房价环比计算方法

⑴ 房价销售价格环比和同比是什么

（1）房价销售价格环比是指这一统计时间的房价与上一统计时间段相比，例如2016年5月的房价与2016年4月的房价相比。
（2）房价销售价格同比是指这一统计时间的房价与历史上统一统计时间段相比，例如2016年5月的房价与2015年5月的房价相比。

拓展资料：
【同比和环比的好处】
（1）同比：好处是可以排除一部分季节因素，价格也相对稳定，同比的变化主要反映了产品的长期竞争力表现。
（2）环比：好处是可以更直观的表明阶段性的变化，但是会受季节性因素影响。对公司来说，环比更及时的反映了产品的短期趋势。

【同比和环比的计算公式】
（1）同比发展速度的公式：
同比发展速度=本期发展水平/去年同期水平×100%；
同比增长速度=（本期发展水平-去年同期水平）/去年同期水平×100%
在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期对比计算的发展速度，就是同比发展速度。
（2）环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%

【同比和环比的意义】
一般这两个数据要结合公司的市场推广情况、产品的竞争力进行综合分析，剖析数据变化的内在原因，帮助市场部门更好的制定营销策略。
例1：环比增加了30%，同比只增加了5%，这说明公司近期的推销手段可能起作用了，但整体来说，产品的市场认可度并没有大的提升，可能之前的价格没有竞争力或是性价比不高，或产品定会不准。这一切都需要具体情况分析。
例二：环比减少了10%，但同比增加了300%，说明产品近一年的销售情况是不错的，市场认可度一直在提升，但近期可能出现了问题，或是其它新产品影响了它的销售，或是缺少市场推广活动等等。

⑵ 请教一下什么叫做房价的同比增长和环比增长

同比主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。其计算公式为：同比发展速度=本期发展水平/去年同期发展水平×100%。在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期对比计算的发展速度，就是同比发展速度。

环比是报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。如计算一年内各月与前一个月对比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，说明逐月的发展程度。如分析抗击"非典"期间某些经济现象的发展趋势，环比比同比更说明问题。

⑶ 房价的环比，同比是怎样计算的

所谓环比，简单说就是与相连的上一期相比。如果做的是周数据比较，环比就是本周比上周的；如果做的是月数据比较，环比就是本月比上月的，即t期段的数据除以t-1期段的数据。当然，这是比倍数的，如果要求环比增长率，就是t期数据减去t-1期数据，再除以t-1期数据，乘以100%了。
与环比对应的，是同比。同比，就是与过去某一个大期段中相同序数的小期段进行比较。这么说好像有点复杂，其实举几个例子就明白了，就是大家经常用的比较方法：今年10月与去年10月相比，今年第50周与去年第50周相比，本月第一周与上月第一周相比，都是同比。实际运用中一般都是与去年同期相比。
最简单区分环比与同比的方法，就是看进行比较的两个期段是否相连了：相连的一般就是环比，而同比一般都是不相连的。当然这也不是绝对的。

⑷ 房地产中的环比是啥意思

学过统计或者
经济
知识的人都知道，
统计指标
按其具体内容、实际作用和表现形式可以分为总量指标、相对指标和平均指标。我们平时所说的，
房价
上涨了多少，这个
涨幅
就属于相对指标，它反映的是房价发展的动态。由于采用
基期
的不同，
发展速度
可分为同比发展速度、
环比发展速度
和
定基发展速度
。简单地说，就是同比、环比与定基比，都可以用百分数或倍数表示。
定基比发展速度，也简称总速度，一般指是指
报告期
水平与某一固定时期水平之比，表明这种现象在较长时期内总的发展速度。同比发展速度，一般指是指本期发展水平与
上年同期
发展水平对比，而达到的相对发展速度。环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。
日常生活中，我们通常所说的房价涨幅，一般比较多地采用同比和环比的概念，而较少使用定基比的概念。
同比和环比，这两者所反映的，虽然都是房价相对的变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；因此，不同地方，房价涨幅相互之间进行比较，一般也只能是同质相比较才有意义，如同比与同比相比较，环比与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同
一个地方
，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。

⑸ 房价环比下跌是什么意思

一、房价环比下降中的“环比”是和上期房价相比下跌了。
二、对比环比增长与同比增长：
1、概念不同
1）环比增长即与上期的数量作比较，环比有环比增长速度和环比发展速度两种方法。例如2021年5月份与2021年6月份相比较称其为环比。
2）同比增长是指和上一时期、上一年度或历史相比的增长(幅度)。例如2021年5月份与2020年5月份的比较称其为同比。

