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重庆企业研究方法分析报告

发布时间:2023-01-07 05:37:35

1. 工商管理开题报告

工商管理,是研究工商企业 经济管理基本理论和一般 方法 的学科,那么你们知道工商管理的开题 报告 要怎么写吗?下面是我为大家整理的工商管理开题 报告 范文 ,欢迎阅读。
工商管理开题报告范文篇1
一、选题依据

随着新世纪的到来,全球经济正朝多元化、一体化发展,在发展,改革与创新不断深入,竞争也更为激烈的环境中。企业自身的营销理念证实为生存之本,注重营销,注重用户的需要,注重与 其它 企业的协调发展,注重企业整体形象与整体素质,已成为新世纪的企业求生存、谋发展的战略指导思想。

市场营销 是 企业管理 中的命脉,是企业参与市场竞争的重要砝码。现代企业的竞争是营销的"战争",是以价格、 渠道 、媒体、促销等为武器的战争。如何制定正确的营销策略以及高效的运作能力,是市场竞争力的中心问题。

营销适用于一切企业,但是作为企业如何再激烈而又残酷的市场竞争获胜,答案就在营销策略上利用有限的资源,挖掘最大的潜力,创造无尽的价值。只有进行深入的研究和合理的分析,市场才会掌握在自己手中,企业也才将会有长远的发展。所以制定合理的企业营销策略,增强企业再竞争中的力量成为每个企业的头等任务。

新经济在迅速发展,新型营销的模式也随之产生,例如:服务营销、网络营销、概念营销、整合营销等等。新型市场营销与传统市场营销之间既有区别又有联系。前者是消费观念导向,"以消费者为中心",后者是生产观念导向,"以生产为中心",新型市场经济模式的创新性使得原来只注重眼前效益的传统营销模式受到重创,同时也为企业的发展带来了新的机遇,这一飞跃也使企业的营销观念从过去的以企业为中心转变到现在的以顾客为中心,从而形成了真正意义上的以人为本的管理模式。我们通过企业营销策略的研究和调查可以对市场营销模式发展演变不断的 总结 ,并根据其特性和规律,制定市场操作规范,完善运营机制,重点围绕发挥企业自身优势,激发营销队伍的创造性来开展科学营销

二、文献综述内容

【摘要】本文试图在阐述营销策略的历史与现状以及在中国发展状况,研究其 市场调查 、产品策略、定价策略、促销策略、分销策略等市场营销策略等方面,对企业营销策略进行综述,并进行简单评述,以找出研究的不足。提出相关的解决 措施 以此提升企业竞争力。

【关键词】企业;营销策略;调查研究

1 引言

随着经济的发展,全球经济的特征日益显着,但是,其间唯一不变的活跃因素便是营销,不管市场经济如何推动企业发展,企业自身的营销理念,营销策略才是生存之本,它决定一切,主宰企业兴衰。注重营销策略的制定与实施,注重企业的协调发展,注重企业整体形象与整体素质,已成为新世纪的企业求生存、谋发展,迎接新挑战的战略指导思想。在新经济的迅速发展下,如何正确的运用新的营销策略,是成就强有力的市场竞争力的关键。我们应该不断的实践总结营销策略的发展演变,根据其特性和规律把如何创新新经济条件下的企业市场营销作为当前的首要任务。

2 营销策略的形成发展和现状

2.1西方营销策略的简述

西方的营销思想最初始于20世纪除,其后随着市场调查公司的建立,有关营销课程的开设,以及市场研究公司的成立,营销成为市场的重要组成部分。50年代营销环境和市场研究成为 热点 ,市场细分开始出现;60年代市场研究强化了消费者态度与使用的研究;70年代服务服务营销推进了开拓了新的竞争领域;80年代顾客满意度以及品牌资产开始流行;伴随全球一体化的进程,西奥多里维特提出“全球营销”的思想;后来舒尔兹又提出整合营销,又有关系营销;在信息技术的发展下,又出现了数据库营销;90年代企业又出现了 反思 想的营销活动,于是,4′S开始向4P′S挑战。

2.2国内营销策略的简述

从1978-1982年的引进阶段,开始对西方营销理论有了相对肤浅的认识;从1983-1985年的传播阶段,营销学在理论上在全国内有了广泛的传播;从1985-1992年经济体制的改革,为营销的应用创造了条件;从1992-2002年营销的研究、教学和应用都有了极大的发展。然而由于企业的缺乏对西方营销理论应用于实际的充分探索,缺乏与中国的具体国情有效的整合,所以营销在中国的发展仍存在很多的问题,如何将国际成熟的营销理论和方法和中国转型市场完成对接,是当前摆在营销学界和企业界面临的一个重大课题。

3 营销策略的研究

3.1产品策略

在国内,非常重视产品的研发以及创新等,作为企业开展市场营销的出发点,在市场营销组合中位于关键地位,在中国,具有品牌高度知名度的企业,例如海尔,在1996全国城市的品牌竞争力的调查活动中,又位居首位(罗莉,1998)。而在国外对产品策略更是重视,无论是品牌和商标策略、产品生命周期各个阶段策略、产品组合策略、包装决策、服务等各个方面。拥有100多家公司的日资集团电子图书联盟投入9000多万元来开发这个有市场前景的产品(刘艳红,王业军,2006)。据美国杜邦公司研究发现,63%的消费者根据商品的包装左右购买决定(张延平,2006)。正如美国着名调研专家伊丽莎白·尼尔逊所说:“品牌像一扇玻璃门,通过这扇门消费者可以感觉到公司的真正价值。”(罗桂芳,2007)。

3.1.2价格策略

国内的价格策略存在明显的缺陷,充分的自由竞争是均衡价格形成的前提,这需要畅通的信息渠道、灵活的结构转换机制、自由的价格决策主体,但是这些条件在我过目前还不完全具备,这就形成了价格策略的制约因素。目前我国的价格形成虽然市场的作用明显加大,但是行政手段还有相当大的作用(刘才子,2002)。政府成为价格主体,是计划经济的要求,不反应供求关系和经济结构的变化趋势(刘才子,2002)。随着经济的发展,国际商战中价格策略也从传统走向新颖。例如从单纯压价占领市场向压价、稳定、太敬爱并举发展;认定价时我行我素向更多地考虑消费者利益的方向发展;从质量取胜向价格取胜转化,价格成为促销成功的关键因素(牛海鹏,2006)。戴尔电脑公司采用的就是灵活的价格策略,根据成本、竞争压力、顾客需求的变化不断调整价格,而且不同市场价格不同(王颖,2003)。

3. 1 .3营销渠道策略

企业满足消费者的市场需求,使得有适宜的通道送达消费者手中,加强连接生产、经销企业与最终消费者之间的纽带的建设,即企业制定适应其自身的营销渠道策略。在我国,自实行改革开放政策以来,这方面的营销方式也有了新发展。首先,直销渠道有了迅速发展,网络营销在国内也有了飞速的发展;其次,代理制已被普遍接纳,已经发展到独家代理、总代理、一般代理和特约代理四种方式;再次,连锁经营走向规范化;最后,仓储商店深受顾客喜爱(武敏,2006.)

美国的营销渠道策略的发展是有目共睹的,使得直接渠道与间接渠道策略、长渠道和短渠道策略、宽渠道和窄渠道策略、中间商的营销决策。在北美,约17%的零售额通过直接营销渠道创造;在欧洲,约10%的零售额通过直接营销渠道创造;在美国,垂直一体化体系已成为消费品市场分销渠道的主要模式,占整个市场的70%~80%(张延平,2006)。

3. 1. 4促销策略

组织的促销活动,从运作方向来区分,可以归结为推式策略和拉式策略。推式策略在于谁服中间商,是他们接受产品或者服务,从而使得产品或服务渗入分销渠道,最终抵达消费者。而拉式策略通过 广告 等,把消费者吸引过来,最后导致中间商向生产者进货。目前我国无论是大中小型超市商场、还是企业的都会定期的、或是节假日不定期的举行促销,并且取得了良好的效果,使得销售额和销售量都有大的提高(肖莉,2006)。眼下,我国各地兴起了“宫廷热”,清宫膳食、补品、护肤品等到处可见,这是利用了人们的猎奇心里;此外还有杜康酒等也是利用这个获得了巨大的成功(胡正明,2000)。在国外,关于促销策略发展的早也发展的完善,例如营销信息沟通和促销组合策略、广告策略、人员推销策略、营业推广策略、公共关系策略等等。例如美国多尔顿图书公司在四年中为扫盲运动捐献了300多万美元(胡春,2005)。雀巢咖啡的广告语“味道好极了”(网络)。根据世界广告协会的统计,1983年美国的广告支出费用占全球广告的1021亿美元超过广告市场的一半还多。

4 简单的评述及问题

4.1 简单的评述

纵观国内外研究文献,在在市场营销领域依然有许多有价值的理论工作要做:

(1)需要进一步利用市场营销学专业知识对不完全市场信息下的企业营销策略进行深入分析,在分析时要将国内市场的状况及实际应用的问题与市场营销理路结合起来。

(2)企业营销策略分析中,最大的难点就在于如何描述在合适的企业,运用什么样的营销策略才能给企业带来好的收益。因此,需要多层次、多角度去进一步分析相关利益者的行为,即营销渠道问题,从而企业销售的量发展。

