厂址分析方法

㈠ 假设要建设一家造纸厂,试分析如何选择厂址

摘要 造纸厂污染严重，选址在河流下游，远离市区，同时选择在劳动力丰富的地方

㈡ 厂址选择案例分析

1、从案例中得知，其企业在选择地址上有5点考虑：完备的交通设施， 州、市的税收结构，充足的劳动力资源，积极的社会态度，合理的选址成本和金融吸引力。
密西西比给的条件如下：税收政策好，协助建立装货码头(免收成本费)，发行50万美元工业债券，培训工人，还有其他的劳动成本，管理费用低等方面。政府的态度好。
2、困难在于人员的招聘及人员管理方面。企业不能从小乡镇选聘到熟悉的人员，在员工就业培训方面需要加大成本。
3、合理。因为可以大大的减少生产成本。虽然在当地不能招到熟手，但通过培训，应该可以很快上任。在人力成本相对较低，政府优惠政策多的情况下，企业还是能得到相对较多的好处的。

㈢ 企业选址分析报告包括哪些内容

主要包含以下8个方面：1、选址周围地理位置特征表达。2、周围商业环境和竞争状况，3、新店址周围居民及流动人口消费结构、消费层次。4、预计辐射范围。5、营业面积和商业结构。6、企业市场定位和经营特色。7、经营效益评估。8、企业未来前景分析。

㈣ 给出下表中3个厂址的有关数据 选择哪个厂址较好 请用 量本利分析法 画出图标和算有关数据,谢谢啦!

厂址A：（30-18）*300000-1500000=2100000
厂址B：（30-20）*250000-3000000=-500000
厂址C：（30-19.5）*325000-4000000=-587500
所以选厂址A较好

㈤ 对梅塞德斯——奔驰公司的厂址选择的分析

主要是大城市，小城市奔驰不多
个人认为在大城市的主要高速附近建设比较好，这样周边城市的客户来也方便

㈥ 环境评价厂址可行性分析 技术方法哪一章

行性析（行性研究）内容包括三部：
、技术行性研究；
二、经济行性研究；
三、社行性研究；
具体参考面：
第章 项目概要
、项目背景
二、项目范围、规模、内容与工期
三、投资估算资金筹措
四、效益
五、组织领导管理

第二章 项目区概况
、自概况
()理位置及范围
(二)水文气象
(三)形、貌及土壤
(四)水资源
(五)耕种类、数量及发潜力
(六)自灾害
二、社经济状况
()口及劳力
(二)土利用现状
(三)农业产水平
(四)财政与农民收入
(五)农业科技服务体系状况
三、基础设施
()水利骨干工程现状（灌溉、排水、防洪、水土保持等）
(二)田间工程现状
(三)农业机械及农机服务设施
(四)交通与电力

第三章 项目建设必要性行性
、项目区农业农村经济发展制约素
二、项目建设必要性
三、项目建设行性

第四章 水资源评价及供需平衡析
、项目区水资源概况(总量、构、特点及利用水资源量)
二、供需平衡析
三、项目区现水利工程供水量、现状需水量及供需平衡情况
四、项目区设计水平（P=50%75%）供水量、需水量预测及供需平衡析

第五章 规划设计
、指导思想
二、选项原则
三、建设标准
四、建设规模
五、规划布局
六、佳案选定

第六章 发任务建设内容
、发任务
改造低产田（其坡改梯要单独列明）、垦宜农荒、农业态工程建设、草原（场）建设、发展优质粮食、发展优质饲料粮、发展节水农业面积
二、建设内容
()水利措施
1.水源工程新建、改建加固总库容1000万m3（含）水源工程（型水库、塘堰等）座数、库容及工程量
2.机电排灌站新建、续建、改造总装机容量5000KW（含）机电排灌站数量、装机容量、流量、泵型、泵房面积配套35KV（含）输变电设备及数量
3.机电井新打、修复机电井数量、平均深度、单井水量配套机、泵10KV（含）输变电设备及数量
4.灌排渠道工程支渠灌排渠道（5m3/s）挖、疏浚、排水渠道衬砌及埋设排水管道度、工程量配套渠系建筑物数量及工程量
5.节水灌溉工程发展节水灌溉面积建设防渗渠道铺设输水管道度及节水灌溉工程所需建材、管材喷微设备数量等
(二)农业措施
1.良种基用于良种繁育、种加工及品质检测设施建设及其配套设备
2.农业科技推广推广优良品种先进实用农业科技术及技术培训、典型示范、购置型仪器设备等
3.购置农业机械购置农业机械及配套农机具种类数量
4.改良土壤平整土、深翻、配施肥等
5.机耕路修建机耕路标准、度及工程量
(三)林业措施
营造农田防护林、水源涵养林、水土保持林及苗圃建设面积所需苗木基础设施建设
(四)草场改良
改良草场面积所需种基础设施建设

