房屋面积计算方法公式

㈠ 房屋的面积怎么测量,用什么公式计算

近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商"玩弄面积猫儿腻"所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到"心中有数"。为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。 工具：普通皮尺、计算器。
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。
测量：主要是量取住宅的实际尺寸
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算：将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

㈡ 楼房使用面积计算公式是哪些

购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。

一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

房屋使用面积的计算应符合下列规定：

1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

㈢ 房子面积怎么算的有没有相关的面积计算公式

去过售楼处看过房子的人可能都有相关的经历，售楼小姐告诉你这个房子面积有多少平，有的时候还会说送一个阳台多少平。这个时候大家就会纳闷了，难道阳台面积不算在房子面积里面吗?这其中学问可深了，还和阳台的出挑高度以及面积等有关。那么房子面积怎么算,房子面积计算方法是怎样的?今天小编就给大家分点，详细的介绍一下。

在咱们购买的房屋中,一般来说,包括三个部分,分别是套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积这三种,下面让小编详细的说说这三种面积的计算方式:

房子面积怎么算

房子的面积包括三个部分,分别是套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积这三种。所购买的房子总面积等于这三个面积之和。稍后小编将具体的说说这三种面积单独的计算方式。

当然,在具体买房的交易中,实际交房与之前的购房面积可能会存在一定的误区,若是出现这样的误区,咱们也有既定的原则进行解决:

(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;

(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;

(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

套内使用面积包括:

1、套内使用面积包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;

2、跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;

3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。

套内墙体面积包括:

1、套内墙体面积包括新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;

2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;

3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

阳台建筑面积:

1、阳台建筑面积包括原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于房子面积怎么算的全部内容，相信大家看过之后已经可以计算出自己家房子的面积到底有多大了吧。当然最主要的还是对于，买房的人来说，如何计算面积非常重要。现在房价这么贵，一平就几万，大家自己知道算法，才能在销售面前保持清醒，分辨销售说的话准确性，让自己的权益能够得到最大化。

㈣ 房子面积怎么计算公式

长乘以宽就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，与高没有关系。

像你这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商业用途有3.7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。

(4)房屋面积计算方法公式扩展阅读

矩形是特殊的平行四边形，故包含平行四边形的性质；矩形又可分为长方形和正方形，故包含长方形和正方形的一些共有的性质。矩形的性质大致总结如下：

（1）矩形具有平行四边形的所有性质：对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；

（2）矩形的四个角都是直角；

（3）矩形的对角线相等；

（4）长方形有2条对称轴，正方形有4条；

（5）具有不稳定性（易变形）。

矩形的判定

矩形的常见判定方法如下：

（1）有一个角是直角的平行四边形是矩形；

（2）对角线相等的平行四边形是矩形。

（3）有三个角是直角的四边形是矩形。

（4）定理：经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形。

（5）对角线相等且互相平分的四边形是矩形。

相关公式

面积：S=ab(注:a为长，b为宽)

周长：C=2(a+b)(注:a为长，b为宽)

㈤ 房屋面积计算公式

近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商"玩弄面积猫儿腻"所致.因为,我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据.那么如何做到"心中有数".为此,我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法.工具：普通皮尺、计算器.
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤.
测量：主要是量取住宅的实际尺寸
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图.
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确.平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积.大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积.
如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸.为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算.
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积.
使用面积的测算.对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸.也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积.使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的.一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等.一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚.白灰抹面厚度一般为 3cm（具体图纸中应标注）.
测量位置应在距地面1～1．2米高处.对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm.据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm.尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸.如果误差接近或超过20cm则可能有问题.测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积.门窗洞口的面积不计入使用面积.
各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积.
住宅内建筑面积的测算：将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积.其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积.但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用.

㈥ 请问房子的面积怎样算平方的公式是怎么算的

平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积

比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

(6)房屋面积计算方法公式扩展阅读：

居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

套内面积和实用面积

套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。

使用面积

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂，以下将单独介绍一。

住宅的公用面积

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

对三角形面积进行平分的线条无穷无尽。 其中三个是三角形的中位数（将两边的中点连接到相反的顶点），并且它们在三角形的重心处并发； 事实上，他们是唯一通过重心的面积平分线。 通过三角形将三角形面积和周边分成两半的任何线条都可以穿过三角形的入口（其圆周的中心）。 对于任何给定的三角形，它们中有一个，两个或三个。

任何通过平行四边形中点的线将该面积平分。

圆或其他椭圆的所有面积平分线穿过中心，任何通过中心的和弦将面积平分。 在圆的情况下，它们是圆的直径。

㈦ 房子面积如何计算公式

长乘以宽就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，与高没有关系。

这个房间高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商业用途有3.7M的，那么你这个高度是4M，那么房间的空间过于开阔，所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调，你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。

(7)房屋面积计算方法公式扩展阅读：

矩形的常见判定方法如下：

（1）有一个角是直角的平行四边形是矩形；

（2）对角线相等的平行四边形是矩形。

（3）有三个角是直角的四边形是矩形。

（4）定理：经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形。

（5）对角线相等且互相平分的四边形是矩形。