(3)国际经济不断变化,市场营销策略的方式也在动态发展,新形势下企业如何运用新形势的营销策略,以此确定我国企业发展轨道。

(4)国内学者在研究我国企业营销策略上,主要集中在价格,销售渠道,定价和产品上。但是新的经济发展形势要求我们的思路要拓宽,要发散,走出传统的束缚。

因此,企业营销策略的调查需要广泛关注,更要作为当前企业发展的重点来抓。需要进一步运用市场、营销等理论对我国企业进行经济分析,并从发展战略的角度、发展的理念、竞争的意识等诸方面系统性地对我国企业营销策略进行研究,以适应国内市场消费需求及我国加入WTO形势和与国际市场接轨的需要。

4.2几个应当深入研讨的问题

4.2.1产品策略中的品牌策略

4.2.2价格策略中的地区定价策略

4.2.3营销渠道策略连中的连锁经营策略

4.2.4促销策略中的公共关系策略

5 结语

随着世界经济一体化和区域经济集团化的进程,在市场营销理论不断丰富和完善的同时,又有一些新的观点和思想在出现,例如全球营销、大市场营销、服务营销、绿色营销、网络营销等,并且在与营销实践的结合中进行了探索,这些新的理论尚不成熟,但是拓宽了我们的视野。营销的知识对于我们来说不是太多,而是远远不足。随着我们实践的发展,关于市场营销的内容会越来越丰富。

【参考文献】

1. 胡正明:《市场营销学》,图书编号:ISBN7-5607-1550-8,山东大学出版社,第433页。2000

2. 【爱尔兰】弗兰克•布拉德利着,文瑜译:《战略营销》,图书编号:ISBN7-5080,华夏出版社,第171页。2005

3. 肖莉:《中国式营销的77个关键细节》,图书编号:ISBN7-5028-9,地震出版社,第172页。2006

4. 罗莉:《现代营销策略》,图书编号ISBN7-80028-415-8,现代出版社,第100页

5. 武敏,刘金花:《市场营销学》,图书编号:ISBN7-80207-664-1,经济管理出版社,第3页。2006

6. 晏剑宇:“由戴尔直销看多元化营销模式”,文献编号:CN22-1256\F,《现代营销》(2007年.第12期)第58页。

7. 金平:“细节处处为顾客着想,企业赚长远”,文献编号:CN22-1256\F,《现代营销》(2007年.第12期)第56页。

8. 飞利浦•科特勒,迪派克•詹恩,苏维•麦森西着,高登第【译】:《科特勒营销新论》,图书编号:ISBN7-80073-519-2\F,中信出版社,第164页。

9. 约翰•威斯特武德,《怎样策划营销方案》,文献编号:ISBN7-80664-212-9\C,长春出版社,第91页。

10. 胡春:《市场营销渠道管理》,文献编号:ISBN7-81082-834-7,清华大学出版社,北京交通大学出版社,第106页。

11. 牛海鹏,殷溍宏,文武:《高技术企业营销》,图书编号:ISBN7-80147-141-5,企业管理出版社,第291页。

12. 刘艳红,王业军,张延平:《现代市场营销学》,图书编号:ISBN7-19654-6,机械工业出版社,第198页。

13. 王颖,吴言忠:“21世纪中国企业市场营销的创新思考”,《集团经济研究》,(2007年,第243期)第110页。

14. 余颖:“中国企业国际市场营销的战略选择”,《市场营销》,(2007年,第5期)第6页。 15. 王欢:“知识经济时代企业营销策略研究”,()《战略研究》,(200年,第232期)第46页。

16. 刘才子:《WTO经营创新管理手册》,图书编号:ISBN7-5418-1833-X,陕西旅游出版社,第306页。2002

17. 罗桂芳:“公益营销——品牌营销传播的新利器”,《市场与营销》,(2007年,第7期)第33页。

18. Philip Kotler,William Gregor,and William Rodgers,The Marketing Ait Comes Of Age,Solan Management Reveiew,Wenter,1989,49-62

19. Diana Farrell .Offshoring[M],Boston, Harvad Business School,2006,15-20

20. Philip Kotler,Gary Armstrong.Principles of Marering(Tenth Edition).Beijng:TsinghuaUnibersity Priee,2005,251

三、研究方案

(一)主要研究内容

1) 了解所调查企业的基本情况

2) 有关企业营销策略方面的理论依据

3) 被调查企业营销策略制定与实施方面的具体情况

4) 被调查企业营销策略方面存在的问题

5) 针对被调查企业营销策略方面存在的问题应采取哪些解决措施

(一) 目标

通过对企业营销策略方面大量的文献资料的理论研究,并结合被调查单位的具体情况,研究分析该企业在营销策略的制定与实施方面需要做哪些改进,采用那种营销策略能够以最低的成本获得最大的企业利润,在市场竞争中取得胜利。 (二) 研究方法

(1)调查研究法

对企业的高级管理层进行访谈;对企业全体员工进行调查问卷;到图书馆、资料室、相关的互联网网站查阅资料。

(2)比较分析法

对企业近十年的营销策略以及取得的成果情况比较分析。

(三) 进度

首先搜集研究国内外相关资料,然后选取合适的企业对其进行实地考察,并采取访谈、调查问卷等方法初步了解该企业营销策略方面的具体情况及其存在的问题,最后系统整理所有资料,进行深层次的分析并撰写论文。

四、进程计划

1、10—1、30 搜集相关资料进行理论分析,设计访谈问题,问卷调查表等。

2、1—2、18 选取合适的企业作为调查对象,并联系其负责人。

2、20—2、28 进入选取的企业实习,对其营销策略的制定实施进行实地考察,并调整访谈表、调查问卷的相关问题。

3、1—5、1 利用适当的机会对其管理层进行访谈,并对企业员工进行调查问卷。

5、8—5、21 对搜集的资料、数据进行系统地整理、分析,撰写论文初稿。
工商管理开题报告范文篇2
1. 背景与意义

随着市场经济的不断深化,我国城市零售业得到了长足发展.而人口占总人口绝大多数的农村,零售业的发展仍较为滞后,存在一些不可忽视的问题。多年来,中央发了多个解决“三农”问题的一号文件,说明“解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重”,“坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系”。在市场经济条件下,三农问题的解决与农村市场体系建设,特别与农村零售市场体系建设密不可分。

我国农村零售业面临着强大的机遇和挑战,存在着市场潜力大、竞争压力小、启动成本低、国家政策向农村倾斜等优势,同时又面临着农民整体购买力低、农村融资难以及农村零售业利润低等劣势。开发农村零售业市场特别是提高对发展农村零售业的认识、切实采取可行的方法增加农民收入、制定科学的农村零售业发展规划、创新农村零售业态、规范农村零售市场秩序等等。因此,发展农村零售业不仅是提高农村居民生活水平的有效途径,而且是缓解城市零售业的激烈竞争的迫切需要,对实现建设社会主义新农村的目标具有现实意义。

2. 文献综述

2.1主要内容

本文主要阐释农村零售业发展现状、问题及其对策,参考文献对本文起了巨大作用。市场经济下发展农村经济势在必行,而零售业又是其中一项重大任务。华中师范大学经济学院的刘琼和张钰坤提出了 大力开拓农村消费市场,发展农村零售业是扩大内需的重要环节。零售业是流通领域最古老的行业,也是流通领域发展与变革最快的行业,也是开发我国农村市场的一把利剑。但是现阶段我国零售业存在着诸多问题,给农村现代市场体系的建设造成了一定的困难。并在扩大内需条件下探寻了零售业开发农村市场的三大模式。重庆工商大学经济贸易学院的张典教授在对农村零售市场发展潜力分析的基础上,指出了我国农村零售市场存在的主要问题,提出了相应的解决对策。中南 财经 政法大学工商管理学院的贾钦然教授分析了零售业在农村发展的重要方向。渭南师范学院政治经济系的张

萍分析了陕西小城镇零售业分钟缺乏竞争力的问题并分析了促进其健康发展的措施。湖南农业大学商学院教授周军总结了当前我国农村零售企业发展的主要特点,并对我国农村零售市场存在的问题和零售企业开拓农村市场的营销对策进行探讨。

2.2总结

阅读这些 文章 后感触良多,体会到了治学之深,但并非所有的参考文献中的都是完美的研究成果,仍然存在一些不足,所以我们要在前人研究的基础上继续这个可研究的趋势。吸取前人的优点,一步步提高和完善自己。

3. 论文提纲

绪论

一、农村零售业的发展现状

(一)农村零售业现存问题

(二)农村零售业面临战略机遇

二、农村零售业的发展战略思路

(一)农村零售商业的发展要求实施连锁经营

(二)以日用消费品经营为主导发展零售业

(三)农村消费者需要商品和消费知识的“双重服务”

三、农村零售业的发展战略

(一)发展模式战略分析

(二)企业发展战略分析

结论

参考文献

4. 论文写作进度

2. 报考重庆大学企业管理硕士

我在学校论坛找到的信息,希望对你有用
增加:1、学校经管学院的主页,应该能找到一些有用的信息http://ceba.cqu.e.cn/
2、学校的官方BBS:http://www.cqumzh.cn/index.htm你可以到论坛的经管学院去到处看看,应该也有,我已经在里面发帖了,如果有人回答了我也会在这里给你回复的。
3、根据下面的电话,你也可以打电话到学院去询问的。
4、学校论坛同学给出的答案:1、科目是:数学、英语、政治、专业课(西方经济学)。
没听说有什么“重大要求的考试的教材”,很多用的是黎诣远编的那本书。2、 多看看 黎诣远和高鸿业的教材 就可以了 同时打好英语基础 不好找工作
还是干你的老本行比较好

