1. 两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积是多少
买房子，一般都是个人决定"房"有所值,你喜欢，又负担得起，就可以买，按照什么计算，没有一定标准，他按照2层140平米计算，就是要那么多钱，你也可以按照产证上的70平米计算，当然价格就是翻倍，没有谁对错，只要是整套房子要那么多总价，就象你买手套，卖的人就是要说一只多少钱，要买就买一双，一样的道理！以后的纠纷，现在谁也部可以预料，说不定有，说不定按照实际面积，也说不定按照产权面积，这种事是难说的，看政策，政策也是人制定的呢！
2. 买复式房按什么收钱
按踏步计价。
这是目前国内普遍的做法，行将楼梯的报价均匀到每一个踏步中，你的楼梯有几个踏步，那么总价即是踏步单价乘以踏步数。
按套计价。
因为目前国内商品住宅、别墅的标准根本一样，即复式构造的（一层地上到二层地上的高度）通常在2.7～3米之间，别墅在2.8～3.2之间，所以楼梯厂商按这个标准规划好了固定的楼梯，它按整套楼梯报价，假如客户有特殊的请求或改变，能够相应地进行调整。
按单件计价。
这是国外楼梯厂商对比盛行的做法，即按楼梯一切的部件报价，报价十分详尽，包含将军柱、大柱、小柱、栏杆、扶手、踏板、立板、柱头、柱尾、连件乃至小到膨胀螺丝都独自计价。在国内，这种做法较少。