房屋板价计算方法

❶ 活动板房是怎么算价格的

活动板房价格是按照修建板房的面积来计算的，比者宴如你要建一个300平方的活动板房，每平方价格300元中嫌薯，卖者你要建的总价就是9w元.

❷ 彩板房造价要怎么计算

近年来，随着房价的不断上升涨，住房问题逐渐变得严峻。与此同时，一种新型的房屋出现在我们的周围，这就是各式各样的钢板房。这种房子轻便，占地少且装卸方便。是临时住所的不错选择。钢板房顾名思义就是用钢板搭建的房子，造价自然要比传统的钢筋水泥建造的房屋低得多。但再低价那也是钱，我们在建造之前也应好好计算。其实彩板房造价一点也不难算哦，想知道的话就接着往下看吧。

面积计算方法：

1、板房面积按外墙边长宽计算乘以层数。

2、室外楼梯、走道按自然层投影面积之和计算。

3、雨蓬按水平投影面积的一半计算。

4、伸出墙外的板不计算建筑面积。

5、总面积=(1)+(2)+(3)。

6、标准层两部楼梯，左右出墙各一部，每部楼梯4.5平方米，增减楼梯时按此数增减即可。

7、除特别注明外，工程量计算方法均按上述计算公式进行调整结算款。

彩钢板房的的材质有好几种，大概能分为单层钢板和夹心钢板两类，两类钢材相差不大，都有价格较低，造型美观，装拆方便和灵活性高的优点。只是夹心钢材做的房子隔热和保温的效果会比单层钢材搭建的房子更好。搭建之前可以根据实际情况选择所需的钢材。

要算房子的造价，当然要先规划好要搭建的房子的组成部分，测量好各部分所占的面积。这些准备工作都做好之后就能进行彩钢板房烂羡造价的计算了。房子的总面积应该由板房的墙面积加上每层走廊面积再加上房顶面积组成。墙面积是最简单的，每层墙壁的长乘宽再乘以层数，如果有隔墙的的话，就需另外加上隔板的面积。走廊面积就只需计算自然层投影面积之和(自然层的投影面积就是所有层的面积之和)。房顶面积就是所用板材的面积之和，通常情况下，伸出墙外的板材是不用计算在内的。到这里，房子的板材总面积就计算出来了，将平方数乘以钢材的单价就是房子的造价了。但是，不要以为这就是全部了哦。别忘了我们买钢材还需要运送的，要将房子的总造价再加上钢材的运费才是彩钢板房的最后造价。

彩钢板房的安装很简单，和建楼房相似但又比建楼房要简单得多。只要有一块平整的空地，将房子的柱子和横向梁架好，就可以将钢板一块块的拼合起来，有点像堆积木的样子。也许这样说是有点简单，但钢板房的建造过程真的复杂不到哪去，只要严格按照步骤进行，搭彩钢板房绝不是件难事。

彩板房产品的特点

造型美观，价格适宜，经济实用。

具有防台风、抗地震、隔热、隔音、保温、防潮等特点。

装拆方便、安装工期短、特别适用于应尘弯急工程的需要。

房屋自重轻，1辆5吨的货车可以装载80M2的活动房全部构件，运输既方便又节省。

规格化的标准构件，可根据用户需要组装各种面积大小不等，用途不同的活动房。

磷镁活动房的主体材料是磷镁夹心活动板，其特点是隔热保温效果好。安装、拆迁方便。产品特别适合大型厂房，建设工程指挥部、项目经理部、市内建筑工地，办公、职工宿舍、伙房、餐厅、仓库、水泥库及大型工地的整体性生活区用房。

活动房安装方法：

活动板房与建楼房差不多，将四周及隔墙基础找平，最好用钢筋混凝土，比较结实;然后立柱子，用横向梁将骨架连起来，上隔板、外墙板与门窗框;跟着铺地板，再向上安上一层，然后上屋架和屋面板;最后安装门窗等，拉竖向支撑。还有就是卫生洁具啊、小五金之类的。

其实这种就是轻钢结构，与重钢结构厂房很类似

活动房隐蔽工程是指在施工过程中，完成上一道工序后，将被下一道工序所掩盖，全部完工后无法进行检查的部位，做居室装修，“隐蔽工程”是关键，如果“隐蔽工程”没有做好，表面装饰得再漂亮，也是徒劳。

“隐蔽工程”可分为水安装、电安装及防潮、防水等项目。其中的每一个项目都不容忽视，如果哪一个环节出了问题，都可能带来严重的经济损失，甚至对人派历闷身安全带来伤害。防水工程的施工工艺和材料识别，避免不必要的经济损失和伤害。

印象中，彩钢板房多建造在施工工地上作为建筑工人的临时住所，也有作为站岗休息点的保安亭以及学校的食堂等。板房以其轻便灵活的优势得到越来越广泛的应用，越来越常见于我们的日常生活中。以上就是关于彩板房造价的信息，希望对你有所帮助。

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❸ 楼面价,楼板价,地价分别是什么概念

1、楼面价是指土地饥如洞总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。

计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。

2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包烂枯括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。

计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。

3、地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

(3)房屋板价计算方法扩展阅读：

我国目前由于土地不得买卖，“买卖”（具体称为出让和转让）的是有一定使用期限的国有建设用地使用权，人们通常所讲的地价，是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国橡拦有建设用地使用权所获得的收入，其本质是一次性收取的若干年的地租。

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积。

比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话，两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）