建筑工程总概算计算方法

‘壹’ 设计概算时建筑单位工程概算有哪几种编制方法分别适用于什么情况

单位建筑工程概算的编制方法

（1）概算定额法

①又称为扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。

②利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称；确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金；计算单位工程概算造价。

（2）概算指标法

①当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

②概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

（3）类似工程预算法

利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价数据来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

单位设备及安装工程概算的编制方法

（1）预算单价法；

（2）扩大单价法；

（3）设备价值百分比法；

（4）综合吨位指标法。

‘贰’ 如何编制建筑工程概算书

1. 工程概算书编制方法

   建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：

   一是根据概算定额进行编制；

   二是根据概算指标进行编制；

   三是根据预算定额进行编制；

   四是根据综合预算定额进行编制。

   设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分，其编制方法:

   一是采用预算单价法；

   二是采用扩大单价法；

   三是采用设备价值百分比法；

   四是采用综合吨位指标法

2. 利用概算定额编制设计概算的具体步骤

   1、熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法

   2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目，并计算出相应的工程量。

   3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)

   4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。

   5、计算各项取费和税金

   6、计算不可预见费

   7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价

   8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价）

   9、进行核算工料分析

   10、编写概算编制说明

‘叁’ 工程预算怎么算

先算主材，再根据工程估算工期算出人工。比如道路的混凝土（假设是C25）用量=0.15*1.5*800=180m3。假设你的当地混凝土价格是300，那么主材价格为180*300=5.4万输水管道管材（假设为159焊管，当地管材价格3800一顿）=27吨左右*3800=10万管道部分假设管工2人（120元/天），焊工2人（120元/天），力工5人（60元/天），工期15-20天。那么道路，电气，管道的人工和主要材料可以大概算出来。还要算上各种辅助材料，机械设备租赁等。泵房是什么结构，多大面积？低压线是几平方的？如果泵房是砖混的话，混凝土和钢筋的用量不是很大，而且工期不长，那么45万应该是差不多。

‘肆’ 单位工程概算有几种编制方法

3种。

1、概算定额法

概算定额法也叫扩大单价法或扩大结构定额法。当初步设计或扩大初步设计达到一定的深度，根据设计图纸、概算定额及工程量计算规则，计算各种扩大结构的工程量。套用概算定额基价，再根据计算出的工程直接费计算其他费用后得到概算价格，它类似于用预算定额编制建筑工程预算。

2、概算指标法

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但如果采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。

当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时(如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同)，可直接套用概算指标编制概算。

3、类似工程预算法

利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。具体做法是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。

类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

(4)建筑工程总概算计算方法扩展阅读：

设备及设备安装工程概算：

包括设备购置费用概算和设备安装工程费用两部分。

(1)设备购置费用概算

设备购置费由设备原价和运杂费组成。设备原价包括标准设备原价和国产非标准设备原价。设备运杂费包括运输、包装、装卸等费用。

(2)设备安装工程预算

其编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

①预算单价法当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。

②扩大单价法当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

③设备价值百分比法(又称安装没备百分比法)当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。

④综合吨位指标法当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

‘伍’ 建筑工程一类费用、二类费用如何计算

计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：σ计价工程量×(σ人工消耗量×人工单价+σ材料消耗量×材料单价+σ台班消耗量×台班单价)。

计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率。

核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

(5)建筑工程总概算计算方法扩展阅读：

注意事项：

工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。

有些变更了的项目仍按原定项目进入结算，多方施工的工程项目，有时会出现各方都把承担的部分工程作为整体工程进入结算。

在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。

‘陆’ 建筑工程费用估算内容有哪些

建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。
（1）单位建筑工程投资估算法，以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。一般工业与民用建筑以单位建筑面积（平方米）的投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）的投资，水库以水坝单位长度（米）的投资，铁路路基以单位长度（公里）的投资，矿山掘进以单位长度（米）的投资，乘以相应的建筑工程量计算建筑工程费。这种方法可以进一步分为单位功能价格法、单位面积价格法和单位容积价格法。
1）单位功能价格法。此方法是利用每功能单位的成本价格估算，将选出所有此类项目中共有的单位，并计算每个项目中该单位的数量。例如，可以用医院里的病床数量为功能单位，新建一所医院的成本被细分为其所提供的病床数量。这种计算方法首先给出每张床的单价，然后乘以该医院所有病床的数量，从而确定该医院项目的金额。
2）单位面积价格法。此方法首先要用已知的项目建筑工程费用除以该项目的房屋总面积，即为单位面积价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。
3）单位容积价格法。在一些项目中，楼层高度是影响成本的重要因素。例如，仓库、工业窑炉砌筑的高度根据需要会有很大的变化，显然这时不再适用单位面积价格，而单位容积价格则成为确定初步估算的适用方法。将已完工程总的建筑工程费用除以建筑容积，即可得到单位容积价格。
（2）单位实物工程量投资估算法，以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程每延米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程总量计算建筑工程费。
（3）概算指标投资估算法，对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用此种方法，应占有较为详细的工程资料、建筑资料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量大。

‘柒’ 建筑工程概预算编制方法和适用条件

单价法，实物法，综合单价法

‘捌’ 如何做好建筑工程的概预算

你是想学知识还是想请求工作技巧啊？学知识就到“设计征程”这个网站看看！他们是专业性的培训机构。