福利测量方法

‘壹’ 如何对工作满意感进行测量

具体的工作具体分析，但最基本的应当涉及以下几个方面：一，行政方面 1.首先看单位的招聘程序是否公正合理？如果不合理，应在哪些方面还须改进？ 2. 职位的设置是否科学合理？ 3.对工作人员的绩效考评应该从那几个方面考核，比如，任务完成情况、工作过程、工作态度、创新等方面。应当问明被考核的工作人员以上几项那个应当为其主要考核内容。 4.必须明确单位应当依据哪些标准发放工资薪酬，比如绩效考评结果、学历、在单位服务年限或超额的创造等 。并且同时向其明确对其发放的工资薪酬应当以上述那个为主要依据。 5.应当项工作人员明确其与单位签哪种劳动合同更为合适，主要目的是为了看其愿意在工作单位服务的年限。6.看员工对目前的福利政策是否满意（节日礼品、生日礼物、健康体检、带薪假期、社会养老/失业保险）是否完善，若不完善，还需进行哪方面的改善。 7.看员工对在岗培训或其它培训的需求。8.看员工认为是否有必要对单位的中层管理人员进行管理知识培训。9.如果是技术方面的培训，并且需要个人出资，看员工的最大的承受能力是多少。设定一个标准，在单位的可控范围内。10.看员工是否认为在单位工作有发展前途。 11.还要了解员工除薪酬外，最看重什么。比如，提高自己能力的机会、好的工作环境、和谐的人际关系、工作的成就感等。 12.了解员工认为目前影响其工作态度的最大问题是什么。例如，没有提高自己能力的机会、工作环境较差、人际关系不太和谐、工作没有的成就感等。13.了解员工对目前工作的看法 ；看其是否认为很合适，并且有信心、有能力作好 ；或是他喜欢的工作，但自己的能力有所欠缺；还是不是其理想的工作，但他能够作好； 还有就是该工作对他不太适合，他希望换一个岗位 。14.了解他的职业倾向，是一直想干下去，还是有别的打算。 15.来了解以下员工对单位环境卫生情况的看法。16.看员工对单位现行考勤制度是否合理的看法，若不合理，请其讲明原因。 18、向员工了解当前的人事管理的最大问题在什么地方。是招聘还是培训或是薪酬和考评有问题。 二、员工个人方面 1.看员工对目前的工作环境好坏的评价。并让其提出改进的意见。 2.员工个人对现在工作时间的安排是满意。 如不满意应当如何改进。 3.员工对工作紧迫性的感受如何是紧迫还是轻松，并提出改进意见。 4.看员工对工作的挑战性的看法并提出改进的意见。 5看员工对自己的能力是否得到了充分发挥的态度。并提出改进意见。 6.了解员工认为自己的工作是否得到了领导及同事的认可。并提出改进意见。 7.了解员工对目前的待遇是否满意。并提出改进意见。 8.了解员工与其同事的工作关系是否融洽，并提出他的改进意见。 9.了解员工与其他部门的合作是否融洽 ，并提出改进意见。10.了解每位员工是否受多重领导，并让其提出改进意见。11.了解员工的工作职责是否明确 ，并提出该经意见。12.看员工对哪层领导寄予希望，直接领导，主管，还是更高的。 13.了解员工们认为的单位的主要优势是什么。是技术还是市场或者管理，还是其它的。 并让其说明理由。14.了解员工认为公司的主要问题是什么 是技术还是市场或者管理 ，还是其它的。并让其说明理由。 15.让员工概述希望单位用什么样的方式奖励他的出色表现。16.让员工概述对单位的其他建议。通过对以上这些的了解，你就可以看出员工的工作满意度，并作出较全面的测量，从而对你进行管理方面的改进会有很大的提高，可以按上面的内容做出问卷，对每一位工作人员都做调查。

‘贰’ 什么是测量消费者一方的经济福利

下面这份房地产基础知识是我从一个专业地产微博网站总结的希望能对您有所帮助： 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。 二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。 房地产产业的主要内容： 1、 土地的开发和再开发； 2、 房屋的开发和建设； （地产微博） 3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 6、 房地产物业管理； 7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 三、房地产的特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制； 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同； 3、房地产的高质耐久性； 4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。 ※ 房地产的前景 1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡； 2、人口流动增加形成对住宅的需求； 3、居民消费水平的提高； 4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求； 5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。 政府改革深化内需 1、 取消福利分房，实行住宅货币化； 2、 开发二手房市场； 3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户； 4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 名词解释 一、基本参数 ※ 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)； ※ 错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅； ※ 进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)； ※ 开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)； ※ 层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m); ※ 静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m); ※ 户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室； ※ 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。 ※ 三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。 二、与产权有关的概念 ※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 ※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。 ※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。 ※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。 ※ 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 ※ 过户：即更换房屋承租人姓名。 三、与面积有关的概念 ※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 ※ 公摊面积： 1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50% ※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积 （地产微博） ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积 ※ 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。 ※ 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。 ※ 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。 ※ 结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。 ※ 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。 ※ 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。 ※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积 ※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。 ※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数 ※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和 ※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积 ※ 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。 ※ 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。 ※ 绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 ※ 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。 四、与银行贷款有关概念 ※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份证复印件； 2、 户口本复印件； 3、 结婚证复印件； 4、 学历证复印件； 5、 收入证明； 6、 购房合同复印件； 7、 营业执照复印件； 8、 三个月的连续税单； 9、 固定资产的发票； 10、 借款申请表。 ※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5% 五、与住宅相关的概念 ※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。 ※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。 ※ 双拼：连拼，叠拼。 ※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小公司，以及依赖网络进行社会活动的人群。 ※ 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，它具有经济性和适用性。经济性：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果，而不是降低标准。 六、经济适用房 我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。 ※ 经济适用房享受哪些优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。 ※ 经济适用房价格构成 •住房建设的征地和拆迁补偿安置费； •审查设计和前期工程费； •住宅小区基础设施建设费； •建设工程费； 以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。贷款利息、税金3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，人防建设费等)，土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 ※ 经济适用房与商品房有什么不同 •获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； •成本结构不同； •租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； •价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 ※ 经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？ 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

