标底的计算方法

① 复合标底的主要方法

一。根据农业综合开发项目资金管理的特点，依法成立以县级农业综合开发办为主的招标人。招标人具有编制招标文件和组织开标评标能力的，经上报相关部门审批后可自行办理招标事宜。若无此能力，可以委托招标代理机构办理招标事宜。
二工程项目招标必备条件。招标人已依法成立；工程项目已经列入农业综合开发年度投资计划，项目建设资金已落实；工程设计及预算已获上级农发部门批准；与工程建设相关的长期征地、临时征地和移民搬迁安置工作已经落实；开工准备工作基本完成，具备施工单位进场施工条件。
三编制招标文件。招标人根据工程项目的特点和需要编制招标文件，招标文件一般包括下列内容：招标公告或投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单的，招标人应提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料等具体内容。
四发布招标公告或投标邀请书。采用公开招标方式的，招标人应当在国家指定的报刊和信息网络上发布招标公告，采用邀请招标方式的，招标人应当向三家以上具备相应资质的法人或其他组织发出投标邀请书。招标公告或投标邀请书应当至少载明下列内容：招标人名称和地址；招标项目的内容、资金来源、招标项目的实施地点和工期；获取招标文件的地点和时间；对招标文件收取的费用；对投标人的资质要求等事项。
五开标、评标
①开标过程
开标会议应当按招标文件规定的时间、地点和方式公开进行，开标会议由招标人或招标代理机构主持，所有投标人以及被邀请的相关行政监督部门应参加。唱标前由各投标人授权代表检查投标文件密封情况，如招标人委托了公证机构，则由已委托的公证机构检查并公证，确定无误后，由工作人员当众开启并唱读投标人名称、投标报价、工期、质量等相关内容；开标过程应当作好记录，招标人、投标人授权代表、行政监督部门代表均在开标记录上签字确认。
②评标委员会组成
评标委员会由招标人依法组建，由招标人或其委托的招标代理机构的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中专家成员应当从相关专家评委库中采取随机抽取方式确定，并不得少于成员总数的三分之二。在中标结果确定前，评标委员会成员名单必须保密。
③评标办法
评标办法采取百分制综合评估法，具体单项内容评分标准为：胜任程度及信誉10分、对招标文件的响应程度15分、施工组织设计25分、投标报价50分。
④复合标底的确定：
复合标底的计算方法为：标底=（A+B）/2
其中A为招标人自行编制或者委托中介机构编制的工程预算值下浮1%—3%（具体下浮点数在开标时随机抽取），B为有效投标报价算术平均值。
有效投标报价的确定：当有5个或5个以上投标时，去掉一个最高报价和一个最低报价，当只有4个时，去掉一个最高报价，当只有3个时，全部为有效报价。
有效投标文件的确定：投标报价设上限值和下限值，上限值为招标人自行编制或委托中介机构编制的工程预算值上浮5%的数值，下限值为预算值下浮8%的数值，报价超过上限值和下限值的投标人的投标文件均为无效投标文件。
⑤评标总分计算方法：按百分制综合评估法的内容及单项计分。
P=K1P1+ K2P2+ KnPn
——式中K1－Kn为单项权值，P1－Pn为单项内容评分
六定标与签订合同
①定标
评标委员会将各组评分进行汇总后，计算出每个投标人的实际总分，然后按分数由高到低排序，推荐一至三名中标候选人，并向招标人提出全体成员签字的书面评标报告，招标人接受评标委员会推荐的中标候选人，并确定排名第一的中标候选人为中标人，如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排队第二的中标候选人为中标人，排名第二的中标候选人因同样的原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的为最终中标候选人。
②签订合同
公示期后招标人向中标人发出《中标通知书》 ，中标人据此与招标人签订书面合同，《中标通知书》对招标人和中标人具有同等法律效力，中标人不得向他人转包或分包中标项目。

② 评标标底计算公式

按照18号令 第五十一条 最低评标价法，是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法，即在全部满足招标文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。
不知道你这评标基准价是做什么用的？猜测你问的应该是综合评分法
政府采购采用综合评分法时，评标基准价是满足投标条件要求的最低投标报价，该投标人投标报价为满分，其余投标人投标报价得分=评标基准价/投标报价*价格权值*100
非政府采购项目采用综合评分法时，评标基准价一般是在有效投标人投标报价中，去掉最高报价和最低报价后取其平均值，当有效投标人数较少时直接取其投标报价平均值。
也有采用加权基准价的，就是招标人设有标底，评标基准价有标底和有效投标人报价平均值构成，即评标基准价=标底*权值a+去掉最高报价最低报价后的投标报价平均值*（1-a）

③ 关于招投标的问题

1、标底是用来计算投标报价得分的依据。一般情况下，最接近标底者得分最高（当然，也有规定得分最高者为标底的若干折扣，如标底97%为满分）。
为了保证标底的合理性和科学性，标底依据两个方面：第一、工程预算价，第二各投标人有效报价。
因为项目投资目标是不能超出预算，所以预算需要下浮。

