工程预算单价的计算方法

‘壹’ 工程价款的计价方式有哪些

合同按计价方式分类：

1、总价合同。

2、计量估价合同。

3、成本加酬金合同。

在总价合同中，如实际施工内容与合同签订时的施工内容相同，且施工条件未发生变化，则视为实际施工的工程量等于合同签订时的工程量，工程价款不因量的改变发生变化，即量是不可调的。

而单价合同中，合同签订时的工程量清单或工程范围通常没有强制约束性，最终结算是以实际完成的工程量乘以单价确定总价，即量是可调的。

固定价格

和可调价格的区分是价的区分。在固定价格合同中，除发生合同约定的价格调整的情况，否则合同签订时候的价格即为结算时应使用的价格（无论是单价还是总价），即价是不可调的。而在可调价格合同中，价格一般按照合同约定的方式，根据市场价格的变化等进行调整，即价是可调的。

而成本加酬金的合同，是指由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

‘贰’ 建筑工程概算单价组成内容与计算方法

1、直接工程费
(1)直接费。包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价
②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费
主要材料费=定额主要材培卜料耗用量×材料预算价格
其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率
零星材料费=(人工费+机械费)×零星材料费费率
③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台(组)时数×机械台(组)时费+主要机械费之和×其他机械费费率
(2)其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率
①冬雨季施工增加费：
西南、中南、华东区：0.5%~1.0%
华北区：1.0%~2.5%
西北、东北区：2.5%~4.0%
西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
(3)现场经费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率

2、间接费
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的项目施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的旅运财务费用及其他费用。
建筑工程的间接费=直接工配镇穗程费×间接费费率
3、企业利润
指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。
企业利润=(直接工程费+间接费)×企业利润(7%)
4、税金
指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
税金=(直接工程费+间接费+企业利润)×税率
税率标准如下：
建设项目在市区的：3.14%;建设项目在县城镇的：3.35%;建设项目在市区或县城镇以外的：3.22%。

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‘叁’ 预算价格怎么算

把各个项目都列举出来，然后一个一个相加。

材料预算价格是材料由交货地点运到施工工地仓库以后的出库价格。它由原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等五项费用组成。其计算公式如下：

材料预算价格=(原价+供销部门手续费+包装费+运输费)×(1+采购保管费率)-包装品回收价笑枣值。

材料预算价格按其编制及使用情况可分为两类：地区材料预算价格，即按整个地区 (城市或建设区域) 内建设工程分布、投资总额、芹耐建筑面积、材料需用量、运输方式、平均运输里程等条件编制的，供本地区内所有工程使用。

单项工程材料碰首拆预算价格，即以一个工程为计算对象编制的，专为该项工程使用。一般可根据近几年来各种材料的不同来源的比重和现行的材料价格构成内容，综合考虑，采用加权平均法确定。

‘肆’ 工程造价计价方法有哪些

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。

1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。

按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

(4)工程预算单价的计算方法扩展阅读

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1、投资估算：

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2、设计概算：

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3、修正概算：

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4、施工图预算：

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5、工程结算：

工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

‘伍’ 预算单价怎么算

BCWS、ACWP、BCWP分别的意思为计划工作预算费用或计划工程投资额、已完工作实际费用、已完成工作量的预算费用。

区别：

这三者互相表达了不同的意思，具体联系举例说明如下：

举例：某土方工程总挖方量为4000立方米，计划用10天完成，每天400立方米，预算单价为45元/立方米，该挖方工程预算总费用为180000元。开工后第7天早晨刚上班时业主项目管理人员前去测量，取得了两个数据：已完成挖方2000立方米，支付给承包单位的工程进度款累计已达120000元。

1、计算BCWP（实际完成工作的预算成本）

BCWP =45元/立方米×2000立方米=90000元

从这里可以看出，实际完成工作预算成本（BCWP）与项目进度没有直接关心，并不关系项誉则目实际进度到了什么程度，只关系实际完成的工作量

2、计算BCWS（计划工作预算成本）

开工后第6天结束时，承包单位应得到的工程进度款累计额为BCWS=108000元。

3、计算ACWP（完成工作的实际成本）

本案例的ACWP很明显，直接给出了，ACWP=120000

BCWS：

BCWS主要是反映进度计划应当完成的工作量而不是反映应消耗的工时(或费用)。

公式如下：

计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价。

ACWP：

1. 已完成工作量的实际费用(ACWP-- Actual Cost for Work Performed)，有的资料也称AC(实际值)。

2. ACWP是指项目实施过程中某阶段实际完成的工作量所消耗的工时(或费用)。ACWP主要反映项目执行的实际消耗指标。

3. 已完工作实际费用(ACWP)=已完实际工作量×实际单价。

BCWP：

已完成工作量的预算费用 (Budgeted Cost for Work Performed，简称BCWP)是指在某一时刻已经完成的工作(或部份工作)，以批准认可的预算为标准所需要庆搏棚的资金总额，又称"已完成投资额"。

