重大变化，价值创造的主体随之改变。相应地产生了劳动价值论、资本价值论、客户价值论和效用价值论等企业价值理论。按照价值来源的主体不同，企业可分为三种类型。一是以劳动创造价值为主的企业，二是以资本创造价值为主的企业，三是以客户创造价值（包括效用体现价值）为主的企业。对于企业价值评估，劳动价值论的理念主要是劳动创造价值。一方面，对于企业本身来说，由于它的产生和存在凝结了无差别的人类劳动，并且能够生产具有使用价值的各种商品，商品可以上市、买卖，企业本身也可以兼并、收购、改制、重组、破产，通过市场交易来体现出自身价值的高低，企业价值=企业的成本价格十利润；另一方面，企业的价值是由劳动创造的，付出了劳动就会相应创造价值，企业的价值体现在企业生产的商品上，企业价值=企业未来生产的商品价值的现值－仔悄企业生产成本的现值。资本价值理论是现代西方经济学的主流理论之一，其核心内容是不仅活劳动创造价值，而且死劳动也创造价值。所谓死劳动，实际上就是资本，具体包括实物资本、无形资本、人力资本、资源资本等。可以说，在企业家眼里，一切都是资本，一切都能产生价值。资本趋于隐性化、人性举戚陪化、智能化、自然化。按照资本价值理论：企业价值=实物资本（或其创造）的价值+无形资本（或其创造）的价值+人力资本（或其创造）的价值+资源资本（或其创造）的价值。客户价值理论认为，价值是由客户决定的。就顾客而言，其购买的已经不完全是产品、服务本身，更重要的是一种感觉，而感觉是极具个性化的。认可才有价值，认可就是价值。客户认可你的产品，就有价值；客户不认可你的产品，就没有价值。客户购买得多，价值就高；客户购买得少，价值就低。可见，客户价值理论是企业从客户的视角来看待产品的价值，这种价值不是由企业决定的，而是由客户感知的，即企业价值来源重心从企业内部转移到了企业外部。客户在感知价值时，除关注企业所提供的产品、服务本身外，还关注相互间的整体关系，客户价值不仅来源于核心产品和附加服务，更应包括维持关系的努力，通过发展良好而持续的客户关系来创造企业价值。按照客户价值理论：企业价值=客户对企业产品和服务的认可度。效用价值论的核心就是一切商品的价值取决于它们的用途，取决于人们对该商品的主观评价。商品的价值是由它的效用决定，也就是由使用价值决定。这里的所谓价值，实际上就是人们对商品的主观感受。人们通常从生理、情感、智力、精神这四个层次上体验生活，这四个层次影响着人们对产品价值的主观判断，形成的是一种复杂的、多层次的价值观念。按照效用价值论：企业价值=企业商品为消费者带来的效用。
我国正处于经济体制的转型阶段，不仅三类企业同时并存，而且还存在一些新的特点。由于劳动力资源极其丰富，我国已经成为世界的加工厂。同时，我国经济已开始融入世界经济洪流，产品的销售受到世界政治、经济形势变化的制约，不少企业特别是不少国有企业的资本构成已经呈现多元化、无形化、智能化等特点，而许多国有企业又还没有完全市场化，承担着许多的政府职能和社会责任。这些特点和因素的影响决定着我们的企业价值理论不能单纯坚持劳动价值论，也不能简单的套用资本价值理论。虽然也有不少企业适合客户价值理论或效用价值理论，但我们的企业还根置于经济尚不十分发达的市场经济环境中，我们绝大多数人还仅仅是达到小康的生活水平，几千年来保守的生活传统，客户价值理论或效用价值理论的适应性也不具普遍性。