2、上限值和下限值设定有效投标报价的合理区间，目的是：第一、防止投标报价过高，超出预算；第二防止投标报价过低，低于成本为恶性竞争。
上限值也称为拦标价（一般规定超出者作废标处理），即工程预算值乘以105%。下限值一般将作为判断是否低于成本价的依据（具体如何判定是否低于成本价，应按照招标文件中的具体规定），即工程预算值乘以92%为下限值。

④ 标底价格的计算方式

工程标底的编制，需要根据招标工程的具体情况，如果在工程招标时施工图设计已经完成，标底价格应按施工图纸进行编制;如果招标时只是完成了初步设计，标底价格只能按照初步设计图纸进行编制;如果招标时只有设计方案，标底价格可用每平方米造价指标或单位指标等进行编制。
标底价格的编制，除按设计图纸进行费用的计算外，还需考虑图纸以外的费用，包括由合同条件、现场条件、主要施工方案、施工措施等所产生费用的取定，如依据招标文件或合同条件规定的不同要求，选择不同的计价方式;依据不同的工程发承包模式，考虑相应的风险费用;依据招标人对招标工程确立的质量要求和标准，合理确定相应的质量费用;依据招标人对招标工程确定的施工工期要求、施工现场的具体情况，考虑必需的施工措施费用和技术措施费用等。根据我国现行工程造价的计算方法与习惯做法，在按工程量清单计算标底价格时，单价的计算可采用工料单价法和综合单价法。

⑤ 诉讼标底如何计算

最高人民法院关于民事诉讼法案件证据规则对于民事诉讼过程中当事人的举证责任进行了合理的分配。这个司法解释无疑是民事审判程序的一场革命。他的意义在于人民法院的审判职能由民事审判程序职权主义向当事人主义的转变，即审判员由教练员、运动员身份向裁判员身份的转变，使法官的立场处于中立的地位。但是，我们看到，在现行人民法院收费制度不变的情况下，新的证据责任分配制度加重了当事人的经济负担。本文就证据责任分配制度与当事人的诉讼成本及人民法院收费制度的改革、诉讼资源的合理配置问题作如下探讨，以就教于同仁。

一、新的证据分配责任增加了当事人的诉讼成本
按照该证据分配责任，我把其概括分为三大块：
(1)原告举证；
(2)被告举证(举证倒置)；
(3)法院收集证据。

而上述三项证据分配责任的背后都存在一个费用负担问题。从实践上看，上述三项费用都是由当事人负担的。一般认为传统的审判模式称为职权主义，现行的审判模式称为当事人主义。两种模式的侧重点不同，费用显然不同。我们曾看过一个电视连续剧《办案四人组》，剧中的4个人分别是合议庭3人，书记员1人。这4个人骑着自行车整天走街串巷，风餐露宿现场办案。他的社会效果姑且不论，但法院的办案成本肯定很高。按原来的诉讼模式，法院基本上包揽了证据的收集、调查、质证、核实。因此，原来收取诉讼费用的比例与法院的办案工作量是相辅相成的。而现在举证责任全都由当事人承担，法院的工作量明显减少，几乎没有诉讼成本，相反倒是当事人的诉讼成本加大了。下面我从两种不同证据模式的成本变化看当事人诉讼成本是如何增加的？

职权主义的审判模式诉讼费用预算表

法院收费标准 计算标的额
(元)
[假设] 金额 财产保全费 执行费 鉴定、勘验、公告 聘请律师费 合计
(元) 占总标底额的
比例
幅 度(元) 费率 费率 金额(元) 费率 金额(元) 费率 金额(元) 费率 金额(元)
1000以下 50元 1000 50 30 50 1% 50 4% 40 270 27%
超1000-5万 4% 2万 800 1% 200 0.5% 100 1% 200 4% 800 2100 10.5%
5万-10万 3% 6万 2310 1% 600 0.5% 300 1% 600 3% 1800 5610 9.3%
超10万-20万 2% 15万 4510 0.5% 750 0.5% 750 1% 1500 3% 4500 12010 8%
超20万-50万 1.5% 21万 5560 0.5% 1050 0.5% 1050 1% 2100 3% 6300 16060 7.6%
超50万-100万 1% 80万 1301 0.5% 4000 0.5% 4000 1% 8100 2% 1600 45110 5.6%
100万以上 0.5% 110 1551 0.5% 5500 0.5% 5500 1% 1100 2% 2200 59510 5.4%

注：(1)关于律师收费因目前无统一规定，只是根据内地收费实践估算；
(2)鉴定费并不是每案都发生，费用亦无统一规定。

从上表可以看出，当事人目前的诉讼费成本已经很高，平均费用占标的额的10％。在全国法院10万以内的民事经济纠纷占60％以上，如果要打一个6万元的官司，当事人要预先支付5610元，再加上执行风险。据笔者所知，全国法院的执行率只占生效判决的25－30％。这样，当事人即使胜诉，也还有65－70％的风险。赢了官司，拿不回来钱，白搭了五、六千元的诉讼费用，真是赔了夫人又折兵(真正的赢家是法院，不管胜败，总要收费)。那么，按照新的证据责任分配原则，当事人在原来成本费用上又要加上以下费用：
(1)证人出证作证费；
(2)申请法院调查支付的差旅费用；
(3)法院送达；

