天津供暖费计算方法

⑴ 天津采暖费收费标准

法律分析：居民住宅采暖费收取标准为每平方米25元；非居民住宅采暖费收取标准为每平方米40元。按照定价分工管理权限，宝坻区、武清区、蓟县、宁河县、静海县、开发区和保税区的居民住宅集中供热价格，由相关区县人民政府物价管理部门确定；现行的采暖费收取依据天津市物价局文件，是按照津价商【2008】285号“关于调整居民住宅集中供热价格的通知”文件执行的。

法律依据：《天津市供热采暖费退还管理规定》 第一条 为贯彻落实《天津市供热用热条例》，保障供热用热双方合法权益，制定本规定。第二条 本市行政区域内与集中供热相关的供热单位、建设单位和用热户均适用本规定。第三条 在供热期内，居民用热户安装供热设施的卧室和起居室(厅)温度应当不低于18摄氏度，其他部位温度应当满足设计规范标准要求，具体标准由供热用热双方的供用热合同中约定。非居民住宅用热户的室内温度标准，由供热用热双方根据实际情况在供用热合同中约定。

⑵ 天津市供热采暖收费管理办法

阳台：没有安装采暖设施的，在房屋主体结构以内的按50％计算，在房屋主体结构以外的不计算；安装采暖设施的按100％计算。补建供热设施住宅的厅、厨房和卫生间：没有安装采暖设施的按50％计算，安装采暖设施的按100％计算。
一、天津供暖费标准：
1、规定，未安装的供热设备不得支付采暖费，但一般统一管理的小区，将统一安装。
2、取暖费一般按小区收费，而房费只要是房费，不管住户是否居住，都要交纳。
3、在价格和收集方法方面，各地的一般采暖费有所不同。
二、供热采暖收费缴费流程：
1、微信公众号
2、扫码关注
3、业务办理
4、供热交费
5、输入用户编号
6、查询账单
7、核对信息
8、完成缴费微信
9、服务
10、生活缴费
11、供暖费
12、拖至底部选择“军粮城供热站”
13、输入用户编号
14、团我已阅读井同意
15、下一步核对信息
16、完成缴费
法律依据：
《天津市供热采暖收费管理办法》
第一条_
为保障供热用热双方合法权益，依据《天津市供热用热条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条_
本市行政区域内从事供热经营活动的供热单位和用热户，应遵守本办法。
第三条_
供热单位与用热户应依法签订供用热合同。供热价格、计费面积和相关政策调整时，双方应重新签订合同。

⑶ 天津市武清区商业采暖收费的标准和面积怎么样是什么样的标准

摘要 离今冬正式供热还有十天，一些市民咨询供热面积的具体算法。记者走访了市供热办，请专业人士就市民集中关注的问题做出解答。

⑷ 取暖费的计算公式是什么

取暖费的计算公式是取暖费等于房子套内面积或建筑面积乘以供暖单价。套内面积一般指室内面积。有的地方是按建筑面积，套内面积的供热单价高于披建筑面计价的供热单价。如某地王刚，房子建筑面积110平方米，当地供热单价每平方米25元，取暖费=110平方米*25元/平方米=2750元。

交取暖费注意事项

新房子初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件，房产证原件没有房产证，可以用购房合同代替。如果不是初次交费，只要知道房主姓名，准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息。交取暖费的时候工作人员会与你核实地址，只要地址和户主姓名匹配即可，主要就是防止交错而已。

⑸ 天津供热面积怎么算

供热建筑面积=住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积。

天津市集中供热管理规定：

第一章 总 则：第一条 为推动本市集中供热事业的发展，保障安全、可靠、稳定供热，促进经济发展，提高人民生活水平，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内集中供热的规划、建设和管理工作。

第三条 市人民政府供热办公室是市人民政府管理全市集中供热的职能部门，负责本市集中供热的规划、建设和管理工作，对各区、县、局的供热工作进行业务指导，对供热单位实行行业管理。

第四条 凡新建住宅、公共建筑和工厂用热，都要实行集中供热，严格控制新建分散供热的小锅炉房。对现有分散供热的小锅炉房，应结合旧区改造，按照统一规划的原则，有计划地逐步改为集中供热。