1、 学 院 状 况

重庆大学经济与工商管理学院既具有悠久的历史传统,又充满青春的活力。马寅初等先辈们所奠定的 “ 坚持真理、爱国民主、严谨治学、注重实践 ” 的院风,成为学院发展的动力。我们努力向国内各院校及企业、事业单位的同行学习,积极研究国外的先进管理经验和理论,并力图处理好经济管理中的国际化与国情化的关系。

目前,学院设有经济学、管理、信息管理、市场学、会计学与金融学 6 个系,有重庆大学经济金融研究所、重庆市人文社会科学重点研究基地、中国欠发达地区经济发展研究创新基地、重庆市技术经济与管理现代化研究所等 8个研究机构。在经济学和管理学两大学科门类中,拥有一个国家重点建设学科(技术经济与管理)、一个博士后流动站(工商管理)、一个“ 211 工程”十五建设项目、 2 个一级学科博士点(工商管理、管理科学与工程)、 5 个二级学科博士点、 10 个硕士点、 6 个专业学位点: MBA、EMBA、 MPA 、 MPAcc、工程硕士(含项目管理、物流工程 、工业工程3 个研究领域)、高校教师硕士和 6 个本科专业。 拥有雄厚的师资队伍,现有教职工 117 人,其中: 教授 25 人 ( 含博导 18人 ) ,副教授 36 人,讲师47 人,还常年聘请国内外知名学者和理论实务均有成就的企业家为兼职教授。
学院五年来承担各类科研项目 500 余项,其中国家自然科学基金项目、国家社会科学基金项目 23 项,省部级项目近 120 项,发表论文 1200 余篇,出版学术专着和教材 50 余部,获国家及部省级科研奖励 20 余项。我院注重加强对外交流与合作,与美、英、德、日、加、新加坡等国家和香港、台湾地区的经济管理学院、研究机构建立了广泛的合作关系。

学院建有建筑面积为 10700 多平方米的综合大楼一幢,每位教师配有办公室一间,并配备有台式电脑、激光打印机和笔记本电脑及相应的办公设备。有经济管理图书资料室(校图书馆经济管理分馆) 1 个,专业实验室 5 个,国际学术会议厅 1 个。

2、我院于 1986 年开始招收硕士研究生, 1993 年设立技术经济博士点, 1995 年技术经济专业被定为四川省重点学科,重庆设立为直辖市后,该学科点被认定为市级重点学科; 1997 年设立工商 管理 博士后流动站,并成立 MBA (工商管理硕士)试办点,同年,我院技术经济专业批准为“ 211 工程”重点建设学科“输变电工程与电力技术经济”的组成部分; 2002 年技术经济及管理专业被评为全国高校重点学科,同时在我院设立“ 211 工程”重点建设学科“现代技术经济管理”。

我院现有全国高校重点学科 1 个,“ 211 工程”重点建设学科 1 个,一级学科博士点 2 个,二级学科博士点 5 个,学科型硕士学位点 11 个。博士、硕士学位点涉及经济学、管理学 2 个学科门类,应用经济学、管理科学与工程、工商管理、公共管理、图书情报管理等 5 个一级学科。此外,我院还是重庆地区唯一被国家批准的 MBA 、 EMBA 试办点,并开设了 3 个工程领域的工程硕士点。

学院现有在校博士生 200 余名,硕士生(不含 MBA 等专业学位学员) 500 余名, MBA 、 EMBA 等专业学位学员 1000 余名。学院已经形成一支实力雄厚的导师队伍,现有博士生导师(不含兼职导师) 10 名,硕士生导师 57 名;研究生导师中具有 国内外 博士学位者占 44% 。

3、MBA教育:

重庆大学经济与工商管理学院MBA简介

一、MBA1

1.报考类别
由国家教育部组织考试的MBA(通常称MBA1或M1)

2、M1报考条件
考生必须是国民教育序列大学本科毕业后有三年或三年以上工作经验,或大学专科毕业后五年或五年以上工作经验,或研究生毕业有两年工作经验者,年龄在40岁以下,工商企业和经济管理部门管理人员。

3、M1考试科目
考试科目:外语(英、俄、日),综合能力(含数学、逻辑、语文及部分管理知识)

4、M1报考及考试时间
M1报名时间一般在每年的10月底开始到11月上旬,考试时间与全国研究生入学考试时间相同,一般在每年的一月份。

5、M1报考手续
携带所在单位人事部门介绍信、本人毕业证、学位证、身份证原件及其复印件到重庆大学研究生院办理相关手续。具体情况可参见当时的招生简章。

6、M1学习方式、学制
学习方式:全脱产和不脱产方式(周末学习);
学 制:全脱产为2年,不脱产为3-5年。

7、M1复习
(1)复习教材
全国MBA教育指导委员会和GRK中心每年都要确定当年的考试大纲并统一编辑、出版当年的《MBA考试大纲及报考指南》和《MBA联考考前辅导教材》。
大纲和教材每年都会有一些调整,学院常备可随时购买,外地考生可通过邮局购买,但需加付10% 的邮资。

(2)考前复习
考前均举办复习班,时间一般从报考开始到考试前一周结束。具体情况可在报考时询问。
8、入学时间
每年秋季(9月份)入学

9、毕业待遇
颁发国家教育部及国务院学位办公室统一制作的毕业证及学位证。

二、MBA2

1、招考类别
由国家经贸委和国务院学位办联合组织考试的企业管理人员在职攻读MBA(通常称MBA2或M2)。

2、M2报考条件
考生必须是国民教育序列大学本科毕业(一般应有学士学位)、工龄五年及以上、年龄一般不超过45岁的不同所有制企业及经济管理部门的管理人员。

3、M2考试科目
与M1同考试科目,政治(政治考试与面试)。

4、M2报考及考试时间
报名时间一般在6月份左右,考试时间在10月底。具体情况见当时招生简章。

5、M2报考手续
携带所在单位人事部门介绍信、本人毕业证、学位证、身份证原件及复印件到重庆大学研究生院报名。

6、学习方式、学制
学习方式:不脱产方式学习(周末学习),
学 制:3至5年。

7、复习
(1)复习教材
全国MBA教育指导委员会和GRK中心每年都要确定当年的考试大纲并统一编辑、出版当年的《MBA考试大纲及报考指南》和《MBA联考考前辅导教材》。
大纲和教材每年都会有一些调整,学院常备随时可前来购买。

(2)考前复习
举办考前复习班,一般从报考开始到考试前一周结束。具体情况可在报考时询问。

8、M2入学时间
每年春季(3月)入学。

9、毕业待遇
颁发由国务院学位办统一制作的学位证。

三、MBA3

1、报考类别
由重庆工商管理硕士学院组织考试的MBA(通常称MBA3或M3)。

2、M3报考条件
考生必须是大学本科毕业有三年及以上工作经验、或大学专科毕业有五年及以上工作经验且年龄大于28岁者、或研究生毕业有两年工作经验,年龄一般不超过45岁的各类工商企业和经济管理部门的管理人员。

3、M3考试科目
采取面试与笔式相结合方式,笔试科目:综合素质能力,包括(英语、数学、语文与逻辑、管理)。

4、M3报考及考试时间
报名时间每年的4月和10月,考试一般安排在每年的1月和7月。具体情况见当时的招生简章和重庆晨报等报纸的招生广告。

5、M3报考手续
携带本人毕业证、学位证、身份证原件及其复印件到重大工商管理学院报名并办理相关手续。具体情况可参见当时的招生简章。

6、M3学习方式、学制
学习方式:不脱产方式学习(周末学习)。
学 制:3至5年。

7、M3复习
(1)复习资料
全国MBA教育指导委员会和GRK中心每年都要确定当年的考试大纲并统一编辑、出版当年的《MBA考试大纲及报考指南》和《MBA联考考前辅导教材》。学院常年备有考试大纲和复习教材。

(2)考前复习
考前举办考前复习班,一般从报考开始到考试前一周结束。具体情况可在报考时询问。

8、入学时间
每年春季(3月)和秋季(9月)入学。

9、毕业待遇:颁发重庆大学结业证和重庆工商管理硕士学院颁发的毕业证,根据渝府函[1997]60号文和渝教研[1999]3号文件规定,获得这两个证书的学员在重庆市范围内可享受MBA硕士的同等待遇,在填写各类个人简历表格的学历一栏时可填写“研究生(地方)”。

四、MBA1、MBA2、MBA3区别

1、报考条件区别
报考条件不同具体见前面所述。

2、入学考试区别
入学考试方面,M1参加由全国工商管理硕士(MBA)教育指导委员统一命题、全国统一组织的入学考试,由全国统一划定录取分数线录取;M2入学考试由全国管理类研究生入学考试研究中心(即GRK)统一命题、全国统一组织考试、全国统一划定录取分数线录取;M3由重庆工商管理硕士教育指导委员会统一组织命题和考试并划定录取分数线录取。

3、毕业证书区别
M1学员在毕业时可获得全国统一的毕业证和MBA学位证,M2学员在毕业时可获得全国统一的MBA学位证,M3学员在毕业时可获得重庆大学颁发的结业证和重庆工商管理硕士学院颁发的毕业证,根据渝府函[1997]60号文和渝教研[1999]3号文件有关精神及规定,获得这两个证书的学员在重庆市范围内可享受MBA硕士的同等待遇,在填写各类个人简历表格的学历一栏时可填写“研究生(地方)”。
除此之外,在课程设置、学费(39000.00元)等方面M1、M2、M3没有差别。

五、M1、M2、M3学员相互转换

1、M1与M2不能互转,其原因是它们分属国家教育部和经贸委单独组织的考试,发证不同。

2、M3可转为M1或M2。M3学员在读期间可报考M1或M2成绩合格被录取后相应转为M1或M2,其M3所交学费全部转入M1或M2的学费,如有差额补差即可;学员在M3中所修课程在转入M1或M2后除政治、英语重修、重考外其余已修课程成绩均可直接转入M1或M2成绩。