㈡ 企业价值评估方法

一般都是两个方法，成本法和收益法
资产评估程序

依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：

一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。

二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。

三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。

五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。

七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
希望采纳

㈢ 电网产业投资效益评价方法研究

电网建设项目财务评价方法研究
【摘 要】 在电网建设项竖樱陵目评估工作中财务评价是非常重要的一环，直接关系到电网余戚建设项目决策的成败，采用科学、操作性强的财务评价方法是项目投资评价中亟待解决的重要问题。文章简要介绍了财务评价的涵义，并通过实际案例的分析与计算，对电网建设项目的财务评价方法进行分析与说明，为电网建设项目财务评价的深入探讨与实际应用提供相关依据。
【关键词】 电网建设项目； 财务评价； 内部收益率； 净现值； 投资回收期； 电量加价
随着电力体制改革的不断深入，厂、网分家以后，电网企业面临的内外市场环境发生了重大变化，电网运营成本不断上升。在这种严峻的企业经营环境下，为了全面提高电网工程项目管理水平，实现投资决策的科学化，提高投资项目的经济效益，做好电网建设项目财务评价就显得尤为重要。
一、电网建设颂中项目的特点
电网是电力供应的重要载体，事关国计民生和社会稳定，对保障国家经济社会发展、促进产业结构调整、优化资源配置具有重要的作用。电力建设项目具有其他建设项目的一般特点，同时又具有自身的特点。
（一）投资规模大
作为国家基础设施建设的重点之一，电网建设项目具有投资规模大、项目造价高的特点。以广东电网为例，“十二五”期间，广东电网计划投资1 960亿元进行电网建设改造，力争在五年内建成现代化大电网，投资额度比“十一五”期间的1515亿元增加29%。届时，将新增35千伏及以上变电容量16 996万千伏安、输电线路27 246千米。
同时，电网企业生产能力造价十分昂贵，如：500kv送电线路每公里造价在145万元左右。
（二）建设周期长
电网建设项目的工程量都比较大，一般需要经过若干年的建设。由于建设周期长、投资持续时间长，而资金的回收一般是在建设完成后的经营期内逐步进行的，所以电网建设项目的投资相对见效慢。此外，由于等额资金在不同年份具有不同价值，电网建设项目同时得承受通货膨胀、资金贬值等风险。
（三）投资替代性差
电网建设项目投资是在一定时期内对电网的投资，是在特定地点形成的电网固定资产。这种投资方式和特点决定了电网建设项目不像其他投资活动具有比较灵活的转移性。一旦发现投资有误，在短期内调整投资行为的能力比较差，或者说投资替代性差。发现投资有误就很难用其他方法来弥补，而投资形成的固定资产与生产能力也很难转作其他用途。
二、财务评价的定义和原则
（一）财务评价的定义
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算建设项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡的财务状况，据以判定项目可行性。电网建设项目财务评价是项目可行性研究中的核心工作，它为考察电网建设项目投资的经济效果、制定合适的资金计划、协调国家和企业之间的利益提供了重要的依据。内容主要包括盈利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析和不确定性分析。
（二）财务评价原则
目前国内外对电网建设项目的财务评价方法存在一定的局限性，为了清除这种局限性对评价结果带来的不良影响，在进行项目财务评价时，应遵循以下几项原则。
1.客观性原则
客观性，即实事求是的评价思想。电网建设项目存在着其自身的规律和内在的特点，要客观地分析电网建设项目所面临的形势，实事求是地调查和预测项目未来的融资结构、成本构成、供电能力等，避免“拍脑袋”式的主观判断。
2.实用性原则
对电网建设项目财务评价的指标和方法必须具有实用性。指标数据含义明确，可获取且能够准确度量，便于对电网投资效益进行分析比较；评价方法便于实践应用，可操作性强，评价结果能够科学指导电网建设的投资决策。
3.科学性原则
要用科学的指标体系和科学的评价方法对电网建设项目进行分析、论证，而不是用自己的标准去评价项目，这里的科学性包括对电网建设项目要进行科学的风险分析，人们往往在可能获得巨大收益的项目面前失去理智，忽视了项目内在和外在的风险。
4.效率性原则
对投资者来说，效率就是效益，一旦有好的电网建设项目，就要及时进行分析和论证。因此，对电网建设项目进行财务评价要遵循效率性原则，力求做到及时、准确、快速，以使决策者尽早作出决策，使项目尽早启动。
三、电网建设项目财务评价方法及案例分析
（一）电网建设项目财务评价方法
电网建设项目的财务评价技术性强、内容复杂、难度大。本文在编制资本金现金流量表和全部投资现金流量表的基础上，分别计算资本金和全部投资的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等评价指标，并通过对指标的分析作出正确的财务决策。
（二）电网建设项目财务评价实例
下面以深圳供电局220kv骏康输变电工程的财务评价为例，计算、分析财务净现值、财务内部收益率、投资回收期及电量加价等财务指标值。
1.基础数据
骏康输变电工程可行性研究投资估算静态总投资22638万元，项目资本金为30%，其余70%为国内银行贷款，贷款利率为5.94%。建设期为2007至2009三年，建设期第一、第二年资金均投入30%，建设期第三年资金投入40%。固定资产残值率为5%，固定资产折旧采用直线折旧法，折旧年限为经营期25年。
2.假设条件
（1）投资条件：每年建设期资金投入资本金与银行贷款都是按同一比例投入。
（2）借款条件：银行贷款按照本年贷款逐月等额支付。
（3）经营期：电网建设经营期为25年。
（4）贷款宽限期：以建设期为宽限期，在总投资内计入建设期贷款利息。
（5）贷款偿还期限：还贷期等于经营期。
（6）还款条件：全部贷款本息在经营期内均衡还贷，按年等额偿还贷款本息。
（7）固定资产折旧方法：平均年限法。
（8）折旧期：折旧期等于经营期。
（9）固定资产预计净残值：原值的5%。
（10）经营成本：取值固定资产原值2%。
3.计算过程
（1）计算建设期各年资金筹措额
根据基础数据，静态总投资d=22 638万元，建设期n=3年，建设期各年投资比例f1=30%，f2=30%，f3=40%，贷款比例g=70%，贷款利率i=5.94%，则：
建设期第一年静态投资d1=d*f1=22638*30%=6 791（万元）。以此类推得出第二年和第三年静态投资分别为6 791万元、9 056万元，合计22 638万元。
建设期第一年贷款本金b1=d1*g=6791*70%=4 754（万元），第二年贷款本金为4 754万元，第三年为6 339万元，合计15 847万元。
建设期第一年贷款利息l1=b1/2*i=141万元，第二、三年贷款利息分别为432万元、787万元，合计1 360万元。
建设期当年资本金=当年静态投资*(1-70%)
建设期当年动态投资=当年静态投资+当年建设期贷款利息
根据以上计算公式及计算结果，可以得出：
建设期各年资金筹措额=资本金+融资（贷款本金和利息）
即建设期三年的资金筹措额分别为6 932万元、7 223万元、9 843万元，合计23998万元。