由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应银斗的费用，也就是承包获得(挣得)的金额，故称挣得值或挣值。当然，已完成工作必须经过验收，符合质量要求。

计算公式：BCWP=已完成工作量×预算单价。

‘陆’ 工程造价计价的基本方法有哪些

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1） 直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2） 综合单价：

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

(6)工程预算单价的计算方法扩展阅读：

工程造价的基本职能

1、评价职能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

2、调控职能

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

3、预测职能

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

4、控制职能

工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

‘柒’ 工程预算定额计价有哪些计算步骤

从事工程造价的人员，日常工作都离不开工程预算，都说清单计价反应的是企业的施工水平，而定额计价则是真正考验预算员的预算水平。如何算得又准又快才是最要紧的啊。今天给大家带来建筑工程预算定额计价八步计算步骤，助你快速提高工作效率!

第一阶段：收集资料
(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序;
(2)现行计价依据、材料价格、人工旅运工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件;
(3)工程协议或合同;
(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;
(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
第二阶段：熟悉图纸和现场
(1)熟悉图纸。
(2)注意施工组织设计有关内容。
(3)结合现场实际情况。
第三阶段：计算工程量
(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行：
1)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项;
2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式;
3)根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算;
4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
(2)工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：
1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸;
2)为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
4)计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次培卜序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项：
(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
(2)定额换算
任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。
如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。
注：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。
(3)补充定额编制
当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。
第五阶段：编制工料分析表
根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。
注：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。
第六阶段：费用计算
在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。
第七阶段：复核
复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用配镇穗单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。

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‘捌’ 建设工程造价的计价方法

建设工程造价的计价方法是什么？有哪些步骤？请看中达咨询编辑的文章。
目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。
(一)单价法
用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制滑碧施工图预算的主要计算公式为：
单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)
1．单价法编制施工图预算的步骤。
(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算吵槐编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行：
①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；
②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；
③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算；
④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。
(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点：
①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。
(5)编制工料分析表。计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
(6)计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。
(7)复核。
(8)编制说明，填写封面。
单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但容易滞后且计算也较繁琐；单价法并不适应市场经济环境。
(二)实物法编制施工图预算
应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算中主要的计算公式是：
单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]
1. 实物法编制施工图预算的步骤。实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。
(1)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
人工、材料、施工机械的升让友定额用量在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的。从长远角度看，特别是从承包商角度，实物消耗量应根据企业自身消耗水平确定。因此，实物消耗量将逐渐以企业自身消耗水平替代全国统一定额消耗水平。
(2)汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。
(3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。人工单价、材料预算单价和机械台班的单价可在由工程造价主管部门定期发布的价格、造价信息中获取，企业也可根据自己的情况自行确定。
用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。
(三)综合单价法编制施工图预算
所谓综合单价即分项工程完全单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价的。由于采用的价格是一种综合单价，仍然是一种计划的综合单价，称为“过渡时期计价模式”，相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。
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‘玖’ 预算定额单价如何确定

计算工程量改辩-套定额-加间接费=总价。计算实际材料用量换算采购价格+人工天数*日工价格+计划利润+设备工器具租赁费=总价。

预算（Budget），预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。它规定国家财政收入的来源和数量、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、政府活动的范围和方向。

同时预算还指企业或个人未来的一定时期内经营、资本、财务等各镇拦方面的收入、支出、现金流的总体计划。它将各种经济活动用货币的形式表现出来。每一个责任中心都有一个预算，它是为执行本中心的任务和完成财务目标所需各种资财的财务计划。

预算核旅缺包含的内容不仅仅是预测，它还涉及到有计划地巧妙处理

所有变量，这些变量决定着公司未来努力达到某一有利地位的绩效。

‘拾’ 工程造价专业资料：预算定额单价如何确定

预算定额单价如何确定？
蔽州租预算定额单价即定额基价，其表现形式有分部分项工程直接费单价和综合费用单价两种形式。
（1）分部分项工程直接费单价。
分部分项工程直接费单价＝分部分项工程人工费＋材料费＋机械迹旦费。
其中，人工费＝分部分项工程人工工日数×人工工日预算单价。
材料费＝分部分项工程材料耗用量×材料预算单价）。
机械费＝分部分项工程机械台班耗用量×机械台班预算单价）。
（2）分部分项工程综合费用单价。
分部分项工程综合费用单价即在定额基价中除了直接费以外，还综合了其他费用，如综合了其他直接费、现场经费和间接费。
分部分项工程综合费用单价＝分部分项工程直接费＋其他直接费＋现场经费＋间接费。
随着工程计价模式的改革，一些地方对工程价格的组成内容重新进行了划分和组合，综合费用的内容也各不相同，如《福建省建筑和装饰综合基价》（2002）中的定额基价属于综合费用单价，包括了人工费、机械费、材宏兆料费和综合费用、人工费附加等费用内容。