第五条 集中供热要贯彻远近结合、因地制宜、广开热源、合理布局和新建不欠帐、逐年还旧帐的建设原则，按照城市总体规划的要求，统筹安排，有计划、有步骤地分期实施。

(5)天津供暖费计算方法扩展阅读：

由以上公式可以看出，如果得房率比例是统一的，采用任何一种面积热价都不会影响热费收缴的数额，但是实际上由于得房率的千变万化。

任何一种模式变化成另一种模式，都会造成用户所缴热费数额的各不相同的变化，有的会增加，有的会减少，这是毫无疑问的。

在制定政策的时候，每一种政策都会有执行难度、利益平衡，减少执行难度，就会打破利益平衡。变来变去，失去政策的稳定性，特别是改变一项长期执行的政策，投入的社会成本如果不带来更大的社会效益，改变一项长期有效的政策是不妥当的。

供热收费的使用面积，是计价面积中分解最细的方式，群众容易接受，测绘面积也非难事，如果过渡到套内建筑面积或者建筑面积。

其中不合理的部分仍然需要测绘协调消耗一定的测绘量，而且改变计价面积单位造成的缴费数额在用户之间忽高忽低的变化这种不良影响，使政策难以被社会接受。

⑹ 楼房取暖费怎么计算

根据楼房的供热面积计算。

1、供热建筑面积是指除不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门外的建筑面积，封闭式阳台面积按二分之一计算。

2、若有房屋竣工图，则以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积为供热建筑面积。

3、若无竣工图，则以房产证上的面积乘以系数1.3。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。

3、跃层住宅房屋也按同上，上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。

4、若有异议，则通过丈量面积再定。

(6)天津供暖费计算方法扩展阅读

供热补贴：

供热补贴范围是市级财政全额供养的行政、事业单位人员（离、退休人员按原级别补助，老干部遗孀享受热补标准比照老干部级别补助）

财政补贴经测算执行以下标准：

（一）补贴期限：每年4个月。

（二）补贴标准：地市级享受热补面积140平方米，人均1400元；县处级享受热补面积120平方米，人均1200元；科级以下（含公勤人员）享受热补面积100平方米，人均1000元。

（三）四大院（市委、市人大、市政府、市政协）办公取暖按原办法执行。

补贴发放办法：

供热补贴“暗补”改为“明补”后，供热补贴随个人工资在每年10月份发放，供热企业向用户逐户收取。

市级机关单位供热方式

除四大院供热按原办法执行外，其余单位不享受财政补贴。

⑺ 天津取暖费计算标准

居民住宅的采暖费收缴按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100％计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50％计算收费面积；安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l 00％计算收费面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

⑻ 天津取暖费是多少

法律分析：津调整供热价格民宅供热费调至20元/平米，每采暖季居民住宅供热价格由供热建筑面积每平方米15.40元调整为20元；机关事业单位、工商业、宾馆饭店及三资企业等供热价格分别由建筑面积每平方米18.5元、21元、24元统一调整为26元。居民住宅的热费收缴仍按“供热建筑面积”计算，但对阳台、厅、厨房、卫生间的计费办法有所改变。一、没有安装采暖设施的阳台不计入收费面积；安装采暖设施的阳台计入收费面积。二、老房型中没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间按其面积的50%计入收费面积；加装采暖设施的计入收费面积。在供热期内，未与阳台打通的住宅居室温度标准为18℃(±2℃)；未与阳台打通的厅、厨房、卫生间和安装采暖设施的阳台，其温度标准为16℃(±2℃)。由于供热单位原因，温度达不到上述标准的，采取下列赔偿措施：一是对于居室温度低于16℃但高于12℃(含12℃)的，向用户退还该部位相应天数50%的采暖费，低于12℃的退还该部位相应天数的全部采暖费，法定节日期间双倍退还。二是对于厅、厨房、卫生间和安装采暖设施的阳台，其温度低于14℃但高于10℃(含10℃)的，向用户退还该部位相应天数50%的采暖费，低于10℃的退还该部位相应天数的全部采暖费。具体认定及操作办法，我们已作出相应规定。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

⑼ 天津市供热收费标准与实际使用面积如何计算收费及计算公式

按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。
(一)供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积;
(二)安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50%计算收费面积;安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l00%计算收费面积。

⑽ 天津市供暖计费面积是如何计算的

天津市供暖计费面积是按实际使用面积计算的，不是按建筑面积计算。阳台算一半的面积。每平米的面积按25元收费。