测量房子面积方法

㈠ 房子平方怎么测量

如何测量房子的平方面积:
首先准备一份房子的平面图。其次，要测量套管内的可用面积，但测量的面积要高出地面1-1.2米。最后要测算套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。
房屋面积测量需要注意什么:
1、建滚灶筑面积以建筑高度计算的，高度应在2.20米以上。
2、房屋外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算庆凳。如果大差扮壁厚不同，应分层分别计算。
3、斜面结构的屋面，高度超过2.20米的部分计算建筑面积..
4、阳台、外廊等不规则围护结构，其外围水平投影超过楼板外缘的，在计算建筑面积时，应按楼板水平投影计算。
5、变形缝，与房间一侧相连，可正常用于计算建筑面积。
6、如果已经计算了楼梯的建筑面积，下面的空间无论是否使用都不计算建筑面积。
7、悬臂画廊下面的底层是公共区域。无论是有柱还是有维护结构，都不计算建筑面积。
8、二层及以上建筑的建筑面积按多层建筑的建筑面积计算。
9、与室内不相连的阳台和外廊建筑不计算在内。
10、室外楼梯的建筑面积按各层水平投影面积之和计算。

㈡ 如何正确的测量房屋面积

一、房屋面积如何测量

测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。

1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。

2、测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。

3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。

5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。

二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符

如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理。

1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方。

2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿。

三、购房注意事项

1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后再决定要不要购买。

2、并且在交房之前需要先验房，验房的时候，需要准确的测量出房子的实际面积。

㈢ 房屋面积的测量方法是什么

我们购买房子的时候，开发商会告知我们房子的建筑面积是多少，但是这个面积通常还包含了公摊面积，并不是我们房子套内建筑面积。如果大家想要了解房屋的套内面积是多少，该怎么正确的测量和计算核运呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。
2、 如果我们购买的住宅是跃层，那么楼梯面积通常会按照自然层数面积，算入房屋的使用面积内。内墙的装饰厚度通常也是计算在使用面积中的，比如说我们在进行墙面装饰的时候，饰面到基层墙体的距离就是内墙装饰厚度。如果我们住宅面积有通风道、烟囱、管道也是算在巧氏亩套内使用面积中的。
3、 套内墙体面积可以分为公用墙体和非公用墙体两孝森种，如果是非公用墙体，比如说各个空间的风隔墙、承重柱之类的，他们是按照水平投影的面积来计算的。如果是非公用墙体住宅和公用建筑之间的外墙，是按照水平投影面积的一半来计算的。如果是封闭式阳台，是按照外围水平投影的面积来计算的，如果是挑阳台，那么是按照底板水平投影的二分之一来计算等。
小编总结：关于房屋面积的正确测量方法，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在计算房子套内面积时提供参考，大家也可以请专业人士来计算房屋的面积。

㈣ 怎样测量房屋面积

1、外围墙体厚度的测量：业主在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。
2、套内尺寸的测量：距离测量的误差有个要求者宏，测量的次数越少误差就越小，所以在测量前，应对现场隔墙的情况进行查看及了解。
3、阳台面积的测量：阳台面积相对比较好测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着外侧的建筑边缘测量即可。
4、飘窗的测量：规范规定室内落地飘窗计算面积，不落地的不计算面积，落地飘窗面积的测量很简单，只要测量长宽就可以了，但要注意飘窗外侧墙体的厚度，应尽量保持统墙体厚戚嫌虚度，方便后期计算。
5、图纸与实际面积的对照：业主所得的户型图属于标准尺寸图高燃，标注的尺寸位置是指墙体结构的核心位置，也就是墙厚度的核心位置，业主在现场实地测量的时候，不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比，那样存在一个墙体厚度一半的误差。
6、公摊面积的测量：对于公摊部分，由于业主没有具体的设计图，没办法了解绿化及公共场所的分布及使用情况，在就是没有专业的测量设备，也无法测量实际的公摊面积，因此大家只能通过国家的一个公摊系数来判断一个公摊系数的范围，规范规定：高层公摊系数一般在0.26左右，多层公摊系数一般在0.16左右。
买房子要注意哪些面积
1、建筑面积：建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积：使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：大家在买房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

㈤ 如何测量房屋面积

通常人们在交房时都需要测量室内面积是否与合同上写的面积相符，如果与合同上的面积相差很多，则需要开发商做出相应的补偿，那么如何测喊带量房屋面积呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看羡李吧！

