价差调整额计算方法

Ⅰ 工程价款价差调整方法介绍

当工程价款产生价差时应该怎么办？工程价款价差有哪些调整方法？下面是建筑网带来的关于工程价款价差调方法的内容介绍以供参考。
工程价款价差调整的主要方法
1．工程造价指数调整法
这种方法是甲乙方采用槐嫌当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
2．实际价格调整法
在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。
4．调值公式法
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款；
Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素铅镇手，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的旅销各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。
(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。
(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。
(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。
(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1

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Ⅱ 简述工程造价价差的调整方法

工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法）

1、价差的调整应区别不同的工程，根据材料、设备的不同价格形式、供应方式等对工程造价影响的程度，规定合理的调整方法。可按单项工程概、预算（包括设计变更增减预算）所附的人工工日、主要材料、施工机械台班用量以及主要设备数量，按地区建设综合管理部门、国务院各主管部门定期发布的材料、设备预算价格、人工费及其执行时间，依据合同规定对已完工程部分的价差进行调整，对次要的设备、材料可区别不同类型的工程以价格指数调整；可按不同类型的工程，分别以建筑安装工程造价、建筑安装工程直接费、工程建设其它费用等综合造价指数进行调整，对于使用材料品种较少而数量又较大的工程，可采没陆用以人工、材料、施工机械、设备相应的单项价格指数进行调品种较少而数量又较大的工程，可采用以人工轮察老、材料、施工机械、设腊升备相应的单项价格指数进行调整。不论采取哪种价差调整方法，均应反映工程所在地区一定时期内的工程造价合理水平，要防止实报实销的做法。
2、建设期的价差调整应控制在批准的初步设计总概算价差预备费之内。对于建筑安装工程合同造价的价差，应作合理预测积极推行由承包方包干或部分包干的办法。对于合同工期较短或较简单的工程，可由承包单位一次包死，不作调整。对于合同工期较长或较为复杂的工程，实行部分包干，即对主要材料、设备价差进行调整，对次要材料、设备价差包干。对价差的包干、调整方法，价差调整期限以及延误工期的责任等，均应在承包合同中作出明确规定。

Ⅲ 建筑工程中材料价格调差怎么计算

材料都需要调差的

分两种情况：

1、如采用投保报价内的材料价格，不下浮，因为原报价已经下浮让利过了。

2、如采用标底时采用的材料价格，则按照投保报价与标底价的让利幅度整体下浮。

材料调差需要注意的要点：

对于合同的腔信材料调差条款，需要明确的要点：

1、明确合同调差的范围，即那些主材需要进行调差。

2、明确调差风险范围，即材料价格变化幅度，通常约定是±5%。

3、明确材料价格变化幅度的计算方式，即明确基期价格、明确施工期的价格，这些价格如何获取，通常采用项目所在地造价信息的价格、或者有效的价格平台信息价格（比如中国铝型材网，中塑闷乎在线网等平台）。

对于施工期的价格，通常不是单一时间点的价格蚂圆悉，而是一个时间段的价格，是采用平均价格，还是数量加权平均价格，均需要予以明确。

Ⅳ 工程价差调整额是如何计算的

1000*(1.12/1.08)-1000=37.04

Ⅳ 材料费价差有几种调整方法,如何调整

主要方法如下：

1、人工费的调差;

2、材料费的调差;

3、机械台班费的调差。

管理模式：

概预算制度，表现为国家直接参与管理经济活动。规定在不同阶段必须编制概算或预算并对政府负责。有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法，规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。

拓展资料：

材料价差是指在可调材料价格合同中规定，在施工期间，由于非施工单位原因，材料价格增长超出允许的范围内。在结算时，可以调整材料的差价。

例如。钢筋投标价为4000元/吨，风险范围为%。实际结算是钢筋认价为5000元/吨。则每吨钢筋的材料差价为：1*(5000-4000*1.05)=880元。

工程材料价差审计是对企业在材料采购过程中，发生的计划价格与实际价格的差异形成和分配的审计。

材料价差主要内容：

(1)材料价格差异的分配是否合理，价差分配率的计算是否正确，有无多分配、少分配和不分配，借以达到调节工程成本目的;

(2)材料价差的分配是否按规定的成本结算期进行，有无年终一次分配情况;

(3)库存材料留用的价差是否符合材料库存额，有无多留和少留的情况;

(4)大包工程、预算加系数包干工程所发生的议价差收入是否真实，具备建设单位的结算手续，有无虚列问题;

(5)商品房开发形成的价差和分配是否合理、合规，并按规定调整工程成本。

价差如何调整?