（2）计算经营期各年底所欠利息额以及经营期各年底已归还的利息与本金
已知：
固定资产原值g=工程静态总投资d+建设期贷款利息l=22 638+1 360=23 998（万元）。
经营期第一年的年初负债p1=贷款本金b+利息l =15 847+1 360=17 207（万元）
则：
第一，经营期各年提取折旧z的计算。年折旧率=（1-预计净残值）/折旧年限=3.8%，各年提取折旧z=固定资产原值*年折旧率=912万元，固定资产残值=固定资产原值*残值率=1 200万元。
第二，经营期各年年底应等额偿还的本利和e的计算如下：
计算期包括建设期3年，经营期25年，合计28年。还贷期限包括建设期3年共28年，实际在经营期25年内归还贷款。采用本息等额方式还款，利息进入财务费用，折旧用于偿还本金，不足部分由税后利润偿还。
根据等额分付现值公式：年初负债p，要在25年内等额支付本金和利息a，则：
a=p
已知，i=5.94%，n=25，等额还款系数为0.077781，经营期第一年年初负债p=17 207万元，在25年经营期内等额偿还本金和利息，每年等额还本付息金额e=17 207*0.077781=1 338（万元）。
根据之前计算得知：经营期第一年年初欠本金=15847万元，年初欠利息为1 360万元，则该年年初负债合计17207万元，该年年底欠利息=该年年初负债合计*银行贷款利率i =17 207*5.94%=1 022万元。已知每年年底还等额本息1 338万元，小于该年年初所欠利息1 360万元，所以该年还款1 338万元均为归还利息所用，尚未归还本金。以此类推，并根据公式第t年当年年初负债=上年年初负债+上年年底欠利息-上年年底还款本息，第t年当年年初欠利息=上年年初欠利息+上年年底欠利息-上年年底还利息，可以计算出经营期各年年底所欠利息额分别为1 022万元、1 003万元……76万元；经营期各年年底归还的利息分别为1 338万元、1 044万元……147万元；经营期各年年底归还的本金分别为0、294万元……1 191万元。
第三，计算经营期各年总成本费用，经营期固定资产每年折旧费=912万元，财务费用=年底还利息，经营成本=固定资产原值*平均经营成本率=23998*2%=479.96万元，则经营期各年总成本费用=各年固定资产折旧费+各年财务费用 +各年经营成本+摊销费，各年摊销费为零，由此可得经营期各年总成本费用分别为2 729.96万元、2 435.96万元…… 1 538.96万元。
（3）编制“损益表”、“现金流量表”（资本金）及“现金流量表”（全部投资）
已知经营期各年的总成本费用ct（t=1，2，3，…，m）
计算过程：
第一，以建设期（n年）初为基期，将经营期各年的总成本费用ct折现成基期的现值cxt，根据一次支付现值公式有：cxt =。
第二，计算经营期（m年）内各年度总成本费用的总现值cxo，cxo=cxt=23 851.92（万元）。
第三，将各年度总成本费用的总现值cxo在m年经营期内拉平，计算经营期内每年拉平的总成本费用c，根据等额分付资本回收公式：
c=cxo=23 851.92*0.077781 = 1855.24
（万元）。
第四，根据拉平的总成本费用c及设定的成本利润率f0（fo=销售利润/总成本费用），计算项目在m年经营期每年拉平的销售利润f=c×f0。
第五，试算每年所需的销售收入r。
公式推导：
设：经营期拉平的销售收入为r，销售税金及附加为j，总成本费用为c，销售利润为f，增值税税率为f1，城市建设维护附加税税率为f2，教育附加税税率为f3，则：f=r-j-c，又：j=r×f1×（1+f2+f3），于是有：r=×c。
已知f1=17%，f2=7%，f3=3%，c=1855.24（万元），当设f0为40%时，求得r=3 194.76（万元）。
根据预计的销售收入r编制“损益表”和“现金流量表”，并根据现金流量表计算资本金内部收益率irr，求得当销售收入r=3 194.76万元/年时，资本金内部收益率irr=4.5%，小于行业基准收益率8%。
将成本利润率按50%、70%、80%代入公式，对应的销售收入分别为3 422.95万元、3 879.35万元、4 107.54万元，按照对应的销售收入分别编制“损益表”和“现金流量表”并测算与销售收入对应的资本金内部收益率。最终求得当成本利润率f0*=70%时，销售收入r*=3 879.35万元，对应的资本金内部收益率irr=8.09%，接近行业基准收益率8%。
第六，根据计算出的销售收入r*，可分别编制“损益表”以及“现金流量表”（资本金）、“现金流量表”（全部投资）。
（4）根据“现金流量表”计算财务评价指标
1）静态投资回收期
tp=t-1+
2）净现值npv=表中经营期第m年净现金流量现值累计
3）内部收益率irr
根据经济学公式，设比较接近的两个折现率im与in，使 npv（im）>0，npv（in）<0，则线性插值法确定的内部收益率计算公式如下：
irr=im+
根据以上公式及现金流量表（资本金），算得资本金静态投资回收期为12.35年，资本金净现值为2 352.91万元，资本金内部收益率为8.09%。
根据以上公式及现金流量表（全部投资），算得全部投资静态投资回收期为9.93年，全部投资净现值为3 073.95万元，全部投资内部收益率为6.63%。
电量加价（元/千瓦时）=
已知r*=3 879.35万元，根据深圳供电局近三年的售电量情况，取其平均值560亿千瓦时，则电量加价算得0.0007元 /千瓦时。
4.评价结论
从各财务评价指标可以得出以下结论：
骏康输变电工程动态总投资23 998万元，其中资本金投入6 791万元，国内银行贷款15 847万元。要合理收回建设成本并实现8%的资本金内部收益率，25年经营期内每年需要实现销售收入为3 879.35万元。在每年实现销售收入3 879.35万元情况下，全部投资的财务内部收益率为6.63%，财务净现值为3 073.95万元，投资回收期为12.35万元，而且，在经营期内年销售电量为560亿千瓦时的情况下，该项目建成投产后，销售电价调整原则是每千瓦时增加0.0007元。
四、对电网建设项目财务评价的建议
电网建设项目财务评价对于加强固定资产投资宏观调控，提高投资决策的科学水平，引导和促进各类资源合理配置，优化投资结构，减少和规避投资风险，充分发挥投资效益，具有重要作用。在对电网建设项目财务评价过程中应把握好以下几个方面：
（一）加强对投资效益的预测，减少决策失误
投资一个电网建设项目，目的在于最大限度地获得经济效益和社会效益。任何投资决策的盲目性或失误，都可能导致电网企业的重大损失。因此，应加强对投资项目的经济效益预测，减少决策失误，最大可能地提高电网建设项目投资决策的正确性。
（二）强化宏观管理，提高投资效益
电网建设项目具有建设工期长、投资数额大、涉及部门多、影响范围大等特征，对区域甚至全国的经济和社会发展影响比较大。因此，加强投资宏观管理，提高具体建设项目的投资效益，有利于引导项目的投资方向，控制投资规模，调整投资结构，增加项目的宏观效益。
（三）充分评估各种因素，适应市场变化
随着我国市场经济体制的逐步建立和完善，各项改革措施相继出台，使得投资项目不确定性因素愈来愈多，如建筑材料、设备的价格变化，财政税收政策的调整等，使项目实际情况可能会与预测情况产生偏差。这就要求在作财务评价时，要充分考虑各项不确定因素，认真分析内外部市场环境，确保财务评价的可靠性和合理性。
（四）积极争取国家扶持，提供扶持依据
当某些电网建设项目财务评价结论不可行，但项目又为地区发展所急需时，为使项目具有经济上的生存能力，可向国家申请经济扶持。此时，项目的财务评价可以为国家扶持方式和优惠幅度的确定提供决策依据。
【参考文献】
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［5］ 高俊强.浅谈投资项目经济评价应注意的问题［j］.科技创业周刊，2006（2）.

