地下室价格计算方法

A. 地下室契税怎么算

地下室属于房屋的附属设施。要视具体情况办理契税。如果你不办产权证，那么你就不用缴纳了。 如果你的房子是家庭唯一住房，建议你要求开发商将房屋和地下室分开开，那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。

B. 买房子地下室价格怎么算的

不同地区或者不同地段地下室价格不一样
一般是这小区房价三分之一至一半价格
价格都是可以协商解决，房屋买卖是双方认可价格才能成交

C. 地下室该按什么售价

首先看你的地下室是否计入了建筑面积，如果是计入了，需要计算价格，如果是没有计入，是不计价格的。在计价的情况下，一般是按正常单价计，当然有些别墅，是以营销赠送为噱头，但实际是也算了价格的。不懂清楚没有。

D. 地下室面积 一般计算 指的是什么

不咋懂你的问题所指……
地下室面积就是地面所占面积~~以墙中心线来算~~层高≥2.2米 面积按全部计算 层高＜2.2米 面积按一半计算

若你是算楼地面工程的抹面层啊之类的~~就是算强间净面积……同样层高≥2.2米 面积按全部计算 层高＜2.2米 面积按一半计算

E. 地下室面积补地价如何计算

地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。
此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。
还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。
新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

F. 您好，弱弱的问下，一般郑州地下室的价格是怎么算的，是以和房屋一样的单价出售吗

虽然大多数地下室是没有产权的，但开发商会给你一个收据，证明是卖给你了，大型的地下停车场一般都是人防工程，属于国家和全体业主所有，就是国家有用的时候你就不能用。没有产权，不受法律保护，但买了了没事！

G. 房屋拆迁地下室该如何计算补偿

我国物权法第136条规定，建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。

作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方。

如果拆迁给出不合理的理由，或者自己对地下物这部分的法律法规不是很熟知，您可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。

至于补偿如何计算，各地方在地下室这一块给出的方案是不一样的，具体还要根据您当地的定位。

(7)地下室价格计算方法扩展阅读：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，

选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

H. 地下室契税怎么算税率是多少

一般的地下室不予确权，如果在购房合同上显示并在房价内包含，契税税率随房子税率。否则地下室不计契税。

I. 地下室的建筑面积怎么计算

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2005）执行。 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。房间地平面 低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室； 房间地平面低于室外 地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下室；永久性顶盖 是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 关于是否计算入容积率的问题我查找了很多， 得到的结论是由地方规划建筑 主管部门自行规定。 一般地下室不计算容积率。