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bim造价研究方法

发布时间:2023-01-16 21:06:14

㈠ bim在工程造价的应用

BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达。BIM是一个共享的实施资源,是一个分享关于这个设施信息,为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段,不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息,以支持和反映其各自职责的协同作业。

不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认识。美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)将不同的单位进行量化处理,总结出使用建筑信息模型有如下优势:

消除40%预算外更改

造价估算控制在3%精确度范围内

造价估算耗费时间缩短80%

通过发现和解决冲突,将合同价格降低10%

项目时限缩短7%,及早时限投资回报

BIM对工程造价的影响与价值

BIM对工程造价管理将带来重大变革——可视化、动态化、系统性。BIM技术在造价方面的应用价值主要表现在以下方面:

提高工程量计算的效率

基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来,节省更多的时间和精力用于更有价值的工作,如询价、评估风险,并可以利用节约时间的时间编制更精确的预算。

提高工程量计算的准确性

BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库,可以为造价人员提供造价编制所需的项目构件信息,从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量已经由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工资摆脱人为因素影响,得到更加客观的数据。同时,随着云计算技术的发展,以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面检查,提高模型的准确性。

提高了设计阶段的成本控制能力

首先,工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于BIM的自动化算量方法可以更快的计算工程量,及时地将设计方案的成本反馈给设计师,便于在设计的前期阶段对成本的控制。其次,基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下,一旦发生设计变更,造价工程师需要手动检查设计变更,找到对成本的影响,这样的过程不仅缓慢,而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联,能够自动检测哪些内容发生变更,直观地显示变更结果,并将结果反馈给设计人员,使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。

提高工程造价分析能力

传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比,但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。BIM模型丰富的参数信息和多维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时,在统一的三维模型数据库的支持下,从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序和时间等不同纬度信息的关联和绑定,在过程中,能够以最少的时间的实时实现任意纬度的统计、分析和决策,保证了多维度成本分析的高效性和准确性,以及成本控制的有效性和针对性。

㈡ bim建模需要研究什么内容

BIM建模需要注意什么?BIM工程师需要注意的BIM建模标准

1.模型建立标准

大型项目模型的建立涉及专业多、楼层多、构件多,BIM模型的建立一般是分层、分区、分专业。这就要求BIM团队在建立模型时应遵从一定的建模规则,以保证每一部分的模型在合并之后的融合度,避免出现模型质量、深度等参差不齐的现象。

2.模型命名规则

大型项目模型分块建立,建模过程中随着模型深度的加深、设计变更的增多,BIM模型文件数量成倍增长。为区分不同项目、不同专业、不同时间创建的模型文件,缩短母找日标模型的时间,建模过程中应统一使用一个命名规则。

3.模型深度控制

在建筑设计、施工的各个阶段,所需要的BM模型的深度不同,如:建筑方案设计阶段仅需要了解建筑的外观、整体布局;而施工工程量统计则需要了解每一个构件的长度、尺寸、材料、价格等。这就需要根据工程需要,针对不同项目、项目实施的不同阶段建立对应标准的BM模型。

4.模型质量控制

BIM模型的用处大体体现在以下两个方面:可视化展示及指导施工,不论哪个方面,都需要对BIM模型进行严格的质量控制,才能充分发挥其优势,真正用于指导施工。

5.模型准确度控制

BIM模型是利用计算机技术实现对建筑的可视化展示,需保持与实际建筑的高度一致性,才能运用到后期的结构分析、施工控制及运维管理中。

6.模型完整度控制

BIM模型的完整度包含两部分,一是模型本身的完整度,二是模型信息的完整度。模型本身的完整度应包括建筑的各楼层、各专业到各构件的完整展示。信息的完整度包含工程施工所需的全部信息,各构件信息都为后期工作提供有力依据。如钢筋信息的添加给后期二维施工图中平法标注自动生成提供属性信息。js.yd119.cn

7.模型文件大小控制

BM软件因包含大量信息,占用内存大,建模过程中控制模型文件的大小,避免对计算机的损耗及建模时间的浪费。

8.模型整合标准

对各专业、各区域的模型进行整合时,应保证每个子模型的准确性,并保证各子概型的原点一致。

9.模型交付规则

模型的交付完成建筑信息的传递,交付过程应注意交付文件的整理,保持建筑信息传递完整性。

10.BIM移动终端可视化解决方案

(1)基于笔记本计算机

(2)基于移动平台

(3)基于网络

除了可以使标准操作流程“可视化”外,也能够做到对用到的无聊,以及构件需求的产品质量等信息随时查询。采用BIM技术,可实现虚拟现实和资产、空间等管理、建筑系统分析等技术内容,从而便于运营维护阶段的管理应用。

11.BIM实施手册制定

在创建BM模型前,制定相应的BM实施手册,对BIM模型的建立及应用进行规划实施手册主要内容包括:

(1)明确BIM建模专业;

(2)明确各专业部门负责人;

(3)明确BM团队任务分配;

(4)明确BIM团队工作计划;

(5)制定BM模型建立标准。

如何看待BIM在造价的应用

这个问题,可以从以下两个维度来看:

首先,BIM在造价这块的应用,应该先看BIM技术的5大作用:
1、碰撞检查
BIM最直观的特点在于三维可视化,降低识图误差,利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查,直观解决空间关系冲突,优化工程设计,减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工,而且优化净空,优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案,进行施工交底、施工模拟,提高施工质量,同时也提高了与业主沟通的能力。
2、模拟施工
有效协同三维可视化功能再加上时间维度,可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比,同时进行有效协同。施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主、领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测,减少建筑质量问题、安全问题,减少返工和整改。
3、三维渲染
宣传展示三维渲染动画,可通过虚拟现实让客户有代入感,给人以真实感和直接的视觉冲击,配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础,大大提高了三维渲染效果的精度与效率,给业主更为直观的宣传介绍,提升中标几率。
4、数据共享
因为建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。可以把模拟的模型及数据共享给运营、维护方。有了BIM这样一个信息交流平台,可以使业主、管理公司、施工单位、施工班组等众多单位在同一个平台上实现数据共享,使沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。
5、积累经验
保存信息模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能。
BIM与工程造价
1. BIM改变了传统算量方法:工程造价人员60%以上的劳动力都集中在算量上,无论是以往的手工算量,还是现阶段的单机版图形算量都是以二维图纸为基础的。二维图纸的局限性给造价人员识图、算量制造困难,经常发生识图错误、算量不准的情况,BIM的出现可以解决造价人员长久以来的困扰,把更多的精力放到造价管理方面。这将带来以下好处:
Ø提高了工程量计算的效率。
ØBIM技术提高了工程量计算的准确性。
2. BIM提升了全过程造价管理能力
BIM模型除了加载了建筑物的物理、时间、成本、合约、等方面的信息外,也是建设方与参建各方协同工作的资源平台,可以说是集设计资源、施工资源、成本资源等各类信息于一体的综合性数据库。基于充分的信息资源,可以实现全方位的造价管理,包括支撑包括工程招投标、进度款支付、变更、签证、竣工结算和造价评估等不同阶段的工程造价管理工作,更加轻松地预见施工的费用与建设的时间进度,解决阶段割裂和专业割裂的问题,很好地避免了设计与造价控制环节脱节、设计与施工脱节、变更频繁、结算拖延等问题。

从机遇方面来说,首先BIM技术有助于项目全过程的造价控制。
【现状】
传统的造价管理,各个阶段都是割裂的和片段的。不能形成体系和整体。而且在管理过程中,往往是一开始做预算,结束后做结算。最终结算完成后才能了解到整个工程的确切造价,经常到最后才会发现项目亏损,或者因为工程量变更与合同问题与业主纠缠不清的情况。因此,越来越多的企业认识到全过程造价管理的必要性和迫切性。全过程造价强调从最初的可行性研究报告到工程竣工各阶段实现精细化的工程造价管理,使得成本控制与风险控制具有连续性,我们可以认为,建立更为精细化的全过程造价管理必将成为今后造价管理的主流。
【有BIM】
BIM技术提供了集成管理环境。让项目各个阶段和项目参建各方更好的协同工作。可以有效解决数据不连续,协同共享难的问题。促进造价各方主体的协同工作,BIM技术实现的造价过程模拟,可以更好的实现事前控制和基于价值工程去控制造价。实现项目投资效益的最大化。
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【有BIM以后】
BIM提供了一个集成管理环境。让项目各个阶段和项目参建各方更好的协同工作
以前的造价管理,各个阶段都是割裂的和片段的。不能形成体系和整体。有了BIM技术,我们可以给予BIM模型实现造价全过程的管理;
不同阶段之间的传输
不同专业之间的传递
【支撑全过程造价管理】
为了降低施工成本,越来越多的施工企业认识到全过程造价管理的必要性和迫切性。全过程造价强调从最初的可行性研究报告到工程竣工各阶段实现精细化的工程造价管理,使得成本控制与风险控制具有连续性,工程造价管理必须进入到全过程管控的新时代。传统的工程造价管理,往往是一开始做预算,结束后做结算。最终结算完成后才能了解到整个工程的确切造价,经常到最后在会发现项目亏损,或者因为工程量变更与合同问题与业主纠缠不清的情况。因此,建立更为精细化的全过程造价管理必将成为今后造价管理的主流。
【造价全过程】
这主要包括对建设项目可行性研究与投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估阶段等整个工程建设全过程的成本控制和造价管理。全过程、全方位、多层次地运用技术、经济、法律等手段,对项目工程造价进行预测、优化、控制、分析、监督等,以获得资源的最优配置和项目最大的投资效益。建设工程全面造价管理的理论和方法包括全生命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理、全风险造价管理和全团队造价管理六个方面的内容。
3. 提高工程造价分析能力
在BIM模型上加载造价、流水段、工序和时间等不同维度信息,在管控过程中,高效准确滴进行统计、分析,有助于管控和决策。
4. 有助于工程造价数据的积累和共享
BIM模型则带来了另外一种思维模式:采用统一标准建立的三维模型进行数据积累,方便调用、对比和分析,对于数据的再次利用有着极大的价值。
5. 促进工程造价行业整体水平与能力
ØBIM技术提高了造价从业人员的劳动生产力,工程造价从业人员将从繁重的算量、对量、审核工作中解放出来,可以更加深入的对价格组成、成本管理等工作进行研究,有助于行业水平的提升。
ØBIM技术提高了计算精度以及实时管控能力,可以随时随地的指导价值工程评估、评估建设项目实施中的风险预控以及变更管理,以成本为导向进行建设项目管理可以显着的提高投资效益、有效节约社会资源。
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