太阳能课程设计收益计算方法

‘壹’ 太阳能光伏发电，什么是“自发自用，余量上网”

这是家庭用分布式光伏发电系统的卖电方式，共有两种。

一种是全额上网补贴方式，就是你安装的分布式光伏系统发的电，全部卖给国家，自己家不用。这种收益计算全国分为3个类别，补贴在0.8元左右。5KW的月发电600度，收益就是600*0.8=480元，我这个0.8元只是大概，你可以查下自己省是哪个类别，补贴不一样。

另外一种就是你讲的自发自用，余量上网。就是你安装的家用分布式光伏发的电，在供你自己家使用后，剩余的电量再卖给国家，比如5KW的系统每月发电600度电，你自己家用了400度电，卖给国家的就是200度。那么收益计算就是：400*{0.6元（你家的平常用电电费）+0.42（国家补贴）}+200*{0.38元（各省的脱硫煤电价，具体各省不一样，差不多0.35到0.4）+0.42元（国家补贴）}=560元

另外各省市县还会有地方补贴，各地不一样，加进去就行了。

以上两种收益方式根据你自己的用电情况可以计算最大的卖电收益

‘贰’ 项目收益如何计算

在近二十年的发展进程中,物业管理行业始终是处在收费价格定价与业主需求日益增长的矛盾中运行,企业用于常规服务费用的开支不断提高。只靠收取管理费来维持的物业管理公司,不仅不能赢利,甚至连生存都成了问题,这已经成为业内不争的事实。业内企业只得拓展新的经营项目以图弥补收入的不足,赢得更加广泛的生存空间。

日本企业家士光敏夫曾说过:“风险和利润的大小是成正比的。”物业管理企业已成为市场竞争中的主体,面临的风险是十分复杂的,在投资新项目之初,要建立科学的投资决策体系,对各种风险因素要进行认真的评估,依据企业现有的实力,对项目所在行业的业绩状态、发展前景和留给新投资者的获利空间进行充分的研究,通过计算内部收益率,对项目的经济效益进行科学估算,把投资的决策风险扼杀萌芽中。

内部收益率是在项目整个寿命期内,各年净现金流量累计等于零时的折现率,就是说项目以每年的净收益归还投资后,所获得的最大投资利润率,也是项目内潜在的最大盈利能力。

中国物业之窗,打造中国物业管理新媒体旗舰品牌

一、内部收益率的计算步骤

(1)、净现值和现值指数的计算

净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额,按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值,净现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较,可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现),得出其计算公式:NPV=F/(1+i) n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期。) 净现值计算的关键是确定折现率,一般而言,投资收益率最低就是银行利率,银行利率相当于货币的时间价值,也是进行投资的最低机会成本, 最初测试折现率时,宜采用当时一年期银行的存款利率。

例如:某物业公司为适应辖区业主的需要以10万元投资一个新服务项目,在实际经营的过程中,第一年扣除各种费用后的纯利润为0.1万元,第二年扣除各种费用后的纯利润为0.2万元,二年后以11万卖出,求该项目的净现值?

假如:一年期银行的存款利率为5%,设定为折现率,各年收益的现值和为:

0.1×1/1+0.05+0.2×1/(1+0.05) 2 +11×1/(1+0.05) 2=10.2536万元。

中国物业之窗 www.pmone.com.cn

净现值为收益现值总额减投资现值, 现值指数=收益现值总额/投资现值。

净现值,即:10.2536-10=0.2536万元; 现值指数,即:10.2536/10=1.025。

我们可以得出这样的结论:

净现值大于0,现值指数大于1,说明该项目投资可行。

(2)、内部收益率的计算

由净现值和现值指数,大致可以确定该项目的投资收益率的范围,为了更加准确的了解该项投资实现的收益率,通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素,确定该项投资预期收益率为10%,并且对投资的内部收益率进行计算验证。

由直线内插法公式:IRR= i1+NPV1(i2- i1)/NPV1+|NPV2|

公式中IRR-内部收益率;i1-净现值为接近于零的正值时的折现率;i2-净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1-采用低折现率i1时净现值的正值;NPV2-采用高折现率i2时净现值的负值。