六、MBA主要开设的课程
M1、M2、M3所开课程体系完全一样。根据全国MBA教育指导委员会的要求开设。此外,还不定期邀请国内外专家学者和知名人士举办学术报告或专题讲座。

七、我校EMBA已正试招生,有关具体事宜可打咨询电话65105299(办公地点:管理学院604室)

1、公共必修课:社会主义市场经济导论、基础英语、商务英语。

2、专业基础课:应用统计分析、管理经济学、组织行为学、管理信息系统。

3、专 业 课:会计学、营销管理、财务管理、宏观经济学、经济法学、战略管理、生产与运作管理、人力资源开发与管理。

4、选 修 课:分企业管理、营销管理、财务管理、信息管理四个专业方向选修。

八、附MBA介绍

1、MBA教育特点
重庆大学工商管理学院的MAB教育强调联系实际进行教学,注重学员管理能力的培养,严格教学过程管理,通过案例分析、课堂讨论、现场教学等方式展开教学。学院还购置了国内一流的教学设施,为MBA教学提供了完善的硬件基础。

2、MBA教学设施
重庆大学工商管理学院有国内一流的MBA教学设施,管理学院大楼二楼有MBA专用多媒体教室19间,案例讨论室17间并配有移动式多媒体教具,一楼有学术报告厅一个,负一楼学术活动中心有450位的会议厅一个、200位的多功能教室一间、小型会议室一间等,五楼为微机实验室,六楼为图书资料室,七、八楼为教师工作间,管理学院每位教师有一个工作间并配备多媒体计算机等。

3、MBA的师资
按全国MBA教育指导委员会的要求,MBA的师资80%以上应具有副教授以上职称或5年以上的讲师职称,重庆大学工商管理学院也严格按此执行。MBA师资绝大多数有副教授以上职称,其中有不少教师拥有在美、英、日、加等国进修研究的经历,所有教师均参加过由全国MBA教育指导委员会组织的MBA师资培训。并且还在全市、全国、全球范围内聘请了部分专家、学者和知名人士系统地为MBA授课或作专题讲座和学术报告。

咨询电话:65106914 传 真:65106383

3、MPA教育

重庆大学经济与工商管理学院公共管理硕士(MPA)培养方案

一、培养目标及基本规格要求
目标是培养适应新形势下公共管理现代化、科学化、专业化要求的政府部门
及非政府公共机构,包括政党团体、事业单位、社会中介组织、公共品生产企业
等公共部门中从事电子政务管理和公共经济管理的高层次、复合型和应用型专门
人才。基本要求包括:
①掌握马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”理论,坚持改革开
放,坚决贯彻执行党和国家的路线、方针、政策、法律、法规,具有良好的政治
素质和职业道德。
②掌握公共管理的科学理论和专门知识,具有宽厚的经济学和电子政务方面的基
础知识和复合型、应用性的知识结构,了解国内外公共经济管理和电子政务的新
进展。
③具备从事公共管理与公共政策分析的能力,包括调研、决策、组织、协调、指
挥、激励、表达、创新和熟练运用信息处理技术等能力。
④比较熟练地掌握一门外语,能阅读本专业外文资料。
⑤身体健康。

二、招生与学制
招生对象为国民教育序列(含成人教育和自学考试等国家承认的正式文凭)
大学本科毕业(一般应有学士学位)、工龄4年以上的政府部门、非政府公共管
理机构及公共品企业的在职人员。报名者经工作单位推荐,参加全国统一组织的
联考,结合工作资历、业绩择优录取。
学制采取非全日制(半脱产和在职兼读)方式,学分制和弹性学制相结合,总学
分不低于52学分,学习期限为二年至四年。

三、课程设置与学分分配
课程设置为:核心必修课程、研究方向必选课程、任意选修课程学分分配
为:核心必修课程32学分,研究方向必选课程9学分,任意选修课程不少于5学
分。学术研究与活动4学分,社会实践2学分。
1.核心必修课程
共12门,32学分,包括:
社会主义建设的理论与实践(2学分)
英语(3学分)
公共管理学(3学分)
公共政策分析(3学分)
公共经济学(3学分)
行政法(2学分)
公共管理研究方法(3学分)
经济学原理(3学分)
公共人力资源管理(3学分)
行政信息管理(2学分)
信息技术与应用(3学分)
领导科学(2学分)

2.研究方向必选课程
这是经济与工商管理学院分部为本院设置的两个专业研究方向规定的必修课
程,学生可从中选择学习,应不少于9学分。
电子政务管理研究方向的课程:
行政信息管理基础(2学分)
电子政务管理(2学分)
行政管理(2学分)
电子政务系统的规划与开发(2学分)
政府网站的构建与动作(2学分)
政务数据库存系统(2学分)
多媒体技术(2学分)
网上政府采购(2学分)
数字化城市与城市管理(2学分)
公共经济管理经济方向的课程
宏观经济学(2学分)
制度经济学(2学分)
区域经济学(2学分)
公共财政管理理论与政策(2学分)
公共品企业管理(2学分)
市场与价格管理(2学分)
现代管理理论与方法(2学分)
行政管理学(2学分)
政府战略管理(2学分)

3.任意选修课程
任意选修课不少于5学分,主要有以下课程:公共关系、公共预算、项目管
理、社会福利行政、环境政策与管理、非盈利组织管理、社会保障理论与管理、
政府伦理学、绩效管理、制度分析与设计、行政监察、谈判艺术、公文处理、会
议管理、公共部门的全面质量管理、经济学前沿问题和公共经济管理前沿问题研
究专题讲座等,每门课程2学分。

4.学术研究与活动4学分
学生每学年必须向导师组递交1篇调查报告或1篇学年论文,记1学分。按两
年计算,总计2学分。延长学制的继续贯彻上述要求,但不再增加学分。
学生在学期间每人应参加10个以上的公共管理领域的专题学术讲座,记2学
分。
学生修满规定学分后即可撰写学位论文。论文的选题应贯彻理论联系实际的
原则,重在反映学生运用所学理论和知识解决管理实务问题的能力,论文以专题
研究成果、咨询报告、调研报告、政策评估、项目规划、案例分析报告、重大公
共管理问题对策研究等为主要形式。

5.社会实践2学分。
学生应围绕专业研究进行社会实践活动。
实践活动内容及形式,由分部相关部门另行确定。记2学分。

四、教学环节
各门课程的教学按统一规范要求通过课堂讲授、研讨、模拟训练、实验、角
色扮演、观摩、案例分析、对抗辩论、项目规划、习题作业、撰写小论文、社会
调查、测验、考试等环节完成。
学生在学习期间必须参加上述教学环节,完成教师布置的作用(习题作业或
撰写小论文、调查报告)。课程总成绩由该门课程的考试成绩和作业成绩组成。

五、学位授予
修满规定的学分,成绩合格,完成学位论文并通过重庆大学组织的答辩,经
校学位委员会审核批准后,授予重庆大学公共管理硕士(MPA)专业学位。

4、重庆大学经济与工商管理学院公共管理硕士(MPA)课程设置

一,公共核心课程
序号 课 程 名 称 学分 学期
1 外语 3 1
2 社会主义建设理论与实践 2 1
3 行政法 2 2
4 经济学原理 3 1
5 公共经济学 3 2
6 公共管理学 3 2
7 公共政策分析 3 2
8 公共人力资源管理 3 1
9 信息技术与应用 3 1
10 定量研究方法 3 1
11 行政信息管理 2 2
12 领导科学 2 2
合计 32

二,研究方向必选课程
电子政务管理研究方向的课程:
行政信息管理基础(2学分)
电子政务管理(2学分)
行政管理(2学分)
电子政务系统的规划与开发(2学分)
政府网站的构建与动作(2学分)
政务数据库存系统(2学分)
多媒体技术(2学分)
网上政府采购(2学分)
数字化城市与城市管理(2学分)

公共经济管理经济方向的课程
宏观经济学(2学分)
制度经济学(2学分)
区域经济学(2学分)
公共财政管理理论与政策(2学分)
公共品企业管理(2学分)
市场与价格管理(2学分)
现代管理理论与方法(2学分)
行政管理学(2学分)
政府战略管理(2学分)
5、我院被《世界经理人周刊》评为“最具发展潜力的MBA”

日前,第三届“世界及中国最具影响力MBA”系列排行榜已经公布。重庆大学经济与工商管理学院综合排名在西部高校中名列榜首,在2005年《中国最具影响力MBA排行榜》排名16位,在《中国最具发展潜力的MBA》排行榜中进入前三甲,成为2005年中国西部最看好的商学院。
主办方世界经理人周刊是由诺贝尔经济学奖获得者蒙代尔教授为董事局主席的机构,该机构成功举办过两届“世界及中国最具影响力MBA”系列排行榜,权威性得到了业界的认可。第三届排行榜历时5个月,着重考虑了企业对MBA毕业生的满意度和MBA学员对MBA教育机构的满意度,经过深入的调查,并对大量问卷作系统分析,2005年11月1日在世界经理人年会上第三届系列排行榜隆重推出,包括《世界最具影响力中外合作MBA排行榜》、《亚太地区最具影响力MBA排行榜》、《中国最具影响力MBA排行榜》、《最具影响力中外合作MBA排行榜》、《中国最受欢迎的EMBA排行榜》、《中国最具发展潜力的MBA排行榜》、《中国500强CEO最受欢迎的MBA排行榜》、《世界10大最爱尊敬的管理学教授》、《中国10大最受尊敬的管理学教授》。与前两届相比,本届评选调查范围更广,涉及的领域更全。
排名榜上,重庆大学经济与工商管理学院作为西部商学院龙头老大的位置再一次得到认可。该学院依托全国重点大学重庆大学深厚的经济管理学科资源开设MBA教育课程,师资力量雄厚,聘请国内外专家教授担任教师,自1998年首届招生以来,吸引了数以千计的企事业单位管理人员来就读,不但建立了广泛的社会网络,而且为重庆市和全国工商企业培养了大量经济与工商管理人才。