㈣ 如何进行企业价值的评估

2004年12月30日中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见书（试行）》（简称“意见书”），从基本要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面对注册资产评估师执行企业价值评估业务提出了新的要求，并于2005年4月1日起开始实施。意见书明确提出收益法、市场法、成本法是企桐前业价值评估的三种基本方法，这一规定打破了长期以来我国企业价值评估实践中单一使用成本法的局面，拟促成三足鼎立的评估方法格局。基于此，在具体的价值评估实践中方法的选择成为亟待解决的问题，对此进行深入的讨论具有现实意义。

2企业价值评估方法应用

现状企业价值评估实践中，目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法，期权法较少采用。而在我国的价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法圆轮哗，收益法、市场法很少采用，期权法几乎不用。赵邦宏博士对我国2003年企业价值评估使用方法做了问卷调查，调查结果显示，成本法在我国企业价值评估业务中所占的比例达95%左右，而收益法一般作为成本法的验证方法，不单独使用，市场法很少使用，期权法一般无人采用，而且在2004年12月30日中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见书（试行）》中也未涉及到期权法，基于此，本文中对企业价值评估方法的比较及选择研究中不考虑期权法，仅以成本法、市场法、收益法三种方法为研究对象。

3成本法、市场法、收益法比较分析

要选择适合于目标企业价值评估的方法，首先应从不同的角度对方法进行比较分析，以明确各种方法之间的差异性，以下从方法原理、方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。

3.1各方法的原理

成本法的基本原理是重建或重置评估对象，即在条件允许的情况下，任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。

收益法的基础是经济学中的预期效用理论，一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文。费雪，费雪认为，资本带来一系列的未来收入，因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值，即未来收入的资本化。

企业价值评估市场法是基于一个经济理论和常识都认同的原则，类似的资产应该有类似的交易价格。该原则的一个假设条件为，如果类似的资产在交易价格上存在较大差异，则在市场上就可能产生套利交易的情况，市场法就是基于该理论而得到应用的。在对企业价值的评估中，市场法充分利用市场及市场中参考企业的成交价格信息，并以此为基础，分析和判断被评估对象的价值。

3.2各方法的前提条件

运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个：一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计；二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。

若选择收益法进行企业价值评估，应具备以下三个前提条件：一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值；二是目标企业的未来收益能够合理的预测，企业未来收益的风险可以客观的进行估算，也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化；三是被评估企业应具持续的盈利橘行能力。

采用市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场，公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场，这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情，即可认为是市场的公允价格；二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。

3.3各方法的适用性和局限性

成本法以资产负债表为基础，相对于市场法和收益法，成本法的评估结果客观依据较强。一般情况下，在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时，适宜用成本法进行评估。但由于运用成本法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也难衡量企业各个单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生出来的整合效应。因而，在持续经营假设前提下，不宜单独运用成本法进行价值评估。

收益法以预期的收益和折现率为基础，因而对于目标企业来说，如果目前的收益为正值，具有持续性，同时在收益期内折现率能够可靠的估计，则更适宜用收益法进行价值评估。通常，处于成长期和成熟期的企业收益具有上述特点，可用收益法。基于收益法的应用条件，有下述特点的企业不适合用收益法进行价值评估：处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置资产的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业。

市场法最大的优点在于具有简单、直观便于理解、运用灵活的特点。尤其是当目标公司未来的收益难以做出详尽的预测时，运用收益法进行评估显然受到限制，而市场法受到的限制相对较小。此外，站在实务的角度上，市场法往往更为常用，或通常作为运用其他评估方法所获得评估结果的验证或参考。但是运用市场法评估企业价值也存在一定的局限性：首先，因为评估对象和参考企业所面临的风险和不确定性往往不尽相同，因而要找到与评估对象绝对相同或者类似的可比企业难度较大；其次，对价值比率的调整是运用市场法及为关键的一步，这需要评估师有丰富的实践经验和较强的技术能力。

4价值评估方法选择的原则

价值评估方法的选择不是主观随意、没有规律可循的，无论是哪一种方法，评估的最终目的是相同的，殊途同归的服务于市场交易和投资决策，因而各种方法之间有着内在的联系，结合前文对价值评估方法的比较分析，可以总结出企业价值评估方法选择的一些原则：

4.1依据相关准则、规范的原则

企业价值评估的相关准则和规范是由管理部门颁布的，具有一定的权威性和部分强制性。如在2005年4月1日实施的《企业价值评估指导意见书（试行）》二十三条中规定：“注册资产评估师应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法、和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法”；第三十四条中指出：“以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法”；第二十五条中指出：“注册资产评估师应当根据被评估企业成立时间的长短、历史经营情况，尤其是经营和收益稳定状况、未来收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性”。显然，这些条款对选择企业价值评估方法具有很强的指导意义。

