31万15年房贷利率计算方法

㈠ 房贷31万5.9年利率15年月供多少

住房贷款31万，贷款利率为5.9%，15年还清详细还款情况如下：
等额本息还款：
贷款总额 310000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2475.75 元
总支付利息 135635.23 元
本息合计 445635.23 元

等额本金还款：
贷款总额 310000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 3052.64 元
每月递减：7.39 元
总支付利息 120402.71 元
本息合计 430402.71 元

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

㈡ 我向银行贷31万15年等额本金和等额本息的利息分别是多少

月利率7.755%/12,35万,15年(180个月)
等额本息:每月还款额一样,月还款额:
350000*7.755%/12*(1+7.755%/12)^180/[(1+7.755%/12)^180-1]=3295.47
还款总额:3295.47*180=593184.6
利息总额:3295.47*180-350000=243184.6
说明:^180为180次方
等额本金,月还本金350000/180
首月还款:350000/180+350000*7.755%/12=4206.32
次月还款:350000/180+(350000-350000/180)*7.755%/12=4193.75
三月还款:350000/180+(350000-350000*2/180)*7.755%/12=4181.19
以此类推,每月还款递减350000/180*7.755%/12=12.5660
最后一月还款:350000/180+(350000-350000*179/180)*7.755%/12=1957.01
利息总额:(4206.32+1957.01)*90-350000=204699.7

㈢ 31万房贷15年月供3090利率是多少

看共还款数额
15×12×3090
=556200元
总利息
556200-310000
=246200元
一年利息是
246200÷15
=16413.33元
一万元一年利息是
16413.33÷31
=529.46元
年利率出来了大约是5.2946%

㈣ 按揭房贷款31万,15年还清,利息是多少啊,月供多少

你好，按揭贷款31万，15年还清，利率5.39%，按照等额本息还款方式，月供2514.9元，还款总利息142681.96元。详见下图

㈤ 30万办贷款还15年等额本金和等额本息哪种核算

如果考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。同样贷款条件的情况下，等额本金还款和等额本息还款两者区别如下：
①利息总额不同：等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金还款，前期每个月要还的金额比较多，但是越往后面还款的金额越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。
一、等额本金和等额本息的的定义
等额本金：是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
二、等额本金和等额本息的区别
1、还款方式不同
等额本息还款方式就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，月供的总额保持不变。
计算方法：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
等额本金还款方式是每月的还款额不同，是逐月递减的，等额本金还款是第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
计算方法：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
2、适合人群不同
等额本息适合有固定正常开支计划的家庭，特别是年青人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金。

㈥ 房贷32万分15年贷款 每月的本金和利息分别是多少

房贷32万分15年贷款，按基准利率7折（4.12%）计算，等额本息还款法是每月2392元，但是好像每个月的本金和利息都不一样。

㈦ 30万的房贷 贷15年利息是5.25

年利率为5.25%，月利率为5.25%/12，30万，15年（180个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=300000*5.25%/12* (1+5.25%/12)^180/（(1+5.25%/12)^180-1）=2411.63
利息总额=2411.63*180-300000=134093.40
说明：^180为180次方