希望对你有点用。

3. 多用户研究报告,哪家公司专业

做市场调研的公司很多,国际性的调研公司,像尼尔森,益普索,国内的调研公司更多,主要集中在北上广深这些地方,大部分调研公司都有自己擅长的行业。研精毕智信息咨询有限公司在北京中关村,是小而精的调研机构,公司专注为国内、国际客户提供市场调研服务。主要业务:市场调研报告, 客户委托调查项目、行业研究报告、定制报告。公司在印度,美国有执行团队,主要关注的行业有:化工,材料,汽车,医疗保健,能源,消费品,电子产品,设备机械,物流等。关于设备行业的调研报告,可以登录我们官网,有我们专业顾问帮你解答。

4. 关于重庆09年工商管理专业毕业的论文题目有哪些 而且内容比较好写

提供一些09年工商管理专业毕业的论文题目,供写作参考。

1、企业全面预算应用研究。
2、企业内控制度与方法研究
3、东西部上市公司绩效比较研究
4、上市公司行业绩效比较研究
5、重庆市上市公司绩效比较研究
6、上市公司会计信息披露改进研究
7、新旧会计准则下上市公司财务信息差异研究
8、企业管理费用、财务费用、销售费用与企业绩效关系研究
9、上市公司财务控制与公司治理关系研究
10、财务管理或管理会计理论与方法的应用研究
11、完善上市公司股权结构的对策分析
12、上市公司股权结构成因分析
13、上市公司募集资金流向分析
14、上市公司融资方式的选择分析
15、中国上市公司融资行为分析
16、企业财务风险预警与控制分析
17、高校财务运作模式分析
18、高等教育投入体制改革分析
20、集团财务集权管理模式分析
21、上市公司资本结构优化探讨--XX行业的分析
22、上市公司股利政策研究
23、上市公司募集资金变更投向分析
24、上市公司质量评价指标体系研究
25、上市公司融资结构研究研究
26、国有企业财务评价指标体系探讨
27、内部控制制度的评价研究
28、上市公司内部控制信息披露分析
29、上市公司内部控制环境分析
30、企业内部控制与会计监管
31、银行中间业务在中小城市的推广策略分析
32、运用战略管理会计理论对实例的分析(三个)
33、运用价值链分析法对实例的分析
34、运用波士顿矩阵对实例的分析
35、运用SWOT法对实例的分析
36、个人投资理财方式比较
37、上市公司的财务报告分析方法分析
41、上市公司利益相关者治理机制及其实现途经探析
42、上市公司资金募集方式及资金流向分析
43、国有企业股权结构的成因与多元化改革的新思路
44、中国上市公司盈余管理的制度背景与行为初探
45、试论企业并购的价值创造与衡量
46.新旧企业所得税法对比分析
47.鼓励自主创新税收政策研究
48.建立节约型社会的税收政策研究
49.新企业所得税法的反避税措施
50.预约定价制度研究
51.反资本弱化避税
52.完善我国资源税收制度的思考
53.建立我国绿色税收制度的探讨
54.对我国就业税收问题的研究
55.新企业所得税法的制度创新

财务管理
1、基于市场经济的个人理财规划探析
2、传统文化与企业理财观
3、无形资产与企业核心竞争力的构建
4、财会交叉学科与创新分析
5、试论私人理财规划及职业发展前景
6、试论基于管理视角的财务管理框架
7、试论基于会计视角的财务管理框架
8、试论基于金融视角的财务管理框架
9、试论新形势下财会职业形象设计
10、试论和谐社会观下的财务指标评价
11、试论企业生产与运作管理会计的构建
12、试论企业集团一元与多元财务战略评价
13、试论企业集团持股模式与管理控制
14、试论企业集团核心编造下的财务指标的建立

绿色贸易
1.浅谈绿色税收
2.环境税收的国际经验与我国环境税构想
3.税务会计与财务会计差异分析
4.避税规制研究
5.财务管理中企业所得税的纳税筹划
6。我国增值税法的完善
7.我国房产税制的改革
8.国外纳税人保护制度比较研究及其对我国的启示
9.香港物业税基本制度及其对我国的借鉴意义
10.我国开征遗产税的思考
11.税收筹划在企业管理中的应用
12.西方国家环境税的发展及启示
13.我国个人所得税法的完善
14.税收优先权研究
15.税收风险控制分析
16.税收筹划与政府反避税
17.试探企业管理中的增值税筹划
18.国际纳税筹划方法与风险防范措施

公司治理
1、独立董事背景与公司经营绩效关系分析
2、内部控制与企业价值相关性分析
3、公司治理结构与公司绩效的关系分析
4、对我国企业高比例短期借款与高比例现金流量同时存在的原因分析
5、新资产减值准则对财务分析的影响

公司上市
1、论上市公司的盈利质量
2、企业财务危机预警体系
3、企业价值评估方法的比较分析
4、论企业并购中的融资问题
5、股权分置下的上市公司融资行为
6、论上市公司的股利政策选择

内部控制
1、大学生个人理财意识及财商教育研究分析
2、财务策略分析
3、企业内控环境缺陷与完善
4、企业信息披露与企业业绩关系分析
5、中小企业融资担保问题分析

公司
1、公司治理结构与独立董事
2、企业所得税改革
3、论我国个人信用体系的构建
4、对社会信用构建的思考
5、上市公司信息披露体系研究

5. 重庆房地产市场研究报告

重庆房地产市场研究报告
一 、重庆市宏观市场分析
1. 重庆城市经济概况
城市化率迅速提高。直辖7年来,重庆市城镇化率从1997年的28%提高到2003年的38.1%,年平均提高1.7个百分点,高于全国同期平均水平0.3个百分点。城镇人口从852万人增加到1192万人,年均增长5.8%。人口的增加必然会带来住房需求的增加,从而促进房地产业的发展。
经济快速发展。1996年,重庆人均GDP不足500美元,仅为北京的1/3,上海的1/4。但是,7年以后,重庆经济翻开了新的一页,2003年,重庆市GDP达到2250亿元,人均GDP达980多美元。而且主城区内人均GDP还远远高于这一水平,像渝中区的人均GDP就已达到3085美元。根据GDP与房地产发展的关系,重庆市主城区房地产已进入快速上升阶段,而且还会有几年的高速发展时期。
2. 重庆自2001年以来的房价走势
自2001以来,重庆房价一路飚升,2年多的时间里重庆房价已翻了一番,下面是各个时段的重庆房价对比。
2001年底:
重庆各类商品房销售均价为1442元/㎡。
2002年:
重庆住宅销售价格达到1415元/㎡,同比增长1.53%,非住宅销售价格达到6369元/㎡,同比增长9.42%,人均住房面积为22.8㎡。
2003年秋季房交会:
重庆商品房成交均价为2098元/㎡。
2004年春季房交会:
重庆成交房屋11880套,成交面积近11万㎡,成交金额近37亿元,均价为3100元/㎡,其中商品住宅成交面积近85万㎡,销售均价为2540元/㎡。
3. 重庆房地产市场发展概述
1)总体房地产市场概述
确切地说,2002年7月是重庆房地产市场的一个分水岭。在此之前,除了少数开发商如“龙湖”开发的楼盘销售状况较好以外,大多数楼盘的销售都比较缓慢。由于重庆城市呈组团式分布格局,一个区域到另一个区域往往需要花费较长的时间,交通时间和交通成本的增长使人们不愿意选择到渝中区以外的其他区域购房,“宁要渝中一张床,不要南岸一套房”一度成为人们的择房准则。交通曾一度是制约重庆楼市发展的重要瓶颈。
2002年,一系列的利好政策终于唤醒了重庆房地产市场,重庆的房价一路高歌猛进,窜到了2004年的3100元/㎡(按平均20%的公摊折算后的房价为2580元/㎡•建筑面积)。
重庆房价上涨主要源于以下几个方面的原因:
A. 2002年6月,政府对重庆市土地价格和土地级别进行了调整。调整内容涉及两个方面:一是土地出让金商业用地和住宅用地上涨了91%;二是土地基准地价商业用地和住宅用地上涨了45%左右,这意味着重庆房地产市场的门槛将进一步提高。
B. “七桥一隧”路桥实行年票制收费。2002年7月1日,重庆市政府对主城8区“七桥一隧”实行年票制收费,该项政策的实施,对房地产市场的促进作用是显而易见的:从短期来看,实行年票制后由于降低了各组团之间的通勤时间和交通成本,使人们的购房半径扩大,从而带动了江北区、南岸区等地的房地产发展;从长期来看,由于改善了重庆的投资环境,大量的外来资本将涌入重庆,使重庆的GDP和人均收入水平增加,从而进一步刺激重庆房地产市场的发展。
C. 大规模旧城改造带来的集中消费人群。2003年,重庆房屋拆迁量为326.4万㎡,有5.1万拆迁户,其中71.4%实行的都是货币安置,也就是说将有3.6万的拆迁户将进入商品房市场。据悉,2004年,重庆主城区仍将有300万㎡左右的拆迁量,这将进一步刺激重庆房地产市场的发展。