4.2借鉴共识性研究成果的原则

价值评估方法选择的一些共识性研究成果是众多研究人员共同努力的结果，是基于价值评估实践的一些理论上的提炼，对于选择合理的方法用于价值评估有较大的参考价值。如在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，或所评估的企业的评估前提为非持续经营，应该考虑采用成本法。以持续经营为前提进行企业价值评估，不宜单独使用成本法。在企业的初创期，经营和收益状况不稳定，不宜采用成本法进行价值评估。一般来说，收益法更适宜于无形资产的价值评估。此外，如果企业处于成长期或成熟期，经营、收益状况稳定并有充分的历史资料为依据，能合理的预测企业的收益，这时采用收益法较好。在参考企业或交易案例的资料信息较完备、客观时，从成本效率的角度来考虑，适合选择市场法进行价值评估。

4.3客观、公正的原则

客观性原则要求评估师在选择价值评估方法的时候应始终站在客观的立场上，坚持以客观事实为依据的科学态度，尽量避免用个人主观臆断来代替客观实际，尽可能排除人为的主观因素，摆脱利益冲突的影响，依据客观的资料数据，进行科学的分析、判断，选择合理的方法。公正性原则要求评估人员客观的阐明意见，不偏不倚的对待各利益主体。客观、公正这一原则不仅具有方法选择上的指导意义，而且从评估人员素质的角度对方法选择做了要求。

4.4成本效率的原则

评估机构作为独立的经济主体之一，也需要获取利润以促进企业的生存、发展，因而在评估方法选择时，要考虑各种评估方法耗用的物质资源、时间资源及人力资源，在法律、规范允许的范围内及满足委托企业评估要求的前提下，力求提高效率、节约成本。只有如此，才能形成委托企业和评估机构互动发展的双赢模式，更有利于评估机构增强自身实力，提高服务水平。

4.5风险防范的原则

企业价值评估的风险可以界定为：“由于评估人员或者机构在企业价值评估的过程中对目标企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险”，根据这一定义，企业价值评估中的风险可分为外部风险和内部风险。外部风险是指评估机构的外部因素客观上阻碍和干扰评估人员对被评估企业实施必要的和正常的评估过程而产生的风险。内部风险是指由于评估机构的内部因素导致评估人员对拟评估企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险。显然，企业价值评估方法的选择作为价值评估中的一个环节，可能会由于方法选择的不当带来评估风险。基于此，在选择评估方法的时候要有强的风险防范意识，综合考虑各种因素，分析可能产生的评估风险，做出客观、合理的价值评估方法选择

㈤ 电力资产评估的风险及对策

当前，我国电力资产评估行业存在评估行为不规范，评估方法单一，评估机构服务质量不高，评估人员整体素质不高等问题。必须针对这些问题采取有效的对策，以减少电力资产评估的风险，防止国有资产流失，保护投资者的合法权益。

近10年来，随着国家经济体制的深化改革，对外开放的力度加大，具有国家垄断性质的电力行业，对存量资产开展了合资、合作、股份制改组、上市发行境内外股票、资产转让等项目的资产评估。虽然电力资产评估在项目个数上不算很多，但评估的资产帐面价值已超过数千亿元人民币，名列各行业之首。评估的电力项目，以火电厂居多，水电站次之，并已扩充到核电站、供电局、科研院所等各类电力企业，涉及面之广也是名列各行业前矛。无疑，招致了数以百计的从事资产评估、审计、证券等中介机构竞折腰，在远未发育成熟的我国市场经济的浪涛中“各显神通”，评估的风险就显得十分突出。

1 风险表现

1.1 有的地区和部门采取业务封锁、垄断的方法，排斥外地区、外单位的评估机构，保护与自己有千丝万缕关系的业务水平低的评估机构，美其名曰“要自己养活自己”。

1.2 有些评估机构不是依靠服务质量和信誉赢得客户，而是以回扣、佣金、压价和迎合委托方的主观意见等不正当手段承揽业务，不负责任地许诺在1周内可同时完成4个大中型火电厂的评估全过程（从前期辅导申报资产明细表、现场清查核实评估至后期出评估报告）。

1.3 有些评估机构为了追求“低成本、高效益”，不正视电力资产的技术和资金双重密集型的特点，组成以非电力专业评估执业人员为主体的评估班子，搞“千瓦造价”的数字游戏，自欺欺人编出一份所谓“详实可信”的评估报告。

1.4 有些评估机构的评估执业人员，对不同的评估目的，不同的资产，采用千篇一律的评估方法。如在评估中单一使用重置成本法，对运用该方法应考虑的各种影响资产现行价值的因素缺乏分析，测算重置成本时过多使用指数调整法，评定成新率时机械地搬用年限法，导致某火电厂（2×350mw）初评的2份评估结果竟相差3个多亿。

1.5 目前通用的《资产评估操作规范意见》，设有考虑到电力资产具有流动资产简单而固定资产复杂（整体配套性强、可比性差、地区差异大、可替代性低等）的特点，因此，在许多方面不适用于电力资产的评估。且目前的电力资产评估基本上还限于帐上有形的固定资产、流动资产的清查重估，而电力专有技术、专利等无形资产，常因基础数据不全、不准无法评估而流失。对如何应用收戚埋益现值法或市价法评估电力资产没有深入研究。因而评估的整体素质和水平差，越来越不能适应日趋复杂的评估工作要求。

1.6 评估执业人员流动性较大，且外聘的电力灶仔备评估专家队伍良莠不齐，他们对评估的基本理论、法规、政策不熟悉，技术操作不规范，岗位责任心不强，个别的还弄虚作假或玩忽职守，加上一些评估机构对外聘专家资质审查不严，因而没有搞过核电的去评估核电也就不足为奇了。

