Ⅰ 我家是二楼 楼下一楼卫生间漏水 物业要求拆我家卫生间瓷砖检查公共管道 并且事后不复原
我家是二楼 楼下一楼卫生间漏水 物业要求拆我家卫生间瓷砖检查公共管道 并且事后不复原
物业的说法基本上是没有问题的。因为你家装修不符合规范要求，在装修的过程中没有预留卫生间主下水管检修口，由此因对此需要进行检修，而造成的拆掉瓷砖（或包管）由业主承担。
另外你可以查一下具体渗漏的原因，一般来说，卫生间出现渗漏，大多是由于防水层破坏或卫生间暗埋的水管管线出现渗漏，因主下水管出现损坏导致渗漏的可能性是有，但是不大，因此建议你先从你家防水及暗埋的水暖管线是否有渗漏进行检查。
具体查看方法：1、对水暖管线做打压测试，检查水管或者暖气管是否存在渗漏的问题。找水暖专业人士操作。2、根据楼下楼板上渗漏的部位，对应的查看一下自家卫生间相应位置，进行初步确定渗漏点，然后再进行砸砖检查修复。
卫生间轻质砖是否需要敲掉重砌红砖为什么
当今建筑，为了合理利用土地资源，被设计的是越来越高，为了建筑的稳定性，自然对各种建材的要求也越来越大，传统的红砖，在重量上受到制约，所以就应运而生了一种轻质砖的建材。这种砖质量轻，主要用于室内二次结构的砌筑，不作为承重墙使用。
很多朋友在进行家装的时候，发现自己家的卫生间墙体竟然是轻质砖，总感觉这种墙体不结实，没有红砖好。
于是很纠结是不是要拆除，重新砌筑红砖墙。那么这轻质砖是什么有什么特点对于卫生间来说存在哪些弊端呢到底有没有必要拆除重新改用红砖呢水瓶居家认为，对于这些问题，我们要从轻质砖的特点以及卫生间墙体的要求来进行分析。卫生间墙体的要求有哪些第一个要求卫生间墙体应具备防水性能。我们都知道，卫生间具有常年潮湿的特点，很多人家的卫生间除了洗漱部分，还有淋浴部分。
尽管所有的卫生间都要做防水涂层，但是如果墙体防水性能很差，防渗透性能很差，一旦防水涂层出现问题的时候就很容易产生水的溢出渗透，给家居环境造成很大危害。所以这卫生间墙体最主要的就是要具备很好的防水性能。第二个要求卫生间墙体应有一定强度。
当前在我们的卫生间内，很多为了洗浴方便，都要安装储水式热水器，这种设备会有大的重量，需要安装膨胀螺丝等进行固定，要求墙体必须可以打膨胀螺丝，并具备可以承受设备重量的坚固性。另外，卫生间内，壁挂式马桶，壁挂式浴室柜等都需要在墙体上安装。因此这个卫生间的墙体一定要有足够的强度。
轻质砖适合在卫生间使用吗根据上述对轻质砖的分析以及卫生间墙体要求的阐述，我相信你已经知道我想说的答案了，那就是轻质砖不适合作为卫生间墙体的砌筑。建议如果有条件还是拆除原砌筑的轻质砖，采用红砖或者其他材质的建材进行砌筑。然而这并不是我们一厢情愿就可以进行的事情，对于需要拆除轻质砖，建议征求物业部门或者开发商的意见，这主要是因为轻质砖还有一个最大的优点就是重量轻，我想楼房设计人员不会轻易将卫生间墙体采用轻质砖的，这可能关系到整栋楼的自重安全情况。
如果物业或者开发商不同意拆除，那么我们还是不要拆除的好。另外虽然这砖不太适合用于卫生间，但是也并不是不能用，如果我们采取一些措施也还是可以使用的。卫生间轻质砖墙体的处理措施对于防水：建议整面墙体都要做防水涂层。可先用刚性防水聚合物水泥砂浆批刮并找平，防水砂浆的施工厚度为3~5mm，再涂刷弹性防水涂料，涂刷最后一遍的时候注意在涂层上面撒上一些粗砂，以便以后瓷砖贴敷时增加粘结力。
对于瓷砖粘贴：对于轻质砖墙体贴砖有两种，方法，一种是湿铺法，就是采用瓷砖胶进行粘贴铺设，注意一定不能用大的墙砖，很容易脱落的，用横向长条墙砖最好。另外一种是干铺法，就是做龙骨干挂，该方法不容易脱落，但是比较占空间，防水性能也不太好。对于安装重物：轻体墙靠打膨胀螺栓搭挂重物那是不太现实的，就算是穿心螺栓也不太好。这里如果安装重物比如热水器、壁挂马桶等还是老老实实做支架比较好。
结束语对于卫生间轻质砖是否需要敲掉重砌红砖的这个问题，我们分析论述了轻质砖的一些特点，又分析了卫生间墙体的要求，从而得出结论是轻质砖不适合用于卫生间，建议敲掉重新砌筑红砖。不过，这是建立在房屋整体安全的基础上的，如果不允许拆除轻质砖，那么我们还是不能拆除。对于这种情况水瓶居家有给出卫生间轻质砖轻体的三点处理措施。希望我的回答能帮到大家。
小区外墙瓷砖脱落跟物业有关系吗
近年来小区发生高空坠落的事故屡见不少，轻者会造成人员的受伤，重则会导致伤亡的事故，尤其是一些小孩子年龄比较小，被苹果或者瓷砖砸中，成为了植物人。小编看到类似的报道非常伤心，如果是小区的外墙瓷砖出现了脱落，那么责任划分应该属于谁跟物业有关系吗今天小编就给大家介绍一下这方面的问题。
一、小区外层脱落可以跟找物业公司吗如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：1、如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。
因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，如果外墙的瓷砖出现了脱落，肯定是质量不过关，可以要求开发商维修。2、如果坠落造成他人的损伤，开发商也应该承担相应的责任，同时物业公司也要承担一部分的责任。主要是因为物业公司没有尽到管理义务，应该采取相应的措施，承担相应的责任。
3、如果商品房已经过了质保期，这时候我们可以直接找物业公司负责。根据相关的责任，小区外墙应该属于物业管理的范围，因为这是公共的设施，物业公司应当对公共设施进行维修，平时要加强管理和养护，要进行警示或者做好安全防范工作，所以物业公司是有责任的。二、典型案例之前珠海市某小区就发生了一起瓷砖脱落的事故，有一个老人经过小区的时候，被建筑物外强脱落的瓷砖砸中了头部，经过医院抢救无效死亡，而家属就将物业公司和开发商告上了法庭，最后法院判决物业公司赔偿张阿姨的金额达到89万元，其中有赔偿金、丧葬费等等。
后期物业公司不服一审判决进行上诉，二审后维持原判，这也足以说明小区如果发生瓷砖脱落的问题，物业公司是有责任的，理应承担相关的义务。小编总结：谁也不希望外墙瓷砖发生脱落或者导致伤人的事故，这也要求物业公司平时要加强管理。而且开发商在建造房子的时候，应该重视房子的质量，避免类似事故的发生。