另外再加上法院的“灰色收费”：多数法院已不执行上述图表的收费规定，各行其事、花样繁多，有的按总争议额的5％，有的按6％，还有的高达10％，有的法院同城也用特快专递，诉状上有几个当事人收几个当事人的费，连原告诉状的送达费也不能豁免；还有复印费，复印一张纸收0.5元至1元不等。如山东某市法院，只要法院出面调查，本市收当事人300元，到外地收1000元费用，名曰“调查费”，但实际发生的差旅费用另由当事人负担。我所律师代理的一宗债务纠纷案件本来争议额8000多元,却让法院先吃掉1/4。这绝不是孤例！

上述明暗费用(不包括请客送礼，还不包括“终审不终”的反复翻烧饼，有的案子如同打乒乓球一样，互有胜负，笔者经历的一起合伙纠纷案竟三上三下审了六次)。当事人的诉讼成本平均要达到15－20％左右，试以6万元的诉讼请求标的额为例，除了表中所列诉讼成本5610元之外，再加 5％的比例，即3000元，两项合计为8610元。这样，一个官司还未执行就要支付1／6的费用。这个现实应验了封建社会流传的口头禅：“衙门口朝南开，有理无钱莫进来”。虽然法院有缓交、免交之规定，但控制非常严，十有八九不被批准。(如果到外地法院立案更无被批准的可能)因之，有的当事人官司没等打完，已倾家荡产了。我在网上看见湖北一家企业拍卖法院判决书(法律白条)，真是绝妙的讽刺。这实际已经造成法院的信用危机！

⑥ 工程招标设置标底，在标底正负5%范围内的投标报价为有效报价，如果投标报价为60分，那么评标时如何打分

一、打分分为以下三个步骤：
（一）步骤一：根据你的说明，首先判断报价有效性。
判断是否所有投标人报价在97%-102%之间，都不在范围内的话，标底基准价（50万），否则重新确定基准价。
（二）步骤二：计算各投标人报价的偏离情况及得分。
1、投标报价高于基准价（50万）；
计算方法：投标报价÷基准价（50万）-1，并进行百分比处理，直接舍去小数点，按几个百分点扣几分的原则计算。
2、投标报价低于基准价（50万）
计算方法：1-投标报价÷基准价（50万），并进行百分比处理，直接舍去小数点。
2.1经计算，低于基准价（50万）但偏离0~5%之间，按几个百分点加几分的原则计算；
2.2经计算，低于基准价（50万）但偏离大于5%，按几个百分点扣几分的原则计算
3、投标报价等于基准价，这种情况与2项相同，可以不用管，或直接写明55分。
（三）步骤三：汇总得分。
有计算机辅助工具进行最好，如没有，至少要知道手算怎么算。

二、具体概念：
1、标底一般先由设计单位、工程咨询服务部门或专门从事建筑预算定额部门，编制出设计概算或施工预算，然后经建设单位和主管机关、建设银行等共同审查后确定。标底是选择中标企业的一个重要指标，在开标前要严加保密，防止泄漏，以免影响招标的正常进行。标底确定得是否合理、切合实际，是选择最有利的投标企业的关键环节，是实施建设项目的重要步骤。确定标底时，不能认为把标价压得越低越好，要定得合理，要让中标者有利可图，才能调动其积极性，努力完成建设任务。
2、招标投标，是在市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。在这种交易方式下，通常是由项目采购(包括货物的购买、工程的发包和服务的采购)的采购方作为招标方，通过发布招标公告或者向一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出招标采购的信息，提出所需采购项目的性质及其数量、质量、技术要求，交货期、竣工期或提供服务的时间，以及其他供应商、承包商的资格要求等招标采购条件，表明将选择最能够满足采购要求的供应商、承包商与之签订采购合同的意向，由各有意提供采购所需货物、工程或服务的报价及其他响应招标要求的条件，参加投标竞争。经招标方对各投标者的报价及其他的条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订采购合同。

⑦ 如何得到标底价

答：在招投标中，标底的确定非常重要。一个好的标底价应该很好的反应市场价格水平，所以标底价应该来源于市场，招投标中的价格是竞争形成的，所以标底价应该也是经过市场充分竞争后得来的。所以真正的标底价应该是招投标过程中形成并指导招标工作的，任何其他方法得来的标底价都可能存在着缺陷。
通过上面的分析，我们可以得出结论，投标过程中的报价进行适当的平均计算，得出价格在做适当的修正是一个较好的标底价形成办法。只有市场的充分竞争加上经验的积累分析，才能得到合理的标底价。

⑧ 标底是什么意思

标底的释义：招标人预定的招标工程的底价。

标底

[ biāo dǐ ]

基本解释：招标人预定的招标工程的底价。

标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或(和)设备计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程或(和)设备的概(预)算，也不等于合同价格。标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。

标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定，我国国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标都要按照报价签订合同。