2 风险对策

为了最大限度地减少电力资产评估的风险，防止国有资产流失，保护投资者的合法权益，必须采取有效的对策遏制风险的增长。

2.1 参照有关隐毁法律和规定，把市场竞争机制引入到电力资产评估，普遍推广并严格管理电力资产评估项目的招投标工作，确保这项工作做到公平、公正、公开和健康、规范、有序，从源头上杜绝一切不正常的竞争。

2.2 加强电力资产评估理论的研究，总结电力资产评估的规律，制订出科学的电力资产评估准则或规程，从方法上和程序上对电力资产评估做出科学规定，对各类电力资产评估提出规范性的指导意见，使我国的电力资产评估业有一个坚实的理论基础和科学的方法体系。

2.3 加强电力资产评估队伍建设，以保证其执业水平与电力资产评估行业的要求相适应。为此，一方面要筛选有资格参与电力资产评估的中介机构，并对其评估执业人员进行电力资产评估专业知识的培训，增强他们的风险意识、自我保护意识及职业道德。另一方面，要建立一支相对稳定、综合素质较高的电力资产评估的专家队伍，并对他们进行资产评估理论、法规、政策教育，通过评估实践，组织引导他们与评估执业人员一起为电力资产评估事业的发展做出贡献。

2.4 发挥资产评估行业自律监管职能，加大电力资产评估法则监管的力度。对从事电力资产评估的中介机构实施等级制度，对电力资产评估报告实施专家评审制度，对电力资产评估中严重违纪事件予以通报、曝光，甚至依法追究责任，从而促进资产评估机构加强自身建设，端正执业道德，不断提高电力资产评估队伍的政治素质和业务素质。

㈥ 当前中国企业最常用的评估方法有哪些这些评估方法有哪些优缺点

企业估值是将企业的全部资产作为评估对象的价值判断和估计过程。成本加和法、市场法和收益法是传统的企业估值方法。本文针对传统估值方法的缺陷，探讨了经济增加值估值模型和期权定价模型在企业价值评估中的运用。

一、企业价值评估传统方法的缺陷

成本加和法是从投入角度，即资产购建的角度，未考虑资产的实际效能和企业运行效率。同类企业只要原始投资额相同，无论效益好坏，其评估值都相同，甚至效益差的企业估值高于效益好的企业。同时，该方法通过对资产负债表的项目逐个考察得出企业的总价值，容易忽略商誉等组织资本。
市场法是利用产权市场上与被估企业相同或相似企业的交易及市场成交价作为参照，通过被估企业与参照企业之间的对比分析，进行必要的差异调整，修正市场交易价格，从而确定被估企业整体资产价值的方法。市场法应用的主要困难是可比企业的选择，而且市盈率、市净值率等评价指标要求具备活跃、成熟、规范的证券交易市场条件。目前国内企业整体评估还不宜采用市盈率乘数法，只能作为辅助方法或粗略估算方法。
从投资人及企业的角度看，收益法是企业估值的最直接有效的方法。因为企业价值的高低主要取决于其未来整体资产的获利能力，而不是现存资产的多少。目前国际上通用的评估企业整体价值的方法是折现现金流量(Discounted Cash Flow，DCF)法。该方法应用的假设前提是企业经营持续稳定，未来现金流序列可预期且为正值。使用WACC法确定折现率还必须具备企业经营风险相同、资本结构不变及股利分配制度稳定等严格假设。这些假设条件限制了DCF法在评估实践中的运用。首先，对于当前存在经营困难的企业或处于创业阶段的企业而言，企业当前现金流或收益往往为负，而且可能在未来很长一段时间内还会为负；其次，DCF法只能估算已经公开的投资机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流，没有考虑在不确定性环境下的各种投资机会，而这种投资机会在很大程度上决定和影响企业的价值；第三，对于拥有某种无形资产，但目前尚未利用，预期现金流量难以估计，往往会低估企业液袭价值。

二、企业价值评估经济增加值模型

经济增加值(EconomicValueAdded，EVA)是由StemStewart于1991年提出的用于评价企业财务经营业绩的指标。其为企业净经营利润减去所有资本成本的差额。如果差额为正，说明企业创造了财富；反之，则表示企业发生损失。如果差额为零，说明企业的利族埋野润仅能满足债权人和投资者预期获得的收益。EVA指标的特点是从股东角度重新定义企业的利润，考虑了企业投入的所有资本(包括权益资本)的成本，因此能全面衡量企业生产经营的真正盈利或创造的价值，对全面准确评价企业经济效益有着重要意义。
经济增加值EVA=息前税后净利润-全部资本成本
=投资资本×(投资资本报酬率-加权平均资本成本)
从上述EVA的计算公式可知，当企业的税后净营业利润超过资本成本时，EVA大于零，表明企业的经营收入在扣除所有的成本和费用后仍然有剩余，该剩余收入归股东所有，股东价值增大；反之，表明企业经营所得不足以弥补包括股权资本成本在内的成本和费用，股东价值降低。可见，EVA与股东价值成同方向变化，追求EVA最大化即股东价值最大化。因此，基于EVA的企业价值评估方法，企业价值应等于投资资本加上未来年份EVA的现值，即：企业价值=投资资本+预期EVA的现值。
EVA模型与DCF模型本质上是一致的。假定企业初始投资为Io，第t期税后营业净利润为NOPAT1；第t期新增投资资本为AI1，加权平均资本成本为WACC，则企业价值计算公式为：

EVA模型能有效衡量公司任何单一年份的经营情况，而DCF模型难以通过对实际和预计现金流量的比较来跟踪企业经营期投资资本的情况。任何一年的固定资产与流动资金的随意投资，都会影响现金流量及折现值，管理者容易为了改善某一年的现金流量而推迟投资，使企业长期价值创造受损。而EVA模型不考虑前后年度资本随意投资额的大小，仅确定单一时期的预计EVA，并同实际产生的EVA对比分析，真正从“创值”而不是“创利”出发评估公司价值，因而有利于更真实完整地评估公司价值。