2)商业房地产市场概述
据统计,2004年重庆商业地产投资额突破28亿元,新开工面积160余万㎡,可销售面积同比增长23%,其中10万㎡以上的Mall就有10多个,总面积近100万㎡。目前重庆主城区营业面积在5000㎡以上的商场有55家,专业市场近80个,营业面积在200—4000㎡的超市有63家。2003年,重庆商业营业用房面积为287.05万㎡,但销售面积只占竣工面积的一半。全国40个重点城市中,重庆商业营业用房的空置面积达224.68万㎡,居全国第一。
从以上数据可以看到,重庆商业营业用房的整体销售情况不太理想,有一半的商业物业被迫作为固定资产沉淀下来,这与重庆大量商业物业是裙楼商铺是密切相关的。
从重庆一家专业市场研究机构的调研分析得知,目前重庆最受欢迎的是独门独户的临街独立式门面,其次是平层商铺,而被大力打造的开放式商业街被投资者认可还需要一定的时间,商场内二楼以上的商铺和开放式商业街二楼以上的商铺关注度非常低,这和经营者的选择是密不可分的,如解放碑好吃街二层以上铺面空置率非常高就是一个佐证。
重庆主城各个区域都有自己独立的商业步行街,并围绕步行街形成一个一个的区域商业中心。从重庆主城几大区域的商业投资竞争力来看,渝中区的商业竞争力仍排在第一位,其次是沙坪坝、江北区和南岸区。
从商业地产的发展方向来看,重庆商业地产开发主要集中在大型购物中心、开放式商业街和社区商铺三大类,据业内人士介绍,目前大多数住宅小区都有一定数量的商业地产开发,商业地产开发量约占整个社区开发总量的20%。

3)土地市场概述
早在2002年7月,重庆就实行了土地招标、挂牌、拍卖出让政策,但是至今土地交易市场仍不是很规范, “靠关系拿地”仍是重庆土地市场的主要特征。而且,重庆很多土地还未完全拆迁之前,就与开发商签定意向性土地出让协议,至于什么时候能够拿到地,则未为可知(因为拆迁难度越来越大)。
重庆市交易中心于2003年8月29日成立,截至2004年3月近7个月时间内,共办理土地使用权交易71宗(其中招标1宗、拍卖8宗、挂牌62宗),面积581.7公顷,平均成交单价为60.17万元/亩。2004年3月16日重庆市土地交易中心出让的10宗土地的平均成交单价为264.9万元/亩,最高单价为1141.35万元/亩(该地块位于“江北区观音桥街道渝北二村1号”,属江北核心商业地段),也是交易中心成立以来地块成交的最高单价。
据业内人士透露,目前重庆有大量土地握在开发商手中,估计有3万多亩,相当于16个“国际社区”的土地开发面积,外地开发商要与之竞争,很难在拿地方面获得优势。
4)重庆楼市与成都楼市的主要区别
 计价方式:成都以建筑面积计价销售,而重庆一律以套内面积计价销售;
 土地交易:成都以拍卖出让方式为主,采用净地出让,土地交易透明化程度较高,而重庆一般采取先公告,然后再根据报名的开发商的多少确定出让方式(3家及3家以上采取拍卖出让方式,2家采取挂牌出让方式,1家则采取招标出让方式),从2003年8月交易中心成立以来的土地出让方式来看,以挂牌出让方式出让土地的居多,土地交易透明化程度较低,“靠关系拿地”仍是主要方式,而且,在重庆,一般拿地后还需自行进行拆迁,难以准确预估前期所需花费的时间及成本。
 商铺租售关系:成都商铺的租金一般能够支撑其售价,而重庆商铺售价较高,但租金却比较低。以龙湖•北辰天街为例,商铺在前期销售非常火爆,而从后期的经营状况来看,不仅专卖店人流量稀少,连北京华联经营也比较艰难,一直处于亏损状态。
 运营模式:成都商铺运营模式呈现多元化的格局,出售产权、出售经营权、承诺一定比例投资回报等多种方式并存,但重庆由于大部分商业物业都是购物中心形式,大多数都以承诺“返租回报”的形式进行销售。
二、主要考察地块评析

6. 中国有哪十大调查研究咨询公司

我国正处在经济转轨,工业化进入第二阶段,加上全球化、信息化扑面而来。从生产经营到资本经营,由产品经营到品牌经营;可使用的成长工具、扩张工具、竞争工具更多,组合工具更多,难度更大,专业要求更高。全球化、信息化更是加剧了这种趋势。如:如何合理的利用信息化手段;如何有效利用国内外两种资源两个市场等。复杂的情况使越来越多的企业难以独立应对,这时要在竞争中获胜就客观的需要引入“外脑”,利用外部先进的智力成果。我国咨询业和改革开放同时起步,通过学习与引进国外咨询研究的理论与方法,结合中国的国情及企业的实际情况,开展企业咨询研究,并逐步形成较强的竞争力。目前我国共有各类咨询公司3万余家,而真正从事咨询服务业务的仅1500余家,在咨询业中做大品牌的只有几十家。以下为中国十大行业市场调查研究咨询机构公司:

1、零点咨询(Horizon)

零点研究咨询是在我国经济市场化进程中产生并不断成长的着名专业研究咨询机构。1992年成立零点调查(市场研究),于2000年进行结构调整,投资成立了前进策略(策略咨询)和指标数据(共享信息),形成三位一体的格局,是目前国内最大的提供专业的策略性研究咨询服务的集团公司之一。零点是世界专业研究者协会(ESOMAR)中国代表机构,也是国际管理咨询机构协会(AMCF)原中国代表机构。零点依照国际惯例,透过持续的研发投入、与国际服务机构的合作和有力度的人力资源组合,成为兼容国际视野和本土经验的调研咨询知名服务品牌。

零点同时拥有一支学科配置整齐、专业人员年轻、国际与国内职员兼有、高度自觉的学习型研究队伍,现有研究人员来源于社会学、统计学、心理学、市场营销、经济学、工商管理与公共管理学、财务投资、计算机科学、法学等相关专业方向,95%以上的全职研究咨询人员具有硕士及硕士以上学历,50%以上的研究咨询人员拥有4年以上的专业市场研究经验,30%以上的研究咨询人员具有海外学习背景,团队同仁秉持“勤奋敬业,分享成就”的企业精神,进行持续不懈的业务探索和开拓。

2、深圳中为智研咨询有限公司(ZWZYZX)

深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场研究服务供应商。中为咨询围绕客户的需求持续努力,与客户真诚合作,在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为智研致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务,持续提升客户体验,为客户创造最大价值。目前,中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业,并向海外市场拓展。

目前中为咨询业务范围主要囊括了产业细分领域研究、行业市场研究、行业市场调查、IPO咨询、项目可行性分析、并购与重组、投资咨询等领域。中为咨询始终把引进优秀的研究投资人才作为公司的核心目标之一,中为咨询员工拥有多种专业学历背景:统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专业。中为咨询网现有300多名员工中本科以上学历占90%,65%具有双学位、硕士及博士学位。企业大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中为咨询的最大财富,也是中为咨询网提供优质服务及践行客户价值的保证。业务覆盖中国大陆及港澳台地区,辐射全球;公司90%以上的业务主要针对大中华区实施,企业在中国大陆32个主要城市设立调查派驻点(如北京、上海、天津、重庆、贵州、深圳、武汉、成都、西安、郑州、沈阳等),为客户提供专项调查研究的同时,也为研究咨询提供强有力的数据支持;公司拥有在中国香港、澳门、台湾地区已拥有实施项目的宝贵经验。目前,中为咨询已与国内外数十家专业调研机构建立长期合作关系,确保了跨国性项目的有效实施和执行。深圳中为智研咨询有限公司客户群初步形成90%内地市场(包括中国香港、澳门、台湾地区),10%服务于美国、欧洲、日本、韩国、新加坡等;尤其近几年国外客户合作取得重大突破,赢得较好口碑及长期协议客户。

3、新华信(SINOTRUST)

新华信国际信息咨询(北京)有限公司是中国领先的营销解决方案和信用解决方案提供商,1992年在北京成立。企业收集、分析和管理关于市场、消费者和商业机构的信息,通过信息、服务和技术的整合,提供市场研究、商业信息、咨询和数据库营销服务,协助您做出更好的营销决策和信贷决策并发展盈利的客户关系。企业在北京、上海和广州拥有600名员工,为各行业的机构客户提供专业服务,包括汽车、金融、保险、零售、电信、IT、制造业、消费品和贸易。在华的《财富》世界500强企业中有80%以上使用企业的不同产品和服务。

新华信是中国领先的商业信息咨询服务提供商。企业提供企业信用报告、企业数据库产品、行业报告、信用管理咨询、信用风险管理软件,以及相关数据管理技术与营销活动管理服务,为您的信贷管理、营销拓展、行业分析以及竞争监测等提供充分的信息、决策和技术支持。新华信是中国数据库营销领域的先驱。企业提供客户数据整合和清理、客户信息分析、潜在客户数据、数据库技术服务以及直复营销服务,协助您构建完整和单一视角客户信息,做出更好的营销和推广决策,发展盈利的客户关系。新华信是中国领先的市场研究咨询服务提供商。企业提供关于市场环境和消费者行为和态度的信息和分析,协助您在市场进入、市场细分、产品定位、价格策略、营销推广、渠道组织和管理等方面做出更好的商业决策。

4、艾瑞咨询(iResearch)