拓展资料

造句

一、无标底招标是工程项目投资日益规范的体现。

二、结合公路建设项目的工程特点，详细介绍了无标底有限低标评标法，以期对公路建设工程在具体的招标工作中提供有益的指导。

三、本文通过分析无标底招标的理论基础和优点，说明了无标底招标在我国应用意义和必要性。

四、未接收到信号质量信息。请再次尝试按下无线鼠标底部的按钮以便刷新连接，然后单击“再次测试”。

五、在别人的鼠标底部贴一小片即时贴，他会以为鼠标坏掉了。

⑨ 招标标底的使用方法

1 标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。我国国内大部分工程在招标评标时，均以标底上下的一个幅度为判断投标是否合格的条件。
2 标底价格是招标人的期望价格，招标人以此价格作为衡量投标人的投标价格的一个尺度，也是招标人控制投资的一种手段。招标人设置标底价格有两种目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可以作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因招标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分（中标），高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价格可作为评标的依据，使招标人的期望价成为质量控制的手段之一。
《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底。对“设有标底的”，还提出了“必须保密”的要求和评标“应当参考标底”的要求。可见，标底价格是法律许可的，也是我国招投标中习惯使用的。
标底在招标中的发展趋势
随着我国加入WTO,我国建设工程招投标工作面临严峻挑战，而如何使建设工程标底在建设工程招投标中起到更大作用，标底能否反映招标工程的真实的市场价格，这一新课题又摆在了我们的面前，这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展，而现在编制的标底广泛采用以施工图预算为基础的单价法，它主要采用各地区，各部门统一的综合单价，对造价管理部门或行统一管理来说，比较方便。但是它是计划经济体制的产物，在市场经济条件下，市场价格无时无刻不在变动之中，采用上述方法计算结果会偏离实际，所造成的误差，需要用价差等来弥补和调整。而采用实物法编制标底，能正确地反应客观实际，误差较小，适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价，投标单位按统一的“量”，可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使标底更加贴近实际。结束语：随着建筑市场的日趋完善，竞争机制的进一步发挥和计算机的广泛应用，价格的快速传递，工程造价将向“统一量”、“市场价”、“竞争费”的方向发展，充分发挥企业自身优势，体现人员技术能力和装备情况，更好发挥市场竞争能力。
制定标底
在我国社会主义市场经济体制下，标底有其特别重要的作用，它既是核实预期投资的依据，更是衡量投标报价的准绳，是评标的主要尺度之一。因此，标底应该编制得符合实际，力求准确、客观，不超出工程投资金额，否则招投标管理单位有权停止办理该工程的招标手续。
（一） 编制标底应遵循的原则
(1) 根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准定额及规范，确定工程量和编制标底。
(2) 标底价格应由成本、利润、税金组成。一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内。
(3) 标底价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
(4) 标底价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等。工程要求优良的，还应增加相应费用。
(5) 一个工程只能编制一个标底。
（二） 标底文件包括的内容
标底文件可包括下列内容：
1．标底报审表
它是招标文件和工程标底主要内容的综合摘要，主要供招标主管单位从宏观上审核标底之用。北京市规定的主要内容有：
(1) 招标工程综合说明。包括招标工程名称、建筑总面积、招标工程的设计概算或修正概算总金额、工程施工质量要求、定额工期、计划工期天数、计划开竣工日期等。
(2) 招标工程一鉴表。包括单项工程名称、建筑面积、结构类型、建筑物层数、 檐高、室外管线工程及庭院绿化工程等。
(3) 标底价。包括招标工程总造价，单方造价，钢材、木材、水泥总用量及其单方用量。
(4) 招标工程总造价中所含各项费用的说明。包括包干系数或不可预见费用的说明和工程特殊技术措施费的说明。
2．工程标底