三、企业价值评估期权模型

在评估具有较高风险与不确定性的创业企业，传统的估价模兆喊型往往会低估其价值。这类企业处于创业阶段，产品和技术单一，没有取得销售收入或销售收入比例很小，净现金流为负，而且可比公司甚少或者说很难从公开市场上获得可比信息，DCF模型和市盈率模型使用困难。但是高新技术企业的强大生命力在于其具有及时把握市场机遇的能力，同时也具备充分运用这种机遇的实力，这种获得未来巨大现金流的机会才是创业企业的价值所在。
期权定价模型(Option Pricing Model，OPM)认为，应将传统估价理论所忽略的“管理弹性”和“策略弹性”纳入考虑范畴，同时考虑评估对象“不可逆性”和投资决策“可延迟性”。当净资产大于零时，应在采用净现值法的基础上考虑评估对象的不确定性所蕴藏的机会。即如果企业经理人能有效管理投资计划的不确定性，将大大提高企业价值。OPM融合了净现值法和决策法的优点，从净现值法中借用了估计风险值的观点，从决策法中借用了决策节点(允许在接到信息后和开始进入下步之前作出决策)的模拟灵活性。因此，OPM较好地体现对象资产的风险性、不确定性和连续性的特点。
期权是一种选择权，是赋予其所有者在特定时间或特定时间以前，按照特定价格买进或卖出某种资产权利的一份契约。期权只包含权利而不包含义务，其持有者可自由行使买进或卖出的权利。为取得该权利，期权购买者需在购买期权时向其卖方支付一定金额的保险金，称其为期权价格。在企业价值评估中，资产负债表中资产方和负债方都可能拥有期权。资产方期权包括推出、扩大、缩小、放弃、开办和关闭项目的抉择权，在期权成本低于其提供利润时，资产期权增加了管理决策的灵活性，为投资创造了按低成本选择的能力；负债方期权包括可赎回债务和可转换债务，直接影响公司的资本成本。1973年，布莱克(Black)和斯科尔斯(Scholes)在二项式期权定价模型(The Binomial Model)基础上，运用无风险完全套期保值和复制资产组合(Replicating Portfolio)，提出了Black-Scholes期权评估模型。该公式为：

式中，c为买方期权价值，S为标的资产的现行价格，E为期权的执行价格，r为无风险利率，8为标的资产年投资回报率标准差，t为距到期日的剩余年数，N(d)为标准正态分布随机变量小于或等于d的概率。
高新技术创业企业是一个机会的价值，相当于期权总价值中的“时间价值”。对于有一定的获利能力、又具有发展潜力的高新技术企业，其价值是其现有获利能力和潜在的获利机会价值之和。因此，可以将折现现金流模型和期权定价模型结合起来，用折现现金流模型对高新技术企业现有的经营业务所产生的预期现金流进行折现，评估出高新技术企业现有经营业务的价值，即现实获利能力的价值；用期权定价模型对其潜在获利机会价值进行评估，评估其潜在获利机会的价值，两者相加得到企业价值的评估值V，即V=企业的现金流折现值s+期权价值c。
EVA估价模型克服了传统利润指标忽视企业资产价值会随时间推移发生变化，以及忽略所有者权益机会成本等弊端，但是EVA估价模型仅仅关注企业当期的经营情况，没有反映出市场对企业整个未来经营收益的预期。OPM估价模型也是在一系列假设条件下(如标的资产价格服从对数正态分布、标的资产投资回报的波动性在期权有效期内保持不变、无风险利率固定等)对现实问题的一种简化和抽象，而该模型计算过程和公式较复杂，缺乏可操作性。因此，无论是传统的企业估值方法，还是本文介绍的两种新模型，并没有哪种方法有绝对优势，评估师应根据不同的评估对象和评估环境选择合适的评估方法。

http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-TJJC200806068.去看

㈦ 浅谈企业价值评估的理论与方法

浅谈企业价值评估的理论与方法

企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。本论文主要研究企业价值评估的理论与方法，欢迎大家阅读参考。

论文摘要： 随着我国改革开放的不断深入和产权市场、资本市场的发展完善，企业价值的理论和方法在企业改制、企业并购、风险投资、资本市场融资、企业经营管理等方面也得到了广泛应用。本文简要阐述了企业价值评估的理论起源及发展，比较分析了对现有技术方法的适用性和特点，并提出了企业价值评估方法在实践应用领域的未来发展趋向。

论文关键词： 企业价值评估 理论 方法

面对经济的全球化趋势和激烈的市场竞争，以“企业价值最大化”为战略目标来经营企业已广为流行，被公认为是21世纪企业的共同语言。随着我国改革开放的深入和产权市场、资本市场的兴起，企业价值的理论和方法在企业改制、企业并购、风险投资、资本市场融资、企业经营管理等方面也得到了广泛应用。

一、企业价值理论的起源及发展

企业价值是指企业作为特定资产综合体在现实市场条件下的交换价值, 由企业获利能力所决定, 是企业在现有基础上获利能力价值和潜在获利机会价值之和。

企业价值理论的研究首先在国外出现，1930年,费雪出版了《利息理论》一书，标志着资本价值理论的形成。在这本书中他指出，在确定性情况下，一个投资项目的价值就是该项目未来产生的预期现金流按一定的风险利率折现后的现值，此理论为企业价值理论奠定了基础。

1963年，莫迪利亚尼和米勒提出了MM理论，该理论研究了企业价值与其资本结构的关系，并对理论的适用性进行了探讨，建立了存在公司所得税状态下的企业估价模型，为现代企业估价理论奠定了坚实的基础。

20世纪50年代以来，由于经济学家对折现率认识不断加深，使得资产组合理论、资本市场理论有了飞跃的发展。其中，着名的资本资产定价理论(CAPM)揭示了风险与收益之间的对应关系,为人们更精确地估计企业资本化率扫清了障碍。从而使折现现金流量法成为企业价值评估的主流方法。