艾瑞咨询成立于2002年,由杨伟庆发起创立,致力成为中国大数据时代下最佳互联网收视率及消费者洞察公司。艾瑞咨询以“生活梦想科技承载”为理念,为客户提供中国市场最专业的互联网相关领域的数据产品、研究咨询等专业服务,助力客户提高对互联网产业的认知水平、盈利能力和综合竞争力,让互联网的力量点燃中国各个行业。

艾瑞办公总部设在北京及上海,拥有一支稳定并具有深厚行业服务经验的管理团队,目前拥有员工超过400名,在广州、深圳、成都、杭州、硅谷、纽约、香港等地设有区域办事机构。艾瑞咨询具有广泛而深度的品牌影响力,艾瑞咨询发布的互联网产业及用户数据被各大媒体引用,在多个领域已经树立数据标准。艾瑞咨询拥有基于个人电脑、智能手机、平板电脑、智能电视等不同终端,百万级用户行为监测样本的互联网收视率数据,并在网络营销、电子商务、移动互联网、大数据和互联网金融领域研究具有领先的市场地位。艾瑞咨询累计服务超过1000家客户,涵盖多个行业领域,包括互联网、移动互联网、广告及公关、零售及电商、通信、金融服务、投资研究、消费品、政府及公共事业等,客户几乎覆盖中国所有主要的互联网公司、90%的互联网广告代理公司、主要的电子商务企业、主流的投资银行及互联网对冲基金等。在多个互联网公司IPO上市报告中,艾瑞咨询是主要的第三方数据服务提供方。

5、益普索中国(Ipsos)

益普索(Ipsos)是全球领先的市场研究集团,于1975年成立于法国巴黎,1999年在巴黎上市,是全球唯一由研究专业人士拥有并管理的市场研究集团。益普索是全球第三大研究集团,2014年集团全球营业额22.184亿美元,在全球87个国家设有办公室。益普索在六大研究领域为客户提供专业的洞察和服务:广告与品牌研究,客户满意度与忠诚度研究,营销研究,媒介研究,公共事务研究,以及调研管理服务。

益普索于2000年进入中国,已成为中国最大的市场研究公司,在上海、北京、广州、成都、武汉等5个城市设有办公室。企业拥有丰富的专业研究产品线和行业专长,研究领域覆盖广告和品牌研究、营销研究、媒介研究、公众事务与社会研究、满意度与忠诚度研究、数据采集与处理,汽车研究以及金融与服务研究。服务范围覆盖了快消、金融、汽车、IT/电信、医药保健等众多行业。益普索洞察市场潜力,预测市场趋势,助力您品牌的健康发展,并协助您建立长期良好的客户关系。企业将研究数据和大数据进行智慧的结合,企业预测市场、测试广告、研究数字时代的多媒体渠道,并探究全球范围内的公众舆论导向。

6、赛迪顾问(CCID)

赛迪顾问股份有限公司是中国首家在香港创业板上市,并在业内率先通过国际、国家质量管理与体系(ISO9001)标准认证的现代咨询企业,直属于中华人民共和国工业和信息化部中国电子信息产业发展研究院。经过多年的发展,目前公司总部设在北京,旗下拥有赛迪经智、赛迪经略、赛迪方略、赛迪设计和赛迪监理五家控股子公司,并在上海、广州、深圳、西安、武汉、南京、成都、贵州等地设有分支机构,拥有300余名专业咨询人员,业务网络覆盖全国200多个大中型城市。

赛迪顾问凭借强大的国家部委资源支撑、丰富的行业资源和高端专业化人才等竞争优势,面向政府、园区和企业,提供发展战略与规划、政策研究、转型升级规划、招商引资策略研究、信息化咨询、智慧城市规划、市场投资机会与策略分析、投资可行性研究、运营模式研究、企业兼并重组、企业战略咨询、人力资源管理等现代咨询服务。研究领域涵盖电子信息、互联网、通信、基础电子、装备、消费品、汽车和原材料、战略性新兴产业等行业领域。致力成为中国本土的城市经济第一智库、企业管理第一顾问、信息工程设计第一品牌。

7、易观国际(Analysys International)

易观国际(Analysys International)成立于2000年,是中国互联网和互联网化市场卓越的信息产品,服务及解决方案提供商。每年为来自于全球的互联网和信息技术厂商、电信运营商,行业用户、投资机构、政府部门的高级主管,提供包括订阅制的EnfoDesk?资讯平台和EnfoGrowth?专项咨询在内的信息产品,服务及解决方案,借助EnfoShare?的展览展示和人脉平台,进一步加强创新者与行业用户、政府机构、投资机构间的深入沟通与合作机会获得。

易观国际吸引了TMT研究、咨询、分析领域的专业人才,在第一时间为客户提供商业决策优化服务。易观国际的专业队伍80%以上来自于国内外知名学府的博士、硕士,他们不仅具备技术、行业和研究咨询专业背景,还具备丰富的商业经验。在为客户进行商业服务时,他们对整个产业与市场具有深刻的洞察,对企业竞争战略、管理运营具有深刻的理解和体会,得到了海外市场的高度认可。易观商业解决方案是易观国际集团下属的专业咨询公司。经过10年的发展,先后成功为电信、IT、金融等多个行业以及政府部门提供了500个以上的咨询解决方案,在战略咨询、产品规划、市场营销、企业运营等领域积累了丰富的经验。易观智库商业信息服务平台,是一款反映中国新媒体经济(互联网、移动互联网、广电网、物联网等)发展的信息产品。易观智库已成为国内外政府、企业、投资机构以及专业人士了解市场、提升创新力和决策力的首选信息工具。易观智库拥有业内最丰富的内容资源与分析模型、最专业的信息分析与检索工具、最超值的分析师增值服务以及最便捷的定向推送服务。易观智库为客户提供可信、可靠、可用、成本有效的信息和数据,保障您在市场持续发展和剧烈变化的过程中,把握商机、规避风险。

8、慧聪研究(HCR)

HCR是一家根植于中国、放眼全球,提供大数据与小数据有效结合的洞察研究公司,通过对数据的深度挖掘,帮助您发现表象背后的真实世界。HCR为企业提供大小数据结合的深度洞察服务。企业的数据既有来自于互联网和移动互联网中沉淀的网民浏览行为、消费行为、舆论文字等海量数据;也有来自于企业内部沉淀的大量用户的购买行为和数据。企业将大量异构数据进行清洗、整理、分析、挖掘,通过大数据研究与经典研究相结合的深度洞察服务,为企业提供决策依据,帮助企业了解他们面对的市场、客户群体、竞争情况等,伴随企业成长的每一步,助力企业成功决策。汽车、通信、家电、科技、金融、医药、媒体、零售、包装消费品、时尚/运动、奢侈品、工业品、公共事务、烟草等,无论您来自哪个行业,HCR专属的行业服务团队始终陪伴着您。企业致力于通过制度创新培养并吸纳顶尖人才,不断突破自我,向您提供更全面、深入的数据服务,包括传统市场研究、大数据分析等全维度的产品体系,提高数据的洞察和研究效果,使HCR成为从中国走出去的一家世界领先的数据研究公司。

HCR前身为慧聪研究院,成立于1993年,是国内最早一批涉足于市场分析、数据研究的企业,除了在数据洞悉方面的深厚积累,依托于母公司慧聪网的技术优势,HCR还在业内形成了通过IT技术驱动市场研究结果的鲜明特点。2003年,慧聪研究院随慧聪网实现了在香港创业板的成功上市;2008年与170年历史的美国邓白氏达成合作,与其研究团队合并,为公司研究实力引入国际化要素;2011年,HCR完成MBO,为推动HCR成为行业领军企业奠定了有力基础。2012年,公司引入多位业界重量级专家,并于同年8月与上海DNA合并;2013年,HCR宣布与国内顶级投资机构达晨创投达成融资协议,5000万的金额也成为市场研究行业迄今为止最大的一笔;2014年11月,HCR完成股份制改造。2015年8月12日,HCR成功挂牌新三板(股票代码:833309)成为国内新三板大数据商业应用第一股。HCR拥有24个行业1159种品类20余万广告主的媒体数据库,连续积累22年行业数据库,1000万中小企业数据库,70万的B2C消费者样本库,100万移动端用户行为追踪panel。具有业界领先的搜索技术、数据挖掘与管理技术、报告电子化平台技术。公司总部位于北京,在上海、广州等地设有8个分公司,拥有市场研究与传播领域的专业技术和研究人员500多名,同时还与行业内的专家、厂商、渠道企业保持着密切的合作,除覆盖全国的市场信息直接调查网络外,还拥有5000多名兼职信息采集人员,执行范围辐射全国1-6级城市和乡镇共2388个。

9、AC尼尔森中国(Acnielsen)

AC尼尔森于1984年来到中国。至今AC尼尔森已经对中国--全球竞争最为激烈的市场之一--以及中国消费者积累了深刻的理解。不论是中国本地企业还是准备以及已经进入中国的外国公司,企业所拥有的丰富的市场资讯和深刻的市场洞察都能够帮助他们深入理解其竞争环境以及消费者的需求和期望,从而协助他们制定和执行成功的市场战略。