它详细反映标底造价的数据。一般应包括以下内容:
(1) 标底编制单位名称、主要编制人（分土建、水暖、通风空调、电气等专业）及专业证书号。
(2) 标底编制说明。主要说明编制依据，标底包括和不包括的内容，其他费用（如包干费、技措费、分包工程施工交叉作业费等）的计算依据，需要说明的其他问题等。
(3) 标底汇总表。包括各单项工程、单位工程、室外工程、其他费用的名称、建筑面积、标底造价及其单方造价（或技术经济指标）以及标底总造价及单方造价。
(4) 三材用量。包括钢材、木材、水泥的总用量及单方用量。其中，钢材应分钢筋、型钢、钢管、钢板等；木材应分松木及硬杂木并均折成原（圆）木计算。
(5) 各单位工程概（预）算表（可按单项工程顺序分别排列，不按专业工程分类排列，便于反映每一单项工程的造价）。包括分部分项直接费、其他直接费、工资及主材的调价、企业经营费、利税取费等。
(6) “暂估价”清单。包括设备价及土建工程材料价、工料费等。此清单虽已在招标文件中列入，但作为完整文件便于查考可重复列入标底文件。
其他如工程量计算底稿、主要材料分析表等不必一一报送，但应妥善保存，必要时备查。
（三）标底的编制方法
标底的编制方法基本上同概算或预算的方法，所不同的是，它比概算或预算要求更为具体确切，主要表现在以下几个方面：
(1) 要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数；
(2) 要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费；
(3) 对于甲方提供的和暂估的但可按实调整的设备、材料，要提供数量和价格清单；
(4) 对于钢筋用量，凡有条件者应在定额用量的基础上加以调整等等。
以上内容，在编制概、预算中一般是不加考虑的（主要是条件不够）。相反，由于工程规模（招标范围）的不同和要求不同，对于总概算、预算中包括的其他费用和不可预见费用，在标底中往往与承包企业无直接关系（总承包项目例外），则一般也不予考虑。
当前，标底的编制方法可分为：以施工图预算（或概算）为基础的标底；以扩初概算为基础的标底；高级建筑装饰工程的标底和“三资”工程的标底几种，兹分述如下：
1．以施工图预算为基础的标底
这种方法目前国内采用最为广泛。从不同的承包方式来说，又可分为除政策性调价，材料、设备价差及重大洽商变更部分可以调整外，其他一律包死的承包方式和一次包死的承包方式两种。
上述两种承包方式，又以第一种承包方式最为普遍。其编制标底的具体步骤、方法介绍如下：
(1) 准备工作
首先，要熟悉施工图设计及说明，如发现图纸之间有矛盾或不符之处及说明不够明确的地方，应要求设计单位会同建设单位交底、补充。这些涉及工程做法、用料标准及设备选型等的内容，必然影响到标底的价格，同时也影响到施工企业的投标报价，因此必须作好记录并在招标文件中加以补充说明。其次，要勘察施工现场，对现场条件及周围环境进行实地了解，以作为施工方案、包干系数和技术措施费等有关费用的依据。第三，要了解招标文件中有关招标范围，材料、半成品和设备的加工订货情况，工程质量和工期要求，物资供应方式等情况。此外，还要进行市场调查，掌握材料、设备的市场价格，以正确确定暂估价等价格。
(2) 计算工程量
应以本工程施工图设计与说明（包括所采用的全部标准图或通用图册）及当地的预算定额或综合预算定额（北京市目前执行概算定额，无预算定额）的项目划分及其工程量计算规则为依据。并执行当地的其他与此有关的补充定额、规定等。此外，还必须根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，其中尤应注意护坡桩的设置和施工排水费的计算，正确套用定额，分部分项地逐项计算出工程量，并经过认真校核，以确保其正确性。因为这份工程量表不但是计算标底直接费的依据，同时，它也是招标文件的附件之一的工程量清单，是投标企业计算标价的统一依据（目前全国不够统一：上海市已明文规定，投标企业必须按工程量清单计算标价；北京市则无此要求，由投标企业各自计算工程量，并以投标总价作为衡量标价的依据）。对于钢筋的实用量与定额间的差额，也应加以实际“抽筋”调整后列入工程量（但目前，国内工程往往限于时间，仍执行定额含量计算，而留待竣工时再调整）。
(3) 单价的确定
首先是定额单价的正确套用：凡符合定额者均应套用；其次是定额单价的换算：即大部分工程内容及工序符合定额，只是局部材料不同而定额规定允许换算者，应加以换算；第二是定额缺项，须编制补充单价：应根据施工详图、定额项目划分、计量单位及材料预算价格的选用（如有者）和新材料价格的补充等，确定合理的单价（包括“暂估价”）。
(4) 主要材料量的计算
主要材料量通常包括钢材、水泥、木材三材，有些地区定为“五材”（如北京市，增加了机砖和沥青制品）或“八材”（如广东省某些市。增加了玻璃、铝合金门窗等）。钢材应包括土建、水、暖、空调、电气等的全部钢筋、型钢、管材、钢板等。 所有主材均应根据定额的消耗量及各单位工程的工程量计算，主要材料量首先是满足标底中材料调整差价之用，同时也是衡量投标企业所报主材用量的尺度，作为决标条件之一（如北京市），或作为确定工程用量的标准（如上海市）。