1974年，为弥补现金流贴现法的不足，美国麻省理工学院的梅耶斯提出了调整现值法(APV)，与折现现金流量法相比，调整现值法是―个进步，它提高了价值评估的准确率,但运算过程过于琐碎和复杂，在实际运用上遇到很大困难。

1977年,麻省理工学院的迈尔斯教授提出，当投资对象是高度不确定的项目时，传统净现值理论低估了实际投资。迈尔斯认为高度不确定下的实物资源投资仍然拥有类似金融期权的特性，这使得金融期权定价技术可以被应用到实物资产投资领域,期权定价理论为企业价值评估提供了伏腔侍一种新思路。

1991年,思特提出了经济附加值概念。经济附加值是指公司的资本收益和资本成本之差。该方法以股东利益最大化经营目标为基础，曾成为欧美国家一些大型投资银行基本的价值分析工具之一。但是，由于没有形成一套较完善的理论体系和操作方法，因此其应用和发展受到了限制。

国内关于价值评估的理论圆让研究出现得较晚，主要集中在20世纪90年代末，但大多是译着，且借鉴西方国家评估理论的居多。同时也有一些学者在借鉴西方理论的基础上针对我国的具体情况进行了研究。

二、企业价值评估基本方法及特点分析

企业价值评估的目的是分析和衡量企业的公平市场价值，以帮助投资人和管理者改善决策。基本的企业价值评估方法主要包括成本法、市场法和收益法，每种方法都有其相应的适应性与优缺点，主要是根据企业实际情况进行相应的.选择，以达到价值评估的目的缺吵。

1.成本法

成本法是指构成企业的各种要素资产按重置成本法计算的评估价值加总求得企业整体价值的方法。对于企业价值评估而言，采用成本加和法即由企业的全部资产的重置成本扣除各种贬值因素后的评估值的加和，具体是指构成企业的各种要素资产按重置成本法计算的评估价值加总求得企业整体价值的方法。

成本法以资产负债表为基础，其评估结果有较强的客观依据。一般情况下，在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，以及所评估企业的评估前提为非持续经营时，适宜用成本法。但运用成本法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也难衡量企业各个单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生的整合效应或协同效应。在持续经营假设前提下，不宜单独运用成本法进行价值评估。

2.收益法

收益法，也称收益现值法，是指通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值，用以确定被评估资产价值的一种评估方法。

收益法以预期的收益和折现率为基础，对于目标企业来说，若目前的收益为正值，具有持续性，同时在收益期内折现率能够可靠地估计，则更适宜用收益法进行价值评估。对于处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业则不适宜采用收益法评估。

3.市场法

市场法是指利用产权市场上与被评估企业相同或相似企业的交易及市场交易成交价作为参照，进行必要的差异调整，修正市场交易价格，从而确定被评估企业价值的一种评估方法。市场法主要有相关比率法、股票和债券价值法两种评价方法。

市场法的最大优点在于简单、直观、运用灵活。尤其是当目标公司未来的收益难以做出详尽的预测时，运用收益法进行评估显然受到限制，而市场法受到的限制相对较小。运用市场法评估企业价值也存在一定的局限性：首先，评估对象和参考企业所面临的风险和不确定性往往不尽相同，要找到与评估对象绝对相同或者类似的可比企业难度较大;其次，对价值比率的调整是运用市场法极为关键的一步，需要评估师有丰富的实践经验和较强的技术能力。

三、企业价值评估方法实践应用及发展趋向

据统计，2008年~2010年，我国上市公司重大重组企业价值评估中运用多种评估方法的比例逐年提升，同时使用两种方法进行评估的比例从2008年的63%上升到2010年的81%,上市公司重大重组事项最终评估结果采用成本法的比例三年平均为48%，采用收益法的比例三年平均为37%，采用市场法的比例三年平均为6%，采用综合方法的比例三年平均为9%。2010年，采用收益法的比例为52%，采用成本法的比例为41%，收益法使用比例首次超过了成本法。

1.收益法应用日趋广泛

收益法在全面反映企业价值方面具有优势，其通常可将影响企业价值的各项有形和无形因素综合考虑，得到对于企业价值相对全面的反映，并且采用收益法进行评估是从未来收益角度衡量置入资产价值，符合相关方的心理预期，容易为监管部门、投资者所接受。近年来，伴随中国资本市场的信息积累逐渐丰富，收益法应用的技术手段逐步完善，收益法广泛应用的条件已相对完善。

2.市场法运用前景广阔

由于中国资本市场发展历史较短，使得市场法应用的外部条件不够成熟，在企业整体价值评估方面应用比例仍然较低。但是在企业整体估值方面，市场法一直是国际上较为常用的的估值方法。随着中国资本市场及其他产权市场建设的不断完善、市场化交易数量的提升、信息披露的规范化发展，市场法在中国的应用条件也将逐步成熟，加之专业机构的不断技术积累与实践探索，市场法的应用必将得到大幅提升。

3.成本法使用仍具优势

成本法在参数选择、方法运用等方面均更易于验证，可复核性较强，在传统制造业、电力、军工等这些无形或隐性因素对其企业价值影响较小，盈利能力基本相当于行业平均水平或经营受国家政策影响较大的企业对于而言，成本法仍具一定优势。伴随着收益法和市场法的不断成熟运用，成本法在企业价值评估应用中的地位将逐步淡化，适用范围也会日益缩小。

我们相信,伴随着中国资本市场的不断完善、估值技术的不断发展，企业价值评估方法的选择必将走向一个更加成熟理性的阶段。

参考文献(略)

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㈧ 企业价值评估方法有哪些

企业价值评估方法有市场法、成本法、收益法、上市公司资产评估情况基本分析。