2、计算方法不同
1）环比：
环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数×100%，反映本期比上期增长了多少，环比发展速度=本期数/上期数×100%环比发展速度是报告期水平与前一期水平之比，反映现象在前后两期的发展变化情况。
3）同比
同比增长计算公式：同比增长率=(本期数-同期数)÷同期数×100%。某个指标的同比增长率=(现年的某个指标的值-上年同期这个指标的值)/上年同期这个指标的值。

三、环比增长与同比增长的概念：
1、同比增长是指和上一时期、上一年度或历史相比的增长(幅度)。计算公式:同比增长率=(本期数-同期数)÷同期数×100%。同比增长率一般是指和上一年同期相比较的增长率。某个指标的同比增长率=(现年的某个指标的值-上年同期这个指标的值)/上年同期这个指标的值。某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值
2、环比(Ringgrowth)即与上期的数量作比较，环比有环比增长速度和环比发展速度两种方法。例如2005年7月份与2005年6月份相比较称其为环比。环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数×100%，反映本期比上期增长了多少。环比发展速度=本期数/上期数×100%，环比发展速度是报告期水平与前一期水平之比，反映现象在前后两期的发展变化情况。如:本期销售额为500万，上期销售额为350万，环比增长速度=(500-350)÷350×100%=42.86%，环比发展速度=500/350×100%=142.86%。
最后总结：环比增长反映现象在前后两期的发展变化情况。同比增长反映现象在同一期的发展变化情况

⑹ 请问房价中什么叫环比 同比 定基谢谢！

环比，表示连续2个统计周期（比如连续两月）内的量的变化比。同比一般情况下是今年第n月与去年第n月比。定基是每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比。

环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%。 反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。同比增长率=（本期数-同期数）/|同期数|×100%。

(6)房价环比计算方法扩展阅读：

同比增长计算公式：

同比增长率=（本期数－同期数）÷同期数×100%

例子：比如说去年3月的产值100万，本年3月的产值300万，同比增长是怎么算的，是同比增长200%，还是同比增长300%。

本题中，同比增长率=（300－100）÷100=200%。

某个指标的同比增长=（某个指标的值-同期这个指标的值）/同期这个指标的值

当同期数为负值的情况，公式应当完善如下：

同比增长率=（本期数－同期数）÷ |同期数|×100%

同比增长率=(50W-(-100W))/|-100W||×100%=150%

⑺ 同比增长怎么算 环比是什么意思 同比与环比的区别(举例说明)

导读：同比增长与环比增在进行数据分析时会经常用到，特别是在经济学中，利用这些方法进行进行数据分析，可以对近期的概况有了解，并制定相应的对策以应对各种状况，那么同比增长怎么算呢?对应的环比是什么意思?同比与环比的区别是什么呢?就让小编为你解答。
同比
同比是指在同一周期、同一阶段的数据比值;同比增长率的计算公式为：
同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%;
同比增长率，比较常见的是指和去年同期相比较的增长率，其公式：
某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。
同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。
环比
环比是指在相邻两个阶段的数据比值，环比包括两种：环比增长速度和环比发展速度;其分别的计算公式为：
环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%
环比发展速度=本期数/上期数*100%
这样写，可能很多人会感到糊里糊涂的，下面小编通过一个例子形象生动的为大家解说：
例一：某公司，今年3月份的销售额是300万，4月份的销售额是400万，去年3月份的销售额100万，那么其同比增长怎么算呢?环比又应该怎么算呢?
同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%=(300-100)÷100=200%
在这里，同比增长率是指和去年同一月份相较的增长率。
环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%=(400-300)÷300=33.3%，主要是反映本期比上期增长了多少;
环比发展速度=本期数/上期数*100%=400/300=133.3%，主要是反映前后两期的发展变化情况;
在这里，主要是指和上月的环比较。
这就是同比与环比的区别和各自计算方法。

⑻ 房价涨幅的百分比是怎么计算的 （计算公式）

(现售房价-原售房价)÷原售房价=涨幅比例%，例如:现房价是 5，000元/平方， 1个月前房价是4，500/平方，涨幅比例计算方式:(5000-4500)÷4500=11.11%。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。房地产作为商品同任何商品一样， 是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。