(5) 工、料费的调整
目前，大部分地区对定额中确定的人工工资和主要材料的单价，要求在标底中按市场价或一定的定价和系数加以调整差价，以弥补过大的悬殊。如北京市1994年10月起规定工资按定额工资乘1.95系数（即增加95%）调整，主材则规定调整“五材”差价（差价是统一制定的，与市场价还有一定差距，留待竣工时再调整）。工料差价的计量基数分别按各单位工程的主材量和工资总额计算。
(6) 直接费的确定
各分部分项工程量与各相应单价之积即为直接费的主要内容，有些地区还应包括工料差价，有些地区则不包括，应以当地规定为准。
(7) 其他直接费和现场经费的确定
根据建设部、建设银行1993年12月联合颁发的《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》的规定，原“直接费”改为“直接工程费”，并包括直接费（包括内容为人工费、材料费及施工机械使用费，与原直接费同）、其他直接费和现场经费。
其他直接费的内容包括：
1) 冬雨季施工增加费；
2) 夜间施工增加费；
3) 二次搬运费；
4) 仪器仪表使用费；
5) 生产工具用具使用费；
6) 检验试验费；
7) 特殊工种培训费；
8) 工程定位复测、工程点交、场地清理等费用；
9) 特殊地区施工增加费。
以上这些其他直接费的计算基数规定为直接费，但目前各地正在调整修订，尚有一定的过渡阶段，应以各地现行规定为准。北京市现行规定根据不同工程类型、高度及工程所在区域等制订了不同费用标准，按每平方米建筑面积计算。
现场经费的内容包括：
1) 临时设施费；
2) 现场管理费；
关于现场经费，各地的实施情况同其他直接费。北京市规定为：
1)临时设施费根据不同工程类型制订不同的费用标准，按每平方米建筑面积计算。
2)现场管理费（目前采用“现场经费”名）则规定为根据不同工程类型及高度制订了不同的费率，按直接费（土建工程）及定额工资（安装工程）为基础计算。
(8)直接工程费的确定
直接费、其他直接费和现场经费之和即为直接工程费。
(9)间接费的确定
间接费的计算基础：土建工程为直接工程费；安装工程为定额工资（北京市现名“企业经营费”，其计算基础同）。
(10)计划利润的确定
计划利润的计算基础：土建工程为直接工程费与间接费之和；安装工程为定额工资（北京市土建工程的计划利润计算基础改按直接费为准，并按不同工程类别制订了不同的利润率；安装工程仍为定额工资）。
(11)税金的确定:
税金（包括营业税、城市维护建设税及教育费附加，俗称“二税一费”），其计算基础为直接工程费、间接费、计划利润三项之和。
(12)包干费和技术措施费的确定
包干费和技术措施费的内容已如前述，费率标准各地不一，应按当地规定执行。
(13) 标底总价的确定
上述各项费用之和即为标底总价。目前大部分地区均强调一个工程只能有一个标底，以利于统一评标，待确定中标单位后，再对某些由于企业等级不同或所有制不同而在取费标准上有差别时，加以补充或调整。
对于一次包死承包方式的标底，其编制方法大都同上，所不同者，凡开口部分均应堵死。如调价系数、材料、设备的差价等，除按当时的情况考虑外，还应预估竣工时的各种预涨系数（风险系数），列入标底。对于钢筋用量也应按图实算（“抽筋”）在标底中一次调整定死，竣工时不另结算。
2．以扩初概算为基础的标底
这种方法在国内工程不宜多加采用，主要是由于初步设计深度不够，与施工图设计的内容出入较大，势必导致造价上的过份悬殊，对投资难以控制。但也有其一定的可取之处，主要是争取时间提前开工，施工与施工图设计可以交叉作业（一般是先出基础图就可开工，以后主体结构、建筑装修、机电设备安装等设计陆续跟上，使施工仍能顺利进行），提前竣工投产，以取得早赢利的目的。这在国际上是早已行之有效的，在国内的“三资”工程中也大都采用。其前提是要有能满足招标需要的有类似技术设计深度的招标图，以作为定量、定质和作价的依据。
采用这种方法的标底，其编制步骤和方法基本上与施工图预算为基础的标底相同。不同处主要有以下几个方面：
(1) 采用的定额及其单价是概算定额，而不是预算定额或综合预算定额（北京市例外，因该市目前只用一套概算定额，不编预算定额）。概算定额的子目（即分部分项）是以扩大结构的形式出现的，在一个子目中综合的工程内容和工序较多，其单价的正确性是能保证的（一般较预算定额的基本分项的综合高3%左右）。 其优点是由于设计深度不能与施工图相比，可以避免漏项，也简化了工作量。如遇定额缺项，则应与概算定额对口，编制相应的扩大结构的补充单价。
(2) 在招标文件中宜附工程量清单（对于在有些地方，如上海市的招标管理办法中已明文规定，不管什么阶段招标必须附此清单），并宜由原设计单位提供，以避免由于设计深度不够造成由各投标企业各自计算工程量而出入较大，但这并不排除各投标企业可以对清单中的工程量进行审核、更正和补充。
