交定金的方法和步骤

① 淘宝上怎样先付定金

淘宝付定金的方法（以珠宝为例）：
1、登录淘宝帐号。
2、选择买家自制定做的商品加入购物车。（珠宝商品上面有个分期支付：定金30%，尾款70%）。
3、点击支付：在确认订单信息里面会出现定金和尾款两笔数字，看到实付额是定金数，然后点击“提交订单”。
4、会出现一个提示单“定金支付，尾款在三日内支付，若超过期限取消订单”。
5、就会出现一个订单已完成，等待尾款支付。

② 收取租户和买主的定金步骤是什么

定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。《合同法》第115 条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

③ 买车交定金的流程！详细点

购买某些紧俏车型经销商处没有现车的时候往往您还需要预订。通常需要同经销商签订一份《购车意向书》，并缴纳一定数量的定金(或订金) 依车型和经销商的情况不同 少则几百元几千元多则上万元 。

然后经销商将向汽车生产厂预订车型 并按照消费者的购车号安排交车时间， 因车型的不同少则几天多的时候能达到数月。如果经销商以种种原因不能按合同约定时间交车，您可以要求经销商双倍返还定金， 车到后您需要交清余下全部车款后再提车。

在这里您需要注意的是定金与订金是截然不同的两个概念：

如果您在和经销商签定《购车意向书》时交了定金 ，就意味着您所定车型将不能更换或退还 。因为生产厂家采取实名购车制进行订单管理，规定只能 一单一车。而且不能更改购车人姓名，除非您是铁定了要买这款车。如果您还是犹豫不决，还有其它的选择权您千万不要交定金。

定金：定金具有一种担保性质。 一方违约时 双方有约定的按照约定执行 ，如果无约定 经营者违约时定金双倍返还消费者；消费者违约时定金将不予返还。

如果您在车型的选择上还是犹豫不决 ，劝您还是先交一部份。 订金为好 为了防止如果您在预订车型的过程中出现了其它问题导致您不能购买此车。 应当以书面形式将补充相应的约定列入合同之中 而且越详尽越好， 以减少不必要的麻烦。

订金：目前法律上没有明确规定， 一般可理解为预付款。 一方违约时双方有约定的按照约定执行 ；如果无约定 经营者违约时， 应无条件退款。消费者违约时 ，可以协商解决并要求经营者退款。

(3)交定金的方法和步骤扩展阅读

选车步骤一：买车的预算

选车步骤二：确定车辆的用途与样式

选车步骤三：新车 成熟车型 二手车

选车步骤四：汽车品牌的选择

选车步骤五：驾驶性能，手动档OR自动档车

选车步骤六：安全性的考虑

选车步骤七：养车成本的考虑

选车步骤八：保值率

选车步骤九：排量与动力

选车步骤十：个人感觉舒适性

④ 买车已经交了订金，之后的流程是怎么样的，要注意什么

确定好你的提车日期，提前通知销售人员，到提车的日子，首先检查下车子，然后销售人员给你办手续，交钱，出保险，去交车辆购置税，然后上牌！

如果您在车型的选择上还是犹豫不决 ，劝您还是先交一部份。 订金为好 为了防止如果您在预订车型的过程中出现了其它问题导致您不能购买此车。 应当以书面形式将补充相应的约定列入合同之中 而且越详尽越好， 以减少不必要的麻烦。

订金：目前法律上没有明确规定， 一般可理解为预付款。 一方违约时双方有约定的按照约定执行 ；如果无约定 经营者违约时， 应无条件退款。消费者违约时 ，可以协商解决并要求经营者退款。

注意事项：

选车步骤一：买车的预算。

选车步骤二：确定车辆的用途与样式。

选车步骤三：新车 成熟车型 二手车。

选车步骤四：汽车品牌的选择。

选车步骤五：驾驶性能，手动档OR自动档车。

选车步骤六：安全性的考虑。

选车步骤七：养车成本的考虑。

⑤ 什么是定金，如何规避二手房买卖定金纠纷

一、什么是定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、 定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、 定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、 定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

二、如何规避二手房买卖定金纠纷

目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
为此，建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
买房交定金要注意什么
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房
通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这个时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房屋再卖给他人，同时也对买方形成约束。签约之后，定金可抵作房款。
买方在签订定金协议时，一定要先将合同中的主要条款，尤其是房价款及付款方式约定明确，以防签订合同时出现扯皮现象。这里需要注意的是，定金有的是直接交给卖方，有的是由中介公司代收、然后再转变卖方，在此种情况下，买方要确认中介公司取得了卖方的授权，中介公司收取定金视为卖方收取，卖方即受“定金罚则”的约束。

