‘壹’ 店铺一个月2.5万一平方怎么算租金呢
1 租金为每个月每平方米2.5万
2 租金的计算公式为：租金=面积 x 租金单价
3 如果你要租的店铺面积为50平方米，那么租金=50平方米 x 2.5万/平毕纳方米 = 125000元/月。
如果手睁没你要租的店铺面积不同，只需要按照上述公式计算早迟即可。
需要注意的是，租金单价常常会在谈判中调整，所以最终的租金计算结果可能会有所差异。
‘贰’ 商铺租金怎么算
问题一：商铺的租金面积怎么计算？ 5分 1.如果是独立商铺，是用建筑面积来算。（见：广州市房屋租金参考价）
2.如果是分摊的，租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积]
[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)
[应负担的公摊面积]，就是[分摊公用建筑面积]，或叫[公用分摊建筑面积]。
公用建筑面积，就是公摊面积，是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。
例如，一个分摊商铺的面积是20平方米，公用建筑面积是600平方米，而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米，
这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米.
租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米
问题二：商铺租金怎么算 按你商铺的房价乘以7%
问题三：商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%? 在合同上会给你写明的。 就比如 开发商说前三年的租金一次性从总房价中扣除 ,后面的租金逐年的给 合同价=商铺前三年租金从总房价里扣除+折扣 原价=不扣除前三年和折扣
问题四：门面的租金一般是怎么算的？ 先看路段好坏，再看门面面积大小
问题五：怎样计算商铺投资回报率？ 方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月海业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。
方法二，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。
我给出的两个方法，是比较简单，建议你网络一下：总裁学习网，那里能找到更多关于投资回报率的知识。
问题六：一平方4块我的店铺100平方 一年要多少租金。怎么算。是400一天还是400一个月 4块应该是一天的平方单价。那你的月租金就是12000 年租金就是144000。还算便宜的。
问题七：商铺的房屋巧态扰租赁税费是怎么计算的？ 个人房屋出租税
所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个孝旦人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
一、房产性质为住宅 综合税率6.65%
计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
二、房产为商铺性质
（1）商铺出租 按综合税率12%征收
计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款
（2）商铺自营
计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
(3) 商铺合伙经营 （属自营）按房产自营税征收
计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
（4）商铺低租金（低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用 按地段租金标准征收
计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款
有什么不明白，加Q：569418238
请采纳。
问题八：商铺租金如何定 我不是西安的，但是可以给你一些建议。1：首先看商铺所在的位置和地段，是否在成熟的消费区，人流量多否，这个是决定价格最重要的因素之一。2：再次看看该区闭李域的发展前景，有无 *** 规划，是否是重点打造的区域。如果这两项都有的话，这个铺子就很不错了。3；然后不管有无前两项指标，都有一个定价的方法，就是参考周边其它商铺的租金情况，然后自已可以对比一下优劣势，优则加分，劣则减分，从而得出价格。4：另个还有一个方法是很多投资商铺的投资客用到的方法，就是算投资回报率，好的回报一般在10%以上，但现在能达到10%回报的商铺越来越少，主要是受到国家大政策的影响，那么现在的正常回报就是不低于8%。可以给自已算一个公式用每平米租金*12个月除以你买房时的单价，得出的数据*100%就是回报率了，你就可以知道自已收回成本是多少年了，回报越高收回成本的年限就越短。但你这种面积较大的商铺在每平米租金上会降低，因为这么大的面积在业态上会受到限制，一般的商家也不需要这么大的面积，除非能找到大型的商场做支撑，只需一家就够了，可以带动你的其它几层商铺。这个大的商家你就可用一些比如零租金呀或其它手段吸引它进来。