(3) 在国内目前尚不实行单价合同而仍实行总价合同的情况下，由于各种不定因素比施工图预算阶段相对增加，因此，各种包干费用、风险系数等也应适当增加，对于钢筋用量也宜在定额含量的基础上，根据不同工程类型，加以必要的调整（以经验估计）。
综上所述，以扩初概算为基础的标底，在目前设计深度普遍不够的情况下，万不得已时方可采用。不然，除了竣工造价与中标合同价会有很大出入外，给其他管理方面也必将增加很多工作。
3．高级建筑装饰工程的标底
近年来，国内投资的高级建筑装饰工程大量兴起，除了新建工程中将室内精装饰工程从土建工程中分离出来，在设计过程中就将这部分单独设计外，旧有房屋的装饰（装修）工程在社会上也大量兴建，施工也由专业装修队伍承担。这样，高级建筑装饰工程招标投标及其标底的编制工作也就应运而生。
1992年12月建设部颁布了《全国统一建筑装饰工程预算定额》（主要是建筑装饰部分，有关卫生洁具、装饰灯具、给排水及电气管道等安装工程则执行《全国统一安装工程预算定额》），该定额中的人工单价、材料预算价格、机械台班费是以北京市价格为主编制的，规定各省市可按当地价格制定调整办法，但工、料、机械消耗量不得变更。目前各地在执行该定额时已结合当地价格情况编制了当地使用的装饰工程的单位估价表，删除了与当地原土建预算定额中重复的子目。此外，对装饰工程的取费标准也制订了相应的定额。这些新的举措除了适用于编制概、预算外、也基本适用于招投标中的标底编制。
北京市自1994年4月15日起， 对高级建筑装饰工程概算（包括标底）制订了《关于高级建筑装饰工程概算编制管理试行办法》。兹将与标底编制有关的规定介绍如下：
(1) 高级建筑装饰工程范围。
1)国内投资的新建、扩建和整体改造工程，有如下几种：
A．具有国际性、国家级、市级活动为主的建筑工程（纪念馆、博物馆、图书馆、 体
育场馆等）。
B．星级宾馆、饭店、影剧院、贸易中心、 购物中心（商场）等大中型公共建筑及其他公共建筑部分高级装饰的厅、堂、会议室、带卫生间的客房以及商店、餐厅等工程。
C．高级住宅（别墅）工程（居住单元内，地面为块料面层；墙面为壁纸或高级涂料；挂镜线、窗帘盒、硬木门窗、铝合金门窗或彩色钢板窗、厕浴、厨房间墙裙、地面为块料面层）。
2) 外资、合资、国外捐赠工程（含港、澳、 台地区）以及国际金融机构贷款工程按“三资”企业的建设工程概算编制办法执行。
(2) 高级装饰工程项目。
1) 建筑装饰：
A．门窗工程：铝合金门窗、硬木门窗及其贴脸、压缝条、特殊五金、锁、 窗帘盒、窗帘轨、百页窗帘、筒子板。
B．楼地面、墙面装饰工程：除整体面层的混凝土地面、水泥地面、墙面抹灰、粘石、刷石（含墙裙）及防水之外的其他整体墙面层、块料面层、木地板、木墙裙、贴墙纸等面层部分，但不包括底层、保温层。
C．顶棚工程：混凝土工程中顶棚的面层部分，吊顶的龙骨、面层及其保温。
D．建筑配件工程：池槽、卫生间隔断及其他。
2) 安装工程：
高级卫生器具、装饰灯具。
(3) 编制工程标底及报价。
高级装饰工程实行“定额量、市场价、竞争费率”一次包定方式，不执行季度竣工调价系数。
1) 定额量：按设计图纸和概算定额有关规定确定的主材量、人工工日。
2) 市场价：材料价格、工资单价均按市场价格计算， 粘结层及辅料部分价值自行调整。
3) 机械费：按定额的机械费及历次调整机械费乘以1.2系数计算。
4) 其他直接费：建筑装饰工程所占建筑面积的比例数乘以定额中“分母”值； 安装工程按相应取费标准。
5) 企业经营费及其他费用：在保证税金、建筑行业劳保统筹基金、 建材发展补充基金以及定额编制经费、测定费用四项费用上缴外，企业可根据自身优势浮动，但最高不超过(93)京建造字第624号文件规定的费率（即自1994年1月1 日起执行的现行北京市取费标准，含企业经营费、利润、税金、上缴建筑行业劳保统筹基金及建材发展补充基金）。
6) 建设单位将装饰工程从总包施工的土建工程分离出来发包给装饰施工公司时， 应按分包总造价的2%～5%作为总包增加现场施工管理费用，列入总包工程造价，并相应计取税金、建筑行业劳保统筹基金和建材发展补充基金。
4．“三资”工程的标底
改革开放十多年来，全国各大城市已经建成和正在建设一大批“三资”工程项目。这些工程不同于国内投资工程。
(1) “三资”工程的主要特点。
1)建筑装修、设备标准较高，新型结构较多；工期紧，施工管理要求严格，工程质量也高。
2)施工分包较多。一般可分为：国内施工企业承包的结构、粗装修及一般机电设备安装工程；外商承包的室内细装修及进口机电设备安装工程（性质不同由两家或两家以上单位分包）。
3)材料、设备一般均按市场价格或实际加工订贷价计算，还有不少是进口的材料和设备，因此，不必考虑材料调价系数。
4)承包方式目前一般均实行一次包死，各种包干系数、风险系数及分包工程应增加的总管理费应加以充考虑。
5)工程取费标准有些大城市（如北京、上海等）作了专门的规定，一般略高于国内工程，等等。
由此可见，“三资”工程的标底也应根据上述特点及当地有关规定进行编制。