设定5%为低折现率i1,设定8%为高折现率i2,折现率为8%时,上述投资项目中各年收益的现值总和为:

0.1×1/1+0.08+0.2×1/(1+0.08)2 +11×1/(1+0.08)2 =9.691万元。

本文来自中国物业管理领先媒体

净现值,即为:9.691-10= -0.309万元。

内部收益率=5%+(8%-5%)(10.2536-10)/(10。2536-9.691)=6.35%

如果该项目的期望收益率(基准收益率)是10%,实现收益率远远低于期望收益率,该项投资是不可行。

更直观、明了的理解内部收益率的方法,就是运用几何图解法进行计算:先在横坐标上绘出两个折现率i1=5%、i2=8%,然后在此两点画出垂直于横坐标的两条直线,分别等于相应折现率的正净现值(NPV1),负净现值(NPV2),然后再连接净现值的两端画一直线,此直线与横轴相交的一点表示净现值为零的折现率,即为内部收益率(IRR)。如图:

由图中的两个相似三角形,可以推导出相似三角形的数学公式:

NPV1/ |NPV2| = IRR- i1/ i2-IRR

将等式两边的分母各自加上分子得:

NPV1/NPV1+|NPV2|= IRR- i1/ i2- i1

化简得:IRR= i1+ NPV1 (i2- i1)/ NPV1+|NPV2|

二、内部收益率计算中的要点

1、要合理确定低折现率i1 和高折现率i2,先设定一个折现率,如果所得净现值不是接近于零的正数,就要试用更高或更低的折现率,使求得的净现值为接近于零的正数,从而确定低折现率i1,在i1的基础上,继续增高折现率,直到找到一个接近于零的负数净现值,确定高折现率i2。

2、为保证内部收益率计算的准确,低折现率i1和高折现率i2之差不应大于5%。

3、使用的数据如:银行利率、通货膨胀率、行业利润率、预期收益率等要通过多方调查论证,尽量使用最新的、准确的数据。

三、内部收益率的作用

物业管理企业把围绕主营业务实施多元化经营作为新经济增长点的主要突破口,在一些较具有实力的企业已经取得了明显成效,这些经营项目主要是:提供场馆会所服务、物业中介咨询服务、礼仪服务、家政服务、商务服务、销售代理,房屋改建装修工程、有偿代办服务、各类培训等等

但是从行业总体上看,物业管理企业的经营规模都不大,在资金、技术和经验上以及抗风险的能力上都不具备相当的实力,多元化经营势必要将资金投入几个不同的行业,或者是不熟悉、不相干的行业,各种风险是很大的。项目决策的失误不仅不能贡献利润,拖累整体业绩,反而由于分散了企业大量资源,增加了管理的复杂性。

物业管理企业的发展与风险同在,要使我们的行业能够可持续发展,这需要我们从业人员不仅要有敢于冒险、勇于创新的精神,在瞬息万变的市场中果断把握商机。还要善于学习,努力成为懂技术、管理、金融、财务等知识的复合型人才,熟练应用内部收益率,充分利用内部收益率不需要预先知道贴现率i的数值以及未来的经营情况,就可以对投资项目的实际收益率进行评估的特点,及早估算投资项目的可靠性,做到心中有数,为决策论证争取时间,而不是等待财务专业人员或者咨询机构分析报告才知道所以然。

内部收益率是反映项目获利能力的动态评价指标,据此,物业管理企业可以初步的把握拟投资项目的可行性,通过进一步详细的论证,使企业的投资行为做到:有投资效益的项目才能投资,始终把利润作为企业运行的目的和生存的基础,谨慎行事,树立风险意识,保证项目的成功率,提高预测和规避风险的能力。

投资扩展新项目是需要资本的,物业管理企业根据项目的经营规划和自身的偿还能力,通过计算内部收益率可以确定项目所承担最高借款利率而不发生亏损的限度,妥善安排举债的规模、融资方式和最佳时间,掌握长短期负债的比例,避开因负债导致过高的财务风险。