第七章 投资估算资金筹措
、投资估算
()估算依据
(二)投资估算
二、资金筹措案
资金构、源及筹措能性
三、群众投工投劳
四、款计划及措施

第八章 综合效益析
、经济效益
主要析通发治理项目区新增农产品产能力农业产值情况
二、社效益
主要析农业产条件改善、农民增收、财力增加、巩固完善农村承包经营机制、技术贡献等情况
三、态效益
主要析防护林防护面积、森林覆盖率、控制水土流失面积、减少盐碱化面积、改良土壤等指标变化情况
四、经济（财务）评价
项目经济评价项目投资估算基础项目建能产经济效益进行预测析般包括财务评价民经济评价目前土治理项目做财务评价
（）财务盈利能力
1、财务内部收益率反映项目投入能取盈利率土治理项目基准收益率暂定8%
2、财务净现值态反映项目计算期内获利能力拟建土治理项目财务净值应于0
3、经济效益费用比指项目收益本比值土治理项目计算期暂定15（含建设期效益发挥期）
4、投资收期投资收期般建设始算起基准投资收期暂定6
（二）偿资金偿能力
析农业综合发财政偿资金银行贷款项目建设投产偿借（贷）款资金占用费（或利息）所需间各相应数额

第九章 组织实施运行管护
、组织机构设置
二、实施管理
三、运行管理与维护
第十章 环境影响与评价
、环境现状析
二、项目实施环境影响
三、策及措施

第十章 结论建议
、行性研究结论
二、问题与建议

㈦ 进行厂址选择定性分析时的原则是什么

要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区。要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标。

要避开高压输电线路，不压城市地下管线。对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游。对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向。

(7)厂址分析方法扩展阅读：

首先确定建厂选址的范围，然后具体确定厂址最后位置的比较方案，提出选址报告。在中国选厂工作可由筹建单位单独进行，通常则是按项目隶属关系，由主管部门组织有关规划，设计地质，交通及地方有关单位联合进行。

凡在城市辖区内选址的，要取得城市规划部门的同意。并且要有协议文件。不论单独选厂或联合选厂，都应对比选的各个地点。

㈧ 厂址选择的主要原则和步骤有哪些

厂址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必须贯彻国家建设的各项方针政策，多方案比较论证，选出投资省、建设快、运营费低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的厂址。

基本原则

一、 符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。

二、 节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环

境保护、水土保持等法规有关规定。

三、 有利于保护环境与景观，尽量远离风景游览区和自然保护区，不污染水源，

有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。

厂址选择的要求

项目
要 求

原料、燃料

及产品销售
1. 接近原料厂地及产品销售地区，运输方便

2. 燃料质量符合要求，保证供应

面 积
1. 厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地

2. 有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

3. 居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积

4. 施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

外形与地形
1. 外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理

2. 地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大

于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜

气 象
1. 考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

2. 考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

水 文 地 质
1. 地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础最好无侵蚀性

2. 了解蓄水层水量

工 程 地 质
1. 应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地

段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

2. 应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区

3. 场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

交 通 运 输
1.根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方

式（铁路、公路、水运、空运）

2.运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理

给 水 排 水
1. 靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求

2. 污水便于排入附近江河或城市下水系统

协 作
应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作

能 源 供 应
1. 靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源

2. 自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地

居 住 区
1. 要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带

2. 配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施

3. 靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～

20min

施 工 条 件
1. 了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料

2. 了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、

建筑机械数量、最大起重能力等

安 全 防 护
1. 工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定

2. 必须满足人对水、电源的要求

㈨ 请简述厂址选择的步骤

选址的步骤
一、调查准备
1、组织准备 由投资策划方组织相关的工程技术人员、系统设计人员和财务核算人员成立一个专门的工作小组。
2、技术准备 根据拟新建仓库的任务量大小和拟采用的储存技术、作业设备对仓库需占用的土地面积进行估算。调查了解仓库所处地区的自然环境、协作条件、交通运输网络、地震、地质、水文、气象等资料。
3、现场调查 现场调查的主要任务是具体考察拟建仓库地点的实际情况为提出选址报告掌握第一手资料并进行综合分析确定多个备选地址。
二、提出选址报告
仓库选址报告应该包括以下内容
1、选址概述 这一部分要简单扼要地阐述选址工作组的组成选址工作进行的过程选址的依据和原则简单介绍可供选择的几个地点并推荐一个最优方案。
2、选址要求及主要指标 说明为了适应仓库作业的特点完成仓储生产任务备选地点应满足的基本要求简述各备选地址满足要求的程度。列出选址的主要指标如仓库总占地面积、仓库存储能力、仓库职工总数水电需用量等。
3、库区位置说明及平面图 这部分说明库区的具体方位四周距主要建筑物及大型设施的距离附近的地形、地貌、地物等并画出区域位置图。
4、建设时占地及拆迁情况 这部分要说明仓库建设占地范围内的耕地情况、拆迁户数及人口数估算征地和拆迁费用。
5、当地地质、地震、气象和水文情况 这部分包括备选地的地质情况、地震烈度、气温、降水量、汇水面积、历史洪水水位等。
6、交通及通讯条件 这部分要说明备选地的铁路、公路、水运及通讯的设施条件和可利用程度。

㈩ 用评分选优法分析面包工厂厂址选择

这是一道开放性的题可以任意算其中的一种。例如：选2，就用21除以2，等于10袋还剩1个。选3,21除以3等于7袋，没有剩下。