自1923年至今,AC尼尔森公司为市场研究建立了很高的行业标准,其涵盖的知识面,专业性以及全球性都是无与伦比的。AC尼尔森在100多个国家中提供全方位的市场研究服务,提供具有战略意义的市场剖析,让客户能够全面了解本企业产品和整个市场,提高销售,发掘并占领新市场,营造竞争优势,作出重要的决策。AC尼尔森的信息服务策略性地将从概念到最终消费的各个环节紧密联系起来,使客户更好地理解每个有利于业务成功的关键问题,包括“谁”,“什么”,“多少”,“何时”,“何地”等等。先进的分析能力更能深入解答“为什么”的问题,并能预测商业决策的改变可能对市场产生的影响。AC尼尔森的专业人士经验丰富,具有广泛的市场研究,销售和零售业背景。他们是客户的商业伙伴,熟知每一个领域,从统计和信息处理,先进软件的开发到发展客户业务。AC尼尔森优质的服务水平是市场研究行业的标准。AC尼尔森的宗旨是提供市场洞识,帮助客户制订以事实为依据的市场策略。遍及全球的两万多名员工共同向着这一目标做出不懈的努力,建立了以保密和坦诚为基础的紧密可靠的客户关系。通过使用开放的系统,一致的研究方法和最高的质量标准,AC尼尔森为客户提供全球、跨国、区域性和各市场的市场信息,从战略和战术层面满足其业务需要。AC尼尔森于1984年开始在中国发展业务,同时提供零售、媒介和专项研究服务,目前在中国内地设有五个办公室,拥有六百多名全职员工。

10、明镜咨询(CMMR)

明镜咨询成立于1997年,旗下包括广州明镜、北京明镜、成都明镜、上海明镜、深圳明镜五家独立注册的公司。约100名优秀员工组成明镜的团队,平均行业经验超过8年;员工伴随公司的成长而成长,基于“心如明镜”的企业文化氛围,员工队伍保持了高度的稳定性,平均工作年限超过6年。明镜咨询集数据收集、市场研究、管理咨询于一体,一直致力于为企业提供科学理性的经营管理解决方案。迄今,明镜已经在移动通信、医药、交通、家电、日用品、食品、房地产、金融、汽车等行业为100多家企业提供过1000多个研究咨询项目服务。明镜参照行业标准建立了标准化的服务流程,并根据客户需求和营销潮流对相关服务标准不断进行动态更新和完善。明镜不断推动研究咨询技术创新,在常用的数十项研究技术和模型中,有相当数量是自己首创的。每进入一个行业,明镜都发挥了行业专家的巨大影响力,伴随客户的成长而成长;基于“行业专家”的客户服务品质,客户群保持了高度的稳定性,明镜的核心客户数量不多,但是都和明镜保持了长期良好的合作关系。超过1000个项目、10万个顾问工作日、100万次现场观察体验、300万个消费者访问,不断丰富了明镜的数据库;几乎每一年,明镜人都能用自己的智慧创造一个个成功的实战案例;明镜有大量项目成果获奖,受到企业和社会的好评,产生了广泛的影响。

7. 配送中心项目可行性分析报告

6万平方米信息化物流配送中心
可行性研究报告

一、项目概况
1、项目名称:信息化物流配送中心
2、项目性质:新建
3、项目建设单位:重庆市双桥区桥北机械工业有限公司
4、项目负责人:黄国才
5、项目配套对象:重庆重汽集团
6、建设地址:重庆市车城工业园区
7、占地面积:10公顷(150亩)
8、建筑面积:6万平方米
9、投资规模:6850万元人民币
8、投资形式:企业自有资金、银行贷款、合伙投资、股份合作等。
9、建设周期:一年
二、建设内容:库房、办公楼建设,设备购置,物流管理信息化系统建设,区域内的供电、供水、燃气及电信管线的安装。
三、项目建设的必要性和主要配套对象
重汽集团2000年产销重型汽车5000辆,2002年达到12600辆,二年的平均增长率为58.75%。2003年正在向着20000辆的目标迫近,至少将可达到18000辆。由于重庆重汽与“湘火矩”和新疆德隆公司的合资合作成功,新组建的红岩汽车制造有限公司,在6年内重型汽车产销量将达到50000辆。现行的物流管理方式不能适应于生产规模扩张和提高管理水平的需要。信息化物流管理体系,采用国际先进的管理模式进行需求预测、库存控制、物料仓储、搬运和配送,为重汽集团将当日需要的汽车零部件准确无误地送达装配线。有利于重汽集团实行“零库存”管理,减少企业资金占用,降低生产成本,提高劳动生产率,增加经济效益。
四、投资估算
1、征用土地10公顷(150亩),750万元;
2、平整土地150亩,600万元;
3、工厂设计及工艺设计,60万元;
4、6万平方米库房建设,3000万元;
5、建筑面积5000平方米的办公楼建设,250万元;
6、内部道路建设,250万元;
7、电力、水、天然气设施安装,20万元;
8、购置运输设备(叉车20台),200万元;
9、信息工程费用(软件及硬件),购买、安装及培训费用200万元;
10、购置工位器具(货架、托盘),1500万元;
11、消防设施安装,20万元;
12、合计投资:6850万元,
五、项目建设的条件
(一)地理位置
重庆市车城工业园区在重庆市双桥区境内。双桥区是重庆市的一个远郊区,处于“渝西经济走廊”的中心地带,距成渝高速公路6公里,距重庆市中心80公里,东与永川接壤,其余三方与大足县毗邻,沿大邮(等级)公路向北30公里可到达世界名胜古迹大足石刻,是成渝线各地到大足县和大足石刻的必经之地。
(二)自然条件
双桥区属四川盆地中亚热带湿润区,四季分明,大陆性季风气候显着,年平均温度18.70C,年平均降雨量924.7mm。重庆市车城工业园区地质构造无断层、破碎带、滑坡及软结构等不良地质,属于地质灾害低易发区和不易发区。
(三)公共设施
重庆市车城工业园区的工业、商贸、交通、通信十分发达,水、电、天然气等资源非常丰富,基础设施完善,市容整洁,环境幽雅,是一座美丽的花园城镇。居民人均年收入名列重庆市各区县榜首,人们尊崇教育和社会文明,具有较高的投资和消费能力。政府十分重视招商引资和发展地区经济,投资的软、硬环境都十分良好。
(四)产业及技术支持
双桥区全区人口5万人,城镇人口占50%,幅员47平方公里。双桥区内有我国三大重型汽车生产基地之一,重庆重型汽车龙头企业--重庆重型汽车(集团)有限责任公司。重汽集团2002年实现产值41.亿,实现利润1.97亿,预计到2005年将达到60-70亿产值,利税3-5亿。
双桥区生产汽车零部件具有30多年历史,除重汽集团母公司外,还有重庆红岩专用汽车制造厂、重庆红岩汽车传动轴厂、重庆红岩汽车车厢厂、四川汽车制造厂车附件厂、四川汽车制造厂配件厂、重庆群利汽车零部件有限责任公司、重庆永升避震器有限公司等二十余家汽车摩托车零部件生产企业,年总产值己达到3.5亿元。双桥区的汽车零部件工业具有较强的技术力量和管理基础,在渝西区县中处于优势地位。2002年的国内生产总值68624万元,按不变价计算,比上一年度增长12%。区域财政收入完成9850万元,同比增长35.2%。2003年的国内生产总值可达到10亿元。
重庆市车城工业园区是双桥区经济发展的战略平台,为投资者提供良好的经济基础,而重汽集团及区内相关企业为区外商家来区办厂提供良好的产业基础和技术支撑。
(五)享受各项优惠政策
在重庆市车城工业园区建厂可享受国家西部大开发的优惠政策、渝委发[2002]28号文《中共重庆市委、重庆市人民政府关于加快特色工业园区建设的意见》规定的各项优惠政策;双府发[2002]102号文《重庆市双桥区人民政府关于进一步鼓励投资的办法》规定的各项优惠政策。在土地征用、税收、建设配套费、行政性规费等方面都给予最大程度的优惠。如:从投产之日起,4年内给予所得税区级所得部分的财政支持,第5-7年给予区级所得部分的50%的财政支持;3年内给予所得税区级所得部分的财政支持,第4-7 年给予区级所得部分50%的财政支持,3年内给予其他各税区级所得的50%的财政支持等。
六、预计经济效益
当重汽集团汽车产销量达到5万台时,汽车零部件的总重达50万吨以上,进出配送中心的汽车零部件按装车总量的50%计算,为25万吨,货物价值达50亿元,仓储、配送管理费率按1.35%收取。预计年产值可达6750万元,税后利润1000万元,投资回报率14.5%,投资回收期7年。

8. 重庆股票600106重庆路桥投资分析报告

【重庆路桥(600106)研究报告内容摘要】
l “三桥一路”收入锁定,每年获得固定收入1.47亿元;27亿元新增BOT投资亦为收入锁定项目,每年可为公司带来约2亿元的综合营业利润。
l 大比例增持渝涪高速股权将是提升公司价值的一大亮点。公司拥有17.5%的渝涪高速股权。目前渝涪高速股权估值约为每股2.1元,公司1.16元的持股价格已经升值81%。根据协议,公司有权按照每股1.16元的价格从渝富公司手中收购渝涪高速股权。
l 公司收购天江坤宸房产公司,其561亩土地已经升值80%。公司对该地块的开发将提升项目价值。
l 公司持有1.7134亿股重庆银行股权,占重庆银行总股本的8.48%。按照市盈率法测算,公司持有的重庆银行股权的价值为8.1亿元。
l 公司资产分布在收费路桥、房地产开发、商业银行及证券公司等多个领域,我们采用分部估值法对公司进行价值评估。
l 分部估值显示,公司全部资产总价值为34.69亿元,折合每股8.40元。
l 分部估值显示,重庆路桥内在价值为每股8.40元。目前公司二级市场价格为8.38元(09年5月12日收盘价),股价处于估值区间的合理位置。考虑公司未来有资产注入的倾向和动力,给予“谨慎推荐”的投资评级。

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