⑥ 如何催客户交定金

让客户迅速落单或者定金的方法：

一、一箭双雕

一箭双雕又叫“一石二鸟”，是一举两得的意思。采用这种方法，即使用一个招数取得两个以上利益的策略。
使用下种方法的步骤如下：
1、针对人性弱点及需要，先赢得好感，取得信任。
2、再按其所好地展开攻击。制造矛盾地攻击对方心防，来取得两个以上的有利条件。 （1）当客户自备款不足的时候，可以采用“give and take”（给予及获取）的技巧，帮助他将自备款的前面部分放一些到后期，以要求对方答应你提出的价位和迅速成交。
（2）当客户杀价到底价以上的某一价位（即可以答应的价格）时，不能马上答应，而应让对方觉得“来之不易”。此时，可以表示自己无法决定，必须请示上司，你可以反要求对方马上交付定金，才能询问（否则上司会怀疑你的能力）。如此，以可以迅速成交且让对方满意。

二、顺手牵羊

顺手牵羊不是指单纯的捡便宜，而是英雄创造时势，因利趁便，有计划地攫取。使用此法，要应用两个策略：
1、第一个策略：
巧妙地将双方位置转到“敌明我暗”的境界，让自己处在谈判的优势地位。 2、第二个策略：
掌握买方的需求和心理，让对方提出要求，再顺手推舟来达到目的。 （1）使用假电话或假客户来磨掉对方的以防。
（2）将二、三位客户集中到某一时辰再次参观工地，来增强售房的气氛。(sp活动时更可以使用这种方法)。
（3）善用“幕后王牌”以作挡箭牌，可制造自己的谈判优势。

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三、擒贼擒王

先将敌人首脑击倒的意思。在房产销售上，即为寻找具有决定权力的人： （1）出钱者（如父母）。 （2）决定者（如妻子）。 （3）意见领袖（如朋友）。

四、扮猪吃虎

扮猪吃虎，是使用“大智若愚”的方法，以达到目的。
如遇到业务能力很强的购房者，不妨展开笑脸，将自己的角色低为为“毫无权力的业务人员”,一切必须请都上级。

五、激将法

激将法必须小心应用，否则舒服反效果，例如：某先生对某房屋已比较满意，当客户第二、三次看时，可以表示已经有另外一位先生正要下决定，激发其立即下决定的勇气。 若对方末下决定，下次来工地时，可以表示该房屋已经出售了，请他考虑另外一户。
由于房地产买卖金额很大，而且不像一般商品一样有统一的售价。因此，售房技巧（谈判策略）越高明，越能使您以“比合理价格更高的价位”售出房屋。

⑦ 必看！买二手房交定金前的五个步骤

由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，交定金前一定要考虑清楚，决定后，在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点：

一、核实房本

首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

二、核实产权

房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

三、检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

四、核对面积

有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

五、确认房主

核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，*限度地规避资金风险。

中广置业温馨提示：除了确认上述几点，还需要落实细节，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格。对于买学区房的人更要注意一点，一定要在定金里写明房子属不属于学区，名额有没有占用等情况。

定金不能超过总房款的20%，*不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监管。

*，中广置业温馨提示：关于订金和定金的区别，无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里，二手房交易流程都没有订金这个词，现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的，购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 买二手房付定金流程要注意什么

注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

注意4 了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

注意5 了解屋内设施的交验细节
有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。

注意6 付款方式
在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。

注意7 交房时间
在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间； 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。

注意8 违约责任
买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

⑨ 请问,买新房,一般付款时间是怎样的,付款流程怎样的

一、签订商品房认购书

买房要签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置和面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。

二、交定金

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％，实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

三、购房资格审核

在签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般来说，在10个工作日左右就会出结果。

当然了，在审核购房资格的时候，作为购房者的你也是需要提交相关材料的，不同地方一般会有不同要：身份证、家庭成员户口本、婚姻证明、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭购房申请表、购房承诺书等。

四、签订购房合同

在等待购房资格结果的这段时间内，总之，在购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同，每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

其实，购房合同大致都是相同的，因此购房者可先在网上看看别的购房合同作参考。

一般来说，购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

五、付首付

签订购房合同之后，自然就是到了开发商最关心的大事了，那就是交首付了。一般来说，在签订购房合同后，购房者在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

(9)交定金的方法和步骤扩展阅读

挑选可靠的中介，如果购房者担心房产交易自己无法避免风险，那么就可以挑选一家比较可靠的中介公司来规避房产交易的风险。房产中介公司虽然是以二手房交易为主，但也有新房买卖的业务，购房者在选择房产中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司，会更可靠一些。

另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易，资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；

有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。