问题九：商铺租金计算方法 商铺租金计算方法
房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情。（一）成本加成定价法将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价法，是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定的。例如：某一项目的总成本为1500万元，预期利润10％，则总售价为1650万元，再将此1650万元分配至每一单位的房地产商品，即得到单位面积平均售价，再根据每一单元房地产的楼层、朝向、室内装饰情况确定房地产售价。成本是开发项目的全部成本，包括开发成本以及经营过程中的支出和税收，基本上可分为可直接计入的成本和分配计入的成本。利润率应当考虑房地产投资的风险情况和整个行业的平均利润综合测算确定。成本加成订价虽较简单、理论依据充分，但这种方法本身考虑市场对价格的接受能力不够，实际定价时，在此基础上仍必须考虑市场行情及竞争激烈与否，才能定出合理的价格，在市场竞争激烈的情况下，这种定价方法所做的定价可能缺乏竞争力。（二）竞争价格定价法竞争价格定价法从市场竞争的角度来定价，市场竞争是一种综合实力的竞争，但其中价格的竞争始终是市场竞争的重要要素，特别是房地产商品这样高价格的产品，即使你的定价比竞争者的价格高出不多，但作为顾客是特别关心的，由于房地产商品的不可移动性，竞争主要考虑相近产品或附近区域的竞争情况，因此，所谓竞争价格定价法主要依据相近产品或附近区域竞争状况而确定经营房地产的价格。在竞争激烈时，若条件相当的两宗房地产，定价较高的，一般难以为顾客所接受。定价较低的，可以吸引人气，形成低开高走的局面。而且房价是买涨不买跌。要比竞争者推出价格较高的房地产，通常应具有公司信誉良好、用材较高级、具有独特的设计等优势。竞争价格定价法通常是在市场竞争较为激烈时应当考虑的一种方法，在此种方法下，开发经营者获取较高利润的途径就是必须着眼于降低开发经营成本。（三）顾客感受定价法这种方法的理论基础实际上是效用理论。对购房者而言，他实际上并不清楚也不十分关心市场上房地产商品的成本、造价等问题。他在选购房地产时，影响其作出决定的因素主要有两方面：一是其他同类房地产商品的价格如何；二是以一定的价位购买该项房地产是不是值得。当购房者对某开发公司的品牌有信心时，纵然定价较高，购房者基于享受良好的售后服务和今后物业管理的考虑或是为了体现自己的实力、身份等，仍会欣然前往，而当购房者对推出房地产商品的开发公司不具信心时，一旦定价太低，购房者反而会怀疑其品质而不予信任。为什么在同一个城市里，物质条件（如交通、绿化、生活服务设施等硬条件）相当的一些小区，有的定价较高却仍然卖得火爆，有的价位虽然较低，销售却冷冷清清，重要的一个原因就是顾客的感受。顾客的感受与推出该项房地产商品的开发商的社会信誉有关，也与该项房地产从策划阶段到营销过程中的宣传定位有很大的关系。依顾客感受而定价是大胆作风，难以确定定量的理论依据并进行定量计算，所以，尽管房地产和其他商品一样，品牌信誉确实能影响甚至主导消费者的消费意愿，但房地产的定价亦不能太离谱，若超过顾客所能忍受的价位，销售反而不利了。（四）加权点数定价法预售房屋的定价，通常采用市价比较法，即前述的竞争价格定价法，分析拟推出经营房地产每平方米单价的合理行情，再根据面积、朝向、视野、楼层差别等而确定不同的定价增减比例，并据以对不同房屋进行定价，称为加权点数定价法。楼层、朝......>>
问题十：怎样和房东谈店面租金 ■门面店技巧 谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出厂前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。
‘叁’ 知道预算收入倒推预算出租率怎么算
知道预算收入倒推预算出租率计算办法如下：
酒店出租率，指的往往是客棚首纤房的出租率。
客芹卖房的综合出租率=当日出售的客房数÷酒店可供出售的房间总数X100%2、REVPER是指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入，REVPER计算公式为：客房总收入÷客房总数量通链仿常用revper来衡量酒店经营业绩和分析酒店经营状况。
平均房价=（客房总收入÷出租的客房数）X100%它在酒店经营分析中的地位和衡量标准的重要性仅次于客房出租率，即可。
‘肆’ 一平方4块我的店铺100平方 一年要多少租金。怎么算。是400一天还是400一个月
就是4块100平方米30天等于12000元，一年就是4块乘100平方米乘30天乘12个月等于144000，如果是按天数算就是，4块乘100平方米乘365天等于146000元，一年就是146000元，一天就是400元。
要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧
技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
技巧二：有“傍大款”意识 即把店铺开在着名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
技巧三：选取自发形成某类市场的地段 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。