一、如何测量房屋面积

1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积。

2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差，因为有些墙面上的灰抹得不均匀，因此几厘米的误差是正常的，不用太在意。

3、之后就是对室内建筑面积进行测量并计算了，兄渗迟计算的公式为：屋内使用面积+墙体面积+阳台使用面积。

4、最后只需将测量出的面积相加进行计算，最后得出的就是整个房屋的实际面积了。

二、建筑面积测量面积公式

建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。       

套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。

套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。  

公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。     

公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

小编总结：以上就是小编为大家分享的如何测量房屋面积以及建筑面积测量面积公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注到齐家网网站，小编将一一为你们解答。

㈥ 怎么测量房子平方面积

交房的时候会涉及到很多的房屋面积测量，房屋内的建筑面积和套内建筑面积是不容易测量的，而套内使用面积会比较直观。那么怎么测量房子平方面积呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

怎么测量房子平方面积

1、首先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商春戚来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积。开始测量的时候，为了确保测量的准确性，测量时要注意测扒悔陵量位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使前空用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、交房的时候有时候实际面积跟约定的面积不相符，这种情况，合同中有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，可以跟开发商协商处理。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么测量房子平方面积的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

㈦ 怎么测量房子平方面积

在从开发商手中接过房屋钥匙之后，要对房屋面积进行测量，看与合同上的面积是否一致。那么怎么测量房子平方面积呢？房子面积测量要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
怎么测量房子平方面积：
首先要先准备一份房屋楼层平面图。其次要测量套内使用面积，但是在测量时测量地要比地面高出1-1.2米。最后要测量并计算出套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房子面积测量要注意什么：
1、采用房屋层高计算建筑面积的，层高要在2.20米以上。
2、房屋外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，要以主墙来计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。若墙体厚度不同的，要分层分别计算。
3、斜面结构的房顶，肢滚轿层高2.20米以上的部位计算建筑面积。
4、不规则围护物，比如：阳台历肆、挑廊的外围水平投影超过其底板外沿的，在计算建筑面积时以底板水平投影计算。
5、变形缝，与室内一边相通，并能正常利用的伸缩缝来计算建筑面积。
6、楼梯若已计算建筑面积，则下方空间无论是否利用都不再计算建筑面积。
7、挑廊下底层是公共面积的，不论其是否有柱，是否有维护结构，都不计算建筑面积。
8、二层及二层以上的房屋建筑面积都要按多层房屋建筑面积计算。
9、与室内不相通的阳台、挑廊建筑，不计算建筑面积。
10、室外楼梯的建筑面积，按每层楼的水平投影面积之和来计算。
文章总结：好了，关于怎么测量房子平方面积以及房子面积测量要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯备信的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

㈧ 房子面积怎么测量的

房子面积是房产买卖、租赁中非常重要的指标之一。测量房子面积有多种方法，但最常历祥旁用的方法是使用平方英尺或平方米。
在测量房子面积之前，需要准备一些工具和材料，如卷尺、测量仪器、笔和纸。首先，需要测量房间的宽度和长度。确保你在测量时考虑到所有的凸出部分和窗户的位置。与墙壁平行，沿着地板测量宽宴指度和长度，确保肢橡准确无误。如果你需要测量不规则形状的房间，可以使用测量仪器，如激光测距仪，来测量每个角落的距离。
测量完每个房间的宽度和长度后，需要计算每个房间的面积。使用公式“宽度 x 长度 = 面积”来计算每个房间的面积。例如，如果一个房间的宽度是10英尺，长度是12英尺，则该房间的面积为120平方英尺。如果你使用的是米，那么你需要将宽度和长度的单位转换为米，然后使用公式“宽度 x 长度 = 面积”来计算每个房间的面积。
如果你要测量多个房间，需要将每个房间的面积相加，以获得整个房子的总面积。在你完成测量后，最好再次检查测量的准确性，确保没有漏测的地方或错误的计算。
总之，测量房子面积需要耐心和精确度。使用适当的工具和材料，并确保在测量时考虑到所有的凸出部分和窗户的位置，以便得出准确的结果。

㈨ 房屋面积怎么测量

1、找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图：在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间册肆瞎的尺寸；外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积：为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚，白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置在距地面1~1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
3、量并计算套内建筑面积：要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房屋实际面积与合同面积不符的处理办法
实际交付与合同约定面积不符时，合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明州空确，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还雹消买受人。

㈩ 房子测量的面积怎么算

测量房屋面积的方法
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺 寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积 并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2—3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置应在距地面1—1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360—20—2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。