在项目经营的过程中也要对每年的收益进行跟踪,如果与预测内部收益率的实际收益相差很大,已经显露亏损的迹象,企业应该大胆收缩,及时出售效益差的项目,保证主业的经营。

内部收益率作为投资项目效益重要的评价指标,但它不是唯一的判别指标,它表明的只是一个比率,不是绝对值,也有它的自身的优缺点和局限性,在实际估算中,还应与其他相关指标结合起来运用,才能保证项目估测的结果更为全面合理。

总之,在履行《物业管理服务合同》的同时,物业管理企业能够建立完善的风险预测防范体系,充分利用自身在地缘、人缘以及品牌等方面的优势,不断扩大收入渠道,解决企业经营的亏损问题,就一定能使物业管理成为真正的“朝阳”产业。

‘叁’ 光伏发电收益怎样计算的

自发自用电价= 基础电价+0.37 +地方补贴(如果有)，余电上网电价= 0.37 +地方补贴(如果有)+当地脱硫煤电价。

户用发电的价格基本在7元/瓦，含组件、逆变器、支架各种设备。100平米的屋顶，根据采用的组件容量 安装角度不同，安装容量有很大的区别，估计能安装3-10千瓦的规模，成本投入就是2.1-7万元左右。

光伏发电注意事项

一般在生产光伏组件时都会附上说明，严禁站在太阳能电池板的玻璃面上作业，避免玻璃破裂，造成伤害。

同时注意在白天或阳光下施工时，交大蓝天专业安装人员建议采用黑色的不透光的材料遮盖太阳能电池板，防止点击伤人，造成人身事故或引起火灾等。

‘肆’ 太阳能光伏发电的收益和补贴到底如何

近年来，国家出台了一系列的政策来扶持光伏行业的发展，家用太阳能发电系统的补贴政策和产生的经济效益也受到了广泛关注，今天小编就和您聊聊家用太阳能发电系统有哪些补贴和收益。

国家对家用太阳能发电系统的补贴政策

1、电价补贴：国家对分布式光伏发电的补贴政策，为0.42元/千瓦，执行期限原则上为20年。国家将根据光伏发电规模、成本等变化，逐步调减电价和补贴标准。各省市又根据政策制定了有不同的补贴标准，基本就是国家补贴+省补贴+市补贴+县级补贴=最终的光伏上网电价(具体以当地实际情况为准)

2、简化各种手续，这意味着现在安装家用太阳能发电系统可免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。地市级或县级政府结合当地实际，建立与电网接入申请、并网调试和验收、电费结算和补贴发放等相结合的分布式光伏发电项目备案、竣工验收等，简化办理流程。另外，中望光伏为您提供一站式的服务流程，包括向客户提供项目咨询、前期策划、方案选择、可行性研究、工程设计、设备采购、项目管理、安装施工、调试与系统维护等。还向客户提供项目并网申请服务。

3、光伏发电设备需要的成本以及产生的经济效益自发自用电价= 基础电价0.42地方补贴;电上网电价= 0.42地方补贴当地脱硫煤电价。投资及回收情况：首先，初始投资。户用发电的价格基本在10元/W左右，含组件、逆变器、支架各种设备。100平米的屋顶，根据采用的组件容量安装角度不同，安装容量有很大的区别。估计能安装3-10kW的规模。成本投入就是3-10万元左右。

以下举例说明，请带入当地的电价、安装容量等即可算出收益：如果能有一年1000小时左右的等效小时，如果安装容量10kW，那年发电量就是10kW*1000小时=1万kwh的发电量。如果当地补贴电价全部上网算下来能有1元/W，那每年收益就是1万kwh1元/W=1万元。

‘伍’ 太阳能发电收益怎么算

收益等于年均回收期×回收年限＋日平均发电量×居民用电价格×发电天数×5年
一般3千瓦的小光伏25年可以收益六万多，50千瓦的光伏25年可以收益一百一十多万，就是说，光伏工程量越大，收益越高

‘陆’ 安装光伏电站的收益如何

分布式光伏发电业主补贴收益分为三个部分：1.国家补贴；2.自发自用抵消的用电费用；3.脱硫燃煤收购电价。分布式光伏发电系统并入电网的方式具体分为全部自发自用（所发电量全部供给自己的负载）、自发自用余电上网（优先供给自己负载，多余电量并入国家电网）、全部上网（所发电量全部并入国家电网）三种。

