建筑公司面积计算方法

A. 建筑面积怎么计算

建筑面积的计算公式为：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

计算建筑面积的作用：

1、建筑面积是确定建设规划的重要指标。

2、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。

3、建筑面积是选择概算指标和编制概算的主要依据。

4、建筑面积是确定各项技术经济指标的基础，同时也是是一项重要的宏观经济指标。

5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。

B. 建筑面积计算公式

建筑面积计算公式为长X宽X层数。
建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，一平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和，建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2、20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2、20m以下的，应计算1/2面积。
单层建筑物不论高低，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，应计算建筑面积。

C. 建筑面积怎么计算 建筑面积如何计算

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

2、公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套建筑面积*总套数)。套建筑面积=套使用面积+墙体面积。

D. 建筑结算时面积如何计算

全国统一的建筑面积计算规则,是国家经委于1982年颁布的法规性文件,其主要计算规则如下：
1.计算建筑面积[1]的范围
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积.
(2)高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两
端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中
柱外边线问的水平宽度计算.
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算.
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算.
(5)用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积.
(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积.
(7)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积.门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积.
(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积.
(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积.
(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积.
(11)建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积.
(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积.
(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积.
(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积.
(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积.
(16)封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积.凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积.
(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积.
(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积.无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积.
(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积.
(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算.
2.不计算建筑面积的范围
(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等.
(2)检修、消防等用的室外爬梯.
(3)层高2.2米以内的技术层.
(4)构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等.
(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台.
(6)没有围护结构的屋顶水箱.舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台.
(7)单层建筑物内分隔的操作问、控制室、仪表间等单层房间.
(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层.
3.其他
在计算建筑面积时,如遇上述以外的情况,可参照下述规则精神办理.
与建筑面积有关的重要技术经济指标
与建筑面积有关的重要技术经济指标
与建筑面积有关的重要技术经济指标见图.编辑本段相关标准出处中华人民共和国建设部
公告
第326号
建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施.
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行.
中华人民共和国建设部
二○○五年四月十五日前言
根据建设部《关于印发的通知》（建标[2004]67号）的要求,本规范是在1995年建设
部发布的《
全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的.为满足工程造价计价工作的需要,本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面
积计算的影响,考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法,同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调.本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见,先后召开多次讨论会,并经过专家审查定稿.
本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定.为便于准确理解和应用本规范,对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明.
本规范由建设部负责管理,建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释.
本规范在执行过程中,希望各单位结合工程实践注意总结经验,积累资料,如发现需要修改和补充之处,请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三里河路9号,邮政编码100835 ) ,以使今后修订时参考.
本规范主编单位和主要起草人：
主编单位：建设部标准定额研究所
主要起草人：胡晓丽王彭林 徐余泉 王诲宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连目次1 总则
2 术语
3 计算建筑面积的规定
本规范用词说明
条文说明
1 总则
1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范.
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算.
1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则.
1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定.
2 术语
2.0.1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.
2.0.2 自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层.
2.0.3 架空层empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间.
2.0.4 走廊 corridor gallery
建筑物的水平交通空间.
2.0.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间.
2.0.6 檐廊 eaves gallery
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间.
2.0.7 回廊 cloister
在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊.
2.0.8 门斗 foyer
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间.
2.0.9 建筑物通道passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空问.
2.0.10 架空走廊bridge way
建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊.
2.0.11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分.
2.0.12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等.
2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙.
2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙.
2.0.15 落地橱窗French window
突出外墙面根基落地的橱窗.
2.0.16 阳台 balcony
供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间.
2.0.17 眺望间 view room
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.
2.0.18 雨篷canopy
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷.
2.0.19 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室.
2.0.20 半地下室 semi basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室.
2.0.21 变形缝 deforrnation joint
伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称.
2.0.22 永久性顶盖 permanent cap
经规划批准设计的永久使用的顶盖.
2.0.23 飘窗 bay window