① 旧楼安装电梯的步骤
现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装,这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实,要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报,而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯,因为加装电梯可以方便人们的生活。当然,有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的,接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。
旧楼加装电梯流程:
1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。
以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容,在家装电梯批前公示之前,申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料(也包括批前公示公证书)及图纸,再报当地规划局要进行申领许可证,毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设,另外,在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。
② 六层楼如何加装电梯
您好,我(东南快科电梯)来回答您的问题。
一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题,然后才可以谈其它的。
1:硬件层面的
此楼适不适合装电梯?装在哪里?装的位置有没有遮挡物(电线电缆,地下是否有排水管道),是否具备施工条件等等
2:软件层面的
此单元内的所有物权人是否有超过全部业主2/3的人同意以及面积的2/3同意?对安装费用的分担是否沟通好?是否有人明确反对等等,这些前期工作要做的非常多。
前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的,考虑好了后再找供应商出方案,出报价等等。
报价又要根据方案电梯的高度,材料,装修材料等等多种因素来结合,所以说如果有人马上就给出报价的肯定是不严肃的,也是不严谨的。
③ 老式楼房怎样安装电梯
安装电梯的第一步就是居民的民意调查。要跟每户说清楚,包括安装电梯费用如何来均摊以及安装电梯时需要注意的一些情况。因为这种楼房的改造必须征求业主的意见,业主同意以后才能进行,否则无法进行。
第二步就是公示。在民意调查完成以后,就开始对这个电梯的安装方案以及费用方案进行公示,包括它的安装工期,具体的安装部位以及,采用的安装形式等,让我们大家都知道。
第三步就是电梯的安装了。由于后加的电梯都必须在外立面上进行加装,所以首先要尽量的躲开居民的窗户,选择一个没有窗户的墙面进行。第二点就是电梯要选择这种适合室外安装的电梯,因为电梯都有轨道。第三点就是要选择无机房的电梯,因为我们不可能再安装一个机房。
这个小区从最开始的民意调查,到最终的电梯验收运行,总共大概花了六个月的时间。其实单独的电梯的安装工期,前后花了也就是一个半月的时间就完成了。如果我们按照以上的步骤一步一步来进行电梯安装,是完全可以顺利安装的。最后受惠的肯定是我们的业主。个人觉得这是一个很好的案例,所以分享出来给大家看看。
老楼房加装电梯需要注意的问题
第一点就是一定要进行民意调查,取得业主的同意才能进行。因为每个小区每栋楼,总有那么几户业主,是不会同意的。所以我们要做好他们的思想工作,动之以情,晓之以理来做好这个工作,才可以进行下一步。
第二点,一定要进行现场的实际勘测,选好电梯的安装位置。因为电梯的安装第一是有噪音,第二可能还是会有一些遮阳,所以把这些情况都要提前勘测好,给居民里的业主说清楚,以免以后造成纠纷。
个人的一些建议
如果是给老楼房安装电梯,个人建议大家还是需要安装的,因为以后使用起来会非常的方便。随着岁数的增大,都会出现上下楼不方便的情况。所以,个人也在这里给大家提了一个建议。
另外一点就是由于是在老楼房后加装的电梯。所以,很多的新楼房安装电梯的经验不可以取用,我们要必须根据实际的情况来制定相应的安装方案。对于电梯的选型也一定要根据楼房实际情况来进行选择。
④ 旧楼安装电梯的流程怎么走
首先,由设计单位勘察现场,并开展居民议事会议商议初步设计方案;其次,区增梯办初审,由代理人将有关资料交给社区初审;最后,批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。
加装电梯需要满足哪些条件
按照指导意见:旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件:
1.城镇范畴之内,依法建造交房使用的住宅楼房;
2.非单一产权;
3.未纳入房屋征收范畴与计划;
4.建筑层高为4层及以上;
5.房屋建筑构造满足安全规范。
旧楼加装电梯那些功能是必须配的
第一:轿厢内必须要有扶手,至少需要一根扶手,方便特殊人群的出行。
第二:其次,要有副操作箱,这样方便坐轮椅的特殊人群。
第三:电梯开门尺寸≥80厘米,这样方便坐轮椅的特殊人群出行。
第四:为了不对低层用户的光照造成影响,建议最好是使用全观光电梯。
第五:为了社区治安和电梯不被损坏,电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。
第六:停电应急装置也是必不可少的。
第七:对于有条件的社区,建议将电梯按担架梯设计,毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。
第八:轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。