技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
‘伍’ 商铺租金每年递增多少
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多家庭都喜欢投资商铺，因为商铺不但不容易贬值，而且还能收纤让取租金，并且商铺的租金是以每年递增的形式往上涨的。那么商铺租金每年递增多少呢？商铺租金递增计算方法是什么呢？?下面就跟着小编一起来看看吧！
商铺租金每年递增多少：
商铺租金每年是按5%--8%递增的。这主要是由于房产升值、物价上涨、商铺地理位毁知局置决定的，但是双方补签租金递增猛销合同时，要将租金和递增方式明确的写进合同中，这样才不能确保双方的利益不受损害。
商铺租金递增计算方法：
比如：商铺租金每年是300万，然后每年递增10%，按租期15年来计算租金，那么要多少租金呢?
两个方法计算：
1、每年递增10%部分基数为第1年的租金，相当于第1年300万，第2年330万，第3年360万，以此类推，这样的计算方法为300万*(15+0.1+0.2+0.3+0.4+0.5+0.6+0.7+0.8+0.9+1.1+1.2+1.3+1.4)=7350万。
2、每年递增10%部分基数为前1年的租金，相当于第1年300万，第2年330万，第3年363万，第4年399.3万，以此类推，总金额为：9600多万。
商铺租金递增国家是否有规定：
1、我国并没有规定商铺租金每年递增的数额是多少，这主要是看市场价格，商铺所在位置的价值决定价值的。
2、我国虽然对商铺租金递增数目没有明确规定，但是商铺的租赁合同一般是1-3年签一次，在到期后你可以根据实际情况提升租金。若前期装修投入比较大的行业，合同租赁年限可以延长，但是要在合同中注明1-3年租金是多少，第4年开始每年租金递增10%的条款。
文章总结：好了，关于商铺租金每年递增多少以及商铺租金递增计算方法的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
‘陆’ 门面的租金一般是怎么算的
一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。
通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8/平方米/天。
举个例子：
承租50平米的商场面积，假设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8*50*30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。
除此之外还有一种计算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这种方式算出来的租金比上一种要高一些。
二、租赁商铺大致流程：
选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时，还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。
签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。
房价
以上就是今天为大家分享的关于“一般商铺租金多少，租金要怎么算”的相关内容,希望能帮到大家~此外，小编建议大家在租赁商铺时一定要先和房东约定好租金价格及缴费方式、附加条件等，可以和房东砍砍价，毕竟商铺租金不算便宜，能省则省。
‘柒’ 店铺租金怎么算的
1、现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。
公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、可以申请双方都认可和带的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。
3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。
4、具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）
一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准。
(7)倒推店铺租金计算方法扩展阅读：
1、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。
2、商场的空间面积是有限的，唤昌芦公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑得越多商铺公共空间就会越多。
3、如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺家赖以生存的客户却不会因此多起来。
4、总的来迅尘说，租商铺面积怎么算的就是商铺建筑面积怎么算，建筑面积房是管局经测量后所公布的数据，所以个人测量的面积是不能算数的。
因此在签订租赁合同的时候应该要对方出具相关证明。无论是发展商还是商家，都应该按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。在租商铺的时候要权衡租金和商铺面积之间的关系，不能顾此失彼，才能更好的经营。