根据并网模式不同，收益计算方法如下：1.自发自用的补贴收益为：（本地电价+分布式光伏发电国家补贴）×全部发电量；2.自发自用余电上网的补贴收益为：（自发自用比例×本地电价+分布式光伏发电国家补贴+上网比例×脱硫燃煤收购电价）×全部发电量；3.全部上网补贴收益为：（分布式光伏发电国家补贴+脱硫燃煤收购电价）×全部发电量。

看你采用哪种并网方式了。我家装的是5KW的，用的是自发自用余电上网的并网模式。现在家里电费不用交了，发电的补贴是每度4毛2，余电是按脱硫电网价格收购的。我是在安阳，现在这个补贴都已经拿到了，目前看来收益还算可以。

与相同发电量的火电厂相比，利用光伏发电每年发电100万度，可节约标准煤360吨，减排温室效应气体二氧化碳997吨，粉尘雾霾272吨，大气污染物二氧化硫30吨，碳氧化物（NOx)15吨。白天发电自用，余电出售给电网，有效减少高阶点和峰点的用电开销。几年即可收回成本，之后近20年全为收益，从此不再交电费，并且持续生产电能。国家出台一系列促进光伏发电发展的政策措施，光伏发电设备可享受国家工程应用补贴资金、电价补贴。

‘柒’ 如何计算家庭户用光伏收益

收益率要看电站整个寿命中共产生的收益是多少，可以分为总收益率和年收益率。

一般光伏电站的年收益率可以达到13%以上了，是比较可靠的家庭财产投资方式。

比如一个10KW的光伏电站，前期投入成本大约为4.5万元，25年内的总收益包括：发电上网卖电收益、节省的电费，国家补贴。

2020年发电补贴为0.08元/度，以浙江为例的光照情况，25年的电站收益可以超过15万元，总的收益率大于13%。

具体给你看一个图片：

如果你想了解更多的光伏电站收益，可以使用碳盈协同APP，进行线上的免费电站收益测算，比较清楚，希望能够帮到你！

‘捌’ 太阳能发电成本

太阳能光伏发电站的成本取决于三个因素：

1、设备成本。即光伏逆变器、太阳能电池板等。

不同的光伏安装公司有自己的定价标准，目前光伏系统的合理建设成本一般在每瓦8-10块钱左右。光伏组件大约占总投资的49%，逆变器及其它电气设备大约占10%，电缆和支架各占大约10%，这几个分项所占比例较高。

2、装机容量。

怎么算自己家的装机容量?主要看两点：每月用电量与可安装面积。根据当前实际的用电量情况来判断需要安装多少千瓦的光伏电站，这样比较经济。也可以建设稍大功率的电站，这样用不完的电可以并网卖给国家。

计算方法：每千瓦光伏发电系统每天可以约发四度电，需要10平方安装面积。只要光伏电站的发电量大于家里的用电量，那么就可以带动家里所有的电器。

比如家里每个月要用360度电，屋顶可安装面积50平方。根据计算方法，家里可以装3KW光伏发电系统就可以满足每月的所有用电，安装面积30平方。如果想将家里的屋顶全部利用起来，那么最多可装5KW光伏发电系统，既可以满足家里的用电，还可以有多余的电上传到国家电网，卖电赚钱。

3、太阳能发电站收益。

家用太阳能光伏电站的收益包括三部分：

1、补贴赚钱：国家补贴0.42元/度+省级补贴+市县补贴(各地略有不同)，不论是自己用了还是卖了，只要发的电都有补贴。

2、节省电费：发电自己用，不用交电费，等于赚钱了。

3、卖电赚钱：用不完的电卖给国家，卖电价格按照当地燃煤脱硫机组标杆电价执行，各地电价略有不同。

家用光伏电站接入电网的模式有两种可选择：

1) 自发自用，余电上网(优先自己用，多余卖给国家)

2) 全额上网(所发电量全部卖给国家)

现在大多数家庭会选择全额上网的模式，因为以目前的补贴标准，全额上网的卖电收入综合下来高于自发自用余电上网模式。但随着补贴和电价标准不断下调，未来自发自用余电上网模式将更加合算。