人、材、机价差调整，因各省的情况不同而调整方法也不同，但归纳起来调整办法大致为两种，一是价差法调整，二是指数法调整。价差法调整是将每一工程子目在编预算的同时，进行工料分析，归类汇总。

按施工的时段对号入座，乘以工程所在地的造价站定时发布的人、材、机的定额内价差，与市场议价差。

指数法调差就简单多了，只要将工程直接费汇总，乘以施工时段相适应的当地造价站发布的价格指数进行调整，按定额内价差调整的或指数调整的，均为直接费组成部分，均可计取各项费率与规费及税金。市场议价差，均不得计取规费，但可取税金。

Ⅵ 价格差额比例怎么算

价格差额比例是指两个价格之间的差额与较低价格的比例。公式为：价格差额比例=（较高价格-较低价格）/较低价格。

例如：A商品的价格为100元，B商品的价格为120元，则A商品与B商品的价格差额比例为：（120-100）/100=20%。

价格差额比例可以用来衡量两个商品价格之间的差距，可以帮助辩族消费者做出更明智的购买决策。比如，如果消费者发现两个商品的价格差额比例较大，则可以考虑选择价格较低的商品，以节携余弊毁猜省费用。

Ⅶ 材料调差费的计算公式是什么

在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。x0dx0a1．按实调整法（即抽样调整法）x0dx0a此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额 预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行 ：x0dx0a某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格x0dx0a注：工程材料实际价格的确定x0dx0a①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格x0dx0a②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n）x0dx0a式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量x0dx0aJi——材料不同渠道采购供应的价格x0dx0a某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差x0dx0a按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。x0dx0a2．综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数 调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：x0dx0a某种材料调差系数=∑×K1（各种材料价差）K2x0dx0a式中:K1——各种材料费占工程材料的比重x0dx0aK2——各类工程材料占直接费的比重x0dx0a单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费x0dx0a综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格 的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。x0dx0a3．按实调整与综合系数相结合。x0dx0a据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占 材料费32%。而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地 方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制， 对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材 料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有 效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。x0dx0a4．价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差 指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂， 常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预 算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数 。x0dx0a计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价x0dx0a某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1x0dx0a价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工 程动态管理首租慎。x0dx0a上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这者敬就要求我们预算编制人员能 熟练掌握并运用。在实际工型乱作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应 尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。

Ⅷ 工程单价中材料调差费的计算公式是什么

综合单价法（清单计价）投标工程中，直接工程费=差额+预估价，后面实际施工中明宴，除非超过合同约定量，否则不再调差。

工料计价法（定额计价）调差简单，差额乘以调瞎槐慧量。

不论哪种计价方式，由于定额的滞后性都需要根据可查市场价进行调整。

定额中的材料价格在一定时期内是固定，而这个时期内市场上材料价格随着经济水平的发展以及供求关系的变化，往往发生了很大的变化，所以才出现了材料价格差（市场材料价与定额材料价之间的差价）。

(8)价差调整额计算方法扩展阅读

确定享受某一材差标准的材料数量是任何一种材差调整方法的核心内容，这里的材料数量必须与某一材差磨答标准相对应，而且应属于招标文件规定的范围。

确定调差材料数量的方法有三种：

（1）审查票证，公式计算用量（票证）；

（2）现场计量（量证）；

（3）监理现场审核（人证）。

无论哪一种方法的准确性都是相对的，比较而言，以公式计算受主观因素的影响较小。