此外，当前“三资”工程在设计上通常是由外方承担方案及初步设计，而由中方完成施工图设计。招标往往是在扩初设计完成后，施工图设计以前，即在完成招标图阶段进行的。招标图的深度介于扩初与施工图之间，实际上就是扩初设计加部分补充图纸及说明，尤以说明为主，补充一些具体的用料标准及做法、设备的选型，以及是否进口及其生产厂家等内容，以能满足定量、定质及定价等投标报价为前提。这样凡是由外方承担招标图设计者，一般都由外方聘请国外估算公司（或称工料测量行）编制概算或预算，作为控制投资的标底（不象我们对预算与标底还有一定的区别），其造价部分供业主（投资方）内部掌握；工程量清单（即去掉单价、合价及总造价部分）作为招标文件内容之一，供投标企业据以编制标价的统一依据。如委托国内设计单位（也有少数委托施工单位的）编制施工图设计后进行招标（也有由国内设计单位编制扩初设计或招标图而进行招标的，但其深度往往不如国外承担者），就要委托该设计单位或其他咨询公司编制标底。
(2)编制“三资”工程标底的方法。
国内有关单位编制“三资”工程国内施工部分标底的方法，以北京市情况为例介绍如下。外商承包的工程由外商报价后作为分包工程列入总包标底或不予包括。
北京市在1994年3月颁发了《关于“三资”企业建设工程概算编制办法》，其主要内容为：
“三资”工程均应按现行《中华人民共和国经济合同法》、《北京市建设工程施工合同协议条款》及北京市有关规定签订承包合同。
2)工程直接费按如下方法分别确定：
A．按现行概算定额（含单位估价表）的有关规定和设计图纸确定工程量及材料、 人工用量。
B．工资单价按市场价格计算， 由“三资”企业（下称甲方）与施工企业（下称乙方）议定。
C．材料价格：均发市场价格计算，一次包定。
D．机械费：按现行定额标准（包括机械费调整）乘以人工系数。
E．定额中以费用形式出现的项目，按市场价格进行调整。
F．定额中未列出的其他材料可参照季度竣工调价趋势结合市场价格， 由双方议一进行调整。
3)企业经营费及其他费用：按北京市《建筑工程企业经营费及其他费用定额》标准及有关规定执行。
4) “三资”工程不执行“竣工调价办法”。
5) “三资”工程原则上应按北京市现行的《建设工程工期定额》确定工程期限。如甲方要求提前竣工时，按北京市京政发(1986)72号通知转发的《关于建设工程实行提前竣工奖的若干规定》计取提前奖。按(92)京造工字第004号关于1991 年《北京市建筑安装工程工期定额》的补充规定和说明解释（第一号）规定计取夜间照明和人工降效费用。
根据上述规定，编制“三资”工程标底的具体方法如下：
1)工程量计算。无论是根据施工图还是扩初设计（招标图）计算工程量，在北京均按概算定额的项目划分和工程量计算规则（以轴线、层高为主的虚方量）计算；补充项目也应与概算定额的口径相一致；钢筋用量必须按图“抽筋”后调整定额用量。
2)经过市场询价，确定人工、材料及设备的市场单价。
3)直接费的确定。“三资”工程按照北京市现行规定，虽然人工、 材料等均须以市场价格计算，机械费也得用规定系数调整，但由于概算定额只列出了主材的消耗量，而次材（其他材料）是看不出其用量的，因此无法逐一采用市场价格计算，只能采用一个综合系数来调整一个单位工程的全部次要材料费。由于这些原因，“三资”工程的单价无法按市场价编制一套专用单位的价表，而只能采用定额单价先算出直接费，然后调整工、料、机差价的办法编制。具体步骤如下：
A．套用定额单位，对局部材料需要换算者加以必要的换算； 定额缺项者编制补充单位（此补充单价可以一次包定不再调整，也可作为“暂估价”处理），并计算出单位工程直接费。
B．计算人工、主材、机械费的消耗量。
C．根据上述工、料、机消耗量，调整市场介与定额价的差价， 其中包括次要材料要算出一笔总的费用，然后根据施工工期并参照季度调价趋势结合市场价格，综合确定一个次要材料的调价系数，与主材等一并调差，具体方法可以通过表3-5解决。
D．计算其他直接费及现场经费，在定额取费的基础上按市场价格进行调整。
E．计算工程直接费，即定额直接费加工、料、机的调价。
再加其他直接费，此费作为“三资”工程的取费基数。
4)计算各项取费，包括间接费、计划利润及税金等，同国内工程。
5)其他包干费等的确定。包括包干费、技术措施费、分包工程施工交叉作业费（即总包管理费）及风险系数等，均应根据有关规定及工程的现场情况及工期等合理确定，其中尤以风险系数为“三资”工程所必有的，且系数较大，应正确确定。
6)标底总价的确定。上述各项之和即为标底总价。“三资”工程的标底总价还有个以什么货币计价的问题。目前在北京大部分的工程均以人民币计价，也有少数是以美元等外币计价的。在当前实行统一汇率的情况下，根据当时外汇牌价的汇率将人民币折算成美元即可。
5．其他编制标底的方法
如以平方米造价包干为基础的标底，在80年代曾经在东北地区（如吉林市）对一般标准住宅或通用住宅工程采用过一段时间。但由于其中可变因素仍较多，只能局部采用，其余还须采用按施工图预算为基础的方法同时进行，且其正确性也较差。因此目前各省市已很少采用，只有局部省辖地区（如山东省荷泽地区）对结构简单的小型工程采用这种方法。