‘叁’ 如何正确使用万用表

（1）指针式万用表（图5-28）的使用方法

图5-29 数字式万用表

（a）外形 （b）面板 1.电源开关 2.LCD显示器 3.h_PE插口 4.量程选择开关 5.输入插孔

①电压测量。将红表笔插入“V·Ω”，孔内，根据直流或交流电压合理选择量程；然后将红黑两表笔与被测电路并联，即可进行测量。

②电流测量。将红表笔插入“mA”或“10A”插孔（根据测量值的大小），合理选择量程，然后将红、黑两表笔与被测电路串联，即可进行测量。

③电阻测量。将红表笔插入“V·Ω”孔内，合理选择量程，然后将红、黑两表笔与被测元件的两端并联，即可进行测量。

④电路通、断的检查。将红表笔插入“V·Ω”孔内，量程开关转至标有“·）））”符号处，让表笔触及被测电路，若表内蜂鸣器发出叫声，则说明电路导通，反之，则不通。

‘肆’ 一个是没有福利的野外测量工作，一个是没有前景的行政工作，个人不喜欢溜须拍马，不会说话，沟通协调能力

看你个人更喜欢哪个吧，考虑以后可以选一个行业慢慢摸索

‘伍’ 公司组织福利体检可以选择拒绝或者只检测某些项目吗

可以拒绝，也可以选择自己需要的项目做。

‘陆’ 生活中常见的力有福利,弹力,摩擦力,它们的大小通常用什么来测量

生活中常用的力有浮力弹力摩擦力他们的大小通常用千克力来表示，而不是千克。

‘柒’ 社会福利有哪些测量指标

我也在找，难道是理工大政院的？

‘捌’ 能利用福利测量出盐水的密度吗

Ρ代表密度
P=m/v
所以关键求出一定体积（v）下的盐的质量(m)
1、用天平和烧杯量取一定体积为v的水的质量m1
2、用水的密度（已知）和m1求得v（用笔在烧杯上划线以便保证后面所取的液体体积与本次相同）
3、再将等体积（v)的盐水用天平称出质量m2
4、体积为v的盐水中所含的盐的质量m=m2-m1
5、即得P的值

‘玖’ 为什么GDP是经济福利不完美测量方式 急求！！！详细点的

经济福利，是指人们的各种欲望或需要所获得的满足和由此感受到的生理幸福或快乐，经济福利是由个人福利和公共福利两个部分组成 。
经济福利指数 ={[报告期人均实际收入 ×(1-基尼系数)]×人口数量 +报告期公共产品(1一治理污染的潜在成本占公共产品数量的比重 )}／基期经济福利
基尼系数：反应收入公平程度的指标
一、个人收入是决定个人福利的最重要的因素，
个人福利的多少首先取决于个人收入的高低 ，个人 收入高 ，个人福利的数量就多；反之则相反。
用GDP衡量经济成果
1.不能反应实际产量水平和真实生活水平。不经过市场交易的活动，如家务劳动、自给自足性的生产等并没有反应出来；同时应该计入GDP的地下经济没有反应出来。
2.不能反应产品与劳务的结构以及技术进步状况。在社会经济中生产的技术进步能够降低产品与劳务市场价格，在GNP与GDP中则体现不了劳动生产率的提高。
二、 根据福利经济理论 ，个人收入 内含 的福利数量则受 制于基尼系数，既收入分配的平等程度。如果收入分配处于平等 状态，则个人收入的外在数值与其内含 的福利数量等值。反之 ，如果收入分配存在着不平等的情况，个人收入内含 的福利数量则小于个人收入的外在数值。
用GDP衡量经济成果
.忽视了收入分配不平衡带来的严重问题，
三、公共福利是政府投资由社会成员共同无偿消费的福利 ，其承载体是公共产品。
但是公共物品存在这外部性
GDP衡量公共福利的缺陷：
社会上人们往往只注重GDP和人均GDP的增长率，而忽视产业结构、产品质量，忽视环境污染、生态破坏、资源枯竭等对人类生活